Villa unifamiliare strada provinciale panoramica porto santo stefano, porto santo stefano, monte argentario

PORTO SANTO STEFANO via delle Fornaci, villa unifamiliare in paese, nella parte alta del porto, con parcheggio privato, magazzino e terreno, tutto vista mare.A circa 600 metri a piedi dal porto, si arriva nel parcheggio privato dove entrano comodamente due automobili;Al piano terra c’è un grande magazzino con due entrate autonome. Essendo stata divisa in due unità abitative, la villa ha due accessi indipendenti, uno per lato.Da un lato salendo una breve scala esterna, si accede ad un appartamento dotato di una bella terrazza vista mare, coperta da pergola: all’interno c’è un corridoio, soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno, con balcone vista mare.Dall’altro lato si sale una breve scala esterna, si accede all’altro appartamento dotato di una terrazza un poco più piccola con una bellissima vista sul mare, da questa terrazza parte una scala esterna in legno che sale al livello superiore, dove c’è un’altra terrazza e l’accesso al terreno soprastante, dotato di un forno a legna in pietra;il secondo appartamento è composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, camera con letto a castello, bagno, balcone vista mareDa entrambi i lati si può accedere al terreno sovrastante, disposto in terrazze con muri a secco, in parte coltivato con alberi da frutto.Metrature:Le due unità misurano in totale mq 141il magazzino misura mq 66 lordiil parcheggio esterno misura circa 30 mqil terreno sarà da frazionare (al momento non quantificabile)

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa villa di lusso con accesso diretto al mare. L’edificio (385 mq) mette a disposizione ben 6 camere e 7 bagni con delle bellissime terrazze panoramiche: l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano. La villa è circondata da 4.300 mq di terreno che includono la tettoia per le auto.La proprietà è accessibile tramite una stradachiusa da cancelli che garantiscono ottima privacy e sicurezza. Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’). L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (53km; 55’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Roma, Pisa, Firenze e Bologna.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREL'accesso alla villa avviene tramite una strada in condizioni eccellenti e attualmente condivisa con gli altri edifici della tenuta (tutti acquistabili a parte, si veda sotto). A differenza delle normali strade che attraversano i poderi agricoli, qui si è optato per una copertura in cemento che rende il fondo uniforme e agevole da attraversare. I muri che sostengono i terrazzamenti sono tutti realizzati in cemento armato così da assicurarne la massima resistenza e il tutto è poi coperto da un rivestimento in pietra che armonizza la proprietà con l'ambiente.La villa ottagonale (385 mq, 6 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani ed è attualmente usata in funzione ricettiva grazie alle numerose camere disponibili (alcune con accesso indipendente dall'esterno). Le finiture includono pavimenti in cotto, travi in legno e caminetti in pietra originali.- Piano terra: cinque camere matrimoniali con bagno en-suite, vano tecnico;- Piano primo: grande salotto ottagonale, cucina, ripostiglio, lavanderia e due bagni;- Piano secondo: camera matrimoniale con bagno en-suite.La maggior parte dei locali accede direttamente all'esterno della villa, dove si trovano ampie terrazze pavimentate con pergole, tavoli e divani. La vista incredibile sull'Arcipelago Toscano fa da sfondo a piacevoli giornate di relax in compagnia. Su una terrazza posizionata leggermente più in basso rispetto alla villa, si trova invece una piscina 12 × 4 m con vano doccia e bagno (30 mq). Accanto alla vasca si trovano anche un accogliente angolo bar con copertura e una pergola con apertura elettrica.Sopra la villa, lungo la strada di accesso, si trova una comoda tettoia dove si possono mettere al riparo agevolmente fino a quattro auto.Il terreno di 4.300 mq si trova tutto attorno alla villa, piantumato con alberi che riparano l’edificio e le terrazze garantendo privacy e tranquillità. La piattaforma di accesso al mare si trova in fondo alla scogliere ed è raggiungibile facilmente a piedi dalla villa (con concessione di servitù di passo) proseguendo lungo la strada verso il basso.La casa dei custodi (acquistabile a parte, si veda sotto) posta lungo la strada di accesso e subito prima della tettoia per le auto verrebbe in ogni caso condivisa con le altre ville della proprietà in quanto i guardiani che vi abitano si occupano al momento della manutenzione dell’intera proprietà e potrebbero in ogni caso continuare ad occuparsi della villa ottagonale per i nuovi proprietari.POSSIBILITÀ DI ESPANDERE LA PROPRIETÀNelle vicinanze della villa sono disponibili all’acquisto altri tre edifici (già ristrutturati e abitabili, attualmente affittati a turisti e villeggianti) e ulteriore terreno (circa 9,5 ettari che includono anche tre piccole vigne adiacenti agli edifici) per la cifra di 2.500.000 Euro. La casetta di guardia (105 mq, 3 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è composta di soggiorno con cucina, camera padronale con bagno en-suite, due camere matrimoniali e bagno. Ideale come alloggio per i custodi della proprietà o come unità da mettere a reddito. Il cottage N°1 (50 mq, 1 camera e 1 bagno) è una villetta costituita da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. L'edificio è situato proprio accanto ai vigneti e dispone di una splendida terrazza panoramica pavimentata in cotto. Qui troviamo una grande pergola in metallo con tavoli (uno dei quali, splendido, ricavato da un'antica macina di frantoio), pensata per trascorrere momenti indimenticabili con vista sul mare. Il cottage N°2 (110 mq, 2 camere e 2 bagni) realizzato con materiali tradizionali e di altissima qualità, è una villa composta di ampio soggiorno, cucina con dispensa, due camere matrimoniali e due bagni. Sul tetto si trova un grande terrazzo (50 mq) raggiungibile tramite scala a chiocciola esterna in pietra antica di recupero. Al piano terra si trova una pergola in legno pavimentata in pietra. Tutto attorno a questi edifici si stende il terreno di proprietà, circa 9,5 ettari in totale, che scende lungo il pendio e termina con la scogliera sul mare. Da qui si può scendere direttamente in acqua. Attorno al cottage N°2 si trovano anche tre vigne (circa 4.600 mq in totale) che permetterebbero di produrre una piccola quantità di vino (idealmente sulle 2.500 bottiglie ipotizzando una resa di 5.000 bottiglie a ettaro), magari riconvertendo uno dei cottage in una piccola cantina.La strada di accesso alle ville (inclusa quella ottagonale) diventerebbe privata in caso si decidesse di acquistare l’intero compendio immobiliare. Seguendo la linea di costa verso sudest si arriva a uno splendido sentiero con scala che permette di scendere lungo le ripide scogliere dell’Argentario per raggiungere direttamente il mare. Gli altri sentieri che si diramano dalla strada principale sono ideali per passeggiate e/o attività all'aperto in questo luogo veramente unico.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Orvieto (121km; 2h 15’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna Marconi (287km; 3h 25’),

