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- Villa unifamiliare via caravaglios 61, centro, castelvetrano
Prezzi
Descrizione
Splendida Villa nella zona residenziale di Castelvetrano ( TP) , epicentro della Sicilia Occidentale.
A 10 minuti dal mare del piccolo borgo di Marinella di Selinunte.
La Villa è suddivisa in tre appartamenti.
Due al piano terra, uno il più ampio di 480 mq al primo e secondo piano.
I due appartamenti al piano terra , complessivamente di 230 mq , possono essere utilizzati da un'unica famiglia, oppure da due nuclei familiari diversi, in quanto gli alloggi sono ( al momento) indipendenti , con gli impianti autonomi e il giardino di pertinenza di 600 mq divisibile.
L'appartamento è costituito da due cucine-soggiorno, quattro ampie camere da letto e tre bagni finestrati.
Non essendo stato utilizzato al massimo l'indice di fabbricabilità si possono ampliare le zone desiderate per dependance e garage coperti.
L'appartamento del primo e secondo piano è costituito da un' ampio salone , con pavimento composto da diversi marmi pregiati, con camino centrale e collegato con scale a vista ad un' ampio soppalco in parquet di iroko ( libreria in legno di rosa e possibilità di ospitare il biliardo ).
La zona notte , sempre in parquet di iroko , è costituita da due stanze da letto con balconi e due bagni( uno di rappresentanza è rivestito da un mosaico di diversi marmi impreziosita da ampia specchiera) .
La cucine , rivestita da piastrelline dipinte a mano , da artigiani di Caltagirone, riproducono un pavimento siciliano del ‘600.
Al piano secondo si trovano ancora altre tre stanze da letto e altri due bagni .
I marmi, le porte e le soluzioni di arredo sono originali in quanto curati da un professionista di arredo d'interni.
La Villa è stata costruita da un' unico proprietario circa 25 anni fa e nel 2022 ha usufruito di un'intervento di riqualificazione energetica ( ecobonus 110%) con sostituzione di nuovi infissi a tenuta termica ed acustica, con due impianti di fotovoltaico di 6 kw ciascuno e due colonnine per ricarica di macchine elettriche.
Tutti gli ambienti sono riscaldati con termosifoni alimentati da caldaie a basso consumo e da split per l'aria condizionata.
La Villa è circondata da un giardino di 1600 mq , con splendide palme , ulivi , castagni, arance, limoni e numerosi alberi ornamentali.
Infine, a completamento di questa proprietà, c'è una grande piscina di 12x6 metri, rivestita di mattonelline di mosaico verde e azzurro, con zona fitness coperto di 50 mq e con dependance di 80 mq, climatizzata (cucina , bagno, forno a legna con barbecue e una piccola stanza per ospiti).
Tutta la proprietà è circondata da alte mura che ne consentono la massima privacy e sicurezza.
Dista da Mazara del Vallo appena 15 minuti e 30 da Marsala e le sue caratteristiche saline con i vecchi mulini al vento.
Meno di un'ora di autostrada si trova la bella città di mare di Trapani, ben collegata con le isole di Favignana,.
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Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
3+
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Prezzo
890000 €
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Città
Castelvetrano
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Categoria
Case in vendita
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Data
02-11-2024
