Villetta a schiera in residenziale in Via Donatello 56

Villa a schiera - Vista Lago di Garda a GainoAmpi spazi, riservatezza, natura e il fascino autentico del Lago di Garda.A Gaino, incantevole frazione collinare di Toscolano Maderno, si vende senza agenzia una villa a schiera che rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità della casa indipendente. Con una superficie di 148 mq e zero spese condominiali è una vera rarità.Caratteristiche Principali:_Zona Giorno Panoramica: Grande salone luminoso con cucina a vista (leggermente separata) e balcone con vista sul Lago di Garda_Zona Notte Generosa: Due camere matrimoniali e una camera singola, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio spazioso con meravigliosa vista lago e montagna_Doppi Servizi: Entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia._Grande stanza lavanderia_Garage e posti auto: Box ampio adatto per un’automobile più uno scooter e biciclette e due parcheggi scoperti_Taverna e Relax: Ampia taverna con meraviglioso camino in pietra, perfetta per la convivialità, affiancata da una lavanderia separata e una comoda cantina._Outdoor Privato: Un accogliente ingresso verde e un ampio giardino privato impreziosito da un bellissimo ulivoTecnologia e Dettagli:_Impianto d’allarme e riscaldamento autonomo_Scale in marmo_Comodo sottoscala ad uso ripostiglio_Mobile disimpegno su misura_Sottotetto esplorabile_Vicinato tranquillo e riservatoVivere a Gaino: Natura e ComoditàSituata in una posizione sopraelevata che garantisce un clima fresco e una vista privilegiata, la casa si trova a pochi passi dai principali servizi della frazione.Outdoor: Gaino è la porta d'accesso ai più bei sentieri di trekking e percorsi per MTB dell'alto Garda (come il panoramico Monte Pizzocolo o le passeggiate nella Valle delle Cartiere).Servizi: Il borgo offre il calore di una comunità viva, con alimentari, ristoranti tipici e la fermata dei mezzi pubblici, il tutto a soli 5 minuti d'auto dal lungolago e dalle spiagge di Toscolano Maderno.Prezzo richiesto: 339.000 € Spese condominiali: ASSENTIQuesta villa a schiera è una "casa vera", solida e spaziosa, ideale per chi vuole vivere il Lago lontano dalla confusione turistica, ma immerso in un paesaggio da cartolina. Il rapporto metratura/prezzo la rende un investimento sicuro nel tempo.

Casa indipendente terra-cielo con cortile privato e cantina.In contesto tranquillo, proponiamo interessante casa terra-cielo di 85 mq, libera su fronte e retro e senza spese condominiali in località di bezzuglio, sopra alla frazione Fasano di Gardone Riviera, ideale per chi cerca indipendenza e funzionalità.L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla sala da pranzo, con cucina già arredata. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale comoda e riservata. Con pochi gradini si accede al soggiorno e al bagno finestrato con doccia.Al piano superiore sono presenti una seconda ampia camera matrimoniale e una stanza aggiuntiva, perfetta come cabina armadio o studio, con possibilità di realizzare un secondo bagno.Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come pratico spazio ripostiglio e una suggestiva cantina con soffitto a volta, ideale come taverna o locale hobby, dotata di accesso indipendente.All'esterno è presente un cortile di proprietà con spazio per due auto.Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con spazi versatili e senza vincoli condominiali, adatta a coppie o piccoli nuclei familiari.

Collinare; appartamento tre locali disposto su due livelli composto da: soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone al piano rialzato. Taverna, lavanderia e bagno al piano seminterrato. Posto auto scoperto di proprietà esclusiva.Tel. 0365.541748 email: p. Zza san marco, 46 25088 toscolano maderno (bs) per questioni di privacy la mappa sottostante non necessariamente indica esattamente il luogo dell'immobile. La rete di punti vendita affiliati primacasa è presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realtà leader per innovazione, affidabilità e trasparenza. Ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante e continuo aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, potendo disporre di innumerevoli servizi ad alto valore aggiunto che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 650.000 copie, distribuito capillarmente sul territorio. Il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. Ogni punto vendita affiliato primacasa dispone inoltre di un'area intranet e di software informatici per verificare ed individuare potenziali clienti, avvalendosi anche di una ricca e fornita banca dati. L'agente primacasa è in gradodi effettuare una valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, acquisendo informazioni utili a tutelare le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione ogni contratto di locazione viene registrato, presso gli enti preposti, direttamente dagli operatori immobiliari primacasa, sollevando il cliente da tutte le incombenze burocratiche. Gli agenti primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando e accompagnando i propri clienti all’atto notarile.

