Villa unifamiliare via mirasole 11, usmate, usmate velate

A Usmate Velate proponiamo villa singola e indipendente con terreno privato complessivo di circa 650 mq.La villa si compone di due appartamenti. Il più grande si sviluppa su 3 livelli, piano terra circa 66 mq. composto da due locali e bagno, piano sottotetto mq. 66 con due camere e bagno, piano interrato taverna di mq. 60 più portico di mq. 50.Il più piccolo è disposto su un solo piano di mq. 63, composto da due locali e bagno, più cantina non collegata direttamente di 30 mq.Completa la proprietà il box doppio in lunghezza di 30 mq. circa.L’appartamento più piccolo è già abitabile, quello grande, in fase di sistemazione, va ultimato.

\Описание КонтекстUsmate Velate известен в Брианце своим очаровательным расположением на холмах, зеленым оазисом, который, сохраняя волшебство местности, предлагает все удобства, необходимые для спокойной повседневной жизни. Эта великолепная отдельная вилла, фасад которой был отремонтирован в 2011 году, а первый этаж и мансарда полностью отремонтированы в 2020 году, занимает чрезвычайно выгодное положение. До основных школ легко добраться пешком, а станция Карнате-Усмате находится всего в полутора километрах, что позволяет легко добраться до Лекко, Милана или Бергамо. Кроме того, непосредственный доступ к Восточной кольцевой дороге A51, что обеспечивает прямое сообщение с основными дорожными артериями этого района. \Описание недвижимостиВилла расположена на трех уровнях и окружена элегантным частным садом площадью около 1000 м2. : на первом и втором этажах расположены гостиная и спальни, а на первом этаже создана зона для хобби, похожая на таверну. Внешняя лестница ведет на большую террасу-лоджию, ведущую внутрь дома, где нас встречает уникальная атмосфера, с очевидным вниманием к деталям и изысканной отделкой. Жилая зона, светлая благодаря большим окнам, включает в себя прекрасную гостиную, столовую и просторную кухню-столовую. Живописный коридор ведет в спальную зону, где находятся две спальни с двуспальными кроватями и большая ванная комната с двойным душем. Мраморная лестница ведет на чердак, где находится большое и светлое открытое пространство, оборудованное отдельной ванной комнатой. Наконец, таверна, уникальная в своем роде, поскольку находится полностью над землей, предлагает безграничные впечатления от жизни, используя естественное освещение, и именно здесь мы находим вторую гостиную с камином, открытую кухню со столовой и идеальную спальню для гостей. с отдельной ванной комнатой. Имущество завершается большим гаражом на две машины. \Внутренняя отделкаЗа исключением таверны, в которой сохранена оригинальная отделка, вилла была полностью отремонтирована в 2020 году. На первом этаже изысканный дубовый паркет. Комнаты характеризуются продольными досками, а кухня и ванная комната покрыты керамогранитом высшего качества. На чердаке полы из керамогранита. Среди оборудования объекта выделяются конденсационный котел, солнечные тепловые панели, кондиционер с инверторным тепловым насосом и оконные рамы из ПВХ с терморазрывом и двойным остеклением. На первом этаже установлен пол с подогревом, на первом этаже и на чердаке установлены радиаторы.

