Villa unifamiliare via riccardo selvatico, rorai grande, grigoletti, pordenone

Casale di pregio storico anticamente adibito a vigneto, si tratta di villa unifamiliare completamente ristrutturata con giardino annesso su lotto di circa 2700 mq totali circa. L’immobile è disposto su due livelli a pianta regolare, attualmente negli spazi abitativi è suddiviso in due unità separate ma concettualmente sorge come villa singola. Il piano terra è costituito da lungo portico di ingresso, disimpegno che conduce al primo soggiorno arredato da una pregiata stufa in maiolica, segue poi una stanza da pranzo, il vano cucina attualmente adibita a locale di servizio, corridoio su cui si affacciano i bagni del piano, una spaziosa taverna adibita a secondo soggiorno con camino chiuso in sasso e scala a vista che porta ad un pittoresco soppalco e ad una ampia stanza jolly, nel sottoscala è stata realizzata una piccola cantina, una seconda cucina in muratura con camino a vista adatto per cucinare e grigliare. La zona notte è suddivisa in due ali separate raggiungibili da distinte scale interne, una collocata nel disimpegno di ingresso ed una nel secondo soggiorno. Dalla scala del disimpegno si sale alla prima zona notte costituita da ballatoio di ingresso, master room con ampio bagno di pertinenza e seconda camera matrimoniale separata. Dalla scala in muratura del soggiorno si raggiunge invece una camera matrimoniale utilizzabile anche come stanza jolly. Esternamente in aderenza è collocato il garage, mentre sul retro della villa è stata allestita una cucina esterna con la sua impiantistica. L’ ampio giardino che circonda la casa è poi magnificamente piantumato con antiche piante di alto fusto. Questa signorile, storica dimora permette quindi di godere la pace e la tranquillità bucolica in una location tranquilla e residenziale ma comodissima al centro di Pordenone. Che aspettate quindi, contattateci per una visita, per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello Studio Immobiliare PI.GRECO è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.

Villa Cattaneo Cirielli presenta i caratteri architettonici tipici del XVIII secolo, si sviluppa a pianta rettangolare con antistante pronao con frontone e timpano , sostenuto da colonne di stile dorico. L'ingresso ha un effetto scenografico designato da due ampi corridoi paralleli che attraversano tutto il piano terra dove troviamo diverse sale da soggiorno, una sala da pranzo, un ampia cucina e una camera matrimoniale con servizio. Prospicente all'ingresso accediamo a questo Maestoso Parco di 9000 mq. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita da 5 camere da letto, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Al paino semi-interrato troviamo un ampia Cantina realizzata con mattoni dell'epoca rende questo ambiente unico ed affascinante. Rif. 13 FVIl Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L’ agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l’unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all’ esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell’ etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell’arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l’acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell’ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi:-Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423-Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722-Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088-Torri di Quartesolo (VI) Via Po 25/B tel. 0444/264572-Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente.