In posizione invidiabile sopraelevata rispetto al lago, questo appartamento gode di una vista fra le più belle di tutta la Riviera Occidentale del Garda e posizionato a solo 1,5 km dalla spiaggia. Di fronte si osservano, sull'altra sponda del lago, i paesi di Torri del Benaco, Garda, Lazise, Peschiera, Sirmione e Desenzano del Garda.Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un servizio, ed uno splendido terrazzo di 40 mq che si affaccia direttamente sul lago. Al piano terzo, grande terrazzo prendisole condominiale con due vasche idromassaggio.La Casa nella Roccia, soprannome assai evocativo del Residence Virgilio, è una costruzione antisismica, costruita in Classe A, con particolare riguardo alla eco sostenibilità, sia per il risparmio energetico, sia di quello idrico: pannelli solari, caldaie a condensazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con macchine di ultima generazione a sistema Inverter.Ogni singola unità dispone di box auto doppi con serranda telecomandata, e posti auto condominiali.L'intera struttura può essere utilizzata da persone con disabilità; totale mancanza di gradini o dislivelli, elevatore con pulsantiera a comando, ampia misura delle porte di accesso alle stanze. Anche le famiglie con bambini troveranno gli appartamenti del Residence Virgilio particolarmente adatte per trascorrere le vacanze a Toscolano Maderno, sul lago di Garda.

In posizione invidiabile sopraelevata rispetto al lago, questo appartamento gode di una vista fra le più belle di tutta la Riviera Occidentale del Garda e posizionato a solo 1,5 km dalla spiaggia. Di fronte si osservano, sull'altra sponda del lago, i paesi di Torri del Benaco, Garda, Lazise, Peschiera, Sirmione e Desenzano del Garda.Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un servizio, ed uno splendido terrazzo di 40 mq che si affaccia direttamente sul lago. Al piano terzo, grande terrazzo prendisole condominiale con due vasche idromassaggio.La Casa nella Roccia, soprannome assai evocativo del Residence Virgilio, è una costruzione antisismica, con particolare riguardo alla eco sostenibilità, sia per il risparmio energetico, sia di quello idrico: pannelli solari, caldaie a condensazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con macchine di ultima generazione a sistema Inverter.Ogni singola unità dispone di box auto doppi con serranda telecomandata, e posti auto condominiali.L'intera struttura può essere utilizzata da persone con disabilità; totale mancanza di gradini o dislivelli, elevatore con pulsantiera a comando, ampia misura delle porte di accesso alle stanze. Anche le famiglie con bambini troveranno gli appartamenti del Residence Virgilio particolarmente adatte per trascorrere le vacanze a Toscolano Maderno, sul lago di Garda.

Monolocale completamente ristrutturato nel centro storico di Toscolano Maderno, a soli 650 metri dal Lago di Garda. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento intelligente in una delle località più richieste del lago.L’appartamento è composto da ambiente open space ben organizzato, disimpegno sfruttabile con appendiabiti, bagno spazioso e pratico spazio salva-spazio per organizzare al meglio gli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi.A disposizione posto bici condominiale e parcheggi gratuiti a pochi metri.Una soluzione perfetta per casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago.