Appena fuori da Porto Santo Stefano, in posizione panoramica con vista sul mare dell’Argentario, villa di lusso con giardino. L’edificio (400 mq) è stato ristrutturato e presenta finiture di ottimo livello con un totale di 4 camere e 5 bagni. Il giardino e le terrazze esterne (circa 2.500 mq) sono interamente recintati e dispongono di una comoda area barbecue con vista sul mare. Un garage di 44 mq completa la proprietà.I servizi sono tutti disponibili nel paese di Porto Santo Stefano (700 m; 2’) e vari altri centri della costa toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Grosseto, Punta Ala…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (400 mq, fino a 4 camere e 5 bagni) dispone di due accessi separati. Il primo, situato proprio lungo la strada che esce da Porto Santo Stefano, porta nell’ampio garage della casa (44 mq). Da qui, passando attraverso una stanza poliuso con bagno, si entra nel piano inferiore della villa. La prima stanza che si incontra è il grande soggiorno con camino settecentesco in marmo. Da qui si passa alla sala da pranzo e, proseguendo all’interno di un corridoio, si arriva infine a un tinello e alla cucina con lo splendido soffitto a volta. Tutte le sale presentano delle grandi aperture vetrate che guardano direttamente il mare e si aprono sul giardino. All’uscita della sala poliuso si trova anche la scala che porta al piano terra vero e proprio della villa, dove si trova il secondo ingresso che si apre sul giardino della villa. Da questa stanza, dotata di guardaroba, si passa poi in un ampio studio con camino e vetrata sul mare. Accanto allo studio si trova un locale lavanderia/stireria, mentre proseguendo per il corridoio si arriva infine alla prima camera con bagno privato. Le stanze sono tutte illuminate da grandi finestre che danno sul mare da un lato e sul giardino dall’altro. Tornando all’ingresso, la scala sale poi al primo piano dove si trova la zona notte della villa. Dal disimpegno in cima alla scala si accede sulla sinistra alla camera padronale dotata di bagno privato, cabina armadio e guardaroba, mentre sulla destra si arriva alla seconda camera, più piccola ma dotata anch’essa di bagno privato e guardaroba. I locali del primo piano non hanno finestre, ma sono illuminati tramite grandi lucernari. Separata dalla casa si trova poi una spaziosa cantina con bagno e accesso indipendente dalle terrazze della proprietà.STATO E FINITURENata come dependance della imponente villa nelle vicinanze, la casa è stata modificata nel corso di oltre vent’anni per crearvi una residenza privata indipendente, adattando i volumi interni alle nuove esigenze. Le facciate rivolte verso il mare sono tutte realizzate in pietra faccia a vista, così che la villa si integra perfettamente nel contesto naturale dell’Argentario, sparendo quasi alla vista.ESTERNIL’accesso principale della villa, posto poco più avanti rispetto a quello tramite il garage e chiuso da un cancello in ferro, si apre su un piazzale pavimentato con lastre di travertino dove si possono agevolmente parcheggiare diverse auto.Le aree esterne (circa 2.500 mq in totale) sono tutte scandite da terrazze che seguono il pendio ma ne permettono l’uso limitandone la pendenza. Le parti pianeggianti più ampie si trovano tutto attorno alla villa, particolarmente nella parte prospiciente il mare. Sul lato est della villa si trova un particolare giardino murato con arbusti e cespugli tipici della macchia mediterranea. Sul lato opposto si trova invece una terrazza pavimentata con legnaia e barbecue.CITTÀ PIÙ VICINECentro di Porto Santo Stefano (700 m; 2’), Porto Ercole (12km; 15’), Orbetello (12km; 20’), Talamone (28km; 35’), Grosseto (48km; 45’), Terme di Saturnia (60km; 1h), Punta Ala (88km; 1h 25’), Montalcino (102km; 1h 25’), Siena (121km; 1h 35’), Firenze (189km; 2h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (56km; 50’), Firenze Peretola (202km; 2h 25’), Perugia San Francesco (229km; 2h 40’), Roma Fiumicino (149km; 1h 45’), Roma Ciampino (166km; 2h 10’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (283km; 3h 20’)

Splendida villa a Porto Santo Stefano in posizione unica di fronte all'arcipelago toscano, con giardini, terrazze, e piccolo appartamento separato per ospiti o personale. La villa, con facciate in pietra che si integrano perfettamente al paesaggio circostante, si articola su vari livelli con vista libera sul mare a 180 gradi. Da uno degli ingressi si accede al piano superiore con le camere da letto, tutte disimpegnate da una terrazza laterale. Dall'ingresso sottostante, posto sulla terrazza principale, si entra direttamente nel salotto o nella grande cucina. La villa è stata disegnata negli anni Novanta dall'architetto Spadolini e ne conserva ancora intatto lo stile di un tempo. Ogni finestra richiama gli oblò di una barca poiché il mare è l'elemento che domina da ogni angolo della proprietà. Vi sono vari punti di conversazione anche all'esterno, protetti da pergolati, per un totale di circa 2.500mq di giardino. La villa, con 4 camere da letto e 4 bagni oltre l'appartamento del personale, dispone di un garage di 60mq oltre a vari spazi di parcheggio esterno. Opportunità importante in posizione irripetibile.

In location incantevole, Villa pied dans l'eau con vista su Porto Santo Stefano e tutto il golfo sino a Punta Ala. Nel curatissimo giardino mediterraneo che arriva al mare attraverso terrazzamenti e scalette troviamo la villa (563 mq) suddivisa in 3 appartamenti principali oltre a uno più piccolo per lo staff, un grande magazzino (96 mq) su due livelli facilmente convertibile a depandance per gli ospiti, ulteriore magazzino (44 mq ora utilizzato anche come lavanderia e stireria), il solarium e diversi spazi dedicati a ciascun appartamento per la vita all'aria aperta. Al piano inferiore della villa si trovano l'appartamento più grande (229 mq) con 5 camere e altrettanti bagni, soggiorno e cucina, quindi l'appartamento adiacente più piccolo con soggiorno camera e bagno; al piano terra appartamento con 4 camere e 5 bagni, soggiorno e cucina; al piano attico grande zona living caratterizzate da grandi vetrate che si uniscono alla magnifica terrazza "top roof" da cui si gode la vista più bella, camera con bagno. L'orientamento della villa e del giardino permettono di assistere a incantevoli paesaggi e tramonti, ancor di più dagli scogli sul mare da una parte e dalla spiaggia privata dall'altra, tutti facilmente accessibili. Per la privacy che godono i 4 appartamenti, la vicinanza di Porto Santo Stefano, raggiungibile a piedi, la proprietà si presta anche per l'attività ricettiva. Possibilità di costruire una piscina.