L'IMMOBILEDesign contemporaneo, funzionalità all'avanguardia e un'elevatissima efficienza energetica, garantiscono un'esperienza abitativa senza compromessiIl progetto di questa villa, edificata nel 2023, è stato pensato e realizzato senza lasciare nulla al caso, dando vita a un ambiente che fonde eleganza, sicurezza e praticità.Questo immobile rappresenta così un luogo esclusivo, dove tecnologia e stile si fondono per creare un’atmosfera unica e in cui la gestione domotica integrata di ultima generazione ottimizza ogni attività quotidiana, offrendo un comfort living davvero totale.Tutti i dettagli d’arredo e le finiture sono stati studiati minuziosamente e con eleganza per creare un equilibrio di design e bellezza in grado di valorizzare ogni angolo della casa.Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, presentano uno stile moderno e sofisticato, con ampie vetrate che dialogano con l'esterno, creando un continuum armonioso tra casa e natura e donando un’atmosfera unica. La piscina, dotata di innovati impianti, e il giardino curato arricchiscono ulteriormente questa proprietà, rendendola ideale per chi è alla ricerca una residenza esclusiva e tecnologicamente avanzata.LA LOCATIONSituata nella prima periferia di Pordenone, questa villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e moderno, a soli 4 km dal centro città. La zona è caratterizzata da villette indipendenti e piccole unità abitative, offrendo un ambiente sicuro e riservato, ideale per famiglie o chiunque desideri vivere in un contesto sereno e ben servito. Pordenone si distingue per la qualità della vita e il suo ricco panorama culturale, con musei, teatri, cinema e numerosi eventi durante l'anno, che danno vita alla città. Pordenone offre inoltre un'ampia varietà di negozi, superstore, ristoranti e locali, rendendo ogni esigenza quotidiana facilmente soddisfatta. Le infrastrutture efficienti e la posizione strategica permettono di raggiungere rapidamente altre città di interesse, come Udine e Treviso, nonché le splendide località turistiche delle Dolomiti Friulane e della costa Adriatica. L'area è ben servita da centri commerciali, scuole e strutture sanitarie, garantendo il massimo della comodità senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità del vivere quotidiano.SPECIFICHELa villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ottimizzata per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un'ampia cucina moderna con affaccio sul giardino e accesso diretto al portico esterno, luogo ideale per pranzare all'aperto nelle giornate più miti.Raffinato ed accogliente, il separato soggiorno con sala da pranzo, propone un ambiente davvero sofisticato, impreziosito da un’ampia vetrata con vista sulla piscina, che ne amplifica la luminosità e crea un’atmosfera di assoluto relax.Sempre su questo piano vi è anche una bellissima camera padronale con cabina armadio interna, sauna privata e due bagni en suite. Troviamo inoltre un ulteriore bagno di servizio e un locale tecnico.Il primo piano presenta due ulteriori camere da letto e una sala cinema con impianto video 4K, attrezzata con home theatre di ultima generazione e schermo piatto professionale, perfetta per intrattenersi nelle serate con amici e familiari.A concludere il garage al piano terra, collegato agli ambienti principali della casa, garantisce un pratico parcheggio coperto per due auto.Inoltre la proprietà viene ceduta con circa 800 mq di giardino, un’area di 700 mq su cui sorge un funzionale parcheggio esterno con 11 posti auto, e un terreno agricolo di oltre 5.700 mq che regala privacy alla casa.Quello che però caratterizza davvero questa splendida proprietà, sono i sistemi tecnologici e di domotica che hanno portato l’immobile ad una classificazione energetica d’eccellenza: una classe A4 con Epi pari 3,71 kWh/Mq anno.La villa è quindi dotata di un impianto fotovoltaico con 48 pannelli con batteria di accumulo Tesla PowerWall 2 da 13 kw. La Pompa di calore da 11 Kw termici e serbatoio di 500 litri garantisce la funzione di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ulteriore comfort è dato dal sistema di ventilazione meccanica controllata a tre velocità con bocchette installate in tutte le stanze della casa. È presente inoltre un impianto di allarme con sensori interni ed esterni e sistema di videosorveglianza dotato di telecamere ad alta definizione per la massima sicurezza e protezione. La piscina, con innovativo sistema di filtrazione senza cloro, impianto di idromassaggio e reintegro dell’acqua fornito da un pozzo artesiano con pompa sommersa, rappresenta il cuore della casa, regalando a chi vi abita momenti di relax e benessere esclusivi.Anche l'illuminazione, esterna ed interna, è totalmente a LED. Quella esterna, anti inquinamento visivo, è dotata di un meccanismo di controllo con sensore satellitare giorno/notte volto ad ottimizzare i consumi, l’interna è invece interamente controllata da domotica.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.asteagency.comVerifica fattibilità d’acquisto in pre-astaDATA ASTA : 16/04/2025 ORE: 15:00Prezzo Base: € 216.287,50Offerta Minima: € 162.216,00Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Via Monte Canin, 2B – 33170 Pordenone (PN)Descrizione sintetica: Trattasi di una villetta residenziale unifamiliare e area scoperta inserita nella zona semi centrale della città con vocazione prevalentemente residenziale ed è provvista di tutti i principali servizi. L'abitazione è così composta: • piano terra (zona giorno): ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina e porticato; • piano primo (zona notte): tre camere, disimpegno e bagno e terrazzo.Superficie lorda commerciale mq: 152,50 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE’ COMPRARE ALL’ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n. 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Via Monte Canin, 2B, Pordenone (Pordenone) - Trattasi di una villetta residenziale unifamiliare e area scoperta, in buono stato di manutenzione, sviluppa con: un Piano Terra zona giorno composta da ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina e porticato; un Piano Primo zona notte composta da tre camere, disimpegno e bagno e terrazzo; un’Area scoperta (giardino) - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell’agenzia: www.asteagency.comVerifica fattibilità d’acquisto in pre-astaData asta : 16/04/2025 ore: 15:00Prezzo Base: € 216.287,50Offerta Minima: € 162.216,00Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento Ubicazione e descrizione:Indirizzo: Via Monte Canin, 2B – 33170 Pordenone (pn)Descrizione sintetica: Trattasi di una villetta residenziale unifamiliare e area scoperta inserita nella zona semi centrale della città con vocazione prevalentemente residenziale ed è provvista di tutti i principali servizi. L'abitazione è così composta: • piano terra (zona giorno): ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina e porticato; • piano primo (zona notte): tre camere, disimpegno e bagno e terrazzo.Superficie lorda commerciale mq: 152,50 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.Perche’ comprare all’asta:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un’attenta e serena valutazione.Padova (pd) Via Giovanni Berchet n. 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Rif. 814 - VILLA DI TESTA - BICAMERE - RISTRUTTURATA. Ottimamente posizionata in Via Valle di Vallenoncello a due passi reali da ogni servizio di quartiere e viabilità principale, proponiamo alla vendita Villa a Schiera di TESTA. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è direttamente abitabile. Recentemente ben ammodernato e ben condotto offre un sacco di migliorie estetiche, tecniche, funzionali che lo rendono un piacevole nido pronto all’uso. Serramenti triplovetro basso emissivo, finiture interne di qualità, cucina compresa nel prezzo, impianti elettrici e tecnologici di moderna concezione e posa. Dotata di proprio giardino recentemente piantumato e attrezzato anche per appassionati di FaiDaTe, di pertinenza GARAGE e CANTINA attrezzata. CHIAMA E PRENOTA LA VISITA!