Nel cuore di Toscolano Maderno, in posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi e parcheggi, proponiamo in vendita porzione di casa cielo-terra di 171 mq, sviluppata su tre livelli, completa di sottotetto, taverna e cantine.L’immobile si presenta abitabile e perfettamente funzionante, ideale sia come prima casa sia come abitazione per famiglie che cercano spazi generosi e una soluzione indipendente senza spese condominiali.Distribuzione interna:Piano Terra: accogliente taverna, due cantine e bagno, ambienti ideali come zona hobby, deposito, studio o spazio multifunzionale. Il piano terra è stato sistemato recentemente e si presenta in ottime condizioni.Primo Piano: luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente unico, oltre a bagno di servizio, perfetta per la vita quotidiana e per ospitare.Secondo e ultimo Piano: due camere da letto, bagno, ripostigli funzionali e spazi ben sfruttati.Sottotetto a completamento della proprietà, utilizzabile come deposito.L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90, mentre tetto e piano terra sono stati oggetto di interventi più recenti, garantendo una buona conservazione generale senza necessità di lavori immediati.Soluzione indipendente, nel centro del paese, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, scuole, fermate e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.

VISTA LAGO, CON AMPIA TERRAZZA E GARAGEIn una delle posizioni più panoramiche di Toscolano-Maderno, con vista lago aperta e dominante, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, pensato per chi desidera luce, tranquillità e uno splendido affaccio sul Garda.L’ingresso introduce in una zona giorno ampia e accogliente, con cucina a vista, resa particolarmente luminosa dalle grandi vetrate che accompagnano lo sguardo verso l’esterno e conducono direttamente alla terrazza di circa 40 mq. Uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax ammirando il lago.La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla terrazza e vista lago, oltre a un bagno e a un comodo ripostiglio, facilmente organizzabile come lavanderia.Completa la proprietà un garage con cantinetta, utile sia come spazio di deposito sia per garantire praticità quotidiana.Una soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanze, per chi cerca comfort e un panorama davvero suggestivo.

Rif: DM-022-166 Appartamento trilocale fronte lago arredato con terrazzo e balcone vista lago in residence con piscina a Toscolano Maderno. Dal terrazzo vista corte si accede alla zona giorno con cucina a vista e balcone con splendida vista lago. Le camere sono entrambe matrimoniali e il bagno con doccia è finestrato. E' possibile acquistare il box singolo ad € 32.000. Il residence sorge sul lungolago di Maderno di fronte al porto ed alle spiagge. E' stato costruito da circa 20 anni, ospita 80 appartamenti ed ha una bella piscina e spazi comuni. All' interno della struttura disponiamo di appartamenti di diverse metrature e tipologie.

Rif: DM-022-164 Appartamento trilocale al primo piano con terrazza e balconi in residence con piscina fronte lago a Toscolano Maderno. Dalla zona giorno con cucina a vista si accede al terrazzo con vista piscina. La camera matrimoniale e la camera singola hanno entrambi un balconcino esclusivo. Il bagno con doccia è finestrato. E' possibile acquistare il box singolo ad € 32.000. Il residence sorge sul lungolago di Maderno di fronte al porto ed alle spiagge. E' stato costruito da circa 20 anni, ospita 80 appartamenti ed ha una bella piscina e spazi comuni. All' interno della struttura disponiamo di appartamenti di diverse metrature e tipologie.

