Villa unifamiliare via romana, montopoli di sabina

Nella campagna di Montopoli di Sabina in via Santa Maria, proponiamo in vendita una villa indipendente in ottime condizioni. La villa è stata costruita negli anni ’90, su un lotto di terreno di circa 3600 mq.La posizione della casa è alta e panoramica, per questo il giardino è terrazzato con piante da frutto, alcune piante di ulivo, ma soprattutto numerose piante ornamentali che danno alla casa ancora più fascino e colore.Si accede alla proprietà grazie ad un cancello elettrico e il vialetto di ingresso è completamente mattonato. La parte abitativa si sviluppa ad un piano rialzato, ed è composta da ingresso, cucinotto, doppio salone con camino, due camere da letto e due bagni. In questo piano troviamo due portici e un terrazzo. Il piano inferiore invece si divide in un magazzino/legnaia ad oggi adibiti ad ampio salone con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno. Inoltre c’è la cantina/dispensa, lavanderia e bagno. Il garage invece è stato completamente pavimentato e ad oggi adibito a taverna. Oltre agli accessi dal garage e dall’ingresso principale , la villa è collegata internamente. Completa la proprietà una piccola rimessa attrezzi .Punto forte della proprietà è senza dubbio la posizione, alta panoramica sulla campagna Sabina ma soprattutto sul Soratte; da qui è possibile ammirare il tramonto con tutte le sue sfumature.Ad oggi la villa non necessita di nessun tipo di lavoro , è da subito abitabile con pavimenti in cotto, infissi doppi vetri in legno con scuri, persiane e inferriate blindate, riscaldamento autonomo a gpl, servizio di videosorveglianza/allarme ; le pareti interne sono isolate.Questa villa è perfetta per chi ama la natura ma non vuole un grande terreno da coltivare; indicata per una famiglia che vuole avere la giusta indipendenza ; la strada principale, via Ternana dista solo 1,3 km e da qui è possibile raggiungere sia la stazione del treno di Poggio Mirteto che quella di Fara Sabina .

In posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente nel comune di Montopoli di Sabina.La villa costruita nei primi anni del 2000, ad oggi è in ottime condizioni; si sviluppa su unico livello ed è composta da salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale, due camerette, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio e infine una dispensa/lavanderia. Dal salone si accede allo spazio esterno intorno casa, pavimentato recentemente.La villa è dotata di tutti i confort: infissi in PVC doppi vetri con zanzariere e persiane in ferro blindate, condizionatori in tutte le stanze, il riscaldamento è autonomo a GPL ma per scaldarsi vi sono anche altre opzioni, con stufa a pellet, e il camino può diventare termo camino. E' presente filodiffusione in tutta casa, pavimenti in grès porcellanato e parquet nella zona notte. C'è la predisposizione anche per impianto di allarme volumetrico e perimetrale.Lo spazio esterno è ben gestito a giardino intorno casa; circa 1500 mq di corte esclusiva, curata e rifinita con piante ornamentali ma anche piante da frutto come melo, nespolo, piccolo vigneto, cachi, ciliegio ed altre, ma anche 20 piante di ulivo. Presente anche un pozzo.Questa soluzione è perfetta sia come casa per le vacanze, ma anche come prima casa per una famiglia che vuole abitare in campagna ma non rinuncia al centro del paese ; Poggio Mirteto centro, con tutti i suoi servizi, dista solo 3 km.

