Villa unifamiliare podere torricella, castel viscardo

Sul confine tra TOSCANA e UMBRIA, bellissime regione della nostra ITALIA, Agenzia Immobiliare Il faro propone affascinante podere in pietra collocato nel mezzo di un panorama mozzafiato e circondato da terreno agricolo per ettari 24 con qualità seminativo, bosco, vigneto oliveto e frutteto. Il casolare è così suddiviso: al piano primo la casa padronale al piano terra 3 appartamenti catastalmente tutti classificati civile abitazione, completa la proprietà vari magazzini garage e cantina.BELLISSIMO, OTTIMO INVESTIMENTO.

Podere con vista panoramicaIn posizione riservata con vista su Orvieto e le colline circostanti, vendiamo una lussuosa tenuta con un casale di 436mq circondato da 24 ettari di terreno ed un splendido giardino con dependance e piscina. Dal cancello automatico, con colonne in pietra, si apre un lungo viale di olivi che conduce al casale padronale ed alla dependance, mentre dal perimetro recintato si aprono vari percorsi naturalistici attraverso il bosco confinante di proprietà.Il casale principale è stato completamente ristrutturato nel 2008 mantenendo lo stile originale con l'utilizzo dei materiali tradizionali di alta qualità come pavimenti in cotto, porte scorrevoli in legno, finestre in legno con doppi vetri e porte in legno massello tipo mercantile. Al primo piano troviamo la casa padronale composta da un ampio salone con termo-camino e due vetrate panoramiche, una ampia cucina in muratura, un studio con stufa in maiolica ed un bagno. Dal lato opposto del salone troviamo la zona notte con due camere ed un bagno. Al piano terra troviamo tre appartamenti comunicanti ma ciascuno con ingresso indipendente: il primo composto da soggiorno con angolo cottura e stufa in maiolica, bagno e camera da letto; il secondo si compone di ampio salone con termo-camino, 2 bagni, camera da letto, sala lettura/biblioteca e cucina; ed infine il terzo appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, e bagno. Completa il piano terra due portici con vista sul paesaggio incantevole. Al piano seminterrato troviamo un garage ed una cantina attrezzata per la produzione del vino. DependanceA circa 100m troviamo una dependance elegante di circa 90mq, anch'essa restaurata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, bagno, camera da letto con stufa a legna, magazzino e portico. Completano la proprietà un locale tecnico, un magazzino, un ampio patio arredato, una piscina di 72 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un’antica grotta restaurata.ImpiantiAcqua comunale, riscaldamento alimentato a GPL e/o a legna, 2 termo-camini, 5 stufe a legna , 2 pozzi, impianto di irrigazione per tutto il giardino, cancello elettrico con telecomando, WiFi,parabola satellitare e prestigioso impianto professionale video/audio HiFi marca “Bang & Olufsen” presente in ogni appartamento.TerrenoI 24 ettari di terreno, suddivisi tra bosco (circa 16 ettari), giardini e seminativo, potrebbero essere utilizzati anche per scopi agricoli grazie ai 120 ulivi, che forniscono 700 chilogrammi di olive all'anno, al vigneto che produce ogni anno diverse centinaia di bottiglie etichettate. Il vasto PosizionePosizione riservata, immersa nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e a soli 20min da Orvieto e 15min dall'autostrada A1 Roma-Firenze (entrambe le città raggiungibili in 90min), 2km da Castel Viscardo, 1h20min dall'Aeroporto di Perugia e 20min dalla Stazione FS di Orvieto. La proprietà è predisposta per attività ricettive B&B e di agriturismo, inoltre c'è la possibilità di suddividere il fabbricato in più unità abitative ma rappresenta anche la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza e/o agriturismo.

**Casa Indipendente in Vendita a Castel Viscardo**Scopri l'eleganza e il fascino di questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore di Castel Viscardo. Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre piani, questa proprietà offre spazi ampi e versatili per soddisfare ogni tua esigenza. Al piano terra, troverai un'accogliente e spaziosa sala d'ingresso con camino, una cucina con camino, due camere da letto e due bagni, perfetti per la vita quotidiana.Il secondo piano è un vero paradiso per il relax e il benessere, adibito a salone di bellezza con un ampio salone luminoso e camere per massaggi con bagni appositi. Il piano interrato ospita una taverna luminosa grazie alla grande vetrata, con cucina, bagno e caminetto, ideale per serate conviviali.La proprietà include anche un annesso C/3 adibito ad abitazione con cucina, camera e bagno, oltre a due magazzini più piccoli utilizzati come rimesse. Il giardino privato di oltre 2000 mq è un'oasi di tranquillità, adornato da alberi meravigliosi. L'ingresso sulla via sottostante garantisce privacy e comodità. Il prezzo è trattabile, rendendo questa casa un'opportunità imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza unica nel suo genere