Villa unifamiliare, ottimo stato, 394 m², opicina, trieste

Moderna e tecnologica villa unifamiliare di recente costruzione.Questa elegante villa unifamiliare, di recente realizzazione, unisce un design moderno a soluzioni tecnologiche avanzate per garantire il massimo comfort e un'elevata efficienza energetica. Situata in un contesto tranquillo e riservato, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera una casa funzionale, accogliente e all’avanguardia. Descrizione degli spazi interni:L'abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una disposizione degli ambienti studiata per garantire comodità e luminosità. Al piano principale si trova un’ampia cucina abitabile e un luminoso salone con soppalco, che dona ulteriore ampiezza e carattere alla zona giorno e la camera da letto principale oltre ad un bagno completo di doccia e finestrato. Al primo piano troviamo due camere e un versatile camerino, un bagno completo. La villa dispone inoltre di una lavanderia, una spaziosa taverna con ripostiglio al piano interrato.Spazi esterni e pertinenze:La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di 600 metri quadrati, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per chi ama il verde completo di irrigazione automatica e robot tagliaerba. Sono presenti diversi posti auto, sia coperti che scoperti, per garantire la massima comodità ai residenti e agli ospiti. Dotazioni tecnologiche e impianti:La villa è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, progettati per offrire sicurezza ed efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento a pavimento assicura un clima interno confortevole e uniforme, mentre l’impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, insieme ai pannelli solari, contribuisce a ridurre i consumi energetici. È presente un impianto di rilevazione fumi e un sistema di antifurto avanzato, garantendo così la massima sicurezza. Inoltre, le tapparelle e le tende automatizzate offrono un ulteriore livello di praticità e comfort. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, efficiente e dotata di ogni comfort, immersa in un ambiente riservato ma con tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Barcola proponiamo in vendita in trattativa riservata splendida villa singola di nuova realizzazione, super accessoriata con prezzo molto impegnativo per persone esigenti. Contattare Massimiliano 3713451050 per un appuntamento in ufficio

CENTRO/TRIBUNALE - Esclusiva villa di pregio a due passi dal centro, oasi di comfort e stile. Categoria catastale A/7, può essere acquistata con le agevolazioni fiscali prima casa.Scopri la tua nuova dimora da sogno nel cuore di Trieste! Questa splendida villa indipendente su tre livelli, recentemente ristrutturata, offre spazi ampi e luminosi, finiture di pregio e comfort all'avanguardia. Salone di rappresentanza, grande cucina abitabile, 4 camere, 1 tinello, 2 studioli, 5 bagni, 1 balcone e 2 terrazze. Esterni impeccabili: facciate e tetto ristrutturati, cappotto termico, giardino curato, autorimessa spaziosa per 4/6 auto e accesso carrabile automatizzato. Interni lussuosi: pavimenti in tavelle antiche, parquet pregiato, travi a vista, ascensore privato e finiture di alta qualità. Comfort e tecnologia: impianto di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia, predisposizione per fotovoltaico ed eolico, videocitofono e impianto elettrico conforme. Posizione strategica: zona centrale, vicino a tutti i servizi e al Tribunale. Classe A EPgl 63,19€ 1.200.000www.gabettitrieste.it040-0643391

In posizione unica con vista irripetibile sul Golfo di Trieste, direttamente sul limite del ciglione Carsico, a poca distanza dallo storico borgo di Kontovel - Contovello e dominante il Parco di Miramare, raggiungibile anche grazie a un pittoresco sentiero che porta alla omonima stazione.La villa immersa nel suo parco di circa mq.4.000 con piscina panoramica, internamente si sviluppa su circa mq.400 oltre all'ampio garage; a pochi metri dalla casa principale troviamo un'ulteriore costruzione eventualmente ampliabile.Esternamente la proprietà è impreziosita dalle ampie e curate aree verdi e dall'elegante piscina panoramica.

