Villa unifamiliare via il canneto, san teodoro

Prestigiosa Villa unifamiliare nuova costruzione anno 2019 con piscina Centro, San Teodoro.L' immobile si trova nel cuore di San Teodoro a pochi metri dalla bellissima spiaggia della Cinta e a quello che diventerà il porticciolo turistico della cittadina. A pochi passi dai servizi, l’oasi di villette ubicato in una zona tranquilla, ove sarà possibile godere con pace e relax il giardino, la piscina, il terrazzo vista mare, con un ottimo orientamento che regalerà luminosità tutto il giorno.La villa e' stata progettata nel senso del risparmio energetico (classe A+), dal design contemporaneo in perfetta armonia con la vegetazione circostanteProponiamo UNICA VILLA PRESTIGIOSA UNIFAMILIARE nel complesso BOUNGAVILLE , dotata di ampio giardino in entrambi quatto lati dell' esposizione dell' immobile.L' immobile si compone al piano terra da : ingresso living su soggiorno con cucina a vista , angolo lavanderia , servizio.Sempre al piano terra l' immobile e' caratterizzato da ampia veranda con angolo barbecue e doccia esterna Al primo piano e' composta da due camere da letto , servizio e terrazzo di circa 26 mq .Completa la proprieta' un giardino di 400 mq circa libera su quattro lati della villa .L' immobile possiede due posti auto coperti .L' immobile viene venduto :CLASSE A+COMPRENSIVO DI ARREDI ANTIFURTO PERIMETRALE E VOLUMETRICO.WI-FI.INFERRIATE.TERMOCONVETTORI (CALDO/FREDDO)PISCINA CONDOMINIALEOTTIMO USO REDDITO. RENDITA DEL 12 % ANNUO.LIBERA SUBITO.

Se siete alla ricerca della villa dei vostri sogni, la villa singola situata sulla splendida costa di Punta Molara potrebbe essere quella che fa per voi. La prima cosa che colpisce di questa villa è senza dubbio la sua posizione. Da più angoli della villa è possibile ammirare una vista mozzafiato sul mare cristallino dello splendido arcipelago di Tavolara, uno degli specchi di mare tra i più belli della costa nord orientale.La villa, progettata con un design moderno e raffinato, offre un'atmosfera di eleganza e comfort. Al piano terra, troviamo tre ampie camere da letto, la cui camera padronale si distingue per la presenza del grande bagno en suite, sapientemente nascosto da una parete attrezzata, garantendo così privacy e funzionalità. Due ulteriori bagni rendono gli spazi ancora più pratici.Il cuore della casa è l’ampio soggiorno che si affaccia sulla piscina, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, contemporanea e ben attrezzata, è ideale per soddisfare anche i cuochi più esigenti, dotata di tutti gli accessori necessari per preparare piatti deliziosi.Gli ampi infissi su misura, realizzati con profili slim, conferiscono a questo splendido ambiente un fascino luminoso e raffinato. La loro eleganza sottile si integra perfettamente con il design contemporaneo, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivace.Inoltre, le serrande elettriche domotizzate aggiungono un ulteriore livello di comfort e praticità permettendo di gestire la luce e la privacy con un semplice tocco. Questo connubio di design innovativo e tecnologie avanzate rende l'ambiente non solo bello da vedere, ma anche estremamente funzionale.L’ingresso principale è facilmente accessibile dal parcheggio privato situato all'interno della proprietà. Il cancello elettrico radiocomandato, garantisce un accesso comodo e immediato.La villa presenta un'ulteriore camera situata al piano seminterrato dotata di un bagno privato. Questa camera è ideale per ospiti, come stanza per il personale o semplicemente per godere di maggiore privacy.Accanto a questa stanza, si trova una comoda area lavanderia, perfetta per gestire le necessità quotidiane senza dover salire ai piani superiori, infine, la presenza di una cantina consente di conservare vini e prodotti alimentari in un ambiente fresco e buio, ideale per mantenere la qualità nel tempo.La villa è equipaggiata di un'ampia sala motori, essenziale per la gestione e la manutenzione della piscina. Questa sala non solo ospita i macchinari necessari per il suo funzionamento, ma rappresenta anche un accessorio pratico per garantire che l'area acquatica rimanga sempre in ottime condizioni, rendendo la villa non solo un luogo di lusso, ma anche funzionale e ben attrezzata.L'ampio giardino che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, un'oasi di tranquillità dove la natura si fonde armoniosamente con l'architettura circostante. L'erba verde e rigogliosa si distende come un morbido tappeto.Nel giardino si possono trovare piante di vario genere, ognuna con la propria bellezza e carattere distintivo: Questo mix sapientemente curato di vegetazione non solo arricchisce l'estetica del giardino, ma crea anche un habitat ideale per diverse forme di vita, aggiungendo un ulteriore livello di fascino.L'illuminazione a LED strategicamente posizionata trasforma il giardino in uno spazio incantevole durante le ore serali. Le luci morbide e calde si intrecciano tra le fronde degli alberi e si riflettono sull'erba bagnata di rugiada, creando un'atmosfera magica e suggestiva. Ogni angolo del giardino si ricolora, danza di ombre e luci che incanta gli ospiti, invitandoli a restare e godere della bellezza di questo angolo di natura. La cura con cui è stato progettato il giardino, unita all'illuminazione avvolgente, rende ogni momento trascorso qui un'esperienza memorabile.Adiacente alla villa, seguendo un sentiero tra gli alberi e cespugli di mirto, troviamo una zona barbecue con grossi monoliti di granito che donano a questa zona un fascino speciale.La posizione strategica di questa villa offre non solo una vista panoramica unica, ma anche la vicinanza a diverse spiagge incantevoli e a ristoranti tipici della zona, dove poter assaporare la cucina sarda. Gli amanti della natura troveranno numerosi sentieri da esplorare nei dintorni, mentre gli appassionati di sport acquatici potranno praticare attività come snorkeling, immersioni o vela.La villa è perfetta anche per ospitare famiglie o gruppi di amici, grazie agli spazi ampi e confortevoli. Ogni angolo della casa è progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, con finiture di alta qualità che soddisfano anche i gusti più esigenti.In sintesi, questa villa singola a Punta Molara non è solo una semplice abitazione, ma un vero e proprio angolo di paradiso dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Se desiderate un rifugio esclusivo nel cuore della natura, con una vista da sogno e tutte le comodità moderne, questo è il posto che fa per voi. Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare da questa magnifica proprietà!