A Montopoli di Sabina in località Casenuove-Granari, proponiamo in vendita una capotesta di villa a schiera. La struttura di recente costruzione è in ottime condizioni e non necessita di nessun tipo di lavoro. La porzione di villa in vendita dispone di due ingressi uno carrabile e uno pedonale. La proprietà è completamente recintata e il giardino gira sui tre lati della struttura. Ad oggi la parte abitativa si compone di ingresso, salone con angolo cottura e bagno e un terrazzo. Al piano superiore c’è una camera da letto con accesso al terrazzo e bagno. Collegata internamente ma anche con accesso diretto dal giardino, troviamo la taverna, al piano seminterrato, composta da un’ampia stanza, una cucina e bagno con vasca. Ad oggi la struttura internamente, permette di essere modificata in base alle proprie esigenze. I pavimenti sono in monocottura e parquet, il riscaldamento autonomo a metano, acqua diretta comunale, fossa comunale , infissi doppio vetri in legno con persiane blindate e inferriate. La posizione della villa è aperta e panoramica sulle colline della sabina, risulta essere molto luminosa e assolata perfetta per chi ama la natura ma non vuole rimanere isolato. Infatti ci troviamo a pochi metri dalla strada principale, altre villette sono presenti ma tutte con la giusta indipendenza. La fermata del bus dista quindi solo 150 metri e collega questa zona sia con Poggio Mirteto centro ma anche con Passo Corese dove troviamo la stazione del treno che porta a Roma Fiumicino/aeroporto o ad Orte.

Immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Bocchignano, nel comune di Montopoli di Sabina, ed a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita un casale indipendente con circa due ettari di terreno.DESCRIZIONE IMMOBILE:L'abitazione, che misura 250 mq, si sviluppa su due livelli.Al primo piano troviamo la cucina abitabile con accesso sul terrazzo, ampio salone, due camere da letto e un bagno di servizio.Mentre al piano terra si sviluppa la taverna, con cucina abitabile e bagno di servizio.Sempre al piano terra, troviamo la zona cantine.Completa la proprietà un forno ed un pozzo. Il terreno ad oggi necessita di pulizia per poter recuperare ulivi e piante ad alto fusto che daranno al casale l’antico sapore sabino. DATI TECNICI:L' abitazione presenta pavimenti in monocottura, infissi vetro singolo in legno e porte in legno. DETTAGLI AGGIUNTIVI:Ad oggi la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione per riportare in vita il suo fascino.Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi.Questa soluzione è perfetta per chi vuole vivere immerso nella natura ma non vuole rinunciare alle comodità che la zona offre; ideale anche per chi vuole creare un'attività ricettiva in Sabina.

Montopoli di Sabina, nel centro storico del paese, adiacente alla fermata cotral ed a tutti i servizi che offre il paese, oltre a disporre di una facilità di parcheggio anche antistante l'abitazione, proponiamo la vendita di una abitazione cielo terra composta al suo interno da cucina con camino salone cameretta e bagno al piano terra; primo piano composto da grande camera da letto con balconata. Tripla esposizione, luminoso nonostante sia un immobile situato nel centro storico ed ancora più importante tutte e quattro le pareti perimetrali libere. immobile da ristrutturare, ridivisibile, e con la possibilità di installare un secondo bagno. Inoltre con aggiunta sul prezzo di euro 10.000 si può acquistare anche il piano seminterrato che è composto da un locale commerciale (definito cantina per mancanza di alternative nell'annuncio) diviso in tre stanze, di cui una piccola, oltre ad un piccolo bagno; inoltre questo piano può anche essere ogetto di cambio di destinazione d'uso da locale commerciale a residenziale. Pertanto abbiamo la possibilità, grazie al cambio di destinazione d'uso del piano seminterrato di avere in definitiva tre camere da letto salone cucina e tre bagni, oppure la realizzazione di due appartamenti distinti e separati: un trilocale sui due piano sopra ed un monolocale al piano sottostante. Rimane comunque la possibilità anche di acquistare separatamente la casa ed il locale commerciale sottostante.

