Villa unifamiliare via michelangelo buonarroti, 13, viale aldo moro, ospedale vecchio, olbia

Olbia - Zona Aldo MoroNella zona residenziale ed alta di viale Aldo Moro, disponiamo in vendita di elegante villa signorile unifamiliare, con architetture stile Costa Smeralda.Sviluppata su area privata esclusiva di 1160 mq. Si compone di corpo centrale su due livelli e dependance.La villa di 350mq. Al piano terra gode di ampio salotto con vista sulla corte interna, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e nella zona notte la camera padronale e seconda camera da letto.Al piano superiore raggiungibile da scala in granito dispone di 3 camere con veranda, guardaroba, servizi.La dependance di oltre 60 mq. Si compone di ampia zona living con cucina a vista, bagno e area relax con sauna.Il giardino di oltre 700mq. Curato e riservato, viste le sue dimensioni può ospitare una piscina.Si completa di garage di mq.40.Le foto sono esemplificative, non rispondenti alla realta' Classe Energetica: d epi: 188,00 kwh/m2 anno

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita ad Olbia in Via Parigi un' ampia villa su lotto di terreno di 900 mq, libera su quattro lati, sviluppata su due livelli in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà viene venduta senza arredi e si estende su una superficie di 225 mq, composta da 5 locali e 3 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. La villa dispone di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Al piano terra la presenza di un ampio garage separato e un locale con angolo cottura e servizi aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, che si trova in prossimità di servizi essenziali come supermercati, banche e centro commerciale. L'immobile vanta dettagli di pregio come il pavimento in cotto Toscano e gli infissi in legno di ciliegio, che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. Il giardino circostante offre uno spazio verde e ideale per momenti di relax all'aria aperta e permette di godere appieno della tranquillità del luogo e di organizzare piacevoli cene all'aperto. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere adatta a chi cerca i giusti spazi da personalizzare. Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789.624939 Cell. 37013984044

ESCLUSIVA VILLA CON PROGETTO APPROVATO A CUGNANA Nella suggestiva cornice di Cugnana, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più incantevoli della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.Caratteristiche attuali: La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.Unità principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di Cugnana.Unità secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.Progetto di ristrutturazione: Il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.Unità principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La grande veranda esterna sarà il cuore pulsante della casa, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.Unità secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. L'accesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.Dotazioni del progetto: ️ Due piscine private, una per ciascuna unità, immerse nel verde del giardino ️ Ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi ️ Area BBQ e solarium per godere appieno delle giornate estive ️ Posto auto coperto per maggiore comodità ️ Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale ️ Finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettagliLocation: La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si trovano Olbia con il suo porto e aeroporto, nonché le rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.Opportunità unica: Investire in questa villa significa assicurarsi una proprietà dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la proprietà e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione.

Villa su due livelli , al piano terra ampio salone con camino , cucina , cameretta , camera matrimoniale e bagno, due splendide verande di cui una coperta e un patio , al piano primo salotto , due camere da letto , bagno , cabina armadio e veranda. Al piano seminterrato ampia zona taverna / cantina. La villa ha molti spazi esterni godibili composti da terrazze tra cui una al secondo piano da cui si possono ammirare la baia e l’affascinante isola di Tavolara ed è circondata da circa 500 mq. Di giardino privato. Lo stato dell’immobile è ottimo una parte è stata oggetto di una recente ristrutturazione , è presente il riscaldamento autonomo. Gli spazi sono ampi e si presta sia come villa unifamiliare che come soluzione bifamiliare. La posizione è invidiabile a soli 450 mt. Dalla spiaggia La Playa, una delle più belle spiagge di Olbia, , seguita a breve da lidi altrettanto suggestivi (Mari e Rocce, il Pellicano, Bados…) e, proseguendo in direzione Golfo Aranci (a 10 km) si incontrano numerose altre calette. Olbia centro è a 7,5 Km, l’aeroporto a 10, il porto a 8, Porto Rotondo a 18 Km. Inoltre la zona è servita dai mezzi pubblici.Il lido di Pittulongu mette a disposizione sia la spiaggia libera che le comodità degli stabilimenti balneari. La sabbia è bianca e fine, la spiaggia è ampia, lunga e digrada dolcemente in un mare cristallino con sfumature dall’azzurrino, al verde smeraldo, al blu intenso. L’acqua bassa è ideale anche per i più piccoli. Pittulongu offre numerosi servizi e varie opportunità gastronomiche, come panetterie, focacceria, ristorantini e localini affacciati sul mare.