Villa in stile Art Nouveau (liberty) edificata nel periodo noto come “Belle Époque�.La villa a tutte le caratteristiche per viver bene, location esclusiva a due passi dal centro storico,spazi molto ampi e giardino di oltre 1200 mq. che la circonda.

**Splendida Villa in Vendita nella Tranquillità Residenziale**Scopri questa magnifica villa di recente costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla, perfetta per chi cerca un'oasi di pace. L'immobile, edificato nel 2008, si presenta in perfetto stato e vanta finiture di alta qualità. Il giardino piantumato è un vero gioiello, grazioso e facile da gestire, ideale per momenti di relax all'aria aperta.All'interno, un ampio living luminoso accoglie i tuoi ospiti, mentre la grande cucina separata offre lo spazio ideale per preparare deliziosi pasti. Il porticato retrostante con caminetto è perfetto per cene all'aperto o serate intime. Le travi a vista e il caminetto aggiungono un tocco di calore e carattere agli ambienti.La villa dispone di tre camere da letto al piano terra, doppi servizi, studio e ripostigli. Il piano soppalcato ospita una zona relax, mentre il piano interrato include una taverna, cantine, uno studio e un ulteriore bagno. Con dieci locali e tre bagni, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente.Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore garantiscono comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una luminosità naturale in ogni ambiente. Non perdere l'opportunità di vivere in questa villa esclusiva, dove eleganza e funzionalità si incontrano armoniosamente.

Rif. 374881 - Vendesi splendida villa indipendente situata in una delle migliori zone residenziali di Pordenone, nel quartiere di Rorai Grande. Questa proprietà, ideale per due famiglie numerose, offre ampi spazi sia interni che esterni, con un grande giardino privato, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. La villa è stata completamente restaurata, garantendo comfort moderni e finiture di qualità. Il prezzo di vendita è di 520.000€. Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e in un contesto tranquillo ma ben collegato.Sfbc

A Pordenone, in zona Torre, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo Villa singola di nuova costruzione in classe A4 con giardino privato e garage doppio.L'abitazione è così composta: ingresso, salone con cucina a vista ed uscita al bellissimo porticato, ideale come zona ristoro estiva; proseguendo alla zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due bagni con doccia e una lavanderia/ripostiglio. Degne di nota le seguenti caratteristiche e finiture:- doppio isolamento sia interno che esterno per un totale di 18 cm di lana di roccia;- riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione con l'ausilio di radiatori elettrici nei bagni;-impianto di ricircolo meccanico dell'aria;- porte e finestre esterne saranno di legno Okumè lamellare.In pronta consegna a Giugno.

Stai sognando un abitazione indipendente con tre camere a Pordenone con giardino privato? Beh smetti di sognare e chiama in agenzia.Proponiamo oggi , in zona servita da scuole, supermercati ,posta e altri servizi, casa indipendente con tre camere e bagno nella parte al piano terra, nel piano sottostante troviamo una comoda lavanderia e altre stanze da utilizzare in maniera assolutamente comoda e da poter sviluppare secondo le proprie abitudini e necessità.Inoltre abbiamo una soffitta abitabile , momentaneamente al grezzo ma comunque sfruttabile in qualsiasi modo.Gli impianti di questa casa sono da poco stati rifatti.All'esterno bel giardino di proprietà e annesso deposito, Doppio posto auto privato scoperto ma facilmente copribile.Insomma una favola da vivere vi aspettiamo

PERIFERIA, PORDENONE, Новостройка на продажу из 189 Км, Новостройка, Отопление Подпольный, Класс энергосбережения: A4, на земле Цокольный на 1, состоит из: 6.5 Помещения, Кухонька, , 3 Комнаты, 2 Ванные, двойная муфта, Садик, Цена: € 345 000

Виллы Джеймса Джойса воплощают в себе дальновидный и творческий проект, направленный на улучшение и завершение незагрязненной территории в городе Порденоне. Вмешательство, состоящее всего из четырех независимых жилых единиц, расположенных на двух уровнях над землей, с проектом, который выделяется своей симметрией, что является ключевым элементом, гарантирующим независимость каждой виллы. Такая стратегическая планировка позволяет создавать уникальные и изысканные пространства, подчеркивая при этом оптимальное воздействие солнечного света. Чистые и решительные линии в сочетании с современным дизайном придают домам современную и изысканную эстетику. БЛОК 2: ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ с эксклюзивным садом площадью 300 м2 на двух уровнях над землей. На первом этаже мы находим открытое жилое пространство площадью 43 м2 с прилегающими окнами. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится спальная зона, состоящая из 3 спален и ванной комнаты с окном. На первом этаже решение завершает гараж двойной ширины. Ref. LVJ/2Distretto Casa представляет новый способ покупки вашего нового дома со скидкой для первых 4 клиентов, которые решат выбрать свой новый дом, через партнерство District Casa и агентства District Casa, рождается новая возможность - суперпромо. . Что такое суперпромо? Это возможность, которая появляется для всех семей, которые решают доверить самую важную покупку в своей жизни группе родного округа. Как работает суперпромо? Первые 2 клиента, выбравшие дом в резиденции Pixel, получат скидку 5%.

