Villa unifamiliare, ottimo stato, 616 m², centro, rignano sull'arno

Questa villa di lusso in vendita nella meravigliosa campagna fiorentina offre una posizione dominante circondata da un rigoglioso parco di 6 ettari. Originariamente una torre di avvistamento del XIII secolo, la proprietà si trova a soli 15 km dal centro di Firenze. La villa è composta da un meraviglioso salone al piano terra con accesso a un'ampia terrazza, ideale per cene suggestive nelle serate estive. Al piano terra ci sono anche una sala da pranzo con camino, una deliziosa sala colazione con accesso al parco e una cucina accogliente che si apre su un bellissimo patio con angolo dedicato al forno a legna. Al primo piano, destinato alla zona notte, ci sono 4 camere da letto, ciascuna con bagno en suite, e un'ampia cabina armadi accessibile dalla camera da letto padronale. Una spaziosa stanza al piano terra con bagno e patio esterno completa la residenza. La villa vanta pavimenti in cotto, travi in legno e affreschi deliziosi. All'esterno, si trova una grande piscina di acqua salata in posizione panoramica, un garage doppio e un ampio annesso utilizzato come ricovero attrezzi, oltre a una stanza/lavanderia. Grazie alle sue ottime finiture, alla privacy assoluta e alla posizione privilegiata con vista mozzafiato sulle colline fiorentine, questa proprietà si presta sia come residenza privata di lusso che come attività ricettiva.

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rignano sull’Arno, villa padronale con piscina e giardino disegnato da Pietro Porcinai in vendita. L’immobile (oltre 340 mq) è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è stato convertito in una bellissima dimora privata con 5 camere e 5 bagni. Il terreno di 6,9 ha include la piscina 14 × 8,5 m e un piccolo oliveto.La proprietà si raggiunge con una breve strada bianca (1,5 km) e servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) oppure direttamente a Rignano (9km; 15’). Anche lo svincolo dell’autostrada A1 è a circa 20’ di auto e permette di raggiungere gran parte delle destinazioni più note della Toscana.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (346 mq, 5 camere e 5 bagni) è un grande edificio su tre piani:- Piano terra: grande sala da pranzo formale con ampio patio esterno (150 mq), spazioso soggiorno con camino antico e uscita sulla terrazza solarium (60 mq) con annessa sala da pranzo aggiuntiva sul retro, bagno di servizio, vano tecnico e cucina;- Piano primo: due camere con bagno privato e due camere con bagno condiviso;- Piano secondo: soffitte e guardaroba.Con accesso indipendente dall’esterno, l’edificio include anche un monolocale composto di soggiorno con patio, camera e bagno, molto adatto sia come unità per gli ospiti o lo staff.La casa è stata interamente ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni Novanta valorizzando le finiture originali e installando comfort moderni quali aria condizionata e pannelli solari. I bagni, ad esempio, sono rifiniti con marmo rosa del Portogallo, e tutte le stanze del primo piano sono dotate di condizionatore. Al piano terra si può ancora ammirare un arco gotico del XIII secolo che fa parte dell’originaria torre medievale che sorgeva sul luogo della villa.La proprietà è poi completata da un comodo garage (31 mq), una serra (18 mq) dove mettere al riparo le piante in inverno, e un deposito (15 mq) per il rimessaggio delle attrezzature usate nella cura dei giardini e la lavorazione degli ulivi. ESTERNILa villa è corredata da un bel giardino di 8.500 mq, distribuito su tre terrazze e progettato dal famoso architetto Pietro Porcinai. Su ogni livello troviamo gazebi e angoli in cui rilassarsi in tutta tranquillità. La piscina 14 × 8,5 m, depurata a sale, si trova non lontano dall’edificio ed è circondata da un ampio solarium in cotto, molto adatto per colazioni e apertivi a bordo vasca.Il terreno attorno all’edificio è interamente recintato e accessibile tramite due cancelli in ferro battuto.Il rimanente terreno ospita poi un piccolo oliveto (circa 6.100 mq), che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato, e zone alberate (5,4 ha) che riparano la proprietà dal rumore e assicurano privacy. CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10’), Rignano