VIA BERNARDI - BARCOLAQuesta incantevole villa, situata in una posizione panoramica con vista mozzafiato sul Golfo di Trieste, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una grande versatilità. Perfetta per chi cerca un immobile di pregio con potenzialità per famiglie numerose o investimento a reddito.Al piano terra, troviamo una spaziosa cantina e un comodo box auto, ideali per soddisfare tutte le esigenze di spazio e comfort.Il primo piano accoglie due appartamenti con ingressi indipendenti. Il monolocale, perfetto per chi desidera un ambiente raccolto e funzionale, è composto da una stanza, una cucina separata e un bagno.Accanto, il trilocale offre ampi spazi con un luminoso soggiorno dotato di cucina a vista e accesso ad una grande terrazza con vista mare, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno, inoltre, è collegato direttamente alla cantina tramite scale interne, un dettaglio che aggiunge praticità alla disposizione degli ambienti.Salendo al secondo piano, tramite una scala esterna, si accede ad un’accogliente mansarda con soffitti alti e ben illuminata, composta da un soggiorno con cucina open space, una camera da letto e un bagno.Tutta la proprietà è circondata da un ampio giardino, perfetto per godere della tranquillità e della bellezza del panorama, con il mare sempre presente all'orizzonte.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un luogo suggestivo o realizzare un investimento ideale per locazioni a breve o lungo termine. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere immerso nella bellezza del Golfo di Trieste! Per ulteriori informazioni contattaci allo 0402033094 o via mail tsho2@tecnocasa.it. Lo studio 'Immobiliare Università Nuova srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rarita' casa unifamiliare accostata da un lato con dependance di 40 mq + ampio ripostiglio/garage + cantina interrata.Piano terra :ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno/wc.Piano primo : 2 matrimoniali, bagno/wc completo finestaro e balcone.Possibilita' ampliamento.Dependance di 40 mq con ampia zona giorno/notte con angolo cucina e bagno/wc completo.Bel giardino esposto a sud di 800 mq.Passo carraio.Autometano e climatizzazione.

Novita’ splendida villa a duino su tre livelli con giardino e box auto di proprietà:Ci troviamo all’ingresso della zona residenziale di Duino. Questa bellissima villa unifamiliare di pregio su tre livelli è stata progettata dal noto architetto Paolo Meng ed eretta nei primi anni ’80. Ha un’ottima esposizione, ed è perciò luminosissimo e gode di una splendida e suggestiva vista sul Castello di Duino.La sua posizione immersa nel verde ed in un contesto tranquillo di analoghe costruzioni unifamiliari di pregio, sita in una stradina interna e lontana dal passaggio di macchine, la qualità del design e dei materiali utilizzati per la sua costruzione, nonché la particolare completezza e indiscussa qualità della villa, sono sicuramente elementi da valutare attentamente. La composizione interna è così distribuita: • Al piano terra troviamo un’accogliente cucina, un generoso salone, due comode camere da letto di cui una con accesso ad un poggiolo, un bagno e un ripostiglio.• Al primo piano, a cui accediamo tramite una scala interna, troviamo una camera singola con accesso ad una terrazza abitabile dalla quale possiamo ammirare una splendida vista sul bastione del Castello di Duino, una camera da letto matrimoniale di circa 24 mq con accesso ad un poggiolo, con la possibilità di dividerla per ottenere invece due belle stanze singole, un bel bagno completo finestrato, un ripostiglio sottotetto accessibile. • Al piano seminterrato troviamo invece una graziosa taverna di circa 35 mq con caminetto, una lavanderia, una cantina, il vano della centrale termica, un ulteriore bagno di servizio con doccia ed una spaziosa autorimessa di circa 49 mq.• Circonda la villa uno spazio esterno esclusivo recintato di circa 360 mq, in parte tenuto a prato ed in parte pavimentato. La metratura, molto generosa e versatile, garantisce accoglienza e comodità di sistemazione anche per famiglie numerose e/o con esigenze di spazi ampi e ambienti da destinare a diverse utilità.Le facciate e il tetto sono sempre stati oggetto di manutenzione e versano in buono stato. La struttura stessa della casa ad oggi si dimostra ancora molto solida e dimostra che a suo tempo sia stata realizzata con molta cura e attenzione.Per quanto riguarda gli impianti, nell’immobile non è presente il collegamento alla reta gas ma sono presenti diverse soluzioni per il riscaldamento: • una caldaia a pellet sostituita nel 2021, • un caminetto marca “Monte Grappa”,• un impianto di climatizzazione a pompa di calore con due split, entrambi ubicati nel piano terra della casa, uno in salone e uno nella camera da letto matrimoniale. Per la produzione dell’acqua calda sanitaria è presente un termoaccumulatore per l’acqua calda sanitaria di marca “Cordivari” installato nel 2021Per la cottura vengono utilizzate bombole a gas. Non essendoci collegamento alla fognatura, si utilizza una fossa biologica per gli scarichi domestici. L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e di recente rivisitazione. Proprio a fronte di questa varietà di fonti energetiche alternative altamente efficienti e performanti, l’immobile ricade in Classe energetica A2, ed è pertanto un edificio ad alta efficienza energetica, con consumi ridotti al minimo. Un’ottima opportunità per chi cerca la tranquillità e la comodità in un’unica soluzione di gran pregio.Non perdere l’occasione di creare la tua casa ideale in uno dei luoghi più affascinanti del Carso triestino. Questa vendita viene gestita in collaborazione con Alpe Adria Immobiliare