Cod. Riferimento LAZ9900 – Enel vende edificio bifamiliare sito in zona agricola costituito da due unità abitative, entrambe distribuite su tre livelli ed ognuna composta da: ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio al piano terra; tre camere, bagno e due balconi al piano primo; cantina al piano interrato. Completa la proprietà quota parte indivisa di un’area esterna dotata di recinzione (mappale 79 del Fg. 23 – NCT) che ha accesso dalla via Ternana. L’oggetto proposto in vendita si trova a circa 15 Km dal Casello Autostradale di Fiano Romano - Direttrice Autostradale A/1 – in un contesto agricolo posto nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale di Nazzano e poca distanza dalla loc. Colonnetta che si raggiunge percorrendo la S.R. 313. L’intera zona risulta essere collinare ed immersa nel verde, con presenza di innumerevoli aziende agricole a carattere familiare che la rendono particolarmente interessante per il turismo alimentare. L’edificio, realizzato a fine anni ‘60 del secolo scorso con struttura mista e con il tetto a due falde, risulta essere inutilizzato da qualche anno. Al fine di riportare le unità abitative in normale efficienza sono necessari alcuni interventi volti al ripristino e all’adeguamento alle normative vigenti degli gli impianti, nonché alla tinteggiatura delle pareti, alla verifica delle coperture e alla sostituzione degli infissi danneggiati. L’adduzione idrica avviene dalla rete di acquedotto comunale mentre è assente l’allaccio alla rete del gas e l’impianto per lo smaltimento dei reflui andrà realizzato secondo quanto previsto per legge.In ragione di tutto quanto sopra descritto si segnala che il prezzo orientativo prende in considerazione ogni carenza delle unità immobiliari e che tutti i lavori e le spese concernenti l’eventuale realizzazione/adeguamento degli impianti saranno ad esclusiva responsabilità e carico della parte acquirente. Dal punto di vista urbanistico l’immobile ricade in Zona Agricola – sottozona E1 soggetta a quanto previsto dall’art. 27 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.); l’ambito in cui ricade la proprietà è inoltre soggetto al Vincolo per la fascia di «Rispetto Acque Pubbliche» di cui all’art. 33 delle N.T.A.. Per ogni ulteriore approfondimento si rimanda alla consultazione del P.R.G. e delle N.T.A. presso il Comune di Montopoli di Sabina.Si segnala infine servitù a favore delle abitazioni in vendita e contro la particella 148 al Fg. 23 che risulta attraversata dalla via Ternana, da cui si accede alla proprietà.Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l’inserzionista” saranno trattati da Enel Italia S.p.A. nel rispetto del Regolamento UE 679/2016.

Ci troviamo a Montopoli Di Sabina più precisamente in Via XII Ottobre, proponiamo in vendita appartamento recentemente e finemente ristrutturato con balcone panoramico.DESCRIZIONE IMMOBILE: L'abitazione si sviluppa su un unico livello che misura 104 mq. L'appartamento è totalmente ristrutturato e da subito abitabile, si sviluppa così: Entrando troviamo la zona giorno con ampio salone open space di oltre 50 mq con cucina a vista e accesso diretto al balcone privato; un disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto matrimoniali e un bagno con ampio box doccia.DATI TECNICI: L' abitazione presenta pavimenti in laminato, infissi doppio vetro pvc con apertura vasistas e microventilazione, tapparelle elettriche, porte in legno bianche. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e il condizionamento è autonomo, tutte le utenze sono regolarmente collegate tutti gli impianti sono nuovi.DETTAGLI AGGIUNTIVI: Sicuramente uno dei punti di forza dell’abitazione è l’esposizione a SUD/ OVEST che permette di avere luce durante l’arco della giornata. Lo stato attuale della casa è in ottime condizioni recentemente ristrutturato 2022/2023 e risulta quindi abitabile da subito.Ideale per una famiglia o per una coppia che ha il desiderio di trovarsi in un contesto tranquillo e sereno senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi e godersi gli spazi esterni tra pranzi o cene in compagnia di persone care, lontano dallo stress della metropoli e vivere in una cittadina che dista solo 50 minuti da Roma.

