Prezzi
Descrizione
Attualmente destinato ad attività commerciale e accatastato come categoria C/1, questo capannone indipendente su quattro lati offre uno straordinario potenziale di trasformazione residenziale (*).
La struttura, che si presta perfettamente alla realizzazione di una villa mono o bifamiliare, è attualmente composta da tre ampi vani con altezze superiori ai 5 metri, completati da un soppalco e un magazzino indipendente.
La proprietà vanta un piazzale esclusivo di circa 600 mq con doppio ingresso carrabile, ideale per essere trasformato in un rigoglioso giardino privato con comoda area parcheggio.
L’immobile è situato in posizione strategica, a circa 9 km dal centro e dalla stazione ferroviaria di San Giuliano Terme, dove sono presenti tutti i principali servizi, e a soli 10 km dal centro di Pisa.
Le principali vie di comunicazione, tra cui la Strada Statale 1 Aurelia, risultano facilmente accessibili e garantiscono un collegamento rapido con le direttrici principali.
(*) L’immobile ricade in Zona B1, un'area che, in base alle normative urbanistiche vigenti, permette di valutare la possibilità di un cambio di destinazione d'uso in residenziale, previa le opportune verifiche e autorizzazioni da parte degli uffici competenti del Comune di San Giuliano Terme.
Tale caratteristica rappresenta un elemento di particolare interesse anche per costruttori e operatori immobiliari, che possono considerare l’acquisto come opportunità di riconversione e sviluppo a fini abitativi.
Si consiglia di effettuare la visita con un tecnico di fiducia che possa confermare e istruire sull'ipotesi di cambio destinazione d'uso.
Dettagli
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Superficie
280
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Locali
8
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Prezzo
250000 €
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Città
Pisa
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Categoria
Case in vendita
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Data
19-03-2026