sull’Arno (9km; 15’), Firenze (18km; 30’), Figline Valdarno (19km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (30km; 40’), Greve in Chianti (34km; 50’), San Gimignano (65km; 1h 10’), Siena (85km; 1h 15’), Volterra (94km; 1h 40’), Montepulciano (96km; 1h 20’), Lucca (101km; 1h 20‘), Pienza (103km; 1h 30’), AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (42km; 45’), Pisa G. Galilei (102km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (112km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (123km; 1h 30’), Perugia San Francesco (147km; 1h 50’), Grosseto C. Baccarini (154km; 2h), Roma Ciampino (274km; 3h), Roma Fiumicino (288km; 3h)

SAN PRUGNANO - PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione ma allo stesso tempo immersa nel verde con vista panoramica, proponiamo in vendita una porzione di villa con ingresso indipendente. L'immobile è composto al piano terra da grande salone doppio con camino e accesso alla veranda, cucina abitabile, camera con bagno e studio con altro camino; al piano primo si compone da due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato troviamo un monolocale con bagno accessoriato di cucina collegato allo studio e alla camera del piano sovrastante sia esternamente che internamente. Completano la proprietà circa 3000 mq di giardino recintato e carrabile due grandi terrazze abitabile ed un garage di circa 30 mq. La casa è suddivisa in due unità immobiliari e si presta bene sia come unifamiliare che come bifamiliare. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e acqua dell'acquedotto. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Sulle colline di Firenze, a meno di mezz’ora dalla città, tenuta con ville storiche in vendita. Gli edifici (in buona parte ristrutturati) includono due bellissime abitazioni signorili e vari annessi agricoli da recuperare per un totale di 14 camere. Le ville sono circondate da giardini per 5.400 mq ben curati e da 24,1 ha di terreno agricolo con vigneto e circa 1.500 piante di ulivo.I servizi principali sono disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e il centro storico di Firenze è a meno di mezz’ora di auto. La vicinanza all’autostrada A1 permette anche di muoversi facilmente per tutta Italia, mentre le città d’arte più famose della Toscana sono raggiungibili in poco più di un’ora (Castellina in Chianti, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza…).VILLA SAN MARTINOLa villa San Martino (904 mq, 8 camere e 6 bagni) è un grande edificio storico che risale con tutta probabilità alla fine del IX secolo (come testimoniato da una scritta rinvenuta nella soffitta dell’edificio). Nel 1125 la proprietà figura come location per un matrimonio celebrato tra due importanti famiglie fiorentine. La villa nella sua forma attuale fu costruita nel 1561 inglobando la vecchia torre e risulta censita per la prima volta nel Catasto Lorenese del Settecento. Nel 1802 la villa fu ulteriormente ingentilita con la costruzione di una cappella privata dedicata a Sant’Antonio. Tra Ottocento e Novecento la villa fu di proprietà della nobile famiglia Rigacci, importanti funzionari nel governo di Leopoldo I: furono loro a convertire la villa prima in luogo di villeggiatura e poi in abitazione fissa e a costruire il bel giardino con roseto tutto attorno.Nel 1980 la villa è stata oggetto di un attento restauro conservativo delle facciate che sono state interamente ricoperte con il tipico intonaco a calce usato nella zona. Allo stesso tempo si è anche provveduto a restaurare e conservare i fascioni a decorazione dei soffitti.La villa è attualmente divisa in tre unità abitative che vengono usate rispettivamente come abitazione padronale e appartamenti per gli ospiti. La casa padronale (657 mq, 5 camere e 3 bagni) si apre con un grande salone di rappresentanza collegato a una sala lettura con bagno. Entrando nel corridoio si passa allo studio privato (collegato anche alla sala lettura), alla sala da pranzo formale, al vano scala e alla prima camera posta nell’angolo dell’edificio. A metà del corridoio una saletta trasversale funge da uscita nel cortile centrale e dà accesso alla cucina. La scala nel corridoio sale al primo piano: qui si arriva in una spaziosa sala giochi con tavolo da biliardo