Una villa di nuova costruzione con tre camere, tre bagni, ampio living e doppio posto auto coperto è pronta ad esaudire le più alte aspettative: Posizione centrale, ma con tanto giardino di proprietà, Prestazioni energetiche, classe A4. Spazi abitativi generosi. Permetteteci di raccontare come i materiali preziosi utilizzati, come il sughero tostato "Corkpan" per la coibentazione o la stufa ollare a combustione pulita a rilascio radiante, garantiranno al futuro proprietario una qualità della vita ottimale.L'ampio porticato accompagna dolcemente tutto il profilo della zona giorno, permettendo di vivere al meglio la vita all'aria aperta. Così quando in estate è il momento di fare festa o di rilassarsi con un buon libro ed una bibita fresca, gli interni e gli esterni saranno un tutt'uno armonioso. Vi basterà sbizzarrirvi con comodi e stilosi arredi per realizzare il perfetto vivere all'aria aperta. Il primo ambiente che si incontra è il grande soggiorno, dove si respira libertà di movimento in continuità con la zona pranzo. La sera, vi rilasserete al calore delle fiamme danzanti della preziosissima stufa in pietra ollare, che garantisce la temperatura perfetta in tutta casa.Mentre la mattina quando i primi raggi di luce vi daranno il buon giorno con il vostro caffè in cucina, sarete i padroni di una vista sul verde tutt'intorno, pur sapendo di essere nel cuore della città. Un piccolo mondo naturale, privato e appartato, tutto vostro.Ben 600 metri quadrati di giardino pianeggiante, impreziosito da un originario pozzo ornamentale, ed una romantica pergola, che a primavera si veste di verde e di fiori. Pranzare all'ombra del glicine sarà pura magia. Il secondo ambiente comprende ben tre camere, tutte di grandi dimensioni, definite dalle generose altezze della falda in legno naturale ed altrettanti bagni. Ebbene sì, nessuno dovrà più farsi aspettare, prendetevi il vostro tempo per prepararvi ed affrontare al meglio le sfide di tutti i giorni.Non manca la lavanderia ben organizzata, dalla quale potrete comodamente accedere al portico sul retro. Quest'ultimo è un Ampio spazio pensato per accogliere fino a due auto, quando il cielo si fa più minaccioso. Quindi se avete deciso di parcheggiare qui, sarà comodo uscire di casa sempre al riparo, per andare al lavoro, portare i bimbi a scuola o svolgere le commissioni. Una casa dall'animo green con attenzione per l'ambiente, studiata per soddisfare i bisogni della famiglia, ma soprattutto per realizzare i sogni di ognuno di voi. Ci sono tanti dettagli che fanno di questa una casa unica e in sintonia con la natura, come ad esempio la stufa Tulikivi interamente costruita in pietra ollare, ibrida legna/pellet, caratterizzata da combustione pulita ed elevata capacità termica. Per riscaldare serve poca legna che brucia in modo pulito e continuo durante tutto il giorno. La pietra ollare possiede una peculiare capacità di accumulo e rilascio termico. Il mite calore radiante si diffonde in modo uniforme in tutto l'ambiente, rendendo l'aria più facile da respirare, con un effetto rilassante. Risultati di ricerche condotte sulla qualità del calore radiane, hanno dimostrato che la lunghezza d'onda dei raggi emessi dal corpo umano coincide con quelle emesse dalle stufe in steatite, come in questo caso e si propagano orizzontalmente, a differenza degli altri tipi di riscaldamento più aggressivi dove il caldo sale vero il soffitto.Una casa dall'animo green con attenzione per l'ambiente per cambiare la rotta verso un futuro più consapevole, studiata per soddisfare i bisogni della famiglia, ma soprattutto per realizzare il sogno di una vita.

Rif. 814 - open day 22/03 - h. 9.00 - 10.30 - villa di testa - bicamere - ristrutturata. Ottimamente posizionata in Via Valle di Vallenoncello a due passi reali da ogni servizio di quartiere e viabilità principale, proponiamo alla vendita Villa a Schiera di testa. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è direttamente abitabile. Recentemente ben ammodernato e ben condotto offre un sacco di migliorie estetiche, tecniche, funzionali che lo rendono un piacevole nido pronto all’uso. Serramenti triplovetro basso emissivo, finiture interne di qualità, cucina compresa nel prezzo, impianti elettrici e tecnologici di moderna concezione e posa. Dotata di proprio giardino recentemente piantumato e attrezzato anche per appassionati di faidate, di pertinenza garage e cantina attrezzata. Chiama e prenota la visita! open day 22 Marzo

