Villa unifamiliare via provinciale per bellagio, centro, asso

Vendita: Splendida villa signorile situata a Pagnano, frazione di Asso. Questa magnifica proprietà è immersa in un parco secolare, offrendo un'atmosfera di tranquillità e privacy. La posizione è invidiabile, con una vista panoramica mozzafiato. Ideale per coloro che cercano una location per eventi o per gli investitori che desiderano sfruttare le numerose opportunità offerte da questa proprietà. Con i suoi 600 m² commerciali, questa villa offre ampi spazi e un'architettura di pregio. La villa ha una stupenda piscina coperta.Per fissare una visita potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici :039360093 oppure al 3296739660

ASSO (CO)- Meravigliosa villa di nuova costruzione in vendita, situata in una posizione soleggiata con una bellissima vista . L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto, 4 bagni, 2 balconi, taverna, cantina e box doppio. Con una superficie di 220 m², questa villa offre anche la possibilità di acquistare al rustico. Dotata di terrazza, balcone e garage, questa proprietà è pronta per essere abitata e vanta una classe energetica D con un consumo di energia di 123.29 kWh/m2a.

Ad Asso, in comune servito dalla linea ferroviaria como-milano delle ferrovie Nord e a circa 10 minuti dall'Ospedale di Erba, proponiamo in vendita villa signorile da ristrutturare di inizio XX secolo, disposta su tre livelli oltre mansarda. La villa è inserita in un gradevole parco di circa 3500mq con una grande varietà di piante ed alberi ad alto fusto, soleggiato durante tutto l'arco della giornata. Si tratta di una zona residenziale non distante dal centro di Asso dove ci sono tutti i servizi di prima necessità, a monte del fiume Lambro. Si può raggiungere la villa direttamente in auto attraverso il cancello carraio che conduce al box al piano terreno, che è collegato con l'ampia cantina vini e tramite ingresso secondario di servizio al resto della casa. Con con una scala esterna si arriva all'ingresso principale della villa: al piano rialzato c'è la zona giorno con cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e servizio. Una scala in pietra nobile porta ai piani superiori. Al piano ammezzato, rivolto verso il retro della casa, c'è un appartamento con ingresso indipendente che originariamente era la casa del custode, con soggiorno-camera, cucina separata e bagno. Al piano primo ci sono quattro camere da letto, con soffitti alti e decorati in stucco e due bagni. Una delle camere ha accesso al balcone che corre lungo i lati sud e est del corpo principale. Al piano secondo infine c'è l'accesso alla mansarda, ad uso deposito. L'ultimo intervento edilizio realizzato sulla villa principale è avvenuto nel 1991 e sono stati mantenuti particolari originali dell'epoca della costruzione come ad esempio le porte in legno decorate, stucchi alle pareti e marmi. L'ultima ristrutturazione ha interessato anche il tetto, che ha una struttura interna in ottimo stato di manutenzione ed è visibile dal piano mansardato in cui non vi sono tracce di umidità. La villa principale sviluppa una superficie commerciale di circa 315mq, mentre l'appartamento con accesso indipendente ha una consistenza di circa 50 mq. Il giardino inoltre ha una potenzialità edificatoria residua di circa 1600mc. E' possibile il frazionamento di circa 450 mq di terreno nel lato opposto all'accesso carraio esistente, verso il limite sud della proprietà oppure su quello ad ovest, per edificare circa 180mq di superficie lorda di pavimento oltre superfici accessorie, come previsto dalle nta del Comune di Asso. In entrambi i casi il terreno così frazionato sarebbe facilmente allacciabile alle reti idriche ed elettriche esistenti, oltre che servito da strada e con la possibilità di realizzare un secondo accesso carraio indipendente. L'eventuale frazionamento è subordinato alla vendita del corpo principale.