Lussuosa villa di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è posizionata nel prestigioso complesso residenziale “I Giardini di L'Aldia”. La villa che può ospitare fino a 14 persone, si compone al primo piano di uno spazioso soggiorno open space, con area pranzo e moderna cucina, bagno di servizio, una camera padronale e una seconda camera matrimoniale. Al piano inferiore la restante zona notte si presenta con altre tre camere matrimoniali, una camera doppia, oltre ai locali tecnici ed alla zona di servizio, che dispone di un ulteriore camera matrimoniale per il personale. Le camere principali sono tutte dotate di TV color schermo piatto, aria condizionata, Wi-fi, bagno privato e ampi armadi. La camera padronale situata al piano superiore è arricchita da una splendida vista mare, il relativo servizio ensuite è composto da due sezioni che rendono l'utilizzo più funzionale agli occupanti. La camera è raggiungibile dalla veranda al piano superiore sia tramite la zona giorno che tramite le scalinate che partono dal giardino anteriore e dal cortile posteriore. Realizzata secondo un progetto architettonico originale e creativo, la villa è arredata con gusto e grande attenzione alla funzionalità e al comfort. La proprietà vanta un'ampia e confortevole veranda che circonda l'intero piano, pensata e arredata per piacevoli pranzi e cene all'aperto e tranquilli momenti di relax nel clima mite della Sardegna, aperta su una splendida vista sulla costa e sul rigoglioso giardino mediterraneo. Gli ambienti sono caratterizzati dalla pietra delle pareti esterne e dal legno dei soffitti, che donano alla casa un sapore tradizionale, rendendola ancora più accogliente. I colori chiari degli arredi amplificano la luminosità degli ambienti, data dalle vetrate a tutt'altezza che si aprono sulle verande esterne. Il cortile interno, spazio che regala una completa discrezione, è dominato da un ulivo secolare immerso nel consueto candore che caratterizza la villa. La villa è circondata da un grande giardino di 2.200 mq, nel quale si incastra la bellissima piscina privata ad acqua salata, circondata da spaziose e confortevoli aree prendisole. Completano la proprietà un'area barbecue e gazebo attiguo e la doccia esterna. La villa è dotata di 2 posti auto coperti, si trova in un contesto custodito e vigilato h24, a pochi minuti dal campo da golf di Puntaldia, dalla pittoresca Piazzetta e dalla magnifica Marina A soli 900 metri dalla magnifica spiaggia di Lu Impostu, La villa garantisce tranquillità, e regala una totale immersione nella esuberante natura della Sardegna.