Porto Ercole – Molino del '600 completamente ristrutturato Proponiamo una splendida proprietà immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino a Porto Ercole, le sue spiagge ed il porto: un incanto di altri tempi unito alla comodità di una villa da vivere con tutti i comfort. L'antico Molino e' stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha mantenuto il sapore e l'unicità degli ambienti che lo caratterizzano, abbinato al gusto raffinato e autentico dei materiali di pregio usati e negli arredi.Ampi spazi esterni terrazzati e curati in ogni particolare creano diverse zone per ogni esigenza o svago: grande piscina immerse nel giardino da cui si scorcia la spiaggia della Feniglia, terrazzi, portici, zona relax con Jacuzzi e docce esterne, BBQ e cucina esterna completa di un grande tavolo da pranzo in pergola.I 415 metri quadrati della villa si sviluppano su 3 livelli, inseriti perfettamente nel terrazzamento del terreno creando per ogni piano un ingresso indipendente, oltre ai collegamenti interni dei multipli livelli.Al primo livello si accede dal porticato incantevole alla zona pranzo e cucina principale abitabile, allo splendido salone con camino, terrazzo con vista piscina e alla camera da letto padronale e bagno.Al secondo livello troviamo un soggiorno, cucina con balcone, tinello, scala interna, 3 camere da letto, un antibagno e 2 bagni.Al terzo livello è stato creata un'ampia camera da letto con bagno, accessibile sia dal suo terrazzo che dalla scala interna. Dal lato strada, con accesso indipendente si trova l'appartamento di servizio: camera da letto, cucina e salone; attualmente abitato dal custode/giardiniere. Completano la proprietà 2 dependance, con altra camera da letto, bagno e locale tecnico/laboratorio. Due Garage doppi e 4 posti auto scoperti. Questa dimora emana amore, autenticità e tranquillità in ogni ambiente, grazie alla cura dei dettagli e alla manutenzione impeccabile effettuata regolarmente. È un'opportunità unica per vivere il lusso e la storia a Porto Ercole.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

In posizione molto panoramica sul promontorio dell’Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano, faro militare del XIX secolo convertito in villa di lusso.L’edificio, 300 mq in totale, ospita oggi 5 splendide camere panoramiche, ed è circondato da 2,2 ettari di terreno destinati a giardino su cui è anche possibile costruire un eliporto per un accesso più rapido e agevole.La posizione riservata della villa, oltre a garantire una vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago Toscano, la rende perfetta sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa torre (300 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre piani. Entrando a piano terra si trova una grande zona giorno con cucina attrezzata, area pranzo e bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo e ferro battuto si arriva nella zona notte dove si trovano quattro camere matrimoniali e tre bagni. Salendo ancora si arriva all’ultimo piano della torre dove si trova la quinta camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza panoramica sul tetto. All’esterno si trova poi un piccolo annesso ed esiste la possibilità di creare un eliporto per rendere ancora più agevole l’accesso alla proprietà.STORIA, STATO E FINITUREIl faro fu costruito nella seconda metà dell’Ottocento dalla Regia Marina italiana con funzione di segnalazione e controllo delle coste. Poco dopo nella struttura fu anche installata una stazione radiofonica e telegrafica per le comunicazioni con la terraferma.Durante la Seconda guerra mondiale, il complesso fu adattato a batteria costiera, con l’installazione di cannoni navali e artiglieria antiaerea. Nel 1943 la struttura era ormai obsoleta e le sue funzioni furono progressivamente assegnate ad altri edifici. Nello stesso anno, complice anche il volgere del conflitto, l’edificio venne ufficialmente dismesso dalla Regia Marina e abbandonato.Dopo svariati anni, il 28 aprile 1959 il governo italiano (ancora proprietario dell’immobile) mise all’asta il bene che fu acquistato da privati con l’idea di trasformarlo in abitazione privata. Il progetto tuttavia non prese mai forma e l’edificio fu ristrutturato solo negli anni Duemila (2010 – 2011).I lavori (durati ben 5 anni) hanno interessato l’intero edificio che è stato completamente ricostruito in cemento armato secondo i più moderni criteri antisismici. Le tamponature esterne sono state realizzate in pietra, così da garantire anche un buon isolamento termico, e le facciate sono state intonacate così da rispettare l’originario aspetto dell’edificio. La strada che portava al faro era di fatto una mulattiera, stretta e scomoda per i veicoli moderni, pertanto i proprietari hanno deciso di allargare il passaggio e ripristinare il fondo così che le auto possano oggi percorrere la strada agevolmente.ESTERNILa torre si trova sulla sommità di un monte, a circa 371 m slm. Tutto attorno all’edificio si stendono circa 2,2 ettari di terreno, dedicati a giardino e terrazze pavimentate. In posizione molto panoramica si trova un grazioso punto di osservazione che offre una vista incredibile sul mare dell’Argentario e l’isola del Giglio all’orizzonte.La terrazza pavimentata che circonda la villa è ideale anche per cene all’aperto nel piacevole clima estivo dell’Argentario.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (9km; 15’), Orbetello (20km; 25’), Porto Ercole (21km; 30’), Grosseto (55km; 1h), Saturnia (67km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (75km; 1h 20’), Follonica (102km; 1h 30’), Orvieto (123km; 2h 20’), Siena (128km; 1h 50’), Roma (162km; 2h 30’), Firenze (196km; 2h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (56km; 1h), Roma Fiumicino (154km; 2h), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Firenze Vespucci (209km; 2h 40’), Pisa Galilei (210km; 2h 30’), Perugia San Francesco (229km; 3h)

Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano è perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una proprietà per avviare un’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq l’edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana.In una posizione privilegiata e facilmente raggiungibili tramite la viabilità comunale, questa splendida villa sul MonteArgentario permette di godersi il mare toscano in tutta tranquillità. Se questo non fosse abbastanza, è sempre possibile reggiungere varie altre località, in Toscana e non, in breve tempo (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma).L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (47km; 50’) ma sono altrettanto comodi da raggiungere i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa, di notevoli dimensioni (800 mq), è ripartita su tre piani.Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta di otto camere con bagni en-suite, cucina, sala da pranzo e terrazzo. All’ultimo piano, scavato nella roccia, si trova un appartamento indipendente di 150 mq in cui troviamo due camere con bagno en-suite, cucina, cabina armadio e terrazzo.STATO E FINITURELa villa è in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro portati avanti negli anni passati. Esternamente la casa presenta una commistione tra pietra e intonaco, mentre alcuni terrazzamenti sono ricoperti in cotto. Internamente, la casa è spaziosa, qualità esaltata da grandi finestre che permettono a molta luce di entrare nell’edificio e dalla verniciatura bianca delle stanze. In alcuni locali si trovano delle decorazioni murarie a rilievo.ESTERNILa proprietà si trova su una scogliera, proprio sopra al mare. L’accesso via auto permette di raggiungere il piazzale della proprietà che può accogliere fino a dieci auto.La villa è circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato su terrazzamenti che degradano verso il mare. I giardini sono percorsi da sentieri pavimentati in pietra lavorata a mano che conducono alla sottostante spiaggia, accessibile unicamente dalla villa tramite sentiero privato o direttamente dal mare.Sul terrazzamento più basso, circa 20 m sopra la spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare, è possibile costruire una piscina panoramica.USO E POTENZIALITÀLa villa è perfetta come residenza privata, ma la posizione eccezionale, le grandissime dimensioni e la presenza di una spiaggia di proprietà permettono senza troppi problemi di avviare un’attività ricettiva, sia come semplice B&B sia come piccolo boutique hotel di lusso.Nel caso di un’attività ricettiva, la presenza di un appartamenti indipendente all’ultimo piano permette ai proprietari di vivere nella proprietà in completa privacy.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Follonica (92km; 1h 10’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Roma (163km; 2h 5’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 25’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’)