RIFERIMENTO 4342313Via Monte Canin, 2B, 33170 Pordenone PordenoneTrattasi di una villetta residenziale unifamiliare e area scoperta, in buono stato di manutenzione, sviluppa con: un Piano Terra zona giorno composta da ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina e porticato; un Piano Primo zona notte composta da tre camere, disimpegno e bagno e terrazzo; un’Area scoperta (giardino)Data di vendita16/04/2025 15:00Offerta minima162.210,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Между Порденоне и Порчией в красивом районе недалеко от озера Бурида, в нескольких метрах от границы с Порденоне, вскоре будут построены новые отдельные виллы. Прекрасные участки сада и, в некоторых случаях, возможность построить частный бассейн. Построены на одном уровне, но также возможны и на двух этажах. Все с гаражом на две машины и большими верандами, идеально подходящими для обедов на открытом воздухе. Широкие возможности для персонализации проекта и выбора отделки. Дома построены с соблюдением самых современных антисейсмических норм и нацелены на максимальную экономию энергии: - Внешняя изоляция - Окна с тройным остеклением - Подогрев пола - Тепловой насос с фотоэлектрической системой мощностью 5 кВт Класс энергопотребления A4. Зона с зелеными насаждениями в нескольких минутах от центров Порденоне и ПорчиаПо-настоящему интересная возможность!!!Свяжитесь с нами по телефону 334.6239210 для получения любой информации, касающейся спецификаций и проекта

Proponiamo in zona Borgomeduna, in laterale di Viale Aquileia, casa singola fine anni ‘60 da ristrutturare, su un lotto di mq 750 ca. + terreno edificabile di mq 2.130 con indice fino a b 1,5.L’abitazione si sviluppa su tre livelli.Il piano terra rialzato è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno con doccia e veranda.Al piano seminterrato si trovano l’autorimessa, il vano tecnico, e altre stanze ad uso cantina.Il primo piano è occupato dalla soffitta a cui si accede da una scala esterna.Completano la proprietà degli accessori ad uso deposito.Per informazioni e visite 0434 21150 www.immobiliarelce.it

Riferimento 4342313Via Monte Canin, 2B, 33170 Pordenone PordenoneTrattasi di una villetta residenziale unifamiliare e area scoperta, in buono stato di manutenzione, sviluppa con: un Piano Terra zona giorno composta da ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina e porticato; un Piano Primo zona notte composta da tre camere, disimpegno e bagno e terrazzo; un’Area scoperta (giardino)Data di vendita16/04/2025 15:00Offerta minima162.210,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Sei alla ricerca di un immobile versatile, ideale sia come abitazione che come sede per uffici? Questa casa singola situata in una laterale di via Nuova di Corva, Pordenone, offre una combinazione perfetta di spazi residenziali e professionali.L’edificio, risalente agli anni ’70, presenta una distribuzione funzionale degli spazi e si compone di due aree distinte: la zona abitativa, che si sviluppa su piano terra e primo piano, e la zona uffici situata al piano terra. La struttura portante è esclusivamente perimetrale, permettendo un’ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni.L’immobile è dotato di un montacarichi funzionante che collega il piano terra con il primo piano. Sono presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e una doppia fornitura d’acqua, con acqua potabile proveniente dalla rete municipale e acqua da pozzo per l’irrigazione del giardino.Dal punto di vista tecnico, l’altezza interna è 2,7/2,8 metri. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite pozzo perdente, mentre l’immobile è collegato alla rete elettrica pubblica. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a GPL. Gli impianti, realizzati all’epoca della costruzione, sono stati aggiornati negli anni '90. Il riscaldamento è misto, con radiatori e un impianto ad aria canalizzato centralizzato. La zona uffici dispone di un impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo con unità split.Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale. Al piano terra, che ha una superficie commerciale di 148 metri quadrati, si trovano l’ingresso, un garage, una cantina, una lavanderia, la centrale termica, un porticato, un disimpegno, una taverna con cucina e una taverna principale. Al primo piano, che ha una superficie commerciale di 243 metri quadrati, si sviluppano un soggiorno con zona pranzo, una cucina, uno studio, quattro camere da letto, due bagni e tre terrazze. La zona uffici, situata al piano terra, ha una superficie commerciale di 112 metri quadrati.L’area esterna comprende un giardino e un piazzale di 960 metri quadrati, con un pozzo per l’irrigazione e un’ampia area scoperta. L’immobile si distingue per la doppia destinazione d’uso, residenziale e uffici, la sua ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi. Gli impianti aggiornati negli anni '90, la presenza di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e la struttura portante solo perimetrale, che permette la personalizzazione degli spazi interni, rappresentano ulteriori punti di forza.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia.

Рядом с озером Сан-Карло в Порденоне, рядом с парком Сан-Валентино и окруженным панорамным видом на зелень, находится вилла Фоссати, запоминающийся исторический особняк, построенный между концом 1600-х и началом 18-го века. Вилла расположена на участке площадью 500 квадратных метров и занимает два надземных уровня, включая великолепный мансардный этаж.С фасада улицы есть доступ к элегантному входу, отличающемуся ценными венецианскими полами и историческими стилистическими деталями, с великолепным видом на в разных комнатах и на лестнице, ведущей на верхние этажи. На первом этаже находится кухня-столовая с видом на красивый сад, дополненная драгоценным оригинальным камином восемнадцатого века, искусно отреставрированным в конце 70-х годов. , большая гостиная, кабинет, столовая, вторая кухня, две гардеробные и ванная комната.На верхнем этаже, через величественный атриум, украшенный мелкими деталями, включая впечатляющий мраморный пол и замечательную люстру, находятся шесть просторных спальни, кровати и две ванные комнаты. На мансардном этаже наличие панорамной террасы и наличие большого чердака завершают собственность. Искусно засаженный сад на первом этаже включает в себя наличие двух гаражей.На мансардный этаж, в подвале находится подвал. Эта престижная венецианская вилла, построенная когда-то рядом с исторической бумажной фабрикой Гальвани и любимым домом в конце 19 века великой итальянской оперной исполнительницы, сопрано Луизы Тетраццини, безусловно, представляет собой выигрышный выбор для тех, кто хочет жить в историческом контексте, в двух шагах от центра города и в окружении зелени.APE в разработке.Чтобы получить информацию или провести оценочную проверку, обращайтесь по телефонам 0434080742 и 3246096685.M /Co Advisory Studio di Real Estate Consulting.