OLBIA LOCALITA' CUGNANA CASAGLIANAA breve distanza da Porto Rotondo e dal caratteristico Borgo di San Pantaleo ,vi presentiamo Villa Petra Esmeralda, costruita recentemente con pianta rettangolare tipica degli stazzi, un occhio alla modernità e ai concetti del Green Living grazie alla nuovissima pergola Bioclimatica che permette di ottenere una struttura outdoor perfettamente integrataAl suo interno troviamo la zona giorno open space , cucina separata, quattro camere da letto e tre bagni. Il terreno di pertinenza si estende per oltre 12500 metri quadri su cui cresce una ricca la vegetazione mediterranea dai profumi selvaticiMiglioramento fondiario con 280 piante di ulivo con sistema di irrigazione programmabile e autogestito Sono presenti due grandi pozzi di cui uno di mt 250 con tre vasche di accumulo acqua per 40.000 lt , 2 vasche di accumulo di acqua sanitaria per la casa di 12.000 ltE' posizionata nel pieno entroterra, un luogo di pace e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi km da Porto Cervo e dalle bellissime spiagge e mete piùfrequentate della Costa Smeralda E' presente un secondo ingresso indipendente per una possibile futura costruzione, come una dependance, per la quale esiste già un progetto.Impianto di video sorveglianza e antifurto Piscina fuori terra con solarium

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita ad Olbia in Via Parigi un' ampia villa su lotto di terreno di 900 mq, libera su tre lati, sviluppata su due livelli in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà viene venduta senza arredi e si estende su una superficie di 225 mq, composta da 5 locali e 3 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.La villa dispone di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Al piano terra la presenza di un ampio garage separato e un locale con angolo cottura e servizi aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, che si trova in prossimità di servizi essenziali come supermercati, banche e centro commerciale.L'immobile vanta dettagli di pregio come il pavimento in cotto Toscano e gli infissi in legno di ciliegio, che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. Il giardino circostante offre uno spazio verde e ideale per momenti di relax all'aria aperta e permette di godere appieno della tranquillità del luogo e di organizzare piacevoli cene all'aperto.Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere adatta a chi cerca i giusti spazi da personalizzare.Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza.Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1cTel. 0789.624939Cell. 3701398404

VILLA DI CAMPAGNA IN VENDITA SAN PANTALEO CON PISCINAVilla Monica è una deliziosa dimora di campagna a pochi minuti di macchina dal borgo di San Pantaleo e Porto CervoUna tenuta di ben 15.000 mq recintata in ogni sua parte e perfettamente mantenuta che si adagia su di una bella collina esposta a SudUn architettura semplice nel pieno rispetto della tradizione e della sua naturale evoluzione, dello stazzo gallurese la tipica dimora contadina.COMPOSIZIONE2 Livelli indipendenti così da essere utilizzati in totale autonomia1 piano terra particolarmente generoso pari a 150 mq che comprende un ingresso verandato - una sala da pranzo- cucina - soggiorno - studio adibito a camera - 2 camere da letto - doppi servizi1 piano seminterrato di circa 120 mq con destinazione d uso parte residenziale e parte cantina dove trovano posto un grande locale taverna con camino - 2 camere e doppi servizi -lavanderiaVi è anche un comodo parcheggio coperto di circa 60 mqLA PISCINAGiusto a ridosso della casa si trova la piscina (riscaldata - 12 x 5 ) vero punto di forza della proposta e, l antistante area messa a prato con affaccio sulle montagne di San Pantaleo.IL PARCONon da meno della piscina , risulta un oasi di verde che esalta la qualità della vita in termini di tranquillità e privacySono stati messi a dimora un oliveto - vigneto e alberi da frutto sparsi su in più punti e arricchiti da diverse piante tipiche della Gallura.L'accesso è servito da cancello automatico e strada in basolato sino all'abitazioneDOTAZIONI- Impianto di condizionamento caldo freddo che permette un utilizzo in diversi periodi dell'anno ivi compreso un camino ad inserto- 4 pozzi e relative cisterne- acqua agricola provenienza Consorzio di Bonifica- Impianto di illuminazione ed irriguo-Video citofonoARREDOVilla Monica viene venduta arredata ad eccezione di effetti personali, così da essere immediatamente abitataLOGISTICA- San Pantaleo 7 km- Abbiadori 7 km- Porto Cervo 12- Prima Spiaggia 4 km- Olbia aeroporto 29 km