Realizzate il vostro sogno di vivere in armonia con la natura. Questo affascinante rustico, completamente ristrutturato con cura nel 2019, si trova in una delle zone più esclusive e tranquille dell’intero Lago di Garda. Situato su un altopiano soleggiato a circa 700 metri di altitudine, nel cuore del Parco Alto del Garda, questa proprietà offre una vista panoramica spettacolare e senza ostacoli sul Lago di Garda meridionale.La casa unisce il fascino autentico al comfort moderno e viene venduta arredata con gusto: potrete trasferirvi immediatamente e godervi la vostra nuova casa.Dotazioni e disposizioneLa casa viene venduta arredata ed è quindi pronta per essere abitata.Zona giorno: accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino per serate romantiche.Zona notte: un affascinante soppalco offre spazio per un letto e un armadio.Camera da letto: una camera da letto luminosa e accogliente con stufa a legna.Cucina: piccola cucina moderna arredata con fornelli, microonde e forno. Adiacente alla cucina si trova un piccolo ripostiglio.Bagno: bagno moderno con doccia e finestra.Stanza separata: un’altra stanza (attualmente non collegata direttamente alla casa) con un’altezza del soffitto di circa 2,10 – 2,20 m offre un grande potenziale.Tecnologia: potente connessione Wi-Fi, TV satellitare tedesca e italiana.Approvvigionamento: allacciamento privato all’acqua potabile.Area esterna e posizioneL’area esterna è un paradiso per gli amanti della natura:Terrazze: enorme terrazza solarium esposta a sud/ovest per ammirare i tramonti sul lago e una piccola terrazza sul tetto.Giardino: terreno ben curato con raccolta di castagne, doccia esterna e pollaio.Accesso: facilmente raggiungibile tramite un ottimo accesso carrabile.Posizione: nel cuore della riserva naturale “Parco Alto del Garda”, circondato da piste ciclabili e sentieri escursionistici. A metà strada dal “Monte Pizzocolo”, la montagna panoramica più bella della parte occidentale del Lago di Garda. Tuttavia, Toscolano Maderno con il suo centro storico, le spiagge e i negozi è raggiungibile in circa 15-20 minuti.Conclusione: un rifugio per chi cerca l’Italia autentica, la tranquillità assoluta e uno dei migliori panorami del Lago di Garda.

In posizione dominante e assolutamente unica, questa prestigiosa proprietà offre una vista straordinaria sul Lago di Garda, incastonata in un’oasi di privacy e quiete. Composta da una villa principale, una dependance indipendente e un’ampia zona autorimessa con patii coperti, la residenza è frutto di un attento studio architettonico che armonizza spazi interni luminosi e di ampie metrature con rigogliosi ambienti esterni, creando un insieme di emozioni e suggestioni difficilmente replicabili. La villa padronale si sviluppa su due livelli completamente fuori terra. Al piano terra, un maestoso salone con vetrate panoramiche si apre verso il lago regalando una vista impareggiabile sin dal primo istante. A seguire, la spaziosa cucina separata con zona pranzo si collega al patio esterno accessibile anche dal fronte del salone, perfetto per vivere momenti conviviali ammirando il lago e il parco piantumato con ampia piscina scenografica. Completano questo livello la zona notte con due grandi camere matrimoniali affacciate sul giardino e sul lago, due ampi bagni, una camera di servizio con bagno en suite, un bagno ospiti e una pratica lavanderia. Il piano superiore, collegato da una scala luminosa, accoglie due ulteriori camere matrimoniali con bagno privato, entrambe orientate verso il lago; una di esse gode di un terrazzo panoramico di generose dimensioni, ideale per ammirare albe spettacolari. La dependance, completamente indipendente e immersa nel verde del parco, offre un ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su un patio affacciato sul lago e servito da area barbecue. Due spaziose camere matrimoniali, due bagni e una lavanderia completano questo raffinato spazio, perfetto come abitazione per ospiti o alloggio per il personale di servizio. A chiudere la proprietà, un’elegante zona garage e rimessaggio auto, sia coperta che chiusa, realizzata recuperando con sapienza gli antichi muri a secco che incastonano questo gioiello nel cuore del borgo di Cecina di Toscolano Maderno. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione: dalla possibilità di vivere comodamente su un unico livello, alla qualità costruttiva e ai materiali scelti, fino all’equilibrio perfetto tra comfort moderno, charme naturale e vista mozzafiato. Una residenza unica e preziosa, capace di coniugare eleganza, funzionalità e una posizione davvero irripetibile.

