Villa unifamiliare strada provinciale bivio calise--cesine, molinara

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Villa unifamiliare strada provinciale bivio calise--cesine, molinara Molinara

100000 €

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Descrizione

RIF.
134307 - Molinara è un tranquillo e ridente comune dell’Alto Sannio posto a circa 600 metri sul livello del mare, nel cuore dell’Appennino meridionale italiano.
Dista circa 10 chilometri da Piana Romana (Pietrelcina –BN-).
Il paese si caratterizza per i paesaggi montani ricchi di boschi (fino a mille metri di altitudine e confinanti con il Molise).
Possiede un borgo medievale, danneggiato dal terremoto del 1962 e recentemente parzialmente restaurato allo stato di rudere e parzialmente con la creazione di strutture ricettive turistiche.
La casa indipendente, da ristrutturare, è situata all’ingresso del paese, ed è circondata da oltre 3000 metri quadri di terreno (dal PRG classificato edificabile-indice di fabbricabilità pari ad 1,5 mc/mq-) ed arricchito da due pozzi idrici (uno a monte ed uno a valle).
Il terreno è ricco di alberi da frutto: meli, ciliegi, prugni, viti, olivi.
Il fabbricato si sviluppa a piano terra, su mura antiche in pietra spesse quasi un metro (d’estate la temperatura interna anche con 40 gradi esterni non supera i venti gradi).
L’interno è formato da una ampia cucina abitabile con camino, da due stanze da letto, due bagni, una sala da pranzo, un stanza ripostiglio e un garage.
Nel sottotetto (trasformabile in zona abitabile) è attualmente allocata una capiente soffitta.
L’esposizione principale del fabbricato è verso est, mentre il lato ad ovest confina con la collinetta di terreno retrostante all’abitazione.
L’abitazione è connessa sia alla rete idrica comunale che al pozzo di valle ed è allacciata alla fogna comunale.
Ha un impianto di riscaldamento autonomo e si sviluppa per una superficie di oltre 120 metri quadri (comprensiva di locale garage e legnaia).
Anteriormente al fabbricato sorge un giardino con fiori ed alberi ed uno spazio pavimentato.

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