Villa unifamiliare via piave 71, crispiano

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Villa unifamiliare via piave 71, crispiano Crispiano

395000 €

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Descrizione

VENDESI VILLA in Crispiano, terra delle “Cento Masserie, al confine con la Valle d’Itria e Taranto.
L’immobile è in via Piave, vicino agli edifici scolastici (asilo nido, scuola materna, scuola elementare e scuola media), poliambulatorio ASL, centro sportivo e Chiesa di quartiere.
Trattasi di villa bifamiliare costruita su di un lotto di mq.
1800.
La vendita è riferita ad una sola delle due ville che compongono il fabbricato, con annesso giardino di mq.
850, di esclusiva pertinenza.
La superficie coperta è di mq.
400, oltre alle verande esterne (coperte), di mq.
73, disposte sui tre lati dell’edificio e la rampa di accesso al garage.
La villa si sviluppa su tre piani, collegati da una elegante e luminosa scala interna.
Le rifiniture dell’immobile sono di pregio e fanno si che risulti abitabile con un alto tenore di confort.
La struttura portante del fabbricato è costituita da un telaio in cemento armato antisismico e muratura di tamponamento dello spessore cm.
40, costituita da blocchetti di termolaterizio "POROTON" di cm.
25 all'esterno, cm.
7 di materiale isolante spruzzato a caldo ed internamente una fetta di tufo di cm.
8.
Tale modalità di esecuzione conferisce al fabbricato requisiti eccellenti di isolamento termico, acustico e salubrità ambientale.
Il suo impiego è un vantaggio che influisce sui consumi energetici per il riscaldamento e migliora il benessere abitativo.
Il fabbricato è circondato da un’intercapedine percorribile per tutta la sua lunghezza, entro la quale corrono gli impianti (idrico e fognante).
L’unità abitativa è climatizzata, dotata di impianto fotovoltaico da 7,3 Kw, con batterie di accumulo di 15 Kw da utilizzare di sera e Wall-box per la ricarica delle auto elettriche.
Le porte interne sono in legno massello, mordenzato a noce.
Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera a tre strati, per un ottimo isolamento acustico e termico.
L' oscuramento è realizzato con persiane in alluminio colore marrone, e molte di esse sono munite di motori elettrici per l’apertura e chiusura automatizzata.
Le finestre dei locali del piano seminterrato sono munite di inferriate artistiche in ferro battuto zincato a caldo.
Il piano rialzato è provvisto di impianto di altoparlanti per la filodiffusione.
Tutta la villa è dotata di impianto di antifurto.
La villa è circondata da un giardino con prato, siepi, piante e alberi ornamentali.
Inoltre esiste una di cisterna della capacità di 40 mc.
per la raccolta delle acque piovane proveniente dai tetti e dalle terrazze.
L' impianto di irrigazione automatica è alimentato da un autoclave sistemato nell'intercapedine.
Illuminazione esterna mediante lampioncini su paletti.
La ringhiera perimetrale, i cancelli (carrabile e pedonale, sono realizzati in ferro battuto zincato a caldo, per preservarli dalla ruggine.
La copertura del fabbricato è con tetti a falda, realizzati con pannelli termoventilati.
Due terrazzi piani praticabili, di cui uno è molto ampio ed esposto al sole da adibire a solarium.

Dettagli