В Порто-Санто-Стефано продается роскошная вилла площадью 320 кв.м. Здание состоит из двух этажей, соединеных лестницей. На первом этаже расположен салон с кухней, а также спальня, две ванные и несколько служебных помещений. Второй этаж под четыре спальни сванными. Отсюда же имеется выход на просторную террасу для загорания. Всего в доме имеется три террасы. На участке выстроена живописная веранда, к которой можно выйти через гостиную. В саду располагается старинная колодец, печь и небольшое помещения, в прошлом используемое как бани. В общей сложности участок виллы имеет площадь один гектар. Отдельным плюсом является выход к морю и к пляжам, а также причал с местом для швартовки лодок, расположенный всего в 200 м от виллы.Ссылка: 3095https://www.lionard.com/ru/roskoshnaja-villa-u-morja-v-monte-ardzhentario.html

Questa splendida villa fronte mare si trova appena fuori dal centro di Porto Santo Stefano, sull’Argentario. L’edificio (385 mq) ospita ben 11 camere e 12 bagni, suddivisi tra quattro appartamenti indipendenti, ed è in ottime condizioni. Due annessi (138 mq) completano la proprietà, che dispone poi di 2.000 mq di rigoglioso giardino con una vista unica sul mare. Due cancelli si aprono poi su altrettante scale che, ancorate alla scogliera, scendono al mare.La villa è attualmente divisa in quattro unità abitative indipendenti. I due piani inferiori (con i primi tre appartamenti), in particolare, sono accessibili direttamente dall’esterno passando per il bellissimo giardino. Il secondo piano si raggiunge invece tramite la scala all’interno della torretta rivestita in pietra.Questa configurazione, oltre alle raffinate finiture e alla posizione unica e invidiabile sul mare dell’Argentario, rende la villa molto adatta come investimento per un’attività ricettiva grazie all’ottima privacy di cui gode ogni unità che dispone della propria pertinenza esterna.Allo stesso modo, dal momento che tutti i piani sono collegati internamente tramite la scala menzionata sopra, la villa può essere vissuta come un’unica residenza privata di lusso su più piani.I servizi sono tutti disponibili nel paese di Porto Santo Stefano (700m; 2’) e molti centri della costa toscana sono raggiungibili in meno di un’ora (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). Le città dell’entroterra sono più lontane ma comunque a non più di due ore e mezza di auto (Siena, Montalcino, Firenze…).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa villa (385 mq, 11 camere e 12 bagni) è un grande edificio diviso in quattro unità immobiliari distribuite su tre piani:- Appartamento A (30 mq, piano terra): soggiorno con angolo cottura e portico privato, camera e bagno;- Appartamento B (160 mq, piano terra): ampio soggiorno, bagno di servizio, cucina, lavanderia e cinque camere (quattro delle quali con bagno en-suite). La cucina dispone di un patio riservato con giardinetto sul retro, che permette di cenare all’aperto in tutta tranquillità e privacy. Sul lato opposto l’appartamento dispone di un portico affacciato sul piazzale da cui si passa poi al giardino.- Appartamento C (140 mq, piano primo): ampio soggiorno, bagno di servizio, cucina, quattro camere con bagno en-suite (uno di questi con vasca) e lavanderia. Tutte le camere dell’appartamento dispongono di vista sul giardino della proprietà e sul mare. L’appartamento dispone anche di una terrazza pavimentata che gira attorno all’edificio e offre una vista bellissima che partendo dal giardino si sposta sul mare fino all’orizzonte. Particolare interessante, la terrazza si unisce al giardino in maniera organica e senza interruzioni, donando armonia all’intera proprietà.- Appartamento D (55 mq, piano secondo): sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera, ripostiglio e bagno. Dal soggiorno si esce sulla grande terrazza panoramica (80 mq) che offre un piacevole spazio all’aperto per rilassarsi (da soli o in compagnia) o per organizzare cene all’aperto nel piacevole clima dell’Argentario. La particolarità della terrazza è che da qui si ha una vista sul mare da ogni lato, con la possibilità di assistere ad albe e tramonti molto suggestivi e di rara bellezza.In passato si era anche pensato di installare un ascensore all’interno della villa che avrebbe collegato i due piani superiori. Tale possibilità è chiaramente ancora aperta e il pozzo verrebbe a trovarsi dove ora si trovano i magazzini/lavanderie nei pianerottoli della scala.La proprietà dispone anche di un magazzino (96 mq) disposto su due piani che potrebbe essere convertito in una graziosa dependance per gli ospiti composta di cucina, soggiorno, due camere e bagno. All’esterno, l’edificio dispone di due comode terrazze vista mare, una per piano. A breve distanza dalla villa si trova anche un’autorimessa (42 mq) che viene attualmente usata come lavanderia, stireria e ripostiglio.ESTERNILa villa è immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq, un vero e proprio paradiso verde dove natura e opere dell’uomo si mescolano in perfetta armonia. Alberi tipici della costa toscana punteggiano la proprietà e creano delle piacevoli zone ombreggiate con tavoli e sedie, ideali anche per cene all’aperto o eventi in compagnia. Per le aree esterne pavimentate, si è scelta la pietra dell’Amiata così che la proprietà si integra perfettamente nell’ambiente circostante e una volta nel giardino sembra di trovarsi in un tipico borghetto toscano. Allo stesso modo, le piante e i fiori che adornano il giardino (oltre alle più classiche piante grasse) sono state scelte tra quelle tipiche della zona, in modo da non alterare l’equilibrio naturale e permettendo alle piante di crescere in un clima adatto a loro, tenendo conto delle caratteristiche del suolo e dei venti che soffiano all’Argentario. In particolare, questa selezione riesce efficacemente a conferire grande freschezza al giardino senza però richiedere grande manutenzione o cure particolari nell’irrigazione.La proprietà dispone anche di comode aree parcheggio (sia private che per eventuali ospiti) e ogni unità abitativa dispone di posti auto riservati all’interno della proprietà per il massimo comfort.Sul lato nord-ovest della proprietà si potrebbe anche costruire una bellissima piscina a sfioro proprio sotto la villa, aumentando ulteriormente il pregio dell’immobile e creando un’ulteriore spazio all’aperto in cui rilassarsi in tutta tranquillità.Due cancelli nel giardino si aprono su delle scalette incastonate nella ripida scogliera che scendono fino al mare. Dal parcheggio, invece, un altro cancello conduce alla spiaggia privata, più agevole e molto adatta anche ai più piccoli, situata alla base del promontorio e condivisa esclusivamente con le altre ville della zona.POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATOSe interessati, sulla parte opposta del promontorio, non lontano dalla rinomata Cala Piccola, sono disponibili all'acquisto circa 2,6 ettari di terreno boschivo, posti in posizione molto panoramica e facilmente raggiungibili in auto grazie alle strade che lo attraversano. Questo bosco, composto prevalentemente di lecci, querce, pini, corbezzoli, lentisco e mirti, è ben mantenuto dai proprietari con taglio periodico. Una zona parzialmente pianeggiante di questo terreno potrebbe essere usata per la costruzione di un capanno amovibile per un cavallo, che avrebbe spazio a disposizione attorno.Il prezzo per il bosco è di € 100.000.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (700m; 2’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Talamone (26km; 25’), Grosseto (45km; 40’), Saturnia (59km; 1h 5’), Castiglione della Pescaia (65km; 1h), Punta Ala (87km; 1h 25’), Follonica (92km; 1h 5’), Montalcino (100km; 1h 20’), Siena (118km; 1h 30’), Roma (152km; 2h 10’), Firenze (193km; 2h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (46km; 40’), Roma Fiumicino (142km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 20’), Pisa Galilei (200km; 2h 5’), Bologna Marconi (281km; 3h 20’)