A Toscolano, all’interno di una prestigiosa villa in stile Liberty composta da sole quattro unità abitative, proponiamo un affascinante appartamento che unisce il fascino senza tempo dell’epoca a un accesso al lago davvero impareggiabile.La villa è immersa in un curato parco condominiale, dove ogni unità ha la possibilità di godere di uno spazio verde dedicato, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta in un contesto riservato e di grande charme. Vero punto di forza della proprietà è l’esclusivo accesso diretto al lago: l’appartamento dispone infatti di un pontile privato ad uso esclusivo, completo di boa di attracco (in concessione demaniale). La struttura, composta da una parte in legno e una zona cementizia, è dotata di docce e offre la possibilità di realizzare pratici spazi per il ricovero dell’attrezzatura da spiaggia. La boa privata, posizionata proprio di fronte alla proprietà, consente un ormeggio comodo e immediato della propria imbarcazione.L’appartamento si apre con un meraviglioso soggiorno scenografico, impreziosito da soffitti a cassettoni e ampie vetrate che regalano una vista lago totale e immersiva, creando un ambiente luminoso e di grande impatto. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: cucina separata, due ampie camere matrimoniali, di cui una con affaccio diretto sul lago, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completa l’immobile un comodo posto auto coperto all’interno del contesto della villa.Una soluzione davvero rara, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico ed esclusivo, con l’indipendenza e il privilegio unico di vivere il lago “pieds dans l’eau�, con la propria imbarcazione sempre pronta all’uso.

A Toscolano Maderno, località Gaino proponiamo trilocale in Residence con piscina. Gli spazi interni sono così suddivisi:- Zona living luminosa, arredata con cucina moderna ben organizzata- Disimpegno che conduce alla zona notte- Una camera matrimoniale - Una camera singola - Un bagno con doccia. L'arredamento su misura è stato studiato per ottimizzare gli spazi e garantire comfort, il tutto distribuito in maniera funzionale e con ambienti ben proporzionati.L'appartamento dispone di un portico coperto e di un giardino privato con vista lago, perfetti per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi o per chi ama il verde. Il Residence è situato in uno dei punti più panoramici del lago.Grazie alla qualità del contesto e dei servizi, tra cui una grande piscina comune sorvegliata da un bagnino, piscina per bambini, area giochi per bambini, un area barbecue, campo sportivo una grande zona verde comune e servizio portineria h24, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento.A completare la proprietà un garage singolo, con un supplemento di euro 20.000, comodo e facilmente accessibile.Arredamento compreso nel prezzo di venditaLe spese condominiali, pari a circa 1.100 € annui, comprendono la manutenzione delle aree esterne, delle piscine, del servizio di portineria e amministrazione.

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON BOX AUTO E CORTILECOSA SAPERE SULL'IMMOBILEIn posizione tranquilla e suggestiva in vendita un Terratetto Unifamiliare disposto su tre livelli con corte privata.Al piano terra, troviamo due locali tecnici di cui uno di questi è presente la centrale termica, che alimenta tramite stufa a legna, il riscaldamento dell'abitazione.Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con cucina separata abitabile e bagno finestrato con vasca e attacco per lavatrice.Al secondo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola ed una terza stanza, adatta a diversi utilizzi, come ad esempio uno studio o una comoda cabina armadio.L'immobile è stato oggetto di intervento sul tetto completamente rifatto nel 2008, garantendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale.A completare questa soluzione semindipendente: un box auto privato sfruttabile anche come locale di deposito, possibile vista panoramica sul lago e cortile privato, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Una bifamiliare affacciata sul lagoUna porzione di villa bifamiliare all’interno del suggestivo nucleo del Borgo antico di Cecina, un luogo incantevole che domina il lago, immerso nel verde, ove regna la quiete, ricco di percorsi per godere di bellissime passeggiate a piedi o in bicicletta lungo la strada del Golf di Bogliaco.Agli inizi del ‘900 fu costruita una casa ai confini del borgo verso il lago, poi ristrutturata e modificata negli anni, fino a giungere ai giorni nostri trasformata in una unica grande casa composta da due unità abitative cielo terra.Gli spazi interni della unità qui proposta (parte destra della prima foto) si sviluppano su due piani posti sopra ad un ampio fondaco. Le ampie superfici si distribuiscono attraverso un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere, 2 bagni, vari ripostigli e disimpegni, una lavanderia, un garage, un magazzino ed estese balconate che si affacciano verso il lago.All’esterno, una corte d’ingresso permette l’accesso ad un pergolato coperto (ove attualmente si ricoverano due auto) ed un giardino di circa 300 mq, oltre ad un piccolo giardino pensile posto su una costruzione in pietra i cui bordi lo abbracciano ed entro i quali è' possibile la creazione di una piscina o di una vasca idromassaggio.La casa è servita da impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da caldaia indipendente.Da pochi giorni la porzione qui descritta è stata oggetto di uno straordinario intervento di rimodellazione antisismica e geotecnica, anche se gli interni potrebbero giovare di un'opera di ammodernamento, tuttavia grazie alle sue caratteristiche uniche e alla sua posizione, offre un enorme potenziale per diventare una residenza da sogno: ogni finestra consente una vista privilegiata sul lago, gli ampi balconi offrono la visione della sponda bresciana e veneta del lago, gli affacci permettono una illuminazione ottimale ed un'esposizione solare ideale. E' possibile anche la creazione di una piscinaGrazie al suo posizionamento in una zona ricca di fascino e di storia, insieme tranquilla e prestigiosa, questa porzione di villa bifamiliare offre un'ottima opportunità di investimento per chi desidera vivere o soggiornare in una delle zone più belle ed ambite del lago.Esiste inoltre la possibilità d'acquistare anche la porzione di villa aderente, qualora si fosse interessati ad una proprietà la cui metratura può raddoppiare, costituendo un unica villa con circa mille mq di giardino ove poter ricavare una piscina.