Proponiamo in vendita ad Olbia in Via Parigi n. 30 ampia villa ad uso abitativo, sviluppata su due livelli, in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà viene venduta senza arredi , si estende su una superficie di 225 mq ed è composta da 5 locali e 2 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.L'immobile vanta dettagli di pregio come il pavimento in cotto Toscano e gli infissi in legno di ciliegio, che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. La villa dispone di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia.Il giardino circostante offre uno spazio verde e ideale per momenti di relax all'aria aperta e permette di godere appieno della tranquillità del luogo e di organizzare piacevoli cene all'aperto.Al piano terra la presenza di un ampio garage separato e un locale con angolo cottura e servizi aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, che si trova in prossimità di servizi essenziali come supermercati, banche e centro commerciale.Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere adatta a chi cerca i giusti spazi da personalizzare.Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza.Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1cTel. 0789.624939Cell. 3701398404

Villa in costruzione sita nella zona del Golfo di Marinella, a breve distanza dall'omonima spiaggia e da Porto Rotondo.La casa è attualmente al rustico e verrebbe venduta così o eventualmente finita dalla proprietà.La location è molto strategica, godendo di una bella vista mare, di molta privacy ed inoltre della vicinanza alla piccola marina di Palumbalza, eventualmente raggiungibile a piedi integrando l'acquisto con un terreno limitrofo sempre della stessa proprietà della villa.

Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 700 di terreno.Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 700 di terreno.Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 800 di terreno.

Nel cuore dell'incantevole penisola Capo Ceraso, a pochissimi minuti di macchina da Olbia, sorge un'opportunità confinante mare dalla vista semplicemente unica: Villa Calipso. Ci piace descrivere questa proprietà come una tela in attesa dell'artista che la sappia trasformare in capolavoro: si tratta infatti di una villa waterfront perfetta per la ristrutturazioneConfinante con una delle spiagge più paradisiache della costa di Capo Ceraso, Villa Calipso gode di un'esposizione invidiabile, baciata dal sole e immersa in un terreno di 1.000 metri quadrati: un angolo di macchia mediterranea folta e rigogliosa che dona privacy e riservatezza all'intera proprietà.La superficie generosa degli interni, oltre 264 metri quadrati potenziali, rende Villa Calipso ideale per chi cerca uno spazio da riorganizzare per le esigenze qualsiasi esigenza di lifestyle: area palestra privata, piccola spa, home cinema ecc.La disposizione attuale vanta tre grandi camere da letto, due bagni, una zona giorno e una spaziosa cucina, a cui si aggiungono un box auto e una cantina nel piano seminterrato.Ma le potenzialità di Villa Calipso non si fermano solo agli interni: il grande lotto esterno, oggi piantumato con rigogliose essenze mediterranee e dotato di proprio pozzo artesiano, può diventare un vero e proprio gioiello del landscape design, con una vista sul mare davvero impareggiabile.Villa Calipso sorge all'interno di uno dei più suggestivi tratti della costa nord-orientale della Sardegna, a soli 8 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. In posizione privilegiata sul mare, la proprietà fa parte di una vera e propria penisola confinante con il Parco Marino della Tavolara.Questo tratto di costa è la sintesi perfetta di natura, panorami, spiagge incontaminate, servizi di livello e qualità del vivere, la scelta perfetta per chi cerca la vicinanza a centri come Olbia senza rinunciare alla pace incontaminata della natura.