Situata sul promontorio dell’Aldia Bianca, villa Rose è circondata dal profumo della macchia mediterranea e si affaccia su una impareggiabile vista mare che si estende dalla baia di Cala Girgolu a Porto Taverna, passando per l’imponente isola di Tavolara.La dimora è stata edificata con uno stile architettonico tradizionale, dalle armoniche forme tondeggianti che assecondano la morfologia del territorio con sfoghi esterni come la veranda vista mare e un piccolo terrazzamento bucolico sospeso tra il mare e la fitta vegetazione che compone l’ampio giardino sviluppato su più livelli in un suggestivo gioco di terrazze sfalsate, arricchite da arbusti, piante aromatiche e officinali tipiche di questo meraviglioso tratto di costa sarda.La villa internamente è caratterizzata da un luminoso soggiorno vista mare, cucina separata con accesso all’esterno e a un magazzino, tinello, bagno, una camera matrimoniale vista mare con bagno in camera, una camera doppia con accesso al giardino; il piano seminterrato è composto da una camera e un bagno. Posizione dal panorama unico, in una delle zone più affascinanti dal punto di vista naturalistico di questo angolo di Gallura, a metà strada tra le famose località turistiche di Porto San Paolo e Puntaldia con la Marina e il Golf Club e la vivace San Teodoro a qualche minuto di macchina.

Se state cercando la villa perfetta sulla costa di Punta Molara, una delle zone naturalisticamente più affascinanti a sud di Olbia e facente parte del Parco Marino Protetto di Tavolara Coda Cavallo, questa proprietà potrebbe essere quella giusta per voi.Situata in posizione privilegiata e molto riservata, all'internodi un contesto residenziale elegante, molto riservato e di alto livello, questa spettacolare villa di grande charme offre una vista spettacolare sul mare cristallino e sull'arcipelago di Tavolara, uno dei punti più belli della costa nord-orientale della Sardegna.Caratterizzata da un design moderno ed elegante, Villa White Sand presenta al piano terra tre spaziose camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite nascosto da una parete attrezzata. Due ulteriori bagni completano gli spazi abitativiIl soggiorno, ampio e luminoso, si apre sulla piscina, creando un ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento. La cucina contemporanea è completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinareGli infissi su misura, con profili slim, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, mentre le serrande elettriche domotizzate aggiungono un tocco di comfort e modernità agli ambienti interni.Il parcheggio privato, accessibile tramite un cancello elettrico radiocomandato, garantisce comodità e sicurezza.Al piano seminterrato, una camera con bagno privato offre ulteriore privacy ed è perfetta per ospiti o personale. Una pratica area lavanderia e una cantina completano il piano inferiore, mentre la sala motori assicura una gestione efficiente della piscina.Il giardino che circonda la villa è un vero paradiso, con vegetazione curata e illuminazione a LED che crea un'atmosfera magica nelle ore serali.La zona barbecue, perfetta per intrattenersi ospiti e amici con pranzi e cene all'aperto, è incorniciata da monoliti di granito che aggiungono un tocco speciale e suggestivo all'area esterna.La posizione della villa è davvero strategica, con accesso a spiaggette e calette incantevoli a due passi dalla proprietà e raggiungibili anche a piedi.Inoltre, la proprietà si trova in prossimità delle rinomate insenature di Capo Coda Cavallo, Cala Brandinchi, Lo Impostu, Puntaldia o La Cinta, alle porte di San Teodoro.A pochi minuti troverete ristoranti e locali tipici, sia nella vicina San Teodoro, o nei graziosi paesini limitrofi o anche nella vivace cittadina di Olbia punto di collegamento privilegiato alle principali destinazioni europee grazie all'aeroporto Internazionale. A pochi minuti anche la graziosa zona residenziale di Puntaldia con la ben servita Marina e il rinomato Campo da Golf.Gli amanti della natura e degli sport acquatici troveranno numerose opportunità nei dintorni, anche perché Punta Molara è un punto di accesso privilegiato per visitare l'Arcipelago di Tavolara e tutto il Parco Marino.Perfetta per famiglie o gruppi di amici, Villa White Sand è rifugio esclusivo di benessere e tranquillità fronte mare che un combina viste mozzafiato, massimo comfort, eleganza e funzionalità in un contesto naturale unico e protetto nel cuore della Gallura.