VISTA LAGO CON TERRAZZA, SOLARIUM E GARAGEA Toscolano-Maderno, in posizione dominante e con una splendida vista lago, proponiamo in vendita un ampio appartamento impreziosito da una terrazza di circa 40 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere di panorami suggestivi in ogni momento della giornata.L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per essere funzionale e accogliente. La zona living e una delle due camere matrimoniali sono dotate di ampie vetrate che conducono direttamente alla terrazza, regalando una vista lago davvero emozionante e una piacevole continuità tra interno ed esterno.Completano l’appartamento un bagno e un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in pratica lavanderia.A rendere questa proposta ancora più esclusiva, la proprietà dispone di un solarium di circa 80 mq, dal quale si gode di una vista lago impareggiabile, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto.Completa la soluzione un ampio garage con cantinetta.Un’opportunità ideale per chi desidera comfort, spazi esterni generosi e una vista lago di grande impatto.

MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE COSA SAPERE SULL'IMMOBILEAl piano terra di un tranquillo contesto residenziale di sole 4 unità abitative, proponiamo un accogliente Monolocale con ingresso indipendente, attualmente in fase di ristrutturazione e pronto per la consegna nel 2026.L'immobile si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, spazio dedicato alla zona notte con possibilità di letto matrimoniale e bagno finestrato.All'esterno è presente anche un comodo posto auto di fronte all'abitazione, utilizzabile come area di carico e scarico.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e praticità, in una delle zone più suggestive del comune di Toscolano Maderno, immersa nella tranquillità della frazione di Gaino.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Sulle colline tra Toscolano Maderno e Gargnano, sospesa tra montagne e lago, prende forma una residenza unica nel suo genere: una villa contemporanea concepita come un autentico private resort esclusivo.La proprietà si inserisce in una posizione dominante a circa 150 metri sopra il Lago di Garda, con esposizione sud/ovest, regalando una vista panoramica straordinaria che abbraccia l’intero scenario del basso lago e delle montagne circostanti. Qui, luce, silenzio e natura si fondono in un equilibrio raro, creando un contesto di assoluta privacy e armonia.L’architettura, moderna ed essenziale, dialoga con il paesaggio in modo elegante e naturale. Volumi, superfici vetrate e spazi esterni sono progettati per creare una continuità fluida tra interno ed esterno: villa, infinity pool, giardino e panorama diventano un’unica esperienza abitativa.Ogni dettaglio è pensato per offrire un lifestyle raffinato e senza compromessi:ampie superfici e spazi aperti che esaltano la percezione di libertàmateriali e finiture di altissimo livellototale personalizzazione degli interni, per creare una residenza su misurapossibilità di completamento “chiavi in mano� con garanzia, per un processo sicuro e trasparenteIl progetto è già stato avviato e viene proposto nello stato attuale (grezzo avanzato), offrendo al futuro proprietario l’opportunità di intervenire direttamente nella definizione finale degli ambienti e dello stile.La location rappresenta uno dei contesti più autentici e ricercati del Lago di Garda: borghi storici, spiagge ampie, ristoranti gourmet e hotel 5 stelle convivono con una natura ancora intatta. In pochi minuti si raggiungono il lago, i porti turistici e tutti i principali servizi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf di livello internazionale, percorsi trekking e itinerari panoramici.Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma una destinazione privata, pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda in una dimensione esclusiva, tra design contemporaneo, benessere e paesaggio.