Эта вилла, расположенная в Порденоне, отличается расположением недалеко от основных услуг и достопримечательностей города. Здание расположено на нескольких уровнях и состоит из большой прихожей, четырехместной гостиной с камином и помещения, предназначенного для кабинета или библиотеки, кухни, выходящей на веранду, и четырех спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату. и гардероб. Благодаря внутренней лестнице вы попадаете в подвал, где находится просторная таверна с камином и мини-кухней, спальня, ванная комната и подвал. На территории также есть гараж на две машины, большой сад, подземный бассейн и крытая гидромассажная ванна на открытом воздухе, что обеспечивает уникальный опыт проживания, полный комфорта.

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В Порденоне, в нескольких метрах от центра города, мы предлагаем элегантную виллу с прекрасной отделкой над землей, доступ к которой осуществляется через большой портик с колоннами; Первый этаж состоит из большого и просторного входа, красивой гостиной со столовой и открытого кабинета. Слева от мраморной лестницы в центре подъезда находится кухня с прямым выходом на крыльцо, санузел и практичная прачечная и котельная На первом этаже две уютные спальни с двуспальными кроватями, спальня с односпальной кроватью , гардеробная с выходом на террасу, окружающую виллу, и большая мозаичная ванная комната с душевой кабиной. Красивая ванная комната с джакузи делает эту часть дома уникальной. Здесь также мы находим террасу, которая делает этот этаж ярче и еще более характерным.Подвал виллы в настоящее время используется как таверна; есть оборудованная кухня и дровяной камин из кирпича, а также очень большая и просторная столовая. Здесь также есть две спальни для гостей и две ванные комнаты с окнами, обе с душевой кабиной. Дом был построен в 2006 году с использованием самых современных строительных критериев. Автономное отопление / охлаждение с воздушной системой и конденсационным котлом, окна с двойным остеклением / деревянные окна, бронированная дверь, электрические ворота, автоматическая система полива сада, система сигнализации вторжения по периметру, подвесной сад, отделка выше среднего по вкусу и выбору материалов. Энергетический класс А. Дом имеет внешний навес, который отлично подходит для парковки двух автомобилей, а также служит дровяным сараем 116,34 кВтч / м2год Для информации обращайтесь по телефону 391 461 2405 или 0434080742.

PORDENONE CASA SINGOLA UNICO LIVELLOPordenone zona nord ad 1 km dall’Ospedale Civile nuova casa singola sviluppata interamente al piano terra su lotto di 850 mq:ingresso, ampia zona giorno openspace con possibilità di cucina ad isola o penisola, ampie vetrate con uscita su splendido portico coperto di quasi 20 mq, molto riservato con affaccio sulle montagne, 3 camere, 2 bagni, studio. Inoltre comoda e funzionale stanza uso ripostiglio/lavanderia e garage doppio.Possibilità di personalizzazione e scelta delle finiture.Costruzione antisismica in classe energetica AChiamaci al 334.6239210 per maggiori informazioni relative al progetto e al capitolato. Euro 465.000 Opportunità veramente interessante!!!

A Torre di Pordenone, vicino al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo Villa Bifamiliare composta da due abitazioni.La porzione al piano terra è composta da: ingresso, cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con doccia; completa la proprietà un giardino privato. Al primo piano troviamo un'altra porzione composta da ingresso, cucina abitabile, salone con uscita sul terrazzo, tre camere e un bagno con vasca; completano la proprietà un giardino di proprietà e un garage