[Rif. Dv-7800] a Pittulongu, nelle vicinanze di Olbia, a due passi dal mare, in una posizione di privilegio, vicino ad una delle zone più esclusive; a soli 7 minuti dal centro e a 3 minuti a piedi dalle spiagge, proponiamo in vendita questa villa di 400 mq commerciali.L'immobile si dispone su tre livelli ed è contraddistinto da spazi generosi e da una luminosità naturale che pervade ogni stanza. Al piano terra si accede ad un ingresso spazioso che conduce all'area living, composta da un salone doppio con camino, perfetto per trascorrere serate piacevoli in compagnia, e da una cucina abitabile di ampie dimensioni. La zona notte, invece, è formata da due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e da un bagno finestrato con vasca. Una scala conduce al piano intermedio. Qui troviamo una vasta sala, attualmente usata come studio, che potrebbe essere trasformata in un' ulteriore camera da letto, e da un luminoso salone con una grande vetrata che conduce ad una terrazza ampia con vista sul giardino e sulla piscina. Al piano superiore si trovano poi altre due camere da letto, una delle quali con bagno privato e con accesso alla terrazza. Gli interni sono rifiniti, donando eleganza e sofisticatezza agli ambienti, mentre la scala interna è realizzata in legno. L'immobile è fornito di impianto fotovoltaico, climatizzatori e di una cucina in muratura moderna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, la villa è circondata da un giardino ampio e curato e da una veranda, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto.La villa si trova in Via dei Platani, in un quartiere residenziale di Pittulongu, molto tranquillo. La posizione è ideale, poiché in soli 15 minuti di auto si arriva al centro di Olbia, con tutti i suoi servizi e le sue attrazioni. In 20 minuti si raggiunge l'aeroporto e in 3 minuti a piedi si arriva alle spiagge più vicine. Supermercati, ristoranti, bar e negozi sono poi facilmente raggiungibili. Infine, la villa è posta nei pressi di importanti vie di collegamento, come la Strada Statale 125, che permettono di muoversi facilmente verso altre destinazioni.

Questa affascinante villa, che richiede una ristrutturazione, è situata in una posizione privilegiata appena fuori il rinomato comprensorio di Porto Rotondo, immersa in un rigoglioso giardino verde.Il terreno ampio e facilmente accessibile si estende intorno alla proprietà offrendo tranquillità e un accesso diretto dalla strada principale che collega Rudalza al Borgo.La villa si dispone su due livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti:Piano Terra: Accogliente zona soggiorno-pranzo, cucina attrezzata, tre confortevoli camere da letto, tre bagni completi, e tre verande coperte.Primo Piano: Ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, tre camere luminose, due bagni e tre spaziose verande coperte.Le numerose verande e il vasto giardino esterno offrono il luogo ideale per intrattenimenti all'aperto e momenti di relax, con ampio spazio per eventuali personalizzazioni come una piscina o un'area barbecue.Con i suoi ampi spazi e la posizione ideale, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera creare la propria dimora di lusso in uno degli angoli più esclusivi della Sardegna.

