Villa unifamiliare via grigna, centro, ballabio

Situata nella zona di Ballabio Inferiore, ben collegata con la SS36 ed il centro di Lecco, oltre ad immediata vicinanza ai servizi principali, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente su quattro lati con giardino privato.L'abitazione offre un ampio terrazzo porticato d'ingresso, un luminoso soggiorno con vetrate e camino a legna, e una cucina abitabile con accesso diretto ad un ulteriore terrazzo, ideale per pranzi e cene estive in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni finestrati con vasca.La proprietà è arricchita da un piano superiore che include un ampio locale, utilizzabile come ulteriore camera o come spazio hobby, un bagno finestrato con doccia, e un funzionale disimpegno con zona lettura.Al piano interrato, troviamo una spaziosa taverna o locale lavanderia, e due box auto, rispettivamente di 17 e 21 mq, collegati direttamente con l'abitazione.

Inserita in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e ben collegata ai servizi offerti dal paese, proponiamo una villa bifamiliare disposta su più livelli.L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una grande stufa in maiolica (stube) realizzata sul posto e con accesso diretto al fruibile balcone. Il soggiorno è inoltre arricchito da una pavimentazione in parquet. La cucina è abitabile, con doppia esposizione, ed è presente un bagno di servizio al piano con doccia.Al piano superiore, caratterizzato da pavimentazione in parquet, travi a vista e dettagli in legno che conferiscono ulteriore raffinatezza all'immobile, si sviluppa la zona notte. Questa comprende una camera matrimoniale con balcone, altre due stanze (di cui una con ulteriore balcone) e doppi servizi finestrati, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio.Il piano terra ospita un ampio locale che si presta a molteplici usi ed è dotato di ingresso indipendente, oltre ad essere collegato da una scala interna all'abitazione. Vi è inoltre una funzionale lavanderia.Completano la soluzione il box doppio con basculante in legno motorizzata e con accesso diretto all'abitazione, e un riservato e soleggiato giardino dotato di zona relax, che aggiunge ulteriore comfort alla proprietà.L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e pompa di calore, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, servito in parte con termosifoni e in parte con riscaldamento a pavimento. A maggiore tutela della privacy è stato installato un impianto di antifurto e di videosorveglianza.

• DESCRIZIONE DELL'IMMOBILEL'unità immobiliare è una villetta a schiera ubicata nel Comune di Ballabio, Via Luigi Einaudi n. 10, zona residenziale ma vicina ai servizi del centro paese. È disposta su tre piani di cui due fuori terra oltre al solaio al piano sottotetto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso che conduce al soggiorno doppio zona living con camino, sala da pranzo, cucina separata abitabile e bagno. Al primo piano vi è la zona notte con tre camere un bagno, due balconi con doppio affaccio e tramite una scala retrattile si sale al sottotetto dove è possibile predisporre nr.2 velux. Al piano seminterrato vi è una taverna con camino ripostiglio e lavanderia. Di pertinenza dell'abitazione vi è un giardino con due affacci uno dalla zona d'ingresso e uno sul soggiorno. A completare l'unità vi è un box doppio in larghezza con piccola cantina collegato al piano seminterrato della villetta.Il riscaldamento è autonomo ed ogni piano è indipendente tramite valvole di zona.Per contatti chiamare dalle ore 12:00 alle ore 13:00 Stefano o dalle ore 12:30 alle alle ore 13:30 Simone.