Nel cuore di San Teodoro, in una posizione esclusiva riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una splendida villa vista mare in stile tipico gallurese, perfettamente integrata con l’ambiente naturale e architettonico della zona.L’abitazione si sviluppa su ampi e luminosi spazi, con una luminosa e panoramica zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata e bagno di servizio, ideale per accogliere familiari e amici in un’atmosfera calda e conviviale.La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, che garantiscono comfort e privacy per tutti gli ospiti. A completare la proprietà, un ulteriore bagno di servizio, una pratica lavanderia e una spaziosa cantina.All’esterno, il giardino privato circonda la villa con piante mediterranee e profumi tipici della Sardegna, mentre la piscina privata con vista mare regala momenti di puro relax e tramonti indimenticabili.Una soluzione unica, perfetta come residenza estiva o investimento di pregio, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda e dai servizi del centro di San Teodoro

Lo stile costruttivo delle Ville del Golfo è quello tipico gallurese nella sua forma più attuale, dove la classica abitazione della zona abbraccia armoniosamente concetti più contemporanei con particolare attenzione all’abitabilità, per un connubio perfetto fra tradizione, eleganza e fruibilità.I generosi spazi interni ed esterni infatti, impreziositi dai particolari costruttivi che richiamano la tipicità dell’Isola ed i suoi materiali naturali come il granito ed il legno a vista, si adattano perfettamente alle forme moderne e lineari che caratterizzano questo prestigioso intervento.Il complesso è ubicato in posizione strategica e dominante che si affaccia sulla magnifica vallata che abbraccia tutta la spiaggia “La Cinta” e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge a sud di Olbia come Lu Impostu e Cala Brandinchi, a soli 4 km dalla rinomata località di Puntaldia con la sua marina e tutti i suoi negozi.L' unità 3 consiste in una prestigiosa villa singola con piscina privata e splendida vista mare, sviluppata su tre livelli e libera su quattro lati. Al piano terra, la zona giorno è composta da spazioso soggiorno-pranzo con accesso alla veranda di ampio respiro panoramico, cucina separata, bagno comune ed una camera matrimoniale con bagno en-suite.Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali di cui una con veranda, bagno e disimpegno.La villa è inoltre dotata di cantina e deposito al piano seminterrato.Un luogo di pace e armonia, un rifugio esclusivo e silenzioso, connubio perfetto tra tradizione e innovazione.

Elegante e curata villa con piscina e vista mare Sull’area in oggetto, è prevista la realizzazione di 3 ville esclusive con superficie commerciale di oltre 200 mq ciascuna, da realizzare complete di piscina interrata, rifiniture di alcune pareti in pietra granitica tipo giallo San Giacomo/Ovodda, recinzione del bordo lotto con pietra granitica locale, pavimenti effetto pietra naturale chiara, interazione domotica sui principali elementi della Villa, e altre finiture Luxury rispetto agli standard della zona. Caratteristiche principali: – Tre camere da letto spaziose, ideali per tutta la famiglia, con ampie finestre vetrate che garantiscono luminosità naturale. – Tre bagni di design, dotati di finiture moderne e funzionali, tutti finestrati. – Un’ampia zona giorno che si affaccia sulla veranda e piscina, perfetta per momenti di relax e per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e raffinato. – Veranda e terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare e sullo stagno, ideali per godersi una splendida alba al sorgere del sole sull’orizzonte, o al tramonto per trascorrere piacevoli serate all’aperto. – Impianto fotovoltaico che consente un risparmio energetico significativo, contribuendo al rispetto dell’ambiente. – Domotica avanzata, per una gestione intelligente e automatizzata della casa, che permette di controllare tutti i principali impianti da remoto. – Videosorveglianza e impianto di allarme a zone, per garantire la massima sicurezza. – Piscina privata interrata per un tocco di lusso e comfort, perfetta per il relax estivo. – Colonnina di ricarica per auto elettrica, per un comodissimo accesso alla mobilità sostenibile. Ogni villa sarà dotata di tecnologie all’avanguardia, che garantiranno efficienza energetica e massima sicurezza, offrendo al contempo un elevato standard di comfort. La consegna è prevista per Giugno 2026, offrendo l’opportunità di acquistare una casa di alta qualità, pronta a soddisfare le tue esigenze. Non perdere l’opportunità di vivere in una residenza esclusiva, in un ambiente moderno e ricercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Antonio Manca.