che disimpegna la camera padronale con bagno en-suite, una grande camera con loggiato, due camere e un bagno di servizio. All’angolo dell’edificio, una grande sala con travatura in legno viene attualmente usata come deposito ma potrebbe essere facilmente convertita in un grande salone o in una camera. Da una botola nella sala giochi si ha accesso al sottotetto parzialmente praticabile e molto utile come magazzino.Una scala secondaria all’interno della villa scende invece sottoterra nelle cantine, composte da sette vani accessibili anche dall’esterno da una porta sul muraglione che sorregge il giardino.Da una porta secondaria al piano terra si accede all’appartamento A (51 mq, 1 camera e 1 bagno) composto di zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. Un’altra porta conduce all’appartamento B (142 mq, 2 camere e 2 bagno) su due piani. Al piano terra si trovano un piccolo ingresso e una cucina. Salendo al primo piano troviamo invece due soggiorni, due camere e due bagni.La cappella gentilizia (54 mq) dispone di accesso indipendente ed è a singola navata a doppio volume. Dietro all’altare una porta si apre sulla vecchia sacrestia mentre una scala laterale dà accesso al coro rialzato.Il vecchio fienile (124 mq) su due piani ospita al suo interno varie stanze che potrebbero essere facilmente adattate e convertite in una graziosa dependance.Completano la proprietà la porcilaia (19 mq) e la concimaia (22 mq), due edifici in totale disuso e abbandono che necessitano di un completo restauro. Le volumetrie potrebbero anche essere usate per realizzare una piccola dependance (previo parere delle autorità competenti).VILLA POGGIOLINOLa Villa Poggiolino (420 mq, 6 camere e 4 bagni) si trova a sud della precedente ed è un vecchio edificio rurale parzialmente ristrutturato su tre piani. Al piano terra si accede da una loggia che si apre su un uno spazioso soggiorno con camino, collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Sul lato opposto del piano si trova la zona notte con due camere e due bagni. Un piccolo magazzino con accesso indipendente completa il piano.Al primo piano si trova un secondo appartamento, speculare a quello sottostante, ma interamente da ristrutturare e corredato di torretta panoramica.Questo podere è completato dalle vecchie stalle (40 mq), una tettoia (50 mq) e un magazzino agricolo (30 mq) molto adatto per attrezzi e veicoli.ESTERNILe ville sono circondate da 24,7 ettari di terreno collinare. Tutto attorno agli edifici, su terrazze in pietra, sono stati ricavati dei bei giardini panoramici (5.400 mq) con piante ombreggianti e area parcheggio proprio di fronte alle ville.Il terreno agricolo è invece destinato in parte a seminativi (7,9 ha) coltivati a grano ed erba medica, mentre le rimanenti superfici sono piantumate con olivi (circa 1.500 piante, con densità non uniforme, distribuite su circa 7,7 ettari di terreno) e vigne (circa 1,4 ha da reimpiantare ma con possibilità di registrazione a Chianti Colli Fiorentini DOCG). Da ultimo, alcuni appezzamenti di bosco (7,0 ha) completano la proprietà e contornano i campi.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (3km; 5’), Bagno a Ripoli (14km; 20’), Figline Valdarno (15km; 20’), Firenze (18km; 30’), Greve in Chianti (31km; 45’), San Casciano in Val di Pesa (37km; 45’), Gaiole in Chianti (40km; 55’), Castellina in Chianti (56km; 1h), Arezzo (59km; 50’), Siena (87km; 1h 20’), Montepulciano (92km; 1h 15’), Cortona (99km; 1h 20’), Pienza (99km; 1h 20’), Lucca (107km; 1h 30’), Montalcino (119km; 1h 45’), Roma (256km; 2h 55’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (43km; 45’), Pisa G. Galilei (104km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (128km; 1h 35’), Perugia San Francesco (143km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (156km; 2h), Roma Ciampino (270km; 2h 50’), Roma Fiumicino (284km; 2h 55’)

a soli 3 km da San Donato in Collina e a 20 dal centro di Firenze, in posizione panoramica, sorge questo complesso immobiliare composto da una ex colonica e dal fienile compresi in circa 4 ha di terreno. L'accesso privato da un cancello padronale e uno carrabile e attraverso un vialetto alberato,conduce ad uno spiazzo in parte pavimentato.Il fienile di circa 200 mq. su due livelli, in ottime condizioni, è composto da una loggia verandata che da' l'accesso all'immobile. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, un bagno e il ripostiglio. Al piano superiore tre camere matrimoniali e un bagno.La villa, anch'essa su due livelli per un totale di 800 mq. ca., è suddivisa in tre unità catastali. La prima, la più importante, è di circa 340 mq., si trova al primo piano ed è composta da una loggia d'ingresso coperta, un grande salone, una cucina, 5 camere, 2 bagni, uno studio e un grande vano multiuso.La seconda, al piano terra, di 140 mq., è composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni.La terza, al piano ammezzato di 114 mq., è composta da cucina, soggiorno, camera e bagno.Il tutto si presenta in ottime condizioni.Questa proprietà si presta sia ad un uso plurifamiliare come è attualmente, che ad uso ricettivo.

LOCALITA' CELLAI - NOSTRA ESCLUSIVA- In ottima posizione, vicino ai servizi principali (fermata bus per Firenze, minimarket, scuole, parco pubblico, poste, banca ecc. ) vendesi ottima PORZIONE DI VILLA TERRATETTO, indipendente e libera su 3 lati (vedi planimetria)ariosa e luminosa, disposta su 2 livelli (superficie 110 mq per piano) totale superficie 220 mq, oltre a 2 terrazzi e soffitta/sottotetto. All'esterno abbiamo un ampio spazio ad uso giardino esclusivo di circa 500 mq e un terreno agricolo confinante di circa 600 mq. Nessun condominio. Ideale anche per doppio nucleo abitativo genitori/figli. Buone condizioni generali (abitabili) anche se un po' da rimodernare a livello di finiture/impianti. L'arredamento che si vede nelle foto e' compreso nel prezzo della compravendita. Libera da subito. OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO. Richiesta Euro 290.000. Guarda il VIDEO TOUR all’interno dell’annuncio.L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni e/o dettagli contattate tranquillamente il numero indicato ‘chiama ora’ oppure cliccate su "invia richiesta" e sarete contattati da noi.

RIGNANO SULL'ARNO, Вилла на продажу из 281 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле Поднятый, состоит из: 15 Помещения, Кухонька, , 5 Комнаты, 3 Ванные, Садик, Цена: € 750 000

RIGNANO- Nella tranquilla e verde zona di Rignano proponiamo un affascinate terratetto di 200mq, ideale per chi cerca qualcosa d’indipendente con tutti i confort che una casa può offrire.Distribuiti su 4 livelli l’immobile è così composto: al piano terra troviamo l’ingresso indipendente con una ben rifinita cucina abitabile, un grazioso soggiorno dotato di camino e un servizio finestrato e due balconi. Al primo piano troviamo la zona notte dotata di una camera matrimoniale e una singola, un ulteriore servizio finestrato e un ripostiglio mentre al secondo piano offriamo una spaziosissima e luminosa mansarda adibita al momento come terza camera matrimoniale dotata anche di una splendida terrazza abitabile a tasca con una bellissima vista.Nel seminterrato troviamo un comodo box doppio comodo per mantenere la tua auto al sicuro.A concludere l’immobile offre un giardino di 200mq che circonda l’abitazione.Dotato di riscaldamento autonomo e in ottime condizioni l’immobile offre ampi spazi sia esterni che interni, ideale per famiglie o per chi desidera godere della tranquillità della campagna.Non perdere l’occasione di visitare questo immobile! Contattataci per prendere appuntamento al 3440248617

NOSTRA ESCLUSIVA - Guarda video tour all’interno dell’annuncio - Vendesi ottimo appartamento posto al piano terreno rialzato libero su 3 lati con ingresso indipendente da giardino angolare di superficie circa 300 mq, composto da cucina-soggiorno, salotto, 2 camere, bagno con lavanderia e 2 loggie, per una sup. utile interna di circa mq 70. L'abitazione fa parte di un piccolo stabile, con basse spese condominiali, costruito recentemente (anno 2007). Completa la proprietà un garage di 20 mq con altezza soppalcabile e collegabile al resede esclusivo e un posto auto privato scoperto. Stupendo pergolato esterno per pranzi e cene in totale privacy. Richiesta EURO 245.000. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni e/o dettagli contattate tranquillamente il numero sull’annuncio oppure cliccate su "invia richiesta" e sarete contattati da noi.

FIRENZE. Colline di Rignano sull'Arno. Bellissima porzione di MONASTERO del 1200, in vendita sulle colline di Firenze Sud. Per la tipologia e la sua vicinanza alla città, risulta essere perfetto per viverci e per realizzare un'attività di B&B o Agriturismo. Antica Pieve, nella frazione Le Valli in comune di Rignano sull'Arno. Si vendono i locali della vecchia canonica che è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e dalla quale sono stati ricavati tre appartamenti indipendenti, ma che possono essere uniti anche a formare un unico immobile. Inoltre un'antica Chiesa sconsacrata, in buone condizioni con campanile e sacrestia. Progetto approvato per ricostruire un immobile di 200 mq. al posto del vecchio fienile ormai inesistente. La proprietà è libera su 3 lati, con giardino intorno alla casa e terreno in parte coltivato ad olivi, parte seminativo e parte a bosco di circa 1 ettaro in totale. ABBIAMO IN VENDITA ANCHE L'ALTRA PORZIONE DEL MONASTERO POTENDO RIUNIRE TUTTA LA PROPRIETA'.1° appartamento. Nel primo appartamento, che si sviluppa su due piani, si entra dal portico che affaccia sul giardino. Grande ingresso con soggiorno doppio con camino e antico strettoio del 1700 (lo strettoio serviva per fare l'olio). Sala da pranzo, dalla quale si accede alla cantina trasformabile in Centro benessere. Angolo cottura e bagno finestrato. Dalla sala da pranzo, c'è l'accesso per entrare nell'ingresso che porta agli altri due appartamenti e sempre da questa sala, si accede in altre due stanze, dove si trova anche il secondo bagno del piano terra. Da questa sala, per mezzo di una scala in ferro e legno, si sale al piano di sopra dove ci sono 3 camere da letto, di cui una con accesso ad una stanza adiacente che ha la particolarità di avere una finestra che affaccia nella Chiesa. Un'altra delle tre camere, ha un balcone che affaccia sul bel paesaggio circostante. Sono tutte camere doppie. C'è anche un soppalco abitabile con finestra a tetto e ulteriori due bagni senza finestra, uno dei quali con vasca idromassaggio.2° appartamento. Ingresso indipendente. Grande open space con cucina abitabile, 2 camere, 1 soppalco abitabile, 2 bagni e terrazza a tasca.3° appartamento. Bilocale con ingresso, cucina, camera e bagno finestrato. Quest'ultimo potrebbe essere un tutt'uno con l'altro, a formare un unico appartamento più grande.I pavimenti sono in cotto per la maggior parte, in alcune camere sono in legno. I soffitti sono in prevalenza a travi in legno e alcuni a volte con mattoni a vista. Insomma il tipico casale toscano. Nella proprietà sul retro della casa c'è un pozzo che può essere utilizzato per annaffiare il giardino circostante l'immobile. Libero al rogito.

Nella campagna di Firenze, in Toscana, troviamo questa villa di 662 mq con 10,0 ettari di terreno. La proprietà conta un totale di 11 camere e 12 bagni ed è attualmente operativa come attività ricettiva. L’edificio è stato ristrutturato e mantiene tutti i tratti degli edifici di campagna. All’esterno, la proprietà dispone di un vigneto Chianti IGT (9.000 mq), un oliveto (230 piante) e una piscina 12 × 6 m con solarium.Per gli amanti dello shopping, l’outlet di lusso The Mall si trova ad appena 5 km ed è raggiungibile in auto in circa 10’.L’aeroporto di riferimento è quello di Firenze (55km; 45’) ma la posizione è estremamente comoda per raggiungere anche i terminal di Pisa, Bologna e Roma.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale (660 mq, 11 camere e 12 bagni) è strutturato su tre piani.Il piano terra è interamente occupato dall’appartamento dei proprietari composto di grande salotto con sala da pranzo, bagno, cucina, libreria e due camere con bagno en-suite. All’esterno si trova un’ampia loggia (12 × 4 m) esposta a sud e tramite ingresso separato si accede a un vano di circa 58 mq con travi in legno e pavimento in cotto, interamente ristrutturato e attualmente adibito a magazzino.I due piani superiori dell’edificio includono sette appartamenti destinati alla ricezione, tutti dotati di cucina o angolo cottura e spazio esterno dedicato con tavolo, sedie e ombrelloni.- Appartamento A: ingresso, cucina, camera e bagno;- Appartamento B: soggiorno con cucina, camera e bagno;- Appartamento C: soggiorno con cucina a vista e loggia, due camere e bagno;- Appartamento D: soggiorno con cucina a vista, bagno, camera su soppalco e ampia terrazza;- Appartamento E: soggiorno con cucina a vista, bagno e due camere con bagno;- Appartamento F: soggiorno con cucina a vista, camera soppalcata con bagno;- Appartamento G: soggiorno con cucina a vista e loggia, camera e bagno.STATO E FINITUREL’edificio è stato ristrutturato preservandone lo stile rustico ove possibile con muri in pietra, pavimenti in cotto e legno, travi in legno con pianelle di terracotta, camini in muratura e archi in muratura. Nel pieno rispetto della storicità dell’edificio, gli infissi sono realizzati in legno di cipresso.Nei vari appartamenti si trovano anche sei camini, tutti perfettamente funzionanti, è l’edificio ospita un forno a legna originale con accesso diretto dall’esterno.ESTERNIIl podere copre una superficie totale di circa 10,0 ettari che ospitano un piccolo vigneto (9.000 mq) e circa 230 alberi di olivo. La rimanente superficie è coperta di prato, seminativi e in piccola parte boscaglia mista.A breve distanza dalla casa si trova la piscina 12 × 6 m, circondata su quattro lati da un solarium pavimentato in cotto.USO E POTENZIALITÀIl podere opera attualmente come una piccola attività ricettiva con sette appartamenti (una o due camere) destinati agli ospiti. La superficie agricola è coperta da vigneto e oliveto che permettono una piccola produzione biologica certificata di olio extravergine di oliva e vino Chianti IGT, entrambi di ottima qualità. L’edificio è collegato internamente da scale e porte, alcune delle quali vengono normalmente tenute chiuse così da garantire appartamenti indipendenti agli ospiti. L’edificio è interamente comunicante all’interno e potrebbe essere facilmente riportato allo stato di abitazione privata riaprendo le porte menzionate sopra, evitando così l’esecuzione di lavori che richiederebbero notevole dispendio economico. Questo permette anche di determinare a piacimento la dimensione e la collocazione dei vari appartamenti.Oltre ai fabbricati esistenti e al rudere da recuperare, esiste la possibilità di costruire un fabbricato di 300 mq (150 mq dei quali obbligatoriamente interrati) con permessi già esistenti.