Questa spaziosa villa in vendita a Olbia si trova nella zona di Pittulongu, una delle più rinomate e ricercate della città.Costruita nel 2003, la proprietà si trova in ottime condizioni di conservazione ed è pronta per essere abitata.Situata al piano terra di un edificio a due piani più solarium con ampia vista panoramica su intero Golfo, gode di totale indipendenza e privacy. Con una superficie totale di 242 metri quadrati, di cui 207 calpestabili, la villa offre ampi e luminosi spazi abitabili.Al suo interno si trovano 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Tutti gli ambienti sono arredati con gusto e stile, con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio.La cucina è a vista e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con i propri cari.Inoltre, la villa dispone di un ampio terrazzo, perfetto per godere dei meravigliosi tramonti sulla costa sarda. Il giardino privato che circonda la proprietà è un'oasi di tranquillità e relax, con spazi verdi e una varietà di piante e alberi tipici della macchia mediterranea.Qui è possibile organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole .La villa è dotata di una cantina, perfetta per riporre attrezzi da giardino o altre cose di utilità.Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e benessere anche nei mesi più freddi. Situata in una posizione strategica, la villa si trova a breve distanza dalle spiagge di Pittulongu e dalle principali attrazioni turistiche della zona.Inoltre, grazie alla sua vicinanza con il centro di Olbia, è possibile raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. In sintesi, questa villa in vendita a Olbia è l'opzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben curata, in una delle zone più esclusive della città.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Villa su tre livelli con annessa autorimessa e giardino situata ad Olbia (SS) in via Enrico Berlinguer, composta al piano terra da una zona giorno-ampio salone con veranda e porticato, sala pranzo, una cucina, dispensa, un servizio igienico, studio e camera ospiti; al primo piano da zona notte, due camere letto, bagno, camera padronale con bagno, cabina armadio e veranda. Al piano seminterrato, due camere letto, un ripostiglio, bagno, taverna con cucina abitabile, forno a legna.22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. 
L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. 
 Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Questa splendida casa colonica, di recente costruzione, è immersa nella tranquillità della campagna sarda, offrendo una perfetta combinazione di stile tradizionale e comfort moderni. Arredata in autentico stile sardo, con materiali locali di alta qualità, la proprietà emana calore e raffinatezza. La casa dispone di quattro ampie camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici, e offre un ambiente spazioso e accogliente. Il cuore della proprietà è il magnifico soggiorno, perfettamente integrato con l’esterno grazie a grandi vetrate che incorniciano una vista mozzafiato su Porto Rotondo e sul mare cristallino della Costa Smeralda. All’esterno, una piscina privata con solarium è circondata da un ampio terreno ricco di rigogliose piante mediterranee, che garantiscono privacy assoluta e creano un’atmosfera unica e rilassante. Questa proprietà rappresenta un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più prestigiose della Sardegna. Una rara opportunità per vivere la vera essenza dell’isola, circondati da natura, lusso e panorami indimenticabili.

Splendida Villa bifamiliare, con entrata indipendente, situata nella zona di Punta Lada, con una magnifica vista mare, che va Cugnana fin oltre Mortorio. La Villa si compone di un bellissimo esterno, con un grande terrazzo che termina proprio sullo strapiombo della scogliera e piscina. L’interno è su due livelli, al piano superiore troviamo un grande salone con zona pranzo, cucina spaziosa, veranda sul retro completamente riparata dal vento con tavolo da pranzo e zona BBQ, camera padronale con bagno; al piano inferiore la zona notte è composta da tre camere padronali ognuna con bagno, salottino, TV lcd con satellite e aria condizionata, piccola camera di servizio e lavanderia. Sul retro grande giardino ben curato e parcheggio.Proprietà fuori mercato, per tutte le informazioni si prega di contattare l'agenzia.

Proponiamo in vendita una splendida villa situata in una delle località più esclusive della Costa Smeralda.L'immobile si caratterizza per la sua posizione strategica immersa nel verde e in un contesto di totale riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dalle meravigliose spiagge e dai rinomati centri della zona.La villa si sviluppa su un unico livello e offre spazi luminosi e confortevoli ed è composta da:Ampio soggiornoAngolo cotturaCamera da letto matrimonialeCamera da letto singola con due posti lettoBagno finestrato con box docciaGrande giardino pianeggiante con vista mare Ampio porticato esterno Per maggiori informazioni contattaci senza impegno.Tel. 0346962426

San Pantaleo | Villa indipendente nel cuore del borgo, con vista panoramicaNel pittoresco borgo di San Pantaleo, alle porte della rinomata Costa Smeralda™, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, situata in posizione privilegiata a pochi passi dalla piazza centrale, ma al contempo riservata e silenziosa.La proprietà si trova in un vicolo chiuso, garanzia di privacy e tranquillità, e dispone di parcheggio privato" un vero valore aggiunto in una località molto frequentata durante la stagione estiva.Disposta su tre livelli e circondata da una corte privata, con spazio per due auto, la villa si compone di tre unità abitative, indipendenti ma collegate, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito.Il piano terra rialzato ospita l’abitazione principale: ambienti ampi e luminosi, arricchiti da un comodo soppalco e da una veranda panoramica con affaccio sulle colline galluresi e sulle iconiche formazioni granitiche che caratterizzano il paesaggio di San Pantaleo.Il primo piano è un elegante bilocale, accessibile sia internamente che da scala esterna, perfetto per ospiti o da mettere a reddito.Al piano seminterrato, attualmente adibito a bilocale autonomo, si presta anche come spaziosa taverna o comodo deposito per l’attrezzatura da vacanza.In meno di cinque minuti a piedi si raggiungono la piazza, le gallerie d’arte, le boutique di artigianato locale, i ristoranti gourmet e il celebre mercatino del giovedì, simbolo dell’autenticità e della vivacità culturale del borgo.Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara: vivere o investire in un contesto autentico, tra natura, arte e lifestyle, a soli pochi minuti dalle spiagge più iconiche della Costa Smeralda™.In breve:Piano Terra RialzatoSoggiorno con comodo soppalcoCucinottoCamera matrimonialeBagnoPiano PrimoSoggiorno con cucina a vistaCameraBagno Piano SeminterratoCantina attualmente adibita ad appartamentoDotazioni:BoilerStufa a pellet al piano terraCondizionatori al primo piano e al piano seminterratoCancelloDue posti auto interni scopertiPerché acquistarla?1 Posizione esclusiva2 Totalmente indipendente3 A 400 metri dal centro4 Metrature abbondanti5 Ottimo investimento immobiliare 6 Ideale come casa vacanze o da affittare7 A pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda™.

Недвижимость расположена в одном из самых впечатляющих и живописных районов Порто Ротондо. Мы находимся в конце Пунта Лада, эксклюзивного жилого района Порто Ротондо, прямо на скале, которая возвышается над морем и смотрит на остров Морторио и открытое море. Отсюда вы можете наслаждаться уникальным местоположением и видом, с панорамой на 180° и светом практически в течение всего дня. Вилла в основном одноэтажная: внутри она состоит из гостиной-столовой, кухни, двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнатой, а также спальни с диваном-кроватью и ванной комнатой; Снаружи находится большая терраса с прекрасным видом на море, с которой можно попасть по тропинке и лестнице на частную платформу прямо на воде, около пяти парковочных мест, два из которых крытые, и большой сад с аллеей, усаженной деревьями, которая соединяет вход с основным корпусом. Под основным корпусом есть спальня с двуспальной кроватью и спальня с двухъярусной кроватью, обе с ванной комнатой и видом на скалу. Недвижимость вне рынка, для получения информации свяжитесь с агентством.

Olbia, zona Ospedale Giovanni Paolo II , Villa a schiera , libera su tre lati composta da : Salone, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, verande coperte, giardino, posto auto. Possibilità di realizzare una piscina. Ottime rifiniture. Consegna Dicembre 2025

OLBIA- ZONA SANTA MARIEDDA- Proponiamo in vendita Nuovo Quadrivano indipendente interamente situato al piano terra, libero su 4 lati, circondato da Giardino Privato. La proprietà, al piano terra di una Villa con ingresso e giardino privato, è stata integralmente ristrutturata di recente. L’abitazione, di circa 160 mq, si compone di un ampio soggiorno luminoso, una spaziosa cucina separata completamente attrezzata, due camere da letto accoglienti e due bagni di cui uno ensuite. La proprietà è arricchita da due verande coperte, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e da un giardino privato di circa 500 mq. Questa Porzione di Villa è stata progettata con un’attenzione particolare all’efficienza energetica e al benessere abitativo. I 12 pannelli solari garantiscono una potenza di 6 kW, abbinati a un boiler da 300 litri per l’acqua calda sanitaria e a un sistema con inverter per l’utilizzo notturno. La climatizzazione è assicurata da un chiller esterno con termosifoni fan coil, mentre il cappotto termico e gli infissi di alta qualità contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico che posizionano la struttura in Classe Energetica A4.Tra le dotazioni, spiccano la colonnina per la ricarica di auto elettriche situata nei parcheggi privati, la connessione in fibra ottica, la cucina nuova con piano a induzione, il videocitofono e il cancello predisposto per l’automazione. Questa porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, tecnologicamente avanzata e orientata al risparmio energetico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Telefono fisso e WhatsApp: 0789.1840281Orari: Lun-Ven 09:30 - 13:30 e 15:00 - 19:00, Sabato 09:00 - 13:00Serve aiuto per il mutuo? Il nostro team di consulenza creditizia è a disposizione per assistervi.