Nel cuore della Sabina, Comune di Montopoli di Sabina (RI) – e più precisamente in Piazza Cacciatori del Tevere, in pieno centro storico, Casepoint Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento posto al primo e secondo piano di un edificio le cui caratteristiche architettoniche rispecchiano perfettamente le costruzioni d’epoca tipiche della zona.La superficie dell’unità immobiliare è di circa 65 mq commerciali, ha un’ entrata indipendente raggiungibile attraverso una piccola rampa di scale, ed è distribuita su due livelli, al primo livello troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, una grande camera da letto divisibile in due ambienti, un bagno con doccia ed un balcone con orientamento a sud e con affaccio sulle stradine del borgo, una scalinata interna conduce al secondo livello caratterizzato da un ampio terrazzo di circa 22 mq con veduta aperta e particolarmente panoramica, e sul quale è possibile trascorrere serate in compagnia di parenti ed amici ammirando magnifici tramonti, e da un locale mansardato.Ottima è l’esposizione su tre lati, che permette un’ottima luminosità in tutti gli ambienti.La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, pavimentazione in cotto.Questa unità immobiliare è un’ottima opportunità sia per coloro che sono alla ricerca sia di una prima casa investendo una somma contenuta in una zona tranquilla e ben collegata a Roma vista la vicinanza alla stazione ferroviaria e varie linee di bus, sia per coloro che vogliono una casa per trascorrere dei periodi dell’anno o dei fine settimana in assoluto relax per ricaricarsi dallo stress del caos cittadino, soggiornando in un contesto che ha mantenuto intatto quel fascino di piccolo borgo medioevale e dove sembra che il tempo si sia fermato.A poca distanza è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, supermercati, bar farmacia etc.La visione è possibile contattando la nostra agenzia ai seguenti recapiti: 333.2140289 / 366.5222628 CASEpoint Immobiliare ha sede in Roma, Via Francesco Catel, 56 e in Valcanneto (RM) Via Antonio Vivaldi, 25.L’agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì al mattino dalle ore 9:30 alle ore 12:30, ed il pomeriggio dalle 15:30 alle 19:00.

A meno di un’ora da Roma in un caratteristico paese della Sabina, precisamente a Bocchignano, proponiamo nel borgo, un affascinante palazzo nobiliare del 1700 ricco di storia.Dalla dimora si godono meravigliosi affacci sul verde nella tranquillità della Sabina. Appena si entra abbiamo un grande salone con un importante camino a legna, di seguito salotti e camere da letto con vedute affascinanti sul verde, proseguendo al piano superiore troviamo un altro piacevole salotto con soffitti a travi e altre due camere da letto. All’interno della proprietà si trova una bellissimo pergolato con affaccio sul verde, e sono presenti due particolari giardini. Completano la proprietà tre affascinanti storiche cantine ed una depandance.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione generale dell'immobileQuesta struttura è situata in una zona tranquilla e panoramica della campagna del comune di Montopoli, in posizione dominante, su una collina facilmente raggiungibile dalla provinciale e dal centro del paese. L'appartamento è al piano terra di uno stabile plurifamiliare composto da 5 unità abitative. Il cancello carrabile ed il viale di ingresso sono comuni a tutti, ma ogni appartamento ha la sua corte esterna esclusiva e recintata. L'appartamento è in ottimo stato, di recente ristrutturazione interna, con giardino ed orto molto curati, che lo circondano interamente.Descrizione sintetica degli ambientiPiano terra: Portico esterno che accede alla zona giorno costituita da ampia sala hobby/salotto, cucina abitabile con doppio accesso al giardino, corridoio, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con doccia.UtenzeElettricità, acquedotto comunale, bombolone gpl e fossa Imhoff. Tutte le utenze sono allacciate e regolarmente funzionanti.Infrastrutture e serviziA 2 km il centro del paese, con i negozi essenziali: l'ufficio postale, le scuole primarie, la farmacia, la fermata del servizio pubblico, bar e ristoranti e negozi di generi primari. A 4 chilometri la più grande cittadina di Poggio Mirteto, con banche, supermercati, scuola superiore, Asl. La stazione ferroviaria di Poggio Mirteto è raggiungibile in 7 minuti di auto. A circa 15 km la stazione di Fara in Sabina e il nuovo polo logistico commerciale di Passo Corese.115 mq + portico e giardinoIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA