Villa unifamiliare via valdrocco 2, centro, castelnuovo don bosco

Castelnuovo Don Bosco centralissimo, occasione unica di cascinale piemontese indipendente con corte e attiguo giardino, accesso privato da Via Chivasso.Al piano terra del rustico troviamo: una cucina abitabile, un soggiorno, una camera, servizio e ripostiglio, oltre a due vani uso cantina e l'ampio portico coperto con accesso dal cortile.Al secondo piano si accede tramite una caratteristica scala in pietra, attraversando il lungo corridoio troviamo: cinque camere, un servizio, doppi ripostigli, tinello con adiacente cucinino, balconi e un loggiato caratterizzato da un seguito di arcate che aprono verso lo spazio esterno.Posizione centralissima, 100 mt dalla piazza principale. Immobile provvisto di Relazione Regolarità Edilizia (R.R.E.).

In centro paese, casa di corte disposta su primo e secondo piano di mq 248, oltre a vani accessori: - al piano terra ex locali commerciali mq 165,- al il piano seminterrato cantine,- corte privata di mq 150 con una tettoia a doppia altezza di mq 39 ideale da adibire a box auto; la corte è gravata da servitù di passaggio a favore dei vicini. L'immobile, pur essendo in centro storico, ha comodo accesso sia pedonale che carraio da via Umberto I. E' esposto ad ovest e est con affaccio panoramico sul cortile privato e sulla via di accesso. Il fabbricato risalente all' 800 si presenta totalmente da ristrutturare, ma conserva ancora la struttura originaria con una scala di collegamento tra tutti i piani in pietra, pavimentazioni in legno, cementine e cotto. Il riscaldamento è a metano. Siamo nel centro storico di Castelnuovo Don Bosco, paese del Basso Monferrato astigiano, terra dei Santi, ricca di eccellenze enogastronomiche e culturali, piacevole da vivere e da scoprire, famosa anche per i suggestivi e panoramici campi di lavanda. Adatto per uno o più nuclei famigliari, per casa/bottega o per attività di ristorazione e turistico ricettive.Nelle immediate vicinanze: 110 mt da Scuola Media Statale Cafasso, Istituto Comprensivo Castelnuovo, Scuole Elementari; 140 mt da uffici comunali; 250 mt da supermercato, centri sportivi e farmacia; 350 mt da ufficio postale; 400 mt da fermata autobus.

Castelnuovo Don Bosco, centro storico. Nella parte più alta, soleggiata e panoramica del paese, proponiamo in vendita bellissima casa indipendente libera su due lati e dotata di cortile comune. L’immobile, di recente completa ristrutturazione, risulta disposto su due piani oltre a piano seminterrato, tutti collegati internamente tra loro da comoda scala interna. Al piano terreno ingresso su luminosa cucina abitabile direttamente collegata al balcone da cui si gode di una stupenda vista panoramica, camera, bagno finestrato e ampio ripostiglio. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, disimpegno, locale ad uso lavanderia con accesso dal balcone e ampio balcone/terrazzo. Al piano seminterrato si trova una spaziosa camera. Completa il piano una magnifica cantina/taverna di ampia metratura, con volte in mattoni originali e con un bellissimo “infernotto piemontese” scavato nel tufo, comodamente accessibile e ideale per la conservazione dei vini. La casa è inoltre dotata di giardino comune con accesso carraio, con balconata con affaccio sulle colline circostanti. Serramenti in pvc e doppi vetri, caldaia nuova, termovalvole e portoncino blindato di ingresso. Davvero una bellissima soluzione a prezzo di vera occasione!Classe Energetica “E” – EPgl,nren 183,08 kwh/mqRichiesta € 78.000

Castelnuovo Don Bosco centralissimo, occasione unica di cascinale piemontese indipendente con corte e attiguo giardino, accesso privato da Via Chivasso.Al piano terra del rustico troviamo: una cucina abitabile, un soggiorno, una camera, servizio e ripostiglio, oltre a due vani uso cantina e l'ampio portico coperto con accesso dal cortile.Al secondo piano si accede tramite una caratteristica scala in pietra, attraversando il lungo corridoio troviamo: cinque camere, un servizio, doppi ripostigli, tinello con adiacente cucinino, balconi e un loggiato caratterizzato da un seguito di arcate che aprono verso lo spazio esterno.Posizione centralissima, 100 mt dalla piazza principale. Immobile provvisto di Relazione Regolarità Edilizia (R.R.E.).

Villa Radicati di mq 899 si compone di due abitazioni attigue. La parte nobiliare (mq 706) si compone al piano interrato di cantinone con camino utilizzato dai Conti come salone delle feste, al piano terra: salone doppio affrescato con accesso alla torre dove vi è la zona bar, cucina in muratura con stufa, sala da pranzo, studio, bagno con doccia, veranda anch'essa dotata di camino; al piano primo quattro camere da letto, di cui una con accesso alla torre adibita a studio e una con accesso ad ampia terrazza e due bagni. Le dimensioni delle camere consentirebbero anche la creazione di un bagno privato all'interno delle stesse. Al piano secondo mansardato due ampie camere con un bagno e una solo dotata di predisposizione per realizzarlo. La ristrutturazione di questa porzione di immobile è stata realizzata tra il 2014 e il 2017, mantenendo tutti i materiali costruttivi dell'epoca: serramenti restaurati, porte interne a due battenti, camini in quasi tutte le stanze che riportano lo stemma nobiliare, affreschi, scale in legno, pavimenti in cementine. L'impianto di riscaldamento è a radiatori a metano.Adiacente alla casa nobiliare, ma con accesso autonomo sia pedonale che carraio, si trova un'altra unità ricavata nella ex voliera dei fagiani ristrutturata in stile moderno e si compone al piano terra da studio, camera, bagno e lavanderia; al piano primo zona giorno openspace con cucina centrale dotata di camino termoventilato, una camera da letto, un bagno e un piano soppalco con altre due camere da letto e un altro bagno. La ristrutturazione di questa porzione risale al 2010. Dotata di impianto di riscaldamento a pavimento a metano. Questa porzione di immobile ha annessi un magazzino e un box auto.La proprietà è circondata da 11.000 mq tra parco e terreno agricolo di cui una parte ex vigna, con possibilità di costruire una piscina.Vi è un pozzo di acqua sorgiva e una cisterna di raccolta delle acque piovane che consento l'irrigazione del giardino.L'immobile pur essendo di interesse storico non risulta vincolato dalla Sovrintendenza. Le sue torri risalgono al medioevo e il corpo principale al 1800.Castelnuovo Don Bosco è un paese del Basso Monferrato astigiano, terra dei Santi, ricca di eccellenze enogastronomiche e culturali, piacevole da vivere e da scoprire, famosa anche per i suggestivi e panoramici campi di lavanda.

Scopri un affascinante rustico indipendente su tre lati e mezzo, circondato da un ampio giardino e terreno cintato di circa 7.100 m². Situato nella storica frazione Mondonio, a 3 km da Castelnuovo Don Bosco (AT), questo rustico riasalente al 1860, ristrutturato nel 1994, offre un ingresso a doppio volume, salotto, cucina abitabile, bagno, tavernetta, cantina e locale sgombero al piano terra. Al primo piano, con tetto a vista, trovi 3 camere da letto, uno studio con ripostiglio e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una tettoia adiacente per ricovero auto e un basso fabbricato composto di un locale di sgombero ed un porticato. La sua indipendenza è garantita: vi starete chiedendo perchè “indipendente su tre lati e mezzo”? il motivo è semplice, un angolo della casa, in fase di divisione ereditaria, è rimasto ad un altro parente; ciononostante non compromette l'indipendenza del fabbricato infatti ognuno ha il suo ingresso e tutti gli spazi sono stati ben suddivisi al fine di preservare la privacy di entrambe le proprietà. Un'opportunità unica per soddisfare un sogno! Contattaci per maggiori informazioni o per visionarlo di persona.