Villetta a schiera in residenziale in Via Monterusciello 35

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Villetta a schiera in residenziale in Via Monterusciello 35 Pozzuoli

430000 €

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Descrizione

Nel cuore di Monteruscello proponiamo in vendita una splendida ed elegante villa, una soluzione abitativa di grande fascino che si sviluppa su due livelli, piano rialzato e primo piano, per una superficie complessiva di circa 120 mq calpestabili, oltre ad un ulteriore livello S1 di circa 60 mq, attualmente adibito a una raffinata e accogliente tavernetta.
La proprietà è impreziosita da un meraviglioso giardino di circa 420 mq che abbraccia la villa su tre lati, uno spazio esterno curatissimo e armonioso, perfettamente organizzato per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta.
Il giardino, in parte pavimentato e in parte ricco di verde, ospita un incantevole patio attrezzato, ideale per pranzi e cene all’esterno, oltre a numerose piante ornamentali e ad un maestoso albero di limoni che dona profumo e carattere all’intero ambiente.
L’ingresso principale introduce in un ampio e luminoso doppio salone, uno spazio elegante e accogliente arricchito dalla presenza di un suggestivo camino e di una stufa a pellet, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e familiare.
Dal salone si accede ad un grazioso balcone di circa 10 mq.
Proseguendo si giunge alla cucina abitabile in muratura, funzionale e dal gusto tradizionale, che gode dell’uscita su un ulteriore balcone di circa 5 mq, dove è stato realizzato un pratico angolo cottura esterno, perfetto per cucinare all’aperto e vivere appieno gli spazi esterni.
Da questo balcone si accede direttamente al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Dal soggiorno si accede anche ad un comodo bagno di servizio con box doccia.
Attraverso una bellissima scala in legno, elegante e scenografica, si raggiunge la zona notte situata al piano superiore.
Qui un comodo corridoio conduce al bagno padronale dotato di vasca, alla prima camera matrimoniale e proseguendo si arriva alla seconda ampia camera da letto matrimoniale e alla cameretta.
Queste ultime godono entrambe dell’accesso ad un ampio balcone terrazzato di circa 30 mq, uno spazio esterno riservato e molto gradevole dal quale, tramite una scala in ferro, si accede al terrazzo di copertura di circa 70 mq, ideale come area solarium o come ulteriore zona relax con vista aperta.
Il livello S1 rappresenta una vera perla della proprietà, una tavernetta calda e accogliente che può essere utilizzata come spazio per ospiti, area relax o ambiente conviviale.
Questo livello è accessibile anche direttamente dal soggiorno attraverso una caratteristica scala a chiocciola ed è composto da un ampio ambiente living, da un bagno con doccia e da un grande ripostiglio con predisposizione per cucina, grazie alla presenza degli allacci e del gas, offrendo così la possibilità di realizzare un ulteriore spazio abitativo autonomo.
All’esterno della tavernetta è presente una comoda cantinola, oltre ad uno spazio privato destinato alla sosta dell’auto, con ulteriore ampia possibilità di parcheggio lungo il viale.
La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, curata nei dettagli e pronta per essere abitata, ed è dotata di bombolone del gas interrato, impianto di riscaldamento con termosifoni e condizionatori, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la villa si trova in una zona strategica e ben collegata, a pochi minuti dalla tangenziale, che consente di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali e le aree limitrofe, pur rimanendo inserita in un contesto tranquillo e residenziale.
Allo stesso tempo la proprietà è vicina ai numerosi servizi della zona, tra cui supermercati, farmacia, attività commerciali e servizi di prima necessità, rendendola una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità, tranquillità e qualità della vita.
TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° AMPIO GIARDINO 2° SU 3 LIVELLI 3° OTTIMO STATO 4° TERRAZZO 5° ZONA STRATEGICA.

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