Caratteristica porzione di casa nel centro del paese, comoda al centro disposta su tre livelli; soggiorno, cucina al piano terra, due camere con bagno al piano primo, cantina, ripostiglio giardino privato al piano seminterrato. Rif. 11.Tel. 0365.541748 email: p. Zza san marco, 46 25088 toscolano maderno (bs) per questioni di privacy la mappa sottostante non necessariamente indica esattamente il luogo dell'immobile. La rete di punti vendita affiliati primacasa è presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realtà leader per innovazione, affidabilità e trasparenza. Ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante e continuo aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, potendo disporre di innumerevoli servizi ad alto valore aggiunto che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 650.000 copie, distribuito capillarmente sul territorio. Il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. Ogni punto vendita affiliato primacasa dispone inoltre di un'area intranet e di software informatici per verificare ed individuare potenziali clienti, avvalendosi anche di una ricca e fornita banca dati. L'agente primacasa è in gradodi effettuare una valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, acquisendo informazioni utili a tutelare le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione ogni contratto di locazione viene registrato, presso gli enti preposti, direttamente dagli operatori immobiliari primacasa, sollevando il cliente da tutte le incombenze burocratiche. Gli agenti primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando e accompagnando i propri clienti all’atto notarile.

APPARTAMENTO TRILOCALE COSA SAPERE SULL'IMMOBILEL'appartamento è situato al primo piano di un edificio composto da sole 3 unità abitative e dispone di ingresso condiviso solamente con un altro appartamento, caratteristica che garantisce una buona privacy e tranquillità.L'interno si sviluppa attorno a un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è luminosa e accogliente, affiancata da un cucinotto separato.La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno con doccia finestrato, che assicura aerazione e luce naturale.Per quanto riguarda gli impianti, riscaldamento ed energia elettrica sono autonomi, mentre la fornitura idrica è condivisa con l'appartamento adiacente.L'edificio si trova all'interno di un lotto di circa 1100 metri quadri ed è in proprietà indivisa tra gli appartamenti. L'unica spesa condominiale riguarda l'illuminazione esterna condivisa. È inoltre possibile acquistare una cantina, con trattativa riservata.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

TRILOCALE CON PARZIALE VISTA LAGO COSA SAPERE SULL'IMMOBILEL'appartamento è situato al primo piano di un edificio composto da sole 3 unità abitative e dispone di ingresso condiviso solamente con un altro appartamento, caratteristica che garantisce una buona privacy e tranquillità.L'interno si sviluppa attorno a un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è luminosa e accogliente, affiancata da un cucinotto separato. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi generosi. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura aerazione e luce naturale.Per quanto riguarda gli impianti, riscaldamento ed energia elettrica sono autonomi, mentre la fornitura idrica è condivisa con l'appartamento adiacente.L'edificio si trova all'interno di un lotto di circa 1100 metri quadri ed è in proprietà indivisa tra gli appartamenti. L'unica spesa condominiale riguarda l'illuminazione esterna condivisa. È inoltre possibile acquistare una cantina, con trattativa riservata.UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano.Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.