In una posizione privilegiata e panoramica sulla costa dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. La proprietà è in ottime condizioni strutturale ed è il luogo perfetto per rilassarsi in tutta tranquillità: i due edifici ospitano in totale 4 camere e dispongono di un giardino ben curato di 800 mq con vista sul mare. Sopra alla villa si potrebbe costruire una piscina.Inoltre, l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano.Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa villa (250 mq, 3 camere e 5 bagni) è un edificio su tre piani così organizzati:- Seminterrato: due camere con bagno en-suite, studio (potenzialmente convertibile in quarta camera), lavanderia, ripostiglio e due bagni;- Piano terra: ampio soggiorno e cucina;- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite. Uscendo dalla camera ci si trova su un ampio terrazzo pavimentato. Sul retro, la camera dispone di una seconda uscita che, tramite un piccolo ponte, conduce a una rada pianeggiante su cui è possibile costruire una seconda piscina privata (i permessi sono già stati concessi e la costruzione autorizzata).Tutto attorno alla casa si trova una grande terrazza pavimentata con pergole, divanetti realizzati in muratura e tavoli. La posizione dominante è ideale per godersi tramonti incredibili.La dependance (45 mq, 1 camera e 1 bagno) una villetta composta di salotto, camera matrimoniale e bagno. Accanto al cottage si trova una grande tettoia (75 mq) utilizzabile come rimessaggio per barche e/o mezzi agricoli.ESTERNIAttorno alla dependance si trova un ampio giardino pianeggiante (circa 800 mq), dotato di irrigazione, e ideale sia come area giochi per i bambini che come luogo di ritrovo per piacevoli momenti in compagnia.In fondo allo spazio verde, sulla sinistra, si trova uno splendido pergolato coperto di rampicanti che in lieve salito porta fino alla villa padronale, situata proprio nel punto più alto della proprietà con una vista mozzafiato. A circa metà del percorso si trova una rientranza, coperta anch'essa dal pergolato, con tavolo.Il resto della proprietà, che copre nella sua interezza circa 2,0 ettari, è coperto in prevalenza da alberi che garantiscono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista sul mare e le isole dell’Arcipelago Toscano all’orizzonte.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze A. Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)

RIF. 335995 - NO VIDEOVISITE Rudere con progetto approvato per la realizzazione di un villino unifamiliare a pochissimi km dal centro abitato di porto santo stefano.

Appena fuori dal paese di Porto Santo Stefano, lungo la costa settentrionale dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. Gli edifici, risalenti agli anni Sessanta, sono in buone condizioni con grandi e luminose zone giorno e un totale di ben 9 camere (4 delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti). Tutto attorno agli edifici si stende un parco ben curato di 10.000 mq con vista sul mare e la costa toscana all’orizzonte.Il paese di Porto Santo Stefano dispone di tutti i servizi necessari (2km) ed è facilmente raggiungibile anche a piedi. Sulla terraferma la prima città che si incontra è Orbetello (9km; 15’) e da qui è poi facile raggiungere gran parte delle città più famose della Toscana (Grosseto, Saturnia, Pitigliano, Punta Ala, Siena, Montalcino…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, La villa principale (700 mq, 5 camere e 5 bagni) si snoda su due livelli. Al piano inferiore si trovano il grande salone di rappresentanza e la sala da pranzo con cucina: entrambi gli ambienti si affacciano sul patio con vista sul giardino e sul mare fino a Talamone e Punta Ala. Dalla scala si sale al piano superiore, interamente destinato a zona notte e costituito da cinque camere tutte con bagno en-suite e cabina armadio privata. Ogni stanza ha poi una portafinestra che esce sulla balconata vista mare.La dependance (300 mq, 4 camere e 2 bagni) è posta all’imboccatura del parco ed è anch’essa su due livelli. Al piano inferiore si trovano la zona giorno (composta di soggiorno e ampia cucina vista mare), due camere e un bagno (da ammodernare e ristrutturare). Al piano superiore, accessibile dalla scalinata esterna, si trova la seconda unità abitativa composta di ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni, il tutto in buone condizioni.STATO E FINITURECostruita negli anni Sessanta, la villa è stata per anni luogo di ritrovo dell’alta società e un punto di riferimento per la mondanità italiana. Tutt’oggi, la zona di servizio è dotata, oltre che di cucina interna, anche di una grande cucina estiva all’aperto che include un forno a legna, zona barbecue e angolo lavaggio che permettono di avvalersi di servizi di catering e cucina a domicilio. L’edificio si presenta ancora in buone condizioni, con gran parte delle finiture originali ancora presenti e ben mantenute. L’unico ambiente che necessita di un sostanziale intervento di ammodernamento è il bagno al piano terra della dependance.ESTERNIIl parco di 10.000 mq che circonda la villa parte dalle terrazze e sfuma in una zona boschiva punteggiata di piante ricercate che rendono la proprietà unica nel suo genere. Dai giardini si può godere di una vista a 180° sulla costa toscana, dalla laguna di Orbetello su fino a Talamone e Punta Ala. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Saturnia (58km; 1h 10’), Pitigliano (63km; 1h 10’), Follonica (92km; 1h 10’), Bolsena (93km; 1h 40’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Siena (119km; 1h 35’), Roma (163km; 2h 5’), Firenze (194km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (200km; 2h 10’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (281km; 3h 20’)

Вилла с незабываемыми видами на острова Джильо, Джаннутри и Изола Росса расположена на мысе Арджентарио.Особняк, открывающий взору голубые воды средиземного моря, окружен более чем 5 га участка, засаженного маквисом, тимьяном и лавандой. На территории находится бассейн с зоной для загара, а 1 га участка отведен под виноградники белых сортов, из которого делают домашнее вино "L'Ansonica". Поместье включает в себя 5 зданий, некогда составлявших масерию площадью 330 кв. м..Главное здание комплекса состоит из веранды, гостиной, кухни и спальной зоны с 2 комнатами, одна из которых украшена оригинальным камином.Другие здания представлены четырьмя отдельными апартаментами. Недвижимость дополняет прекрасный конюшенный комплекс и две вертолетные площадки.7475 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-con-vista-mare-a-monte-argentario.html