Ecco una casa che è un’autentica testimonianza del tempo e della storia, un luogo che racconta storie di gioia e di crescita.Costruita nel 1973, ha attraversato decenni di cambiamenti, eppure ha mantenuto intatta la sua eleganza intramontabile.Quando ti avvicini alla casa, la sensazione di calore ti avvolge, come se stessi varcando la soglia di una storia di famiglia ma pronto a scriverne una nuova.Il giardino di 1.700 metri quadrati ti accoglie con la sua bellezza e il suo carattere, un luogo dove il tempo sembra rallentare, permettendoti di apprezzare la tranquillità e la serenità del luogo.Per gli spazi “infiniti”, è una casa perfetta per due nuclei familiari o come seconda casa per tutta la famiglia, figli e nipoti compresi.Il piano terra di oltre 320 mq è un’ode alla tradizione, con spazi accoglienti e familiari che invitano a riunioni intime e cene con amici. Le ampie vetrate, aperte sul giardino e lo splendido panorama, la fanno da padrone nel grande soggiorno.Il camino, testimone di risate e conversazioni lunghe nelle notti invernali, crea da solo la giusta atmosfera.La cucina, con il suo stile vintage, è un luogo dove i sapori del passato si mescolano a quelli del presente.Nella zona notte, composta da cinque camere e tre bagni, troveranno spazio tutti i componenti della famiglia.Salendo al primo piano di 124 mq, troverete un altro appartamento pronto per i vostri ospiti o gli amici che vi raggiungeranno.Nel piano seminterrato di 390 mq, parzialmente fuori terra, c’è lo spazio per soddisfare qualsiasi vostra necessità.Il box doppio di 57 mq è un tesoro di praticità e funzionalità, un luogo dove custodire i tuoi veicoli in sicurezza.La posizione è davvero incantevole e si trova a solo un’ ora da Milano e a 20 minuti dalla splendida Bellagio.Questa villa, piena di carattere e amore, è pronta ad accogliere una nuova famiglia: chiamaci e fa che sia la tua!

In Comune di asso (co) Via gerolamo curioni n. 5, piena proprietà per la quota di 1000/1000 di:  N.1 Unità Immobiliare in corso di definizione (Castello Medioevale del XII secolo), costituita da un Piano Terra, da un Piano Primo, da un Piano Secondo Sottotetto.L'Immobile è stato sottoposto a vincolo diretto a favore del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, con Decreto 26.04.2010 – n.13469/2010 – trascritto a Lecco 26.10.2010 ai n.16019/10388.Allo stato attuale, l'Immobile si presenta al rustico, gli interventi effettuati attualmente riguardano solo il rifacimento della copertura in legno e coppe, interventi su alcuni solai in legno, oltre agli interventi di risanamento conservativo della facciata esterna esposta a Sud.Per le facciate rimanenti gli interventi di risanamento conservativo sono ancora tutti da effettuare, come del resto è ancora tutto da ultimare anche nella maggior parte delle strutture interne, oltre naturalmente a tutti gli impianti.All'interno la maggior parte della struttura è ancora al rustico, senza alcun intervento di restauro conservativo, fatto salvo alcuni solai già realizzati ed altri predisposti per gli interventi di restauro. Nel complesso l'Immobile è privo di ogni rifinitura, impianti, serramenti, pavimentazioni, ma solo della struttura portante esterna ed interna.Identificazione catastale:  Catasto terreni:foglio 1 – Mapp.73 – Ente Urbano – ha 0.03.50Coerenze: a Nord mapp.579 – a Est mapp.1306 – a Sud mapp.1307 – a Ovest mapp.1401 - Foglio 1 – Mapp.1307 – Prato Arboreo I – ha 0.06.10 – r.A. € 3,15 – r.D. € 2,84Coerenze : a Nord mapp.73 e 1401 – a Est mapp.1306 – a Sud strada comunale Via curioni catasto fabbricati foglio 7 – Mapp.73/701– pt-1 – in corso di definizioneCoerenze: a Nord mapp.579 – a Est sub.702 – a Sud mapp.1307 – a Ovest sub.702 -  Foglio 7 – Mapp.73/702– pt-1 – in corso di definizioneCoerenze: a Nord mapp.579 – a Est mapp.1306 e sub.701 – a Sud mapp.1307 – a Ovest sub.701 e strada comunale Via Curioni - Foglio 7 – Mapp.73/703 – P2 – Cat.C/2 – classe 1 – mq.210 – superficie catastale mq.289 -R.C. € 553,13Coerenze: a Nord mapp.579 – a Est mapp.1306 e Sub.704 – a Sud mapp.1307 – a Ovest Sub.704 e strada comunale Via Curioni. Foglio 7 – Mapp.73/704– P2 – in corso di definizioneCoerenze: a Nord mapp.579 – Sub.703 – a Sud mapp.1307 – a Ovest Sub.703 Conformità urbanistico-edilizia: eventuali difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante permesso di costruire in sanatoria sono indicate alle pagine 4 e 5 della perizia lotto cinque.Conformità catastale: eventuali difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante variazione con procedura docfa, sono indicate a pag. 5 della perizia del lotto cinque.Stato di possesso: libero da persone.Regime fiscale della vendita: vendita soggetta al regime iva