Un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort.Siamo lieti di presentare questa splendida villa bifamiliare situata in una delle zone più richieste di Pordenone, perfetta per chi desidera ampi spazi abitativi o per chi cerca una soluzione per due famiglie.Prima Unità Abitativa.-Piano Terra: Accogliente ingresso che introduce ad un luminoso soggiorno, cucina separata e funzionale, comodo ripostiglio. Completa il piano una pratica tettoia esterna e locale centrale termica.-Primo Piano: Zona notte composta da disimpegno, due camere da letto, un pratico studio, bagno e ripostiglio. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax.-Piano Scantinato: Spaziosa cantina per le vostre necessità di conservazione.-Secondo Piano: Ulteriore camera da letto, ripostiglio e terrazza panoramica che regala una vista suggestiva sulla città.Seconda Unità Abitativa.-Piano Terra: Ingresso indipendente, cucina, zona pranzo, bagno e locale centrale termica. Anche questa unità dispone di una comoda tettoia esterna.-Primo Piano: Area notte con disimpegno, camera matrimoniale, studio/camera aggiuntiva, bagno e ripostiglio.-Piano Scantinato: Spazioso ripostiglio per ulteriori esigenze di deposito.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca due unità abitative indipendenti ma contigue, perfetta per famiglie allargate o come investimento. La disposizione degli spazi offre privacy e comfort, mentre la presenza di terrazze e aree esterne coperte valorizza ulteriormente la proprietà.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un'occasione da non perdere per chi desidera vivere nel comfort e nella tranquillità. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Se cerchi la comodità dei servizi vicino al centro città e hai il sogno di vivere in un immobile totalmente indipendente di ultima generazione ad alta prestazione energetica, abbiamo la soluzione ideale. Trattasi di villetta singola completamente ristrutturata nel 2021 in classe energetica A4 a poca distanza dal centro in una laterale di Viale Libertà. L'immobile si sviluppa su tre piani su un lotto di 500mq con due accessi carrai e garage al piano terra. Al piano terra si accede da un ampio porticato all'ingresso che conduce sia al soggiorno che alla zona pranzo con cucina a vista. Da un secondo ingresso si accede alla centrale termica, vano tecnico uso lavanderia per poi scendere al piano seminterrato adibito a cantina. Al primo piano troviamo una grandissima camera padronale con affaccio sul terrazzo, due camere singole e un bagno al piano ammezzato.Al piano secondo troviamo una ampia soffitta travata a vista open space dotata del secondo bagno. Gli impianti sia di riscaldamento che raffrescamento sono radianti a soffitto e la produzione di energia elettrica è generata dall'impianto fotovoltaico. Tutti gli impianti, come l'allarme, sono gestiti con domotica di ultima generazione. Nulla è lasciato al caso in questa affascinante dimora dove moderno e tecnologico si sposano perfettamente con elementi del passato.

(Riferimento: BR-032-RV) Brugnera (Rif. BQ-032-RV) VILLA BIFAMILIARE IN PRONTA CONSEGNA - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 - 3 CAMERE DA LETTO - 2 BAGNI - PANNELLI FOTOVOLTAICI DA 6KW CON BATTERIE DI ACCUMULO - TRIPLO CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE - GIARDINO CON AMPIO TERRAZZO E DEPANDANCE ESTERNA - COMPLETAMENTE ARREDATO - GARAGE CON STAZIONE DI RICARICA PER L'AUTO ELETTRICAIn una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicino al centro di Brugnera, proponiamo in vendita questa splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, disposta su 2 livelli e così disposta: Il PIANO TERRA, circondato da antistante portico, è composto da ampia zona living e cucina open space con affaccio sul giardino (dotato di terrazzo) attraverso ampie vetrate apribili, disimpegno che accede al bagno con box doccia e porta-finestra, ampio garage di 30mq con stazione di ricarica per l'auto elettrica, lavanderia/centrale termica con batterie di accumulo da 10KW e Caldaia;Il PRIMO PIANO include tre camere da letto (di cui una matrimoniale con ampio guardaroba) e un secondo bagno finestrato con box doccia, il tutto rivestito da un elegante pavimento in legno di larice;Completa la proprietà, nella parte posteriore del giardino, una dependance dove porre biciclette o attrezzatura varia ed una comoda legnaia Le ampie metrature disponibili, l'armonia degli spazi e degli arredi quale frutto di sapienti interventi di design di interni, la qualità dei materiali utilizzati e delle finiture, la tecnologia degli impianti presenti costituiscono un insieme coordinato, raffinato e signorile che assicura una vivibilità ed un comfort di livello superiore.Finiture: portoncino blindato, videocitofono, serramenti in alluminio/doppio vetro con zanzariere, riscaldamento a pavimento, triplo climatizzatore in pompa di calore (2 al piano terra - 1 nel reparto notte), impianto fotovoltaico autonomo da 6kw con batterie di accumulo da 10Kw, predisposizione impia

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Pordenone - CENTRO STORICO -Corso Vittorio Emanuele (Rif. BR-133-RV) PALAZZO STORICO | CASA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI | PARZIALMENTE RISTRUTTURATA | OTTIMA ESPOSIZIONE | AMPIO TERRAZZO SOLARIUM CON VISTA CAMPANILE DI SAN MARCO | AMPIA ZONA LIVING | ABITAZIONE UNICA NEL SUO GENERE In pieno centro storico, zona esclusiva e ricca di servizi e negozi di ogni genere, dove il tempo sembra fermarsi e il silenzio si sostituisce al trambusto quotidiano, proponiamo splendida casa indipendente con ampio terrazzo esclusivo di circa 50 metri quadri.L'immobile, sito in una tranquilla e riservata traversa di Corso Vittorio Emanuele, è inserito in una cornice di assoluta quiete e pregio, ha due ingressi ed attualmente è così disposto:- Piano terra: ingresso-disimpegno, ampio foyer ideale per intrattenersi in momenti di convivialità, bagno finestrato con vasca, disimpegno, terrazzino, scale; - Piano primo: cucina abitabile, ampia zona living ariosa e luminosa;- Piano secondo: ampio bagno finestrato con box doccia, due comode camere da letto entrambe matrimoniali; - Piano terzo: ampio ed unico lastrico solare. La soluzione, unica nel suo genere è ideale per chi cerca una casa di rappresentanza in centro città e si presenta in un contesto riservatissimo e di assoluta quiete, essendo sita in una tranquilla traversa di Corso Vittorio Emanuele.Gli spazi sono ampi e consentono una vivibilità massima di tutti gli ambienti, vista inoltre la presenza dei due bagni allo stato di fatto attuale, si può inoltre pensare di ricavare una terza camera. La presenza inoltre di un terrazzo , in pieno centro storico, così ampio rende questa soluzione introvabile.Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato.