La Gala Group è lieta di presentarvi una Dimora Storica, ricca di storia e fascino nella località turistica di Porto Santo Stefano, in una delle zone più esclusive della Toscana. La proprietà é stata costruita dal famoso Scultore Gio' Pomodoro con particolare cura ai dettagli e nel rispetto delle antiche e allo stesso tempo moderne tradizioni delle costruzioni toscane definendosi dimora storica. Si presenta in ottime condizioni sia esternamente che internamente con grandi spazi all'aperto: godendo di un panorama unico, spazi esterni ben curati in ogni minimo dettaglio. La Villa, con i suoi oltre 5 ettari di terreno e di curata vegetazione con piante secolari e di ogni specie, offre una privacy perfetta ai proprietari con relativi spazi per un maneggio, un eliporto oltre alla possibilità di costruire una magnifica piscina in un'area ben definita. L'immobile si sviluppa in 5 diversi corpi di fabbrica, tutti curati con gusto attento a dare il massimo del confort agli abitanti: Il corpo centrale della villa si sviluppa su una supercie di 720 mq con doppio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, tre camere da letto con tre bagni, grande cucina industriale adatta ad ogni esigenza, una comoda scala interna porta al piano di sopra dove troviamo un ampio terrazzo, con vista sul golfo e altre 3 camere da letto con bagni en suite. Mentre le altre strutture sono di varie metrature composte tutte da camere, con bagno angoli cottura terrazzi e spazi esterni privati. Altro fascino di questa dimora sono gli spazi esterni curati nei minini dettagli, forni, angolo bar, zona relax, palestra e posti auto con doppio ingresso carrabile. Altra caratteristica sono le 12 camere divise nei vari fabbricati e sono tutte spaziose ed intese a dare confort e privacy agli ospiti. L' immobile è situato a 5 minuti dal porto e dal centro storico Porto di Santo Stefano. La cittadina, nota per la sua vocazione turistica, è centro di rilevanza internazionale per la vela e la nautica da diporto e con Porto Ercole costituisce uno dei due abitati maggiori che formano il comune. TRATTATIVA RISERVATA. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate, è garanzia di professionalità, gode infatti di un'esperienza decennale nel settore immobiliare, maturata attraverso la collaborazione con i più prestigiosi marchi e fondi nazionali ed internazionali, rivolgendosi da sempre con cura e professionalità alla clientela, cercando sempre con impegno e dedizione di soddisfare le esigenze di coloro che scelgono di rivolgersi a noi. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif.VP044 - PEZZO UNICO CON ACCESSO DIRETTO AL MARE, PORTO ERCOLEESCLUSIVA - Spettacolare villa con accesso diretto al mare in una delle baie più belle dell'Argentario e di Porto Ercole.La vista mare è sublime e si può godere da ogni stanza della casa. I terrazzi offrono la sensazione di vivere sul mare. Il comodo sentiero privato conduce ad una spiaggia con acqua cristallina.La villa, autonoma ed indipendente è parte laterale di una trifamigliare, costruita all'epoca per donare a ciascuna delle 3 porzioni la massima privacy e autonomia.Completamente finemente e sapientemente ristrutturata con ottimi materiali di pregio.La casa è così composta: salone panoramico con camino, sala pranzo vista mare, cucina vista mare, office, bagno per gli ospiti.Al livello superiore salotto panoramicissimo con grande vetrata vista mare, studio vista mare con camino, camera matrimoniale, bagno. Locale tecnico.Al livello notte, due camere matrimoniali vista mare con due bagni. Piccola camera con bagno per il personale di servizio.La villa è stata dotata di tutti i comfort, compreso riscaldamento e raffrescamento a pavimento.La proprietà vanta due comodissimi ingressi diretti e privati alla baia sottostante, potendo scegliere di godere sia di una spiaggia di sabbia a ciottoli oppure di una baia di scogli.Riferimento VP044Per informazioni:Alessandro Dell'Ampio: 388-3516111

Nell’incontaminata costiera sovrastante Cala Moresca, casale in pietra ultra panoramico.Casa in Vendita a Monte Argentario, in una location straordinaria. Affacciato sul mare e sulle isole toscane, questo casale in pietra incarna tutta la bellezza delle caratteristiche costruzioni rurali tradizionali. Ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della natura che lo circonda, è un gioiello pronto da abitare.Immerso tra i vigneti, gli uliveti e la macchia mediterranea delle colline degradanti verso Cala Moresca, tra Porto Ercole e Porto Santo Stefano, la proprietà gode di panorami e tramonti mozzafiato.La grande terrazza si affaccia indisturbata e dominante sul mare. Le vedute a perdita d’occhio abbracciano anche l’arcipelago toscano: il Giglio, l’Elba, e perfino a Montecristo, sono incorniciate in una visuale privilegiata.E non manca l’accesso al mare: nella proprietà è compresa una quota dell’esclusivo Club di Marina di Cala Piatti, nella tranquilla Baia di Cala Piccola. In pochi minuti di auto, si raggiunge questa incantevole spiaggia, realizzata su piattaforme in legno, ove tutti i servizi di un lido esclusivo. Parcheggio privato, cabine, docce, solarium, ristorante e bar sono a disposizione dei soli soci, che qui hanno assicurata, per tutta la stagione estiva, la propria piattaforma, con ombrellone e sdraio.La costruzione, tutta in pietra locale, è perfettamente integrata con il paesaggio; con cui mescola i colori caldi che risaltano nei tramonti, godibili da ogni parte della proprietà.Il corpo principale, a livello della grande terrazza pavimentata in pietra, è concepito per godere degli spazi esterni, in cui si inserisce senza soluzione di continuità. Gli spazi per ricevere comprendono il salotto, la cucina abitabile e, prospicente, un’ampia zona pranzo con grande tavolo in pietra, ricavata in una panoramica veranda aperta da un lato. Ma anche la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en-suite, dispone di un bel porticato ombreggiante.Al livello inferiore, collegato da una comoda scala esterna in pietra, un ampio open-space con bagno en-suite, perfettamente adibibile a grande studio, a zona ricevimento, ovvero anche a zona notte.Intorno alla casa si estende un ampio giardino alberato di 2.600 mq , tutto con vista mare, che accompagna verso la zona della piscina, cinta da un solarium in doghe di legno. Vicino ad essa è stata ricavata una piccola stanza con bagno interno (agevolmente ampliabile), ideale anche per l’eventuale personale di servizio.La proprietà comprende anche un rigoglioso uliveto lungo la strada che la costeggia. Ape/GRif. V000582www.cchroma.itClass & Country HomesPasquarelli Immobiliare S.r.L.via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642Fax 06/68806978

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. CALA GRANDE-LOC. CAMPETTI.Nella campagna di Monte Argentario, nella parte panoramica, a pochissimi kilometri dal centro abitato, proponiamo la vendita di una casa indipendente , di ampia metratura.All' immobile si accede da un cancello privato, dove troviamo un ampio terreno che circonda la casa di circa 3800 mq. e dove lo sguardo si estende tra verde e mare .La casa è al piano terra e risulta composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gallinaio adiacente di circa 80 mq.Risulta necessaria una ristrutturazione totale.Acqua diretta , fossa imhoff e collegamento alla rete elettrica.Dall' immobile si raggiunge sia la Panoramica che il centro del paese con 5 minuti di macchina.Inoltre la campagna circostante è meta di bellissime e piacevoli passeggiate a piedi e in bici.

edificio con vista arcipelago toscano,giglio,montecristo,elba,ecc ,parcheggio privato,montascale e stupenda piscina da 34 mq.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - LOCALITA' PIANONE - In un contesto residenziale, si vende un villino, di 80 mq, in ottime condizioni. L'immobile è costituito da un ampio soggiorno, una cucina, da due camere da letto, da due bagni e da un soppalco adibito ad altra camera da letto. Il villino è circondato da un grande spazio esterno, attrezzato per vivere all'aperto, in parte terrazzato e in parte adibito a giardino, da il quale si gode una bellissima vista sul mare. Ampio parcheggio.Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Порто Санто Стефано, лок. Обзор Замечательная недвижимость, расположенная в самом сердце одного из самых востребованных районов Монте-Арджентарио, в элегантной обстановке, недалеко от пляжей и исторического центра Порто-Санто-Стефано, до всех можно дойти пешком. Расположен на двух уровнях. Весь первый этаж отведен под жилую зону, которая включает в себя: двойную гостиную с камином, столовую, кухню, прачечную, кладовую, подсобное помещение и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположены две отдельные спальные зоны. первая с главной спальней, небольшой комнатой, которую можно использовать как кабинет, и ванной комнатой. Вторая спальная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, спальню с односпальной кроватью и две ванные комнаты. Внутренние комнаты особенно светлые благодаря большим окнам и французским окнам. . Место солнечное, и можно будет наслаждаться солнцем весь день и наблюдать цвета восхода и заката. Снаружи мы видим флагман этого объекта недвижимости. Резиденция предлагает веранды и большие террасы, занимающие доминирующее положение на захватывающей панораме. , которые соединяют разные комнаты дома, позволяя вам наслаждаться видом на море даже изнутри. Зеленый цвет, безусловно, является фундаментальным элементом. Приятный зимний сад сливается с участком собственности, имеет террасы и высокие деревья, создающие большие площади естественной тени, цветущие растения и растения, типичные для средиземноморской растительности. Со всех точек собственности открывается просто великолепная панорама: от Орбетелло и Томболо-делла-Джаннелла, вдоль всего побережья до залива Таламоне. Расположение и контекст делают его редким объектом. Пройдя по внутренней дороге, вы легко доберетесь пешком до городских пляжей: Калетты и Силурипедио. Рестораны, бары и сервисные центры находятся в непосредственной близости. В отеле также есть удобная внутренняя парковка на 4 или 5 автомобилей.

Scopri questa splendida residenza panoramica a pochi minuti dalla rinomata località de Lo Sbarcatello, con giardino privato e accesso al mareVendita a Porto Ercole, all'interno del complesso residenziale di prestigio Ercole Land, questo villino gode di servizi esclusivi. Sono a disposizione la piscina, un esclusivo accesso diretto al mare e un posto auto privato, protetti da un servizio di sicurezza attivo tutto l'anno.Grazie alla posizione alta sul mare, offre panorami spettacolari sulla baia di Porto Ercole e sull'isola Argentarola.Iin posizione panoramica, il piano terra si apre su un'accogliente zona giorno con salotto e area pranzo, affacciata su un incantevole giardino privato terrazzato. La cucina, elegante e funzionale, è dotata di una moderna porta a vetri scorrevole e si trova adiacente alla zona pranzo. Un bagno con doccia, elegantemente rifinito, completa questo livello.Al primo piano, la zona notte si compone di due camere da letto spaziose. Il bagno padronale, ampio e luminoso, e la suite principale offrono una vista impareggiabile sulla costa.Porto Ercole, annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia", vanta angoli rinascimentali e chiese storiche, immersi in vie lastricate che invitano alla scoperta.Situata vicino a Lo Sbarcatello, celebre per le sue lussuose ville con accesso privato al mare, questa villa in vendita rappresenta una scelta ideale per chi desidera un abitare di lusso in una delle aree più esclusive di Porto Ercole. Ape/GRif. V000566www.cchroma.it Class & Country HomesPasquarelli Immobiliare S.r.L.via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642Fax 06/68806978

300 metri sul mare vista arcipelago toscano..giglio elba montecristo..ecc,casa in pietra due forni legna uno interno uno esterno,montascale dal parcheggio auto al piano casa..piscina di 34 mq.

Porto Santo Stefano, loc. CacciarellaImmersa nella campagna Argentarina, con una spettacolare vista panoramica sul mare e sulla costa, proponiamo in vendita questa graziosa proprietà.L’immobile, recentemente e sapientemente ristrutturato, è composto da soggiorno con cucina a vista, area pranzo separata, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno.Un grande studio dei dettagli e delle finiture, che sono di altissimo pregio, caratterizza questa villetta, dove predominano i colori caldi e dove l'arredamento risulta, in ogni ambiente, raffinato ed elegante nella sua essenzialità.Dal soggiorno, grazie alle ampie vetrate a tutta parete, si gode di una magnifica vista sul giardino di circa 5.000mq che incornicia il Villino sui quattro lati. Ricco di alberi, arbusti fioriti e piante tipiche della vegetazione mediterranea, è il luogo ideale per godere in totale relax dell'atmosfera pacifica di questa suggestiva location.A completare questo quadro di perfezione, troviamo eleganti verande e pergolati dove poter pranzare in compagnia osservando il mare, con lo sguardo che si perde da Ansedonia fino a Talamone. La proprietà, recuperata da un antico rudere, è di recentissima costruzione ed anche per questo risulta in condizione più che ottime.Il meraviglioso panorama e la posizione riservata garantiscono un'invidiabile privacy e un'atmosfera di grande tranquillità.Completa la proprietà un comodo car port con posto per due auto.

PORTO SANTO STEFANO, MONTE ARGENTARIO, Вилла на продажу из 296 Км, Xорошо, Класс энергосбережения: G, состоит из: 10 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 3 Ванные, Садик, Цена путем переговоров

Великолепная вилла, поистине уникальная по своим характеристикам и месторасположению, в непосредственной близости от туристического порта Санто-Стефано в Монте-Арджентарио, в прекрасной и эксклюзивной бухте Поццарелло. То великолепное чувство, отчасти волнение, которое испытываешь, спускаясь вдоль усаженных деревьями тропинок, ведущих прямо к морю, неописуемо, как наводящая на размышления панорама с террас. Четыре независимые виллы, окруженные замечательным парком с типичными средиземноморскими растениями, собственным причалом для яхты и пляжем – отличительный черты этой эксклюзивной собственности. МесторасположениеПорто Санто Стефано - древний приморский город, известный своими эксклюзивными отелями, ресторанами наивысшего уровня и портом для приема самых роскошных яхт. Великолепно связан с железнодорожной станцией города Орбетелло, которая находится в 20-ти минутах езды, в то время как до аэропорта Фьюмичино в Риме, расположенного на расстоянии 150км, до ближайшего аэропорта, принимающего частные лайнеры, в Гроссето, всего 45км. Монте Арджентарио, один из самых красивых прибрежных курортов в Тоскане, архипелаг, который на протяжении многих лет является объектом вожделения для многих туристов со всего мира.Описание и планировкаНа территории располагается основная двухэтажная вилла с видом на море, к которому ведет прекрасная тропинка через сад, двухэтажной виллы меньшего размера, состоящей из большой гостиной зоны, кухни и двух спален с собственными ванными комнатами, в то время как третья вилла разделена на два уровня, на верхнем этаже располагается комфортабельная отдельная квартира, а нижний уровень нуждается в капитальном ремонте.Главная вилла, с которой можно наслаждаться прекрасной панорамой на море и лагуну, состоит из прихожей, особой двойной гостиной с большими окнами, столовой, кухни, ванной комнаты, лестницы, ведущей на верхний этаж, где располагаются 4 спальни и три ванные комнаты; большие панорамные террасы. Под виллой находится ангар для хранения лодок, а рядом с бассейном -большая спа-зона с сауной.Состояние и отделочные материалыВилла с отделкой в арабском стиле пригодна для проживания, но нуждается в капитал