Elegante e raffinata villa con piscina e vista mare Cod. 147 San Teodoro Località Suaredda La residenza LE VILLE SUARE’ è ubicata a San Teodoro (SS), in loc. Suaredda di supra, una splendida borgata alla periferia del centro abitato, che gode di una splendida vista sul mare, sullo stagno e sull’Isola di Tavolara, a diretto contatto con la natura e il verde rigoglioso circostante. Queste ville singole di nuova costruzione rappresentano la scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e con tutti i comfort. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi. La location dista circa 2 km dalla rinomata spiaggia della CINTA, 2 km dal centro cittadino, inoltre a circa 20 km è possibile raggiungere l’Aeroporto e Porto di Olbia e circa 25 km per la Costa Smeralda. Sull’area in oggetto, è prevista la realizzazione di 3 ville esclusive con superficie commerciale di oltre 200 mq ciascuna, da realizzare complete di piscina interrata, rifiniture di alcune pareti in pietra granitica tipo giallo San Giacomo/Ovodda, recinzione del bordo lotto con pietra granitica locale, pavimenti effetto pietra naturale chiara, interazione domotica sui principali elementi della Villa, e altre finiture Luxury rispetto agli standard della zona. Caratteristiche principali: – Tre camere da letto spaziose, ideali per tutta la famiglia, con ampie finestre vetrate chegarantiscono luminosità naturale. – Tre bagni di design, dotati di finiture moderne e funzionali, tutti finestrati. – Un’ampia zona giorno che si affaccia sulla veranda e piscina , perfetta per momenti di relax e per accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole e raffinato. – Veranda e terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare e sullo stagno, ideali per godersi una splendida alba al sorgere del sole sull’orizzonte, o al tramonto per trascorrere piacevoli serate all’aperto. – Impianto fotovoltaico che consente un risparmio energetico significativo, contribuendo al rispetto dell’ambiente. – Domotica avanzata, per una gestione intelligente e automatizzata della casa, che permette di controllare tutti i principali impianti da remoto. – Videosorveglianza e impianto di allarme a zone, per garantire la massima sicurezza. – Piscina privata interrata per un tocco di lusso e comfort, perfetta per il relax estivo. – Colonnina di ricarica per auto elettrica, per un comodissimo accesso alla mobilità sostenibile. Ogni villa sarà dotata di tecnologie all’avanguardia, che garantiranno efficienza energetica e massima sicurezza, offrendo al contempo un elevato standard di comfort. La consegna è prevista per Giugno 2026, offrendo l’opportunità di acquistare una casa di alta qualità, pronta a soddisfare le tue esigenze. Non perdere l’opportunità di vivere in una residenza esclusiva, in un ambiente moderno e ricercato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Incastonata sulla collina di Lu Fraili di Supra, tra le alture di San Teodoro, zona rinomata per la sua tranquillità e il suo panorama,circondata dai colori della macchia mediterranea e della favolosa vista mare che si estende in tutto il golfo. La proprietà è suddivisa in due corpi, uno principale e una dependance. Il corpo principale, di recente costruzione e dagli ampi spazi abitativi, presenta finiture ricercate con una concentrazione sulla personalizzazione dei dettagli e un arredamento di pregio. Gli spazi interni sono collegati attraverso affacci come verande e ampie terrazze curate con una vista da sogno. Internamente si apre con grandi saloni e sale al piano terra, cucina, e un bagno; con ingresso separato si accede ad una dependance per gli ospiti composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda ad uso esclusivo;al piano primo si trova la favolosa suite con un bagno;al piano inferiore vi è un accogliente sala con tavolo da biliardo, angolo cottura, tre camere, due ripostigli, tre bagni, lavanderia. A completare la proprietà la dependance indipendente, con ampia veranda vista mare, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Villa generosa nelle sue pertinenze interne ed esterne, realizzata con pietre e rocce a vista secondo i più caratteristici tratti dell'architettura dell'alta Gallura, con piscina e annessa area prendisole pavimentata con un elegante e raffinato materiale come il marmo di Orosei, l’accogliente area barbecue con veranda coperta in completa armonia con la natura circostante, giardino piantumato di circa 4500 mt. Una soluzione in perfetto stile contemporaneo, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora super lusso, elegante e sofisticata.