Villa Usmate - Velate - Brianza - Arcore - Vimercate - MerateL’intervento prevede la realizzazione di tre ville a schiera, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi finalizzati ad un elevato comfort abitativo abbinato al risparmio energetico: la classe energetica previsionale infatti è la A4 (valore atteso EP gl,nren 16-17 Kwh/mq anno). Si tratta di un immobile NZEB (Nearly Zero Energy Building), come solo altri 2000 circa in tutta Italia, ovvero un edificio ad elevata efficienza energetica, il cui funzionamento richiede un fabbisogno di energia davvero minimo che si traduce in spese di gestione molto contenute offrendo così un comfort elevato a costi ridotti. L’immobile sarà inoltre dotato di una relazione tecnica a firma di un tecnico abilitato e completa di analisi di laboratorio che lo certificherà come “Radon-resistente”. La distribuzione interna degli spazi prevede al piano terra un ampio soggiorno con cucina a vista o con cucina abitabile, una zona di ingresso-disimpegno ed un bagno mentre al primo piano vi sono tre camere, due bagni, una lavanderia e due logge. Al piano terra vi sono il giardino di proprietà per complessivi 80 mq circa ed il box doppio con portone sezionale automatizzato e con accesso diretto all’abitazione. L’immobile sarà dotato di prodotti di aziende leader come ad esempio i serramenti in alluminio con doppio vetro di marca Schuco o gli oscuranti motorizzati di marca Griesser. L’impianto elettrico e videocitofonico saranno di marca Bticino, predisposti per l’implementazione della dotazione domotica fornita di capitolato. La climatizzazione sarà garantita mediante un impianto in pompa di calore HITACHI di classe A++ per il riscaldamento invernale ed il raffrescamento estivo abbinato ad un impianto di deumidificazione e ad un impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore. Sarà inoltre presente un impianto fotovoltaico da 6 kw per ciascuna unità immobiliare. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina interrata in giardino (variante extracapitolato). La consegna delle ville è prevista per entro il mese di giugno 2025 e vi è pertanto ancora la possibilità di personalizzare le opera di finitura interne. COLLABORAZIONE CON AGENZIA: L’habitat Per info e appuntamenti Sogeca Immobiliare: 029504581 -346 0852969 -389 9965000 - www.sogecaimmobiliare.it Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: +39 389 9965000 +39 346 0852969

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera del 1984 di 151 mq, ottimamente mantenuta e parzialmente rimodernata negli anni '90, ideale per famiglie in cerca di spazio, comfort e funzionalità.La zona offre un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita, con ampi spazi verdi ideali per attività all’aperto e piste ciclabili che attraversano il suggestivo Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone, poco distante. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e familiare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.Caratteristiche dell’immobileAl piano terra si trovano un giardino d'ingresso curato, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno completo con box doccia e l'accesso diretto a un giardino principale di generose dimensioni, esposto a Sud-Est.Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una mansardata, e un bagno con vasca. La zona notte è interamente rifinita in parquet, conferendo eleganza e calore agli ambienti.Al piano interrato troviamo una tavernetta con camino, una lavanderia e l'accesso diretto al box auto di 28 mq per il quale vanno aggiunti € 20.000,00 con annessa cantina.La proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppi vetri, persiane in alluminio, inferriate su tutte le finestre e zanzariere. È presente un sistema d’allarme Verisure, una tenda da sole motorizzata sul terrazzo e un impianto di irrigazione automatico nel giardino. Tra gli interventi recenti spiccano la sostituzione della basculante del box e l’installazione di una caldaia a condensazione 2 anni fa. Anche le bocche di lupo sono state piastrellate per una maggiore cura nei dettagli.La doppia esposizione, con il giardino principale orientato a Sud-Est e il giardino d’ingresso a Nord-Ovest, garantisce luminosità e ventilazione naturali durante tutto l’arco della giornata.L'immobile si trova a Usmate Velate, in una posizione strategica che combina la tranquillità della provincia con la vicinanza a tutti i principali servizi. A pochi passi dall'abitazione sono presenti scuole, parchi pubblici, centri sportivi e negozi di prima necessità. Il comune è ben collegato grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali (Tangenziale Est e Autostrada A4) ed alla stazione di Carnate-Usmate, che permettono di raggiungere rapidamente Monza, Milano e altre città limitrofe.Situata in una zona residenziale ben servita ma lontana dal caos cittadino, questa abitazione è pronta per essere vissuta e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e accogliente.Per maggiori informazioni potete contattare il N° 02-9252478 oppure visitare il nostro sito www.tecnodomusimmobiliare.it o la nostra sede in Via Cesare Battisti, 7 a Carugate (MI). " CI SONO CASE E CI SONO PERSONE. CI SONO VENDITE E CI SONO ACQUISTI. CI SONO PROFESSIONISTI E CI SONO PROFESSIONISTI SENSIBILI. PER TECNODOMUS LE CASE SONO IMPORTANTI, MA TU CHE DECIDI DI

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