Ballabio (lc), in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi esterni.La soluzione è disposta su tre livelli abitativi, divisa in tre appartamenti e così composta:- Piano terra / appartamento 1 di 170 mq: ampio ingresso, luminoso soggiorno con uscita sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e accesso diretto al box. - Piano primo / secondo appartamento di 170 mq: composto da ampio soggiorno doppio a vetrate con uscita su terrazzo con splendida vista, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi, locale lavanderia oltre a ampio terrazzo.- Sottotetto: (167 mq) possibilità di recupero sottotetto e realizzo di un terzo piano abitativo.Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati e presentano ottime finiture, serramenti in doppio vetro pvc esterno e legno interno, riscaldamento termoautonomo con due caldaie a condensazione.La zona esterna di 4500 mq comprende un cortile con accesso a quattro posti auto coperti, un ampio giardino riservato con splendida vista montagne, una grande terrazza attrezzata, un terreno di 2200 mc edificabili e zone boschive.La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione, è dotata di cappotto per l'isolamento termico, tetto in ardesia e vespaio nuovo.Questo immobile è ideale per due o più famiglie dello stesso nucleo, che vogliono godere di ampi spazi esterni, della tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (lc) Viale Filippo Turati n. 32, Tel 0341-498190.

Per gli amanti dell'arrampicata e della natura, a due passi da Lecco, nel comune di Ballabio, porta della Valsassina, a 661 metri di altitudine e ai piedi della Grigna meridionale e del Monte Due Mani, proponiamo questa affascinante villetta semindipendente di 98 mq su due livelli (collegati con scala esterna) e con circa 300 mq di giardino.Ottime condizioni interne.Il primo livello è composto da zona cucina, soggiorno e bagno. Il secondo livello è composto da due camere da letto e secondo bagno finestrato completamente ristrutturato, con ampia vasca idromassaggio. Impianto idraulico del secondo bagno completamente rifatto.Riscaldamento autonomo.Zero spese condominiali.Classe energetica f.Libera subito.Prezzo €165.000

[Rif. DV-6812] Appartamento in buono stato in posizione comoda a Ballabio, vicino a Lecco. Ottima soluzione abitativa per coppie o ad uso investimento.In Via D'Antona, a Ballabio, in provincia di Lecco, si propone in vendita un appartamento di circa 50 mq commerciali situato al primo piano di una proprietà caratterizzata da una vista spettacolare sulle montagne adiacenti. Dal ballatoio di accede all'ampio soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale data dalla presenza di una porta finestra. Questo spazio si collega direttamente a una cucina a vista, pratica e funzionale. Proseguendo, troviamo due stanze, una camera matrimoniale e una seconda cameretta/studio avente accesso al balcone di pertinenza (lo stesso a cui si accede dalla cucina). Un bagno finestrato con box doccia completa l'immobile.L'unità abitativa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi e i serramenti sono in legno con maniglie sostituite nel 2020, contribuendo a un'ottima isolazione termica e acustica della casa. Il pavimento in tutte le stanze è in piastrelle di ceramica, facile da pulire e resistente. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto di pertinenza. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità costituiscono i punti di forza di questo appartamento, rendendolo la soluzione abitativa ideale per single, coppie o come seconda casa di villeggiatura.L'immobile si trova in posizione comoda e strategica, in Via D'Antona 3, nel comune di Ballabio, a pochi passi dalla fermata dell'autobus Ballabio-Piani Resinelli, direzione Lecco FS, Calolziocorte FS e funivia Piani di Bobbio. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi alla persona, come supermercati, uffici postali, banche, farmacie, ma anche bar e ristoranti.Da Ballabio, poi, è possibile raggiungere facilmente le rinomate località del lago di Como, famose per le loro bellezze naturali e i paesaggi mozzafiato. Per gli amanti della natura, invece, è il punto di partenza ideale per escursioni in montagna e lunghe passeggiate nei sentieri circostanti.