Предлагаемый объект недвижимости представляет собой отдельную виллу в 200 метрах от моря Кала Джинепро. Кала Джинепро — туристический курорт, расположенный на восточном побережье Сардинии, примерно в 25 км к югу от Ольбии и немного раньше Пунта Альдиа, где преимущественно представляют собой отдельные виллы. Инфраструктура, обслуживающая этот район, находится в ведении консорциума, что для этого дома влечет за собой расходы примерно в 3500 евро в год; консорциум, который также может предоставить причал. Вилла расположена на 2 уровнях: На первом этаже площадью около 105 квадратных метров находится гостиная с кухонной зоной, коридор, ведущий в спальную зону, где есть две спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты; снаружи большая веранда; В подвале, площадь которого в кадастре составляет около 55 квадратных метров, подвал по закону преобразован в квартиру с гостиной, спальней и ванной комнатой; а также прачечная (нижний этаж имеет высоту 240 см и не имеет внешних окон, только окна, выходящие на входную дверь). К услугам виллы ухоженный сад площадью около 1300 м2.Дом имеет все подключения для бытовых нужд (питьевая вода, очищенная вода для использования в саду, канализация, электричество и т. д.)Вилла имеет вид на море перед главной спальней и с солнечной террасы.Местоположение с видом на море внутри морской парк «Таволара – Капо Кода Кавалло», инструмент защиты качества воды; задействованная морская территория довольно велика и включает в себя также остров Молара с его знаменитым «Пишине ди Молара», морским прямоугольником, где благодаря белому песчаному морскому дну море приобретает изумрудный цвет, создавая оптическое ощущение типичного сна. бассейн. Другие наиболее важные пляжи находятся в 10 минутах езды на машине (Кала Брандинки, Порто Таверна и т. д.) Ближайшие коммерческие центры находятся в Монте Петрору, в 3 км; в то время как Ольбия находится примерно в 25 км, где находится международный аэропорт и порт с паромами для морского сообщения. Запрашиваемая цена продажи этой недвижимости составляет 990 000 евро; Для получения дополнительной информации вы всегда можете связаться с нами по электронной почте. почта: sardegnanordest@tiscali.it или по телефону нет. 0039. 347 48 12635 (Элио Декандия)

Grazioso villino sito a San Teodoro, residence Il Cannetto, a due passi dalla splendida spiaggia di La Cinta e dal centro del paese,disposto su due livelli:Piano Terra:Soggiorno con angolo cottura, due comode verande, bagno e giardino fronte retro.Primo piano:Due spaziose camere matrimoniali e un bagno.Dotazioni: Clima caldo/freddo, curato mobilio, doccia esterna, barbecue, riserva idrica e ripostiglio esterno.La cura del proprietario rende quest’immobile un gioiello in pronta consegna.

Il residence Roccarossa, un vero e proprio angolo di paradiso, è situato in una delle zone più esclusive e ambite della Sardegna. Composta da otto appartamenti dal design raffinato e arredati con estrema cura, la struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento di alto prestigio, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, a breve distanza dalle incantevoli spiagge della Costa Nord-Est e dal vivace centro di San Teodoro.L'immobile si inserisce armoniosamente in un paesaggio straordinario, circondato dalla natura incontaminata e arricchito da una vista mare mozzafiato che cattura lo sguardo e infonde una sensazione di totale serenità. L'atmosfera che caratterizza la struttura è quella di un’oasi esclusiva di pace e tranquillità, dove il comfort e bellezza si fondono in modo impeccabile creando un rifugio ideale per chi cerca una residenza di prestigio.Ogni appartamento, nelle tipologie trilocale e quadrilocale, è stato progettato con attenzione meticolosa ai dettagli per garantire un'esperienza di soggiorno senza eguali. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due o tre camere da letto, un bagno e una veranda panoramica con affaccio sul mare, perfetta per godere della vista incantevole. Gli interni sono arredati con pezzi che riflettono l’autenticità e lo stile tipico dell’isola, creando ambienti raffinati e accoglienti, ideali per assicurare il massimo del comfort agli ospiti.La proprietà si estende su un ampio terreno che ospita un giardino curato, una piscina panoramica, dove è possibile rilassarsi godendo della vista sul mare, e un’area barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto. Ogni angolo della struttura è progettato per offrire un'esperienza di totale benessere, consentendo di vivere in perfetta sintonia con la natura che la circonda.L’intera proprietà è proposta in vendita in blocco, rappresentando un'opportunità irripetibile per chi desidera acquisire un'attività ricettiva già consolidata in una delle destinazioni turistiche più prestigiose dell'isola. La posizione esclusiva e la crescente domanda turistica conferiscono a questo investimento un notevole potenziale di reddito.Questa proprietà costituisce la scelta ideale per chi desidera acquisire un immobile di alto prestigio, perfetto per sviluppare un’attività ricettiva di livello superiore o per dar vita a un nuovo progetto in base alle proprie esigenze.

Ampia villetta a schiera inserita in piccolo complesso di tre unità, sita a pochi minuti da San Teodoro in località Sitagliacciu.L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto di facile accesso dall'aeroporto/porto di Olbia e al contempo in una zona all'insegna della privacy e della tranquillità. Disposto su due livelli:- Piano terra: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, veranda frontale con piacevole vista mare e colline, giardino fronte-retro e due posti auto privati;- Piano sottostante circa 125 mq da ultimare completo di predisposizione idrica ed elettrica, ingresso indipendente.Dotazioni: zanzariere, predisposizione riscaldamento in tutti i vani, clima, pozzo, bombolone del gas, porte a scrigno e predisposizione allarme.L'immobile viene venduto senza mobilio. Una soluzione ideale come prima casa o per famiglie numerose.

Benvenuto a San Teodoro, una località incantevole sulla splendida isola della Sardegna! Questa casa è un autentico gioiello con una posizione invidiabile, distante solo un chilometro e mezzo dalla famosa spiaggia di La Cinta, ideale per godersi il sole e il mare a due passi da casa.Immersa in un contesto di tranquillità, la proprietà si sviluppa su due piani offrendo spazi accoglienti e funzionali.Entriamo nella casa dal primo giardino , passando per una veranda spaziosa , al piano terra troviamo un salotto con angolo cottura a vista , il primo bagno completo finestrato e l ‘ accesso al secondo giardino privato .Al piano di sopra invece troviamo le due camere da letto matrimoniali ,il secondo bagno completo finestrato e una ampia terrazza vivibile.L’ immobile è provvisto di posto auto .Le due camere da letto e i due bagni sono pensati per garantire comfort e privacy, mentre la veranda esterna e i due giardini amplificano l'esperienza di vita all'aperto, perfette per cene estive e momenti di relax.La vicinanza ai servizi essenziali, inclusa la fermata dei pullman dall’aeroporto, rende questa casa estremamente comoda e accessibile. Inoltre, la mancanza di spese condominiali è un vantaggio notevole.Oltre a essere una residenza ideale per le vacanze, questa proprietà offre un'opportunità unica per generare reddito attraverso gli affitti. Con una stima di circa 9000 € annui, diventa un investimento interessante per chi desidera unire l'utile al dilettevole, sfruttando la bellezza di San Teodoro.Questa casa è più di un semplice immobile; è un luogo in cui si intrecciano comfort, bellezza e opportunità di investimento.Ti aspettiamo nella TUA SARDEGNA !

Splendida luminosa villetta a schiera di testa situata nella rinomata zona di Lu Fraili, Puntaldia. Prossima alla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu. La villetta è composta da un ingresso, ampio soggiorno, un cucinino separato, due camere da letto, un bagno. Le due verande coperte offrono uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. Il giardino è curato e piantumato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a gas, aria condizionata e ingresso indipendente. Gli interni presentano materiali e finiture di alto livello ed è arredata finemente. Posto auto di proprietà.

ST-110 San Teodoro, Via Grazia DeleddaL' agenzia Immobilmar propone in vendita questo elegante e centralissimo appartamento a San Teodoro, in via G. Deledda, a pochi passi da tutti i servizi e locali del centro e al contempo inserito in un piccolo contesto residenziale (senza costi condominiali) . L'unità immobiliare dispone di corte di pertinenza sul fronte e sul retro dell'appartamento per un totale di 100mq di spazio verde e di doppia veranda . Internamente si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla zona notte, camera matrimoniale con uscita per il giardino sul retro, camera doppia e spazioso bagno completo. L'unità è urbanisticamente conformo come da recente agibilità e dunque perfettamente mutuabile. La proprietà viene venduta arredata e con riserva idrica. Per maggiori ci trovate a San Teodoro, via Sardegna 30 (Fronte Guardia Medica) o telefonicamente al numero 338 5458667.

Comoda villetta infraschiera sita a San Teodoro, in località Lu Fraili di Supra, a due passi da tutti i servizi e a pochi chilometri dalla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu e dal rinomato porto turistico di Puntaldia.Disposto su tre livelli, l'immobile è così composto:- Appartamento monolocale al piano terra con cucina - pranzo, bagno e accesso alla spaziosa veranda esterna;- Piano primo con cucina, soggiorno-pranzo, angolo camino, bagno e accesso ad ulteriore veranda;- Piano secondo, accessibile tramite scale interne al piano inferiore, composto da una camera matrimoniale con terrazzo panoramico vista mare, una cameretta con due letti singoli ed un ulteriore bagno.Dotazioni: mobilio, clima caldo/freddo, camino, riserva idrica, irrigazione automatica, barbecue esterno, due posti auto coperti e dependance.Ottimo investimento per famiglie numerose o come rendita da locazione estiva.

Scopri questo splendido trilocale situato nel cuore della città, perfetto per chi cerca comfort e stile. L'appartamento, distribuito su due livelli, offre un'ampia sala con angolo cottura che si apre su un terrazzo con vista su via G. Deledda. Oltre alla sala, al piano d'ingresso troverai una camera matrimoniale con due letti a castello e un bagno completo. Salendo al livello superiore, una seconda camera matrimoniale con bagno privato ti accoglierà in un ambiente raffinato.Le finiture di pregio e gli infissi in legno massello conferiscono eleganza e calore a questo immobile, mentre il portoncino blindato garantisce sicurezza. Dal disimpegno, potrai accedere al solarium privato con vista panoramica su Tavolara, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, assicurando comfort in ogni stagione.Costruito nel 1993 e mantenuto in ottimo stato, questo appartamento di 94 m² commerciali (80 m² calpestabili) è pronto per accoglierti. Situato al primo piano con ascensore e accesso tramite scala condivisa, offre una soluzione abitativa pratica e moderna. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, mutuabile e con agibilità garantita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

San Teodoro - Monte Petrosu, all'interno del caratteristico residence La Rosa Dei Venti, rinomato perchè viene completamente circondato dalla macchia mediterranea, proponiamo in vendita appartamento al primo e ultimo piano con vista panoramica. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si apre su un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura e sfogo diretto su una veranda coperta in cui troveremo un ripostiglio esterno ottimo per riporci l'oggettistica estiva, nella quale trascorrere piacevoli giornate in tranquillità. Proseguendo internamente per il disimpegno troveremo la zona notte composta a sua volta da una camera da letto matrimoniale, una camera doppia e bagno con box doccia. La soluzione è stata ristrutturata nel suo insieme nei minimi dettagli utilizzando materiali di pregio, il residence di cui ne fa parte possiede inoltre due piscine condominiali e vari spazi verdi comuni ben curati durante tutto l'anno.Soluzione ideale per chi vuole trascorrere le vacanze in relax o per rendita estiva.

trilocale san teodoro costa smeralda boungavillecasa occhi belli boungaville proponiamo in costa smeralda esattamente a san teodoro a 300 mt dalla spiaggia "la cinta" e 300 mt dal centro una casa indipendente con terrazzi tenuto in ottime condizione interne l'immobile e' composto : ingresso indipendente, soggiorno con divano letto , cucina a vista. 2 camere da letto , servizio , camera dibita a lavanderia ,doccia esterna ed interna ,area barbecue , 2 cucine esternee posto auto . . ottime condizioni. wi-fi. . conformita' impianto elettrico.conformita' condizionamento impianto.casa mutuabile.l'immobile possiede codice cin e codice iun per affitti brevi periodo estivo e non solo .ottima rendita annua .

In vendita all'interno di contesto residenziale con piscina condominiale a Monte Petrosu, ampio appartamento trilocale al piano terra. La proprietà, di circa 100 mq commerciali, si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato con doccia. Mediante scala interna a chiocciola in acciaio, si accede al locale cantina con ulteriori due vani e bagno di servizio. L'appartamento si distingue per gli spazi esterni: un piccolo giardino privato, perfetto per momenti di relax e una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi il fresco nelle serate estive, impreziosito da viste sulla rigogliosa macchia mediterranea.Le finiture sono di ottima qualità, con pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, arredi che conferiscono un'atmosfera accogliente e tipicamente mediterranea. La posizione è strategica, vicino a tutti i servizi principali e a pochi minuti dalla spiaggia di Cala Girgolu.Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq e un ulteriore posto auto scoperto. Presente impianto di climatizzazione caldo freddo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa al mare, sia come residenza principale che come investimento.

**Bellissimo Appartamento a San Teodoro**Scopri questo splendido appartamento situato in un complesso immobiliare di Monte Petrosu, a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di San Teodoro. In ottimo stato manutentivo e venduto completamente arredato, questa proprietà è pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Con una superficie commerciale di 75 m² e 62 m² calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi e comfort.**Caratteristiche Principali**L'appartamento si trova al primo e ultimo piano, capo schiera, garantendo così maggiore privacy e tranquillità. È composto da un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una camera da letto confortevole. Due verande e due disimpegni aggiungono ulteriore spazio per il relax e lo stoccaggio. Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza e un balcone, perfetti per godersi il clima mediterraneo.**Comfort e Servizi**Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, l'appartamento assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. La presenza di due posti auto privati offre comodità e sicurezza. Costruito nel 1994, l'immobile è in buono stato e beneficia di un'efficiente classe energetica A1.Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole, vicino alle spiagge più belle e con tutti i comfort moderni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!