Sei un appassionato di golf in cerca della casa perfetta? Questo incantevole casale indipendente, situato sul Monte Argentario, è il luogo ideale per te. Confinante con l'Argentario Golf Club & Resort, offre un'esperienza unica per gli amanti del golf e della natura.Caratteristiche della Proprietà:•Superficie Casale: 260 mq su due livellio Piano Primo: (abitabile)Appartamento di circa 100 mq con ingresso indipendenteAccogliente soggiorno con angolo cotturaDue camere da letto confortevoliBagno Vista mozzafiato sui verdi paesaggi circostantio Piano Terra: (abitabile)Spazioso rustico con bagno per un totale di 100 mq, perfetti per le tue esigenze di spazio e organizzazione- garage/cantina di circa 60 mq (da ristrutturare)•Terreno: 6 ettari di terreno recintato, con ingresso indipendente dalla strada principale che conduce al Golf Resort e ai campi da Polo. Un'oasi di verde che invita a passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta.Punti di Forza:•Posizione Esclusiva: Adiacente all'Argentario Golf Club & Resort, l'unica struttura golfistica italiana certificata PGA. Un paradiso per i golfisti che possono godere di un percorso diversificato e spettacolare immerso nella macchia mediterranea.•Privacy e Sicurezza: La proprietà è completamente recintata, garantendo tranquillità e riservatezza.•Potenziale di Personalizzazione: Il casale necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, un'opportunità ideale per creare la casa dei tuoi sogni in una delle destinazioni più ambite d'Italia.Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera unire il fascino della vita in campagna con la vicinanza alle migliori strutture ricreative e di intrattenimento. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata seconda casa, questo casale ti farà innamorare della sua atmosfera unica e della bellezza del paesaggio circostante.Contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al. 3929692857

Porto Ercole. Via Provinciale Orbetellana. A pochi passi a piedi dal lungomare e dal porto Rivolta Immobiliare propone in vendita un simpatico pied a terre con corte esterna dinnanzi per poter parcheggiare l'auto, possibilità alquanto rara per la zona. La proprietà si trova all'ingresso del paese e si compone di soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed un soppalco abitabile con un altro posto letto. Climatizzato caldo/freddo, armadio a muro. Ci troviamo in un punto strategico in quanto a pochi metri a piedi dal porto e da tutti i servizi ma in posizione tranquilla lontana dal caos e dalla confusione. La soluzione si presta ad essere un ottimo investimento per chi desidera avere un pied a terre a Porto Ercole e raggiungere il porto di Calagalera e le spiaggie della Feniglia in bicicletta grazie alla pista ciclabile che inizia a pochi metri dalla proprietà. Accesso all'immobile privo di barriere architettoniche. Cosa aspetti chiama Rivolta al numero 066871062 e non perdere questa occasione.

Rivolta vende prestigioso e centralissimo appartamento sito al secondo piano del famigerato comprensorio La Flotta. La proprietà è composta da uno splendido doppio soggiorno luminoso con tanto di camino e sala e zona pranzo annessi, dotato da doppie portefinestre che conducono direttamente sullo splendido terrazzo panoramico. Una comoda cucina abitabile con tanto di proprio balconcino, una camera da letto padronale con bagno ensuite anch'esso composto da una grande portafinestra con accesso diretto alla terrazza panoramica, una camera a due letti singoli con bagno ed infine una camera di servizio con proprio bagno. Possibilità di un doppio e comodo box auto a pochi passi da casa. Prezzi e disponibilità su richiesta. Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare esperto o vuoi diventarlo? Vuoi aumentare le tue provvigioni? Hai voglia di costruire il tuo Team? Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 - Appartamento in posizione dominante con splendida vista sulla spiaggia "La Bionda" (Cala dei Tonni) a poca distanza Porto Santo Stefano, Monte Argentario, proponiamo questo luminoso appartamento pronto da abitare facente parte di piccolo residence. L'appartamento è composto da 2 accoglienti locali e 1 bagno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in buono stato e dispone di terrazzo fronte mare in cui poter godere di una bella vista. La proprietà include, inoltre, posto auto riservato su corte condominiale, un dettaglio che rende la vita quotidiana ancora più agevole.La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attrazioni della zona.

In vendita a Porto Ercole, nel prestigioso Condominio Villa Consani, un'opportunità unica: appartamento al piano terra con giardino privato di circa 40 mq, una caratteristica rara e preziosa in questa zona!Situato nel cuore del paese, a pochi passi dal Porto e dai principali servizi, il condominio offre servizio di portineria e graziosi spazi verdi condominiali. L'appartamento, con ingresso indipendente, si distingue per il suo ampio spazio esterno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o come area giochi per i bambini.All'interno, l’immobile è composto da un soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, una singola e due bagni, con la possibilità di ristrutturare gli spazi a proprio gusto e trasformarlo in una vera oasi personale.Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di avere un giardino privato di 40 mq nel centro di Porto Ercole!

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANONel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dalla piazza principale, dai servizi commerciali e dalle caratteristiche spiagge del paese, si vende un appartamento di ampie dimensioni di 110 mq, in buono stato di manutenzione, con ingresso indipendente.Esso è composto da un ampio soggiorno con camino, da una cucina abitabile, da tre ampie camere da letto matrimoniali e da due bagni.Correda la proprietà un terrazzino, attrezzato per vivere all'aperto, con una bellissima vista mare.Nessuna spesa condominiale.L'appartamento è corredato da un box auto di proprietà, non compreso nel prezzo di vendita, acquistabile separatamente o in toto all'immobile.Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANONel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dal centro, dai servizi commerciali, dal porto turistico e dalle caratteristiche spiagge del paese, in una palazzina residenziale dotata di ascensore, si vende un appartamento di ampia metratura, in buono stato di manutenzione, di 115 mq.Esso è composto da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da due ampie camere da letto matrimoniali e da due bagni.Corredano la proprietà una terrazza vista mare, attrezzata per vivere all'aperto, una veranda ed una corte interna che si prestano a molteplici utilizzi.Essendo di ampie dimensioni, l'immobile si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi.Posto auto di proprietà coperto e cantina.Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.