Двухквартирная вилла 1950-х годов с недавно отремонтированным фасадом, характеризующаяся многогранной внутренней планировкой и прямым доступом с тротуара под номером 50 улицы Виа дельи Орти, тихого переулка Виа Монте Граппа, расположенного недалеко от всех основных услуг. Из входной двери вы попадаете в большой холл, из которого по классической лестнице с мраморными ступенями вы попадаете на второй этаж, где находится очень светлая гостиная с окнами, из нее можно попасть в большую столовую с открытой кухней, коридор, ведущий в первую ванную комнату с окном и сантехникой в стиле «Ричард Джинори», а также в 2 спальни, среди которых очень большая спальня с двуспальной кроватью и вторая спальня (площадь Арми, на которой расположен второй вход в дом) с камином и коридор с окнами и ступеньками, из которых можно попасть сначала в прачечную, а затем во вторую ванную комнату с окном. Наличие длинного балкона на южной стороне первого этажа; Отсюда же по эскалатору можно попасть на террасу площадью около 30 м2 над потолком гостиной. Возвращаясь к вестибюлю на первом этаже, мы попадаем в кабинет, а также в гостиную открытой планировки (высота: 4,30 м) и гардеробную. Открытое пространство в настоящее время соединено с сильной стороной собственности: огромным гаражом (который, возможно, даже не будет выставлен на продажу) общей площадью 90 квадратных метров, вмещающим не менее 4 автомобилей среднего/большого размера или даже лодку, на случай, если новый владелец окажется поклонником (почему бы и нет?) спортивной рыбалки на Тичино. В гараже все еще есть слив для туалета. Электрические ставни для гаражных ворот. Наконец, 2 актуальных подвала. Недавно в доме был сделан ремонт. По нашему мнению, никаких особых ремонтных работ не потребуется, за исключением, возможно, установки системы кондиционирования воздуха. Высота потолков на первом этаже достигает 1500 м при отсутствии подвесного потолка. 3.25. Оконные рамы на первом этаже деревянные с двойным остеклением и алюминиевые с двойным остеклением. Сочетание классики и современности. Однако на первом этаже установлены окна из ПВХ с двойным остеклением. В доме автономное отопление с радиаторами, котел расположен в подвале. Попытки опубликованы. ВНИМАНИЕ: в разделе поэтажных планов вы найдете наш проект по разделению объекта на 3 независимых жилых объекта недвижимости, из которых, по нашему мнению, трехкомнатная квартира и большая квартира-студия на первом этаже, а также мансарда на первом этаже. В этом случае, по нашему мнению, имеющееся пространство в гараже следует разделить поровну, исходя из площади соответствующих квартир, находящихся в собственности. Еще одной интересной альтернативой, учитывая универсальность недвижимости, может стать ее использование для будущих владельцев: верхняя часть — как жилой дом, а нижняя — как кабинет и зона приема клиентов. ОТСУТСТВИЕ ПЛАТЫ ЗА КОНДОМИНИУМ. ОТСУТСТВИЕ АРХИТЕКТУРНЫХ БАРЬЕРОВ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. Бесплатно по акту. Запрашиваемая цена 185 000,00 евро + 35 000,00 евро за гараж.
