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- Villa unifamiliare via puglie 15, corallo sveglia, valsamoggia
Prezzi
Descrizione
In posizione strategica, proponiamo in vendita una caratteristica villa unifamiliare con piscina, immersa in una tenuta di 22 ettari (di cui 3 ettari di bosco e 18 ettari attualmente coltivati a seminativo, ma con la possibilità di destinarli a vigneto) situata nella zona di produzione del Pignoletto DOC dei Colli Bolognesi.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un vestibolo con caratteristica scala a chiocciola, un ampio salone di circa 100 mq con camino circolare, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una veranda riscaldata adibita a sala giochi, una sala biliardo, un bagno di servizio e una zona ospiti composta da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato.
Al piano superiore si trovano tre suite matrimoniali, ognuna con salottino privato e bagno en-suite con doppi lavandini (due delle quali dotate di camino).
Completano il piano una sala guardaroba e una stireria.
Nel seminterrato si trovano le cantine attrezzate per la produzione e conservazione del vino, una caratteristica cantinetta di stagionatura, una cucinetta, un bagno, una lavanderia e un garage con capienza per almeno cinque auto.
L’appartamento del custode, annesso al piano terra ma indipendente, è dotato di riscaldamento autonomo e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato.
Circondata da ampi porticati, la villa è completata all’esterno da una zona con forno a legna e grill, una piscina di ampie dimensioni e un grande fabbricato comprendente due spogliatoi con relativi bagni e una cucinetta con portico.
La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato che alimenta l’irrigazione del parco, del prato (con sistema automatico) e il riempimento della piscina.
Questa proprietà esclusiva si presta a molteplici utilizzi, tra cui villa unifamiliare, attività ricettiva (agriturismo, B&B), casa di cura, centro benessere, club esclusivo e altri.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).
Descrizione della posizioneCrespellano è una frazione del comune di Valsamoggia, situata nella provincia di Bologna, tra le colline dell'Appennino Bolognese e la Pianura Emiliana.
Questo paese si caratterizza per un'atmosfera tranquilla e rilassata, offrendo una qualità della vita ottimale per chi cerca di vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con grandi centri urbani.
La proprietà è circondata da dolci colline e campagne, con una forte tradizione agricola.
La zona offre splendidi paesaggi naturali, perfetti per escursioni, passeggiate e attività all'aria aperta.
La campagna che la circonda è ricca di vigneti e campi coltivati, tipici della valle del Samoggia.
La posizione è strategica: ci troviamo nelle vicinanze della Via Emilia, una delle principali arterie di collegamento tra Bologna e Modena e all'uscita autostradale "Valsamoggia".
Dettagli
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Agenzie/Tmkg
Sì
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Aria condizionata
Sì
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Bagni
2
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Proprietà su più livelli
Sì
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Superficie
60
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Affitto mensile
1050 €
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Arredato
Sì
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Stato
Nuova costruzione
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Locali
2
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Riscaldamento
Autonomo
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Classe energetica
A2
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
1650000 €
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Città
Valsamoggia
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Categoria
Case in vendita
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Data
30-10-2024