BALLABIO / INFERIORETRILOCALE AMPIO RISTRUTTURATOCON BOX E POSTO AUTOEURO 200.000,00RIF.: 70221BALLABIO in zona centralissima, proponiamo in vendita spazioso TRILOCALE di ca. 120 mq , posto al primo e ultimo di un piccolo contesto , al suo interno l’immobile risulta in ottime condizioni in quanto lo stesso è stato parzialmente ristrutturato nel 2016: la porta di ingresso è blindata , la caldaia è indipendente ed è stata recentemente sostituita, i serramenti dispongono di tripli vetri in PVC , la pavimentazione è in ceramica. L'unità se interessa viene lasciata parzialmente arredata, la cucina è separata e abitabile, il servizio dispone di finestra , ampio balcone lungo tutta la facciata . Incluso nel prezzo di vendita box sottostante.COMPOSIZIONE: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, ampio balcone e box doppio soppalcato.RICHIESTA DI VENDITA EURO 200.000,00POSSIBILITA’ MUTUO, AD ESEMPIO: senza un euro di anticipo, mutuabile con rata mensile pari a euro 600,00Classe energetica: E – kwh/mq: 180,60RIF.: 70221Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco , LC, in via Giuseppe Resinelli, n. 14 .Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it .Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo.La CINI AGENZIA IMMOBILIARE è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI” .

Ballabio Inferiore, in palazzina immersa nel verde, a due passi dal centro e dai principali servizi primari, proponiamo trilocale in vendita.L’immobile è caratterizzato da ampi spazi esterni vivibili!!L’appartamento posto al piano terra è raggiungibile senza barriere architettoniche tramite vialetto che attraversa il parco condominiale.Il trilocale si sviluppa attraverso ampia zona d’ingresso, soggiorno caratterizzato dal caminetto a legna ad angolo, cucinotto separato, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ampia cameretta.La zona giorno è accessoriata da due ampi e godibili terrazzi, il primo prospiciente il soggiorno può ospitare un comodo tavolo, ideale come spazio pranzo esterno e gode di splendida vista sul parco condominiale, il secondo, prospiciente la cucina è altrettanto comodo come accessorio.L’appartamento presenta finiture originali degli anni 80 pur essendo tenuto benissimo!!!Ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca un immobile immerso nella tranquillità’, esposto al sole e a due passi dai servizi con la possibilità di godere di ampi spazi esterni privati e condominiali.Il riscaldamento è autonomo, ideale per una gestione in autonomia senza costi fissi. Ne conseguono spese condominiali basse.I serramenti sono stati cambiati da poco e oggi si presentano in pvc effetto legno con vetrocamera dalle alte prestazioni energetiche.Completa questa interessante soluzione l'ampia cantina a piano seminterrato.E' disponibile l'autorimessa in locazione a 100€/mese.Libero subito!!Per informazioni ed appuntamenti: Biffi immobili s.a.s. Via Tonio da Belledo n. 1 Tel.: 0341 284 193 Whatsapp: 3480309360 Facebook: Biffi Immobili Email: biffiimmobili@gmail.com

**Appartamento in Vendita a Ballabio Inferiore**Scopri questo affascinante appartamento situato a Ballabio Inferiore, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Situato al piano rialzato, l'immobile è libero su tre lati, garantendo un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Con una superficie commerciale di 100 m², l'appartamento offre un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere da letto e un bagno ben curato.Goditi momenti di relax sul balcone. L'appartamento, è in buono stato, include anche una cantina spaziosa e un ampio box auto, perfetto per le tue esigenze di spazio.Il condominio offre inoltre un pratico locale lavanderia.Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Si precisa che la descrizione dell'immobile, le planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.

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Rif;504 Vendesi Bilocale nel centro di Ballabio , a pochi minuti da Lecco. Proponiamo in vendita grazioso bilocale parzialmente arredato , nel cuore del paese . L'immobile, in buone condizioni interne ,è composto da:Zona giorno , tipica, accogliente e luminosa ,una cucina pratica ed organizzata, camera da letto (con affaccio interno, garantisce massima privacy e silenzio),Il bagno è finestrato, funzionale e ben tenuto.Completano la soluzione un posto auto coperto , ed un giardino condominiale verdeggiante . Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e centrale, con tutte le comodità di Ballabio e la vicinanza a Lecco.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci