Riferimento Agenzia V-027 – ape Classe “A4”???????? Elegante Villetta con Ampio Giardino, Ristrutturata con Bonus 110%, all’interno del Residence Porto Ada – Pizzo Calabro ????????? Benvenuto nella tua nuova oasi di benessere nel cuore del rinomato Residence Porto Ada, immerso nella tranquillità e a due passi dalle splendide acque cristalline della Costa Tirrenica Calabrese.???? l’agenzia Christian Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva questa raffinata villetta su due livelli, recentemente riammodernata con interventi di riqualificazione energetica e dotata di un ampio ed esclusivo giardino privato. ???? Caratteristiche Principali:Questa incantevole soluzione abitativa è completamente arredata e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’elevato comfort abitativo, perfetto per famiglie o per chi desidera una seconda casa in un contesto riservato e signorile a due passi dal mare.Distribuzione degli ambienti:? Piano Terra: accogliente zona giorno con ampia sala da pranzo, perfetta per conviviali serate con amici e parenti. Completa il piano un piccolo bagno, ideale per gli ospiti e per l’uso quotidiano.? Piano Primo: tre comode camere da letto, tutte finestrate, che garantiscono privacy e tranquillità. A completare il piano, un bagno ben distribuito, pensato per offrire praticità e funzionalità.? Ripostiglio esterno, pratico e funzionale, pensato per soddisfare tutte le esigenze quotidiane.???????????? All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio ed esclusivo giardino, in parte destinato a prato verde, ideale per rilassarsi, cenare all’aperto sotto il portico coperto, e con possibilità di valutare la realizzazione di una piscina privata. Dotato inoltre di una doccia esterna per potersi rinfrescare dopo una giornata di mare.????????? Interventi di Efficientamento Energetico (Superbonus 110% - Anno 2022):Questa villetta è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e miglioramento energetico che ha portato l’immobile in Classe Energetica A4, garantendo un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo superiore: ?? Cappotto termico su pareti verticali e tetto (10 cm);?? Sostituzione lucernario?? Nuovi infissi interni;?? Nuove persiane esterne;?? Zanzariere installate in tutta la zona notte;?? Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria d'accumulo da 5 kWh;?? Pompa di calore aria/acqua da 5 kW per riscaldamento e raffrescamento degli ambienti;?? Pompa di calore dedicata per acqua calda sanitaria;?? Split di climatizzazione in tutti gli ambienti;?? Colonnina per la ricarica di auto elettriche.????????Dimensioni:• Superficie interna: 90 mq• Portico esterno coperto: 50 mq• Giardino privato: circa 140 mqUna soluzione completa, pronta da vivere, in un contesto esclusivo e a pochi minuti dalle spiagge più belle della Calabria.????Un’opportunità rara, da non lasciarsi sfuggire!????Prezzo richiesto: €250.000???????? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Agenzia Christian ImmobiliareVia Santa Maria dell’Imperio, 50 – 89900 Vibo ValentiaTel: 0963 226477 – 333 7137045???? agenzia@christianimmobiliare.it???? www.christianimmobiliare.it