Rif. A.A.262-23Vendita all'asta - fabbricato unifamiliare su 2 livelli in data 16 Aprile 2025Descrizione: trattasi di un fabbricato ad uso residenziale unifamiliare, disposto su due piani fuori terra, della superficie commerciale complessiva di mq.152, con scoperto esclusivo completamente recintato. In buono stato di manutenzione, sviluppa con: un piano terra zona giorno composta da ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina e porticato; un piano primo zona notte composta da tre camere, disimpegno e bagno e terrazzo; un’area scoperta (giardino).L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta .Aste-affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile .L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio .Soluzioni personalizzate per i debitori .Prezzo minimo base asta : euro 162.216,00Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.Com”Info : 042217801118 – 04221780185 Www.aste-affari.com --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

L'IMMOBILEDesign contemporaneo, funzionalità all'avanguardia e un'elevatissima efficienza energetica, garantiscono un'esperienza abitativa senza compromessiIl progetto di questa villa, edificata nel 2023, è stato pensato e realizzato senza lasciare nulla al caso, dando vita a un ambiente che fonde eleganza, sicurezza e praticità.Questo immobile rappresenta così un luogo esclusivo, dove tecnologia e stile si fondono per creare un’atmosfera unica e in cui la gestione domotica integrata di ultima generazione ottimizza ogni attività quotidiana, offrendo un comfort living davvero totale.Tutti i dettagli d’arredo e le finiture sono stati studiati minuziosamente e con eleganza per creare un equilibrio di design e bellezza in grado di valorizzare ogni angolo della casa.Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, presentano uno stile moderno e sofisticato, con ampie vetrate che dialogano con l'esterno, creando un continuum armonioso tra casa e natura e donando un’atmosfera unica. La piscina, dotata di innovati impianti, e il giardino curato arricchiscono ulteriormente questa proprietà, rendendola ideale per chi è alla ricerca una residenza esclusiva e tecnologicamente avanzata.LA LOCATIONSituata nella prima periferia di Pordenone, questa villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e moderno, a soli 4 km dal centro città. La zona è caratterizzata da villette indipendenti e piccole unità abitative, offrendo un ambiente sicuro e riservato, ideale per famiglie o chiunque desideri vivere in un contesto sereno e ben servito. Le infrastrutture efficienti e la posizione strategica permettono di raggiungere rapidamente altre città di interesse, come Udine e Treviso, nonché le splendide località turistiche delle Dolomiti Friulane e della costa Adriatica. L'area è ben servita da centri commerciali, scuole e strutture sanitarie, garantendo il massimo della comodità senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità del vivere quotidiano.SPECIFICHELa villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ottimizzata per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un'ampia cucina moderna con affaccio sul giardino e accesso diretto al portico esterno, luogo ideale per pranzare all'aperto nelle giornate più miti. Raffinato ed accogliente, il separato soggiorno con sala da pranzo, propone un ambiente davvero sofisticato, impreziosito da un’ampia vetrata con vista sulla piscina, che ne amplifica la luminosità e crea un’atmosfera di assoluto relax.Sempre su questo piano vi è anche una bellissima camera padronale con cabina armadio interna, sauna privata e due bagni en suite. Troviamo inoltre un ulteriore bagno di servizio e un locale tecnico. Il primo piano presenta due ulteriori camere da letto e una sala cinema attrezzata con impianto home theatre di ultima generazione e schermo piatto professionale, perfetta per intrattenersi nelle serate con amici e familiari. A concludere il garage al pianto terra, collegato agli ambienti principali della casa, garantisce un pratico parcheggio coperto per due auto. Inoltre la proprietà viene ceduta con oltre 7.460 mq di giardino, un area verde che regala privacy alla casa e su cui sorge un funzionale parcheggio esterno privato. Quello che però caratterizza davvero questa splendida proprietà, sono i sistemi tecnologici e di domotica che hanno portato l’immobile ad una classificazione energetica d’eccellenza: una classe A4 con Epi pari 3,71 kWh/Mq anno. La piscina, con innovativo sistema di filtrazione senza cloro, impianto di idromassaggio e reintegro dell’acqua fornito da un pozzo artesiano con pompa sommersa, rappresenta il cuore della casa, regalando a chi vi abita momenti di relax e benessere esclusivi. Anche l'illuminazione, esterna ed interna, è interamente a LED e dotata di un meccanismo di controllo intelligente volto ad ottimizzare i consumi.