In Comune di ASSO (CO) Via GEROLAMO CURIONI n. 5, piena proprietà per la quota di 1000/1000 di:  N.1 Unità Immobiliare in corso di definizione (Castello Medioevale del XII secolo), costituita da un Piano Terra, da un Piano Primo, da un Piano Secondo Sottotetto.L'Immobile è stato sottoposto a vincolo diretto a favore del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, con Decreto 26.04.2010 – n.13469/2010 – trascritto a Lecco 26.10.2010 ai n.16019/10388.Allo stato attuale, l'Immobile si presenta al rustico, gli interventi effettuati attualmente riguardano solo il rifacimento della copertura in legno e coppe, interventi su alcuni solai in legno, oltre agli interventi di risanamento conservativo della facciata esterna esposta a Sud.Per le facciate rimanenti gli interventi di risanamento conservativo sono ancora tutti da effettuare, come del resto è ancora tutto da ultimare anche nella maggior parte delle strutture interne, oltre naturalmente a tutti gli impianti.All'interno la maggior parte della struttura è ancora al rustico, senza alcun intervento di restauro conservativo, fatto salvo alcuni solai già realizzati ed altri predisposti per gli interventi di restauro. Nel complesso l'Immobile è privo di ogni rifinitura, impianti, serramenti, pavimentazioni, ma solo della struttura portante esterna ed interna.Identificazione catastale:  Catasto Terreni:Foglio 1 – Mapp.73 – Ente Urbano – ha 0.03.50Coerenze: a Nord mapp.579 – a Est mapp.1306 – a Sud mapp.1307 – a Ovest mapp.1401 - Foglio 1 – Mapp.1307 – Prato Arboreo I – ha 0.06.10 – R.A. € 3,15 – R.D. € 2,84Coerenze : a Nord mapp.73 e 1401 – a Est mapp.1306 – a Sud strada comunale Via Curioni Catasto Fabbricati Foglio 7 – Mapp.73/701– PT-1 – in corso di definizioneCoerenze: a Nord mapp.579 – a Est sub.702 – a Sud mapp.1307 – a Ovest sub.702 -  Foglio 7 – Mapp.73/702– PT-1 – in corso di definizioneCoerenze: a Nord mapp.579 – a Est mapp.1306 e sub.701 – a Sud mapp.1307 – a Ovest sub.701 e strada comunale Via Curioni - Foglio 7 – Mapp.73/703 – P2 – Cat.C/2 – classe 1 – mq.210 – superficie catastale mq.289 -R.C. € 553,13Coerenze: a Nord mapp.579 – a Est mapp.1306 e Sub.704 – a Sud mapp.1307 – a Ovest Sub.704 e strada comunale Via Curioni. Foglio 7 – Mapp.73/704– P2 – in corso di definizioneCoerenze: a Nord mapp.579 – Sub.703 – a Sud mapp.1307 – a Ovest Sub.703 Conformità urbanistico-edilizia: eventuali difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante permesso di costruire in sanatoria sono indicate alle pagine 4 e 5 della perizia LOTTO CINQUE.Conformità catastale: eventuali difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante variazione con procedura DOCFA, sono indicate a pag. 5 della perizia del LOTTO CINQUE.Stato di possesso: libero da persone.Regime fiscale della vendita: vendita soggetta al regime IVA

