Affacciata sul viale principale del centro di San Carlo, e completamente indipendente, la villa è realizzata con criteri antisismici ed a basso consumo energetico. La ricostruzione post sisma ha privilegiato tecnologie avanzate con strutture in legno austriaco, sia per le pareti sia per il bellissimo tetto con travi a vista. All'esterno sono stati conservati i caratteri del villino in stile Liberty originario, distinto dalle belle modanature che incominciano le numerose finestre. All'interno la casa ha il calore e l'accoglienza di una casa di montagna, grazie all'uso del legno che trasmette un grande senso di tranquillità e sicurezza. Essendo il fabbricato molto recente è ancora possibile sentire il profumo del legno austriaco. Nel dettaglio la casa è disposta su due livelli, con due accessi indipendenti che permettono l'eventuale suddivisione in due unità autonome. La zona giorno di mq 27,00 più un angolo cottura di mq 10,00 ca è al piano terra; sono presenti anche due ampie stanze, di cui una camera da letto accessibile da disimpegno, uno studio o cameretta, un ampio bagno completo, la lavanderia, un pratico sottoscala, il doppio garage (anche questo, con due portoni di accesso, è divisibile in due). Al piano superiore si apre un grande soggiorno di ca 27,00 mq con ampia finestrata verso il giardino privato, una grande terrazza dica 39 mq (per la quale è possibile valutare la trasformazione in veranda), tre ampie camere (in una sono presenti le predisposizioni per una cucina a parete) ed il bagno. L'immobile, dotato di ogni comfort, dispone di riscaldamento a pavimento con caldaia, o meglio, pompa di calore del 2014, doppi vetri con vetrocamera di grande spessore e antifondamento, predisposizione per la climatizzazione, pannelli fotovoltaici, impianto di allontanamento dei volatili dal tetto, inferiate artigianali prodotte da un fabbro, scuri in pvc con lamelle orientabili, e tutte le principali dotazioni impiantistiche per portare l'abitazione in classe A3. Inoltre, sono presenti le luci di emergenza (una a piano), i sensori di temperatura in ogni settore e, a ulteriore miglioramento del benessere interno, l'impianto di ricircolo dell’aria.Completa la proprietà l'area cortiliva di ca 257 mq, suddivisa in due porzioni. Un giardino con due alberi secolari sul fronte strada ed una ampia corte sul retro, quasi completamente pavimentata, per ridurre la manutenzione e offrire un'ampia area di parcamento per famiglie numerose, soluzioni genitori-figli o casa-ufficio.I mobili dei bagni e il termoarredo elettrico (collegato con una semplice spina) sono a parte. Possibilità di acquistare la cucina e altri mobili, come la casetta in legno per gli attrezzi, anch'essa trattabile parte.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneSituata a pochi passi dalla bella e moderna Piazza Pola, nella via del centro del paese, ormai caratterizzata dalla presenza di ville e immobili di nuova costruzione. La proprietà è a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. Si trova a 13 km da Cento, a soli 15 km dalla periferia di Ferrara e a 16 km dalla stazione ferroviaria di San Pietro in Casale.L’area è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici su gomma, che collegano comodamente la zona a Ferrara, Cento e Modena.