Proponiamo un'opportunità unica di acquistare un affascinante castello in asta situato nel comune di Asso, provincia di Como, Italia. Il castello si trova in Via Gerolamo Curioni ed è in vendita al prezzo di 35.000 EUR. Con una superficie di 210 mq, questa struttura storica offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, che vanno dal turismo alberghiero alla ristrutturazione residenziale. Il suo fascino intramontabile e la sua posizione strategica rendono questo castello un investimento incredibilmente interessante per chi desidera possedere un pezzo di storia italiana. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!

ASSO CENTRO:APPARTAMENTO AMPIO AL TERZO E ULTIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALIINGRESSO,AMPIO SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE DISIMPEGNO CON CAMERA DA LETTO E BAGNO.DA RIVEDERE NEGLI INTERNI.CL EN "G" IPE 245.44EURO 47.000 DISPONIBILE SUBITOMICHELA - GABETTI ERBA 3467562442-031611966Acquistare casa rappresenta un momento veramente importante nella vita di ciascuno di noi. Presso il nostro ufficio , grazie al metodo professionale e preparato di approcciarsi con i clienti, e dal personale altamente qualificato saremo in grado di soddisfare qualsiasi esigenza dal momento in cui decidete di vendere o cercare casa sino alla consegna definitiva delle chiavi! Offrendo effettivamente tutti i servizi idonei alla ricerca mirata della vostra nuova casa…e senza farvi perdere del tempo!!! Il metodo di lavoro è semplice ed efficace… ci incontriamo per una bella chiacchierata in ufficio senza impegno, ci illustrate le vostre esigenze e insieme ne parliamo e visioniamo delle immagini relative a cio’ che cercate… in un secondo momento fissiamo degli appuntamenti mirati e così inizia un ottima collaborazione insieme!... per noi le vostre esigenze vengono prima di ogni cosa! CI IMPEGNAMO AL 100% AL FINE DI SODDISFARE LE VOSTRE ESIGENZE! Non esitate a contattarci, avremo la risposta a qualsiasi vostra domanda. Cosa aspettate? E RICORDATE SEMPRE IL NOSTRO SLOGAN...SE CERCHI O VENDI CASA….NON PERDERE PIU’ TEMPO…CHIAMACI SUBITO! SAREMO I TUOI PROFESSIONISTI DI FIDUCIA!

Descrizione: Nel cuore del pittoresco borgo di Asso, in una caratteristica casa di corte senza spese condominiali, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 50 mq al piano terra. L'unità è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.Accanto all'appartamento, troviamo un utile ripostiglio/cantina di 22 mq, ed un sottoscala di proprietà di 13 mq. L'immobile è termoautonomo a metano, completamente ammobiliato e disponibile subito.Caratteristiche dell'immobile:Superficie: 50 mqPiano: TERRAComposizione: Soggiorno-cucina, camera, bagnoAutonomo a metanoAmmobiliatoDisponibilità: ImmediataAssenza di spese condominialiInformazioni su Asso: Asso è un incantevole comune della provincia di Como, situato nella Valle Assina, con una lunga storia che risale al 2000 a. C. Il borgo, capoluogo della Vallassina, offre un ambiente storico e suggestivo, arricchito da una tradizione di autonomia religioso-amministrativa e un’economia vivace, con particolare rilievo per l’industria serico-tessile.Il comune è ben posizionato per esplorare le montagne circostanti e le frazioni limitrofe, come Civenna, Bellagio e il Triangolo Lariano. Asso è anche noto per essere una meta di villeggiatura per i milanesi, con un ambiente sereno e panoramico.APE: In fase di redazione.Nota Bene: Il presente annuncio non costituisce proposta contrattuale. Tutte le informazioni fornite sono da considerarsi indicative e non vincolanti ai fini di un eventuale contratto di compravendita.Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

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