Вилла на берегу моря с южной экспозицией, сочетающая в себе благополучие и захватывающий панорамный вид на Триестский залив, гарантирующий конфиденциальность и спокойствие, утопающая в окружающей зелени. В нескольких метрах от леса и моря Барколы, до которого легко добраться пешком. С террас и из сада можно наблюдать за всей гонкой Барколана (международное соревнование по парусному спорту), поскольку старт находится перед домом. С главной дороги вы можете легко попасть на частную парковку с 4 парковочными местами, два из которых покрыты навесом. С автостоянки вы можете попасть прямо в дом на лифте или по лестнице, состоящий из двух очень светлых отдельных квартир, а именно: - на втором этаже квартира площадью 86 м2 для размещения родственников и друзей или для сдачи в аренду в качестве дома для отдыха, решение очень хорошее. востребованы туристами, особенно в этом тихом районе недалеко от моря. Он состоит из гостиной с кухней с выходом на террасу площадью 27 м2, с которой открывается потрясающий вид на залив, простирающийся от соседней Словении до Градо. Квартира дополнена двумя спальнями с двуспальными кроватями и большой ванной комнатой - на первом этаже площадью 116 м2 есть: два входа, спальня/кабинет, главная спальная зона, состоящая из большой спальни с двуспальной кроватью, спальни/гардеробной, очень удобной и большой. ванная комната. Три спальни выходят на море, все с французскими дверями на балкон с очаровательным видом на море. Дверь заподлицо ведет в дополнительную гостевую зону с очень удобной спальней с двуспальной кроватью и выходом в большую ванную комнату. Этаж заканчивается кладовой/кладовой со стиральной машиной. - на первом этаже площадью 90 м2 находится очень большая и светлая гостиная с большим окном с потрясающим видом на сад и море, рядом с ней кухня. с кладовой и выходом в сад, где можно поесть в прохладе и тени беседки, в окружении зелени и ароматов ароматических растений. Также на этом этаже есть полностью оборудованная ванная комната, которая выглядит как вход в скалу. Частный сад площадью 450 м2, окружающий дом, предлагает разные цвета и ароматы, цветы и деревья. На глубине 400 метров находится море Баркола с сосновым лесом, где можно освежиться в тени или искупаться в море. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта до исторического центра или до Карста, до которого также можно добраться на машине и велосипеде. В период с 2022 по 2024 год дом был полностью отремонтирован, все новое, проверенное и с гарантией, системы, сантехника, полы, внутренние и внешние стены, крыша, лифт, наружная лестница. Все полы выполнены из керамогранита большого формата, покрытия, сантехника и смесители лучших брендов; Противовзломные окна Finstral со скрытыми петлями; тепловой насос Самсунг; Фотоэлектрические панели Panasonic 7,2 кВт/ч, инвертор Solar Edge, аккумуляторная батарея Tesla 15 кВт. Переговор частный без посредников. Нет агентств

Strada Costiera. Villa indipendente fronte mare, su 3 livelli. Giardino, terrazze, ampia area parcheggio. Possibilità costruzione piscina.

Ref: T6019 - СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: Сад - Универсальность - Парковка ОСОБЕННОСТИ: Ref.T6019 Произведение искусства, являющееся результатом творчества архитектора Варини, расположенное в Опичине в центральном месте. Район, оборудованный всеми видами услуг, также является интересным местом для впечатляющих прогулок по карстовому плато с захватывающим видом на Триестский залив.Внушительная центральная деревянная лестница является бьющимся сердцем этого дома, который располагается на нескольких уровнях, предлагая большие пространства и универсальность. Двойная гостиная с камином и большими окнами, выходящими в сад, создают прекрасную игру света, обеденная зона идеально подходит для важных ужинов и моментов пиршества, доступ к ней осуществляется через разницу в уровне относительно гостиной, ведущую в кухню-столовую с центральным полуостровом-камином/грилем, из этой комнаты можно попасть на внешнюю территорию, оборудованную барбекю, в кабинет/спальню и ванную комнату. На втором этаже находится главная спальня с небольшой гостиной и гардеробной, еще три спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с гардеробной, вторая ванная комната и балкон с видом на сад. Недвижимость завершается мансардой; большая комната, в настоящее время не достроенная, которая может использоваться в различных целях, а также подвал, где есть удобная прачечная, погреб и большой гараж на две машины с дополнительной парковкой в зеленой зоне. Сад площадью около 1000 квадратных метров представляет собой настоящий частный парк, украшенный разнообразными деревьями, которые обеспечивают тень и свежесть в жаркие летние дни. Имущество, благодаря своим характеристикам и размерам, подходит для различных целей; его можно разделить на несколько частей или оставить престижным домом для всей семьи. ГАЛЕРЕЯ Cl.F: Тел.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Подпишитесь на нас в социальных сетях и FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Мы предлагаем на продажу участок земли под застройку площадью 800 квадратных метров с частично завершенной структурой, расположенный в великолепном городе Банне, на Альто Пьяно Карсико, в тихом районе, окруженном природой, недалеко от Триеста.Частично завершенная структура, которая включает в себя подземный погреб с полостью и волчьими пастями, идеально подходящий для хранения вин или в качестве дополнительного пространства, иглу для погреба, который гарантирует прохладную и оптимальную среду для хранения, гараж, пристроенный к структуре, и автоматические ворота, уже установленные для безопасного и практичного доступа.Кроме того, земля предлагает различные возможности для развития. Возможно расширение объема конструкции за счет создания дополнительных жилых помещений или дополнительных построек. Также существует возможность надстройки этажа, что позволит увеличить жилую или функциональную вместимость объекта недвижимости. Строение также может быть преобразовано в жилое, что даст вам возможность создать дом своей мечты в самом сердце Триестского карста.Необходимо подключение к электричеству и воде за счет покупателя.Это уникальная возможность для тех, кто ищет индивидуальное решение с большим потенциалом развития.Для получения дополнительной информации или для организации осмотра свяжитесь с нами прямо сейчас!

PRESTIGIOSO IMMOBILE CON VISTA SU PIAZZA UNITÀ D’ITALIA – TRIESTENella posizione più iconica di Trieste, direttamente su Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un immobile esclusivo situato al terzo piano di un palazzo storico dell’Ottocento, impeccabilmente conservato e sede di prestigiosi appartamenti e uffici.L’affaccio principale regala una vista unica: Piazza Unità, uno scorcio di Molo Audace e il mare, con una prospettiva che spazia oltre Piazza Verdi fino all’orizzonte. Sul lato opposto, invece, l’immobile si affaccia sulla tranquilla via pedonale delle Beccherie, perfetta per la disposizione delle camere da letto in caso di conversione in residenziale.Dettagli dell’immobile•Attuale destinazione d’uso: ufficio (cat. catastale A/10), con una rendita catastale di €3.191•Superficie ampia e versatile, composta da:•Cinque grandi ambienti (tre con affaccio sulla via pedonale e due molto ampi con vista su Piazza Unità)•Due bagni (entrambi ciechi, uno con vasca)•Contratto di locazione in corso: attualmente locato con un contratto 6+6, in scadenza il 31 maggio 2028, con un ottimo canone di locazione (dettagli su richiesta).Opportunità e versatilitàL’immobile offre molteplici scenari per l’acquirente:•Investimento a reddito: mantenere l’uso ufficio e continuare a percepire il canone di locazione fino alla scadenza.•Conversione in abitativo: possibilità di riaccatastamento in residenziale, per trasformarlo in un appartamento di lusso in una delle location più esclusive della città.Per maggiori informazioniIl tour 3D e immagini dettagliate sono già disponibili sul nostro sito. Per approfondimenti e visite:luxury@triestevillas.com - +39 040 2473628TriesteVillas Luxury – Esperti in immobili di prestigioHai un immobile da vendere? Contattaci senza impegno a owners@triestevillas.com

Если вы ищете светлое и просторное жилье в нескольких шагах от центра Триеста, это возможность для вас. Расположенный в тихом и удобном районе, отель позволяет вам наслаждаться спокойствием, не отказываясь от близости к основным услугам и удобствам города. Имущество расположено на двух этажах и имеет частный двор площадью 70 м2, идеально подходящий для создания персональный сад или просто насладиться моментами отдыха на свежем воздухе в полной конфиденциальности. На первом этаже находится небольшой подвал, идеально подходящий для хранения предметов и инструментов, а также лестница, ведущая на верхний этаж.На первом этаже мы находим большую гостиную и отдельную кухню, идеально подходящую для комфортного и комфортного отдыха. функциональное управление пространствами. Две спальни с двуспальными кроватями просторны и хорошо освещены, а ванная комната с окном оснащена всеми современными удобствами. Завершает собственность большая терраса, где можно приятно провести время на свежем воздухе.Это решение идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и больших пространств, не отказываясь при этом от близости к центру города.Для получения дополнительной информации или бронирования посетите, свяжитесь с нами по телефону 3479323438 или напишите нам на eliapauluzzisgs@gmail.com

Questa villa a Trieste colpisce per la sua posizione unica e riparata direttamente sul Mare Adriatico. Situata su un terreno di 1.000 m² con alberi maturi e arbusti da fiore, offre 490 m² di spazio abitativo su tre piani. Sei camere da letto, cinque bagni, due toilette per gli ospiti e ampie zone giorno con due caminetti e finestre a tutta altezza garantiscono il massimo comfort. Diverse terrazze (140 m²) offrono una vista mozzafiato sul mare, compreso un salone esterno coperto con tavolo da pranzo. Due cucine, di cui una all'aperto con barbecue, invitano al divertimento. La villa è dotata di sauna, sistema di allarme, aria condizionata, illuminazione notturna e impianto di irrigazione. L'area esterna comprende un ampio parcheggio per cinque auto, un garage e un ascensore a fune che arriva quasi al livello del mare. L'area balneare privata con solarium (76 m²), rimessa per barche, scivolo marino e docce esterne offre un accesso diretto all'acqua. La disposizione delle camere è impressionante: una lussuosa suite con vasca idromassaggio e terrazza, uno studio e un appartamento separato con una camera da letto con ingresso indipendente. Questa villa esclusiva combina privacy, eleganza e accesso diretto al mare: un'esperienza di vita eccezionale sulla costa di Trieste. Ulteriori informazioni sul prezzo e dettagli aggiuntivi sono disponibili su richiesta. La commissione di intermediazione è pari al 3% del prezzo di vendita (+iva).

Ref: T8004 - СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: Панорамный вид - Сад - Пристройка - Прибрежная зона ОСОБЕННОСТИ: Ref.T8004 Strada Costiera великолепная вилла площадью около 200 м2, украшенная очаровательным садом с пышными растениями и ухоженными газонами, а также восхитительной пристройкой. Оба объекта очаруют вас захватывающим панорамным видом на Триестский залив, открывающимся из любой точки собственности. Элегантная и современная вилла сохраняет богатое историческое наследие ушедшей эпохи, несмотря на то, что всего несколько лет назад ее полностью отреставрировали и переосмыслили для современной жизни. Интерьер виллы может похвастаться безупречным дизайном с роскошной отделкой и уютными жилыми помещениями. По-настоящему привилегированный образ жизни. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр. ГАЛЕРЕЯ Cl.C: Тел.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Подпишитесь на нас в социальных сетях и FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Ref: T9016 - СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: В двух шагах от моря - Универсальный дом - Открытые пространства - Независимость - Сад - Возможность подъезда автомобиля - Проект на всю жизнь - Район Баркола ХАРАКТЕРИСТИКИ: Ref.T9016 в двух шагах от моря : Добро пожаловать на Виа дель Черрето, в великолепном районе Барколы, где море находится всего в нескольких шагах и вас ждет возможность построить дом своей мечты. Эта большая вилла площадью около 350 м2 предлагает исключительный потенциал для тех, кто хочет создать элегантный и комфортабельный отдых в одном из самых востребованных мест. Универсальный дом: В настоящее время вилла разделена на три жилых блока: два из них можно превратить в доход, предлагая тем самым инвестиционную возможность. Независимо от того, решите ли вы использовать их как отдельные дома для большой семьи или как апартаменты для сдачи в аренду, возможности безграничны. Открытые пространства: терраса площадью около 40 м²Дополнительные конструкции и независимость: внутри собственности, вдали от вида На улице Черрето есть еще два корпуса, в которые можно попасть через внутренние и внешние проходы. Один из них можно использовать как гараж или подвал, а другой, с мезонином, пригоден для различных целей и требует ремонта. Эти пространства предлагают дополнительную гибкость и независимость, чтобы удовлетворить любые ваши потребности. Сад и портик: Сад площадью около 500 м2 — это настоящий райский уголок, идеально подходящий для тех, кто любит зелень и хочет иметь открытое пространство для отдыха или организации летних ужинов. Зона портика, прилегающая к дополнительным зданиям, представляет собой затененное убежище, идеально подходящее для минут отдыха или приема друзей и семьи. Проект на всю жизнь: Эта вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет построить эксклюзивную резиденцию в соответствии со своими предпочтениями. вкусы и потребности. С помощью проекта реконструкции вы можете превратить это пространство в дом, который полностью отражает ваш стиль и стремления. Не упустите эту уникальную возможность жить в Барколе, на вилле, сочетающей в себе простор, комфорт и близость к морю. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита. Ваша новая жизнь ждет вас на Виа дель Черрето! ГАЛЕРЕЯ Cl.G: Тел.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Следуйте за нами в социальных сетях и FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste.

Ref: T4147 - Это эксклюзивное и единственное в своем роде предложение по недвижимости. Ощущение, которое вы испытываете, когда из любого угла дома выглядываете и любуетесь всем Триестским заливом одновременно, неописуемо. Речь идет о первом доме, построенном на побережье в 1914 году. У семей Лутц и фон Трапп была возможность выбрать лучшее место прямо в центре побережья, на высоте 80 метров над уровнем моря. Когда государственная дорога еще не была построена. Сегодня вы можете спуститься к морю внизу благодаря лестнице, ведущей к одному из менее посещаемых каменистых пляжей с очень чистой водой, прямо под домом находится остановка регионального автобуса. СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ: Панорамный вид - Древняя история - Террасы - Сад - Прибрежная зона ОСОБЕННОСТИ: Ref.T4147 Strada Costiera великолепная вилла площадью около 200 м2 с очаровательным захватывающим видом на Триестский залив. Вилла была полностью отреставрирована несколько лет назад с целью сохранения и уважения оригинального стиля и материалов, сохранения ее богатого исторического наследия и при этом сохранения теплого и интимного очарования, источая аромат трав, сохраненных в бывшем вегетарианском гостевом доме Santa Croce. Недвижимость расположена на трех уровнях, на каждом этаже имеются террасы с видом на Триестский залив — уникальное зрелище, дополненное очаровательным садом с пышными растениями. Каждая комната, от просторной гостиной до спальной зоны, была тщательно спроектирована. В доме 4 спальни, одна из которых используется как гардеробная. В большой гостиной, украшенной оригинальными деревянными панелями, выставлена на обозрение большая дровяная печь, способная обогреть весь дом. Кондиционер тоже имеется. Из сада можно выйти на потрясающую террасу на крыше, вид на 360° с которой просто неописуем. В полуподвальном помещении находится большой винный погреб, дополнительный погреб, прачечная и архив. Перед домом находится участок земли, состоящий из пяти террас, спускающихся к морю, с виноградниками, оливковыми деревьями, каперсами и фруктовыми деревьями. Несмотря на расположение на вершине холма на прибрежной дороге, кажется, что до моря можно дотронуться пальцем, а расположение ниже города Санта-Кроче позволяет добраться до него пешком за 10 минут, поднявшись через виноградники к краю Карсо. Из дома открывается вид на море, и его невозможно не заметить благодаря его особой архитектуре с отделкой из белого дерева, которая совершенно отличается от всех остальных в округе и напоминает о далеких местах. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать визит. ГАЛЕРЕЯ Cl.D: Тел.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Подпишитесь на нас в социальных сетях и FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Триест - Скала Санта Альта, мы предлагаем очаровательный двухуровневый дом с садом и парковочным местом. Вход из сада ведет прямо в гостиную с мини-кухней, из которой открывается приятный вид на Триестский залив. Этажом ниже находится удобная спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с окном. Из спальной зоны вы можете напрямую выйти на внешнюю территорию, где есть большое парковочное место. Недвижимость включает в себя удобный сарай для инструментов площадью около 9 м2, изолированный и с подключением к воде и электричеству. Большой сад предлагает прекрасную зону отдыха.

Современная и технологичная односемейная вилла, недавно построенная.Эта элегантная односемейная вилла, недавно построенная, сочетает в себе современный дизайн с передовыми технологическими решениями, обеспечивающими максимальный комфорт и высокую энергоэффективность. Расположенный в тихом и уединенном месте, он предлагает просторные внутренние и внешние пространства, что идеально подходит тем, кто ищет функциональный, гостеприимный и современный дом. Описание внутренних помещений:Дом расположен на нескольких уровнях и имеет планировку комнат, разработанную для обеспечения комфорта и яркости света. На первом этаже расположена большая кухня-столовая и светлая гостиная с антресолью, которая придает дополнительное простор и индивидуальность гостиной, а также главная спальня, а также ванная комната с душем и окном. На втором этаже находятся две спальни и многофункциональная гардеробная, а также полностью оборудованная ванная комната. На вилле также есть прачечная, просторная таверна с кладовой в подвале.Открытые пространства и принадлежности:Имущество окружено эксклюзивным садом площадью 600 квадратных метров, идеально подходящим для отдыха на открытом воздухе или для тех, кто любит зелень, оснащенную автоматическим поливом и роботом-газонокосилкой. Для максимального удобства жильцов и гостей предусмотрено несколько парковочных мест, как крытых, так и открытых. Технологическое оборудование и системы:Вилла оснащена технологическими системами последнего поколения, призванными обеспечить безопасность и энергоэффективность. Система подогрева пола обеспечивает комфортный и равномерный внутренний климат, а фотоэлектрическая система с аккумуляторной батареей в сочетании с солнечными панелями помогает снизить потребление энергии. Имеется система обнаружения дыма и усовершенствованная противоугонная система, что обеспечивает максимальную безопасность. Кроме того, автоматизированные рольставни и маркизы обеспечивают дополнительный уровень удобства и комфорта. Эта вилла представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет современный, эффективный дом, оборудованный всеми удобствами, в уединенной обстановке, но со всеми удобствами в пределах легкой досягаемости. Для получения дополнительной информации или организации визита не стесняйтесь обращаться к нам.

Nel cuore di un paesaggio incantevole, questa villa singola, risalente alla fine dell’Ottocento, è un capolavoro di restauro e design. L’armonia tra l’architettura classica e gli interventi contemporanei rende questa proprietà unica, un rifugio esclusivo per chi cerca una residenza di lusso senza compromessi. Distribuita su due piani, la villa è circondata dal giardino che ne esalta la bellezza senza tempo. L’ingresso, affacciato su un'ampio salone, introduce in un ambiente raffinato dove ogni dettaglio è stato pensato per creare un’atmosfera di eleganza discreta. Il piano terra ospita anche una cucina, un pratico spogliatoio, un bagno di design e una lavanderia. Al piano superiore, la zona notte è un’oasi di privacy, con due camere padronali dotate di cabina armadio e bagno en-suite, una camera singola e un ulteriore bagno, il tutto immerso in una luce naturale che amplifica la sensazione di benessere. Il restauro ha valorizzato la storicità della villa senza rinunciare alla modernità, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata, per una qualità della vita senza pari. Una residenza che racchiude l’essenza del lusso discreto, dove ogni elemento è pensato per offrire un’esperienza esclusiva e sofisticata. Completano l'offerta due posti auto. Ape Cl. B.

В панорамном месте на прибрежной дороге Триеста мы предлагаем ЗЕМЛЮ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА с утвержденным проектом для строительства ОДИНОКОЙ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМ. Проект, действительный в течение 5 лет, предусматривает современное строительство с большими окнами для улучшения вида на море.Стоимость участка (включая утвержденный проект) составляет 650 000 евро."Публичная" цена в 1 200 000 € обусловлена предположением о необходимости дополнительных 550 000 € (абсолютно ориентировочно) для реализации проекта в новом виде с отличной отделкой. Разумеется, она может меняться в зависимости от принятых решений или любых изменений в проекте. Мы готовы предоставить вам дополнительную информацию по этому вопросу.Хотите получить предварительную видеопрезентацию? Запросите ее и сообщите нам свой контактный номер Whatsapp или e-mail, или найдите ее на канале TRIESTEVILLAS IMMOBILIARE на YouTube.Основные характеристики проекта:Жилое пространство: светлая гостиная, две спальни и две ванные комнаты.Современный дизайн, задуманный для обеспечения комфорта и функциональности.Большая открытая площадка с частным бассейном.Частная парковка на четыре автомобиля.Прямой доступ к морю, облегченный реечным лифтом.Эксклюзивное местоположение: участок расположен в одном из самых живописных районов побережья Триеста, что гарантирует уединение и прямой контакт с морем.Идеальная возможность для тех, кто хочет создать современную резиденцию в уединенном и панорамном месте.Вы ищете или продаете дом на побережье? Частная коллекция TriesteVillas - это, возможно, тот ответ, который вы ищете: у нас есть несколько объектов недвижимости (и земельных участков), не представленных в Интернете. Для получения информации: luxury@triestevillas.com

Отдельная вилла, окруженная зеленью, с видом на море и бассейномРАЙОН АЛЬТУАРЕ/КАТТИНАРА - Триест Мы предлагаем в панорамном месте, окруженную зеленью, отдельную виллу, которая предлагает великолепный вид на город и море, идеально сочетая в себе спокойствие и комфорт. Построенная в 60-х годах и прошедшая капитальный ремонт около тридцати лет назад, недвижимость расположена на трех уровнях с большими внутренними и внешними пространствами, идеальными для тех, кто ищет оазис спокойствия.Распределение пространств: • Первый этаж: котельная, большой гараж площадью 50 м2, веранда перед таверной и спальня с двуспальной кроватью с собственной ванной комнатой. • Второй этаж: Сердце виллы, куда можно попасть по внешней лестнице, — гостиная со входом в очень светлую и большую гостиную с прилегающей кухней-столовой, окруженную террасами, с которых открывается обзор на 360 градусов на всю собственность. Спальная зона включает три спальни, гардеробную, кладовую и две ванные комнаты с окнами. Элегантная деревянная лестница соединяет этот этаж с первым и вторым этажами. • Второй этаж: большое открытое пространство, спальня, ванная комната и две панорамные террасы с видом на море.Основное отопление дома осуществляется с помощью газового котла с настенными радиаторами, в различных комнатах установлена система кондиционирования воздуха «тепло/холод» со сплит-системами, а также есть системы, которые, помимо функционального аспекта, являются элементами меблировки, например, камин в мансардной части второго этажа или майоликовая печь в гостиной.Внешние виды: вилла стоит на участке земли площадью около 2150 м2, который относится к зоне BG1, с большими зелеными зонами, чередующимися с затененными зонами благодаря многочисленным деревьям. Часть земли используется как огород, что дает возможность выращивать собственную продукцию. Идеальное место для тех, кто ищет уединения, не отказываясь от удобств современной жизни.Для получения дополнительной информации, записи на прием или бесплатной оценки вашей собственности позвоните в Atticasa Immobiliare di Trieste по адресу via delle Settefontane 18/c, номер 393. 41.11.769 Арх. Антонино Триподи. info@atticasa.it www.atticasa.it

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР - ДВЕ СМЕЖНЫЕ ВИЛЛЫ НА ПОБЕРЕЖЬЕНа одном из самых живописных участков прибрежной дороги мы представляем - пока только предварительный просмотр - уникальную возможность: две смежные виллы, обе площадью около 200 кв. м, с большими садами с террасами, впечатляющей деревянной пристройкой, непревзойденным видом на Триестский залив и выходом к морю неподалеку.Предложение TriesteVillas и Gallery Immobiliare объединяет два смежных объекта, каждый со своей собственной душой - один исторический и обнимающий, другой изысканный и яркий - в едином видении: создать эксклюзивный комплекс, идеальный для большой семьи или для двух групп друзей, желающих разделить повседневную жизнь или праздники в редком и неповторимом контексте.Каждая вилла имеет свою индивидуальность - одна с изразцовой печью и оригинальными буазери, другая с изысканным дизайном и жилой пристройкой, - но вместе они образуют уникальную собственность, погруженную в уединение и зелень, с потенциалом, который еще предстоит раскрыть: новые парковочные места, пристройки, пространства для переосмысления.3D-туры и презентационные видео доступны с начала апреля.Для получения подробной информации и доступа к конфиденциальным материалам: luxury@triestevillas.com или info@galleryimmobiliare.it.

TriesteVillas предлагает прекрасную недавно отремонтированную виллу на Страда Костьера.Полная видеопрезентация (10 минут) на английском языке: https://youtu.be/3d7Alzfxv3wКраткая видеопрезентация на итальянском языке: https://youtu.be/rq2tQaYYjkcВиртуальный 3D-тур по интерьеру: https://bit.ly/PensioneSantaCroceПредставляем вашему вниманию великолепную виллу площадью 200 квадратных метров, украшенную очаровательным садом и восхитительной пристройкой.Как только вы переступите порог очаровательного сада, украшенного пышными растениями и ухоженными лужайками, вы будете очарованы захватывающим панорамным видом на Триестский залив.Вилла и садовая пристройка представляют собой одну из самых впечатляющих точек обзора моря во всем регионе - зрелище, которым стоит восхищаться и дорожить.Полностью отреставрированная всего несколько лет назад, эта вилла излучает современную элегантность, сохраняя при этом свое богатое историческое наследие.Имея 100-летнюю историю как бывшая вегетарианская гостиница, вилла сохраняет очарование ушедшей эпохи, переосмысленное для современной жизни.Несмотря на расположение на холме у Прибрежной дороги, лазурные воды моря находятся всего в нескольких минутах ходьбы от виллы, что позволит вам легко перенестись из абсолютного покоя в оживленную прибрежную жизнь.Интерьер виллы может похвастаться безупречным дизайном и роскошной отделкой, создавая атмосферу утонченной элегантности.От уютных гостиных до изысканных спален - каждая комната тщательно продумана для комфорта и стиля.Не упустите возможность стать владельцем одного из самых эксклюзивных объектов недвижимости в городе, предлагающего непревзойденное сочетание спокойствия, истории и современной роскоши.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать визит.sales@triestevillas.comAPE CLASS C 75,68 кВтч/м2 в год, срок действия до 03/06/2033. ID: 3200600324323

Siamo lieti di presentare questa interessante villetta da ristrutturare, situata in una posizione privilegiata e con accesso indipendente. L'immobile, esposto a sud, offre un'ottima luminosità e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa.Caratteristiche principali:• Superficie calpestabile: 140 mq• Giardino/spazio esterno: Circa 100 mq• Accesso: Indipendente, senza barriere architettoniche• Accesso auto consentito: Spazio disponibile per una o due autoDistribuzione degli spazi:• Piano Terra:• Due bagni• Una stanza• Cucina• Ulteriore vano con accesso indipendente• Piano Superiore:• Tre camere matrimoniali• Possibilità di ricreare un bagno nella quarta stanzaQuesta villetta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato. La sua posizione strategica, l'assenza di barriere architettoniche e la possibilità di accesso auto la rendono accessibile e comoda per tutti.Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Se hai bisogno di ulteriori modifiche o aggiustamenti, non esitare a farmelo sapere!

Strada Costiera – Предлагаем на продажу великолепную виллу, внутри незаконченную, с захватывающим видом на море.Недвижимость предлагает большую открытую территорию, состоящую из сада площадью 160 м2 с вкопанным в землю бассейном, большой террасой и летней кухней с барбекю, идеально подходящей для наслаждения спокойствием и видом.В доме есть гостиная с большими окнами с видом на море, спальная зона расположена на удобном мезонине, что гарантирует интимную и расслабляющую атмосферу.Ванная комната уже отремонтирована.Комната оборудована кондиционером и автономным отоплением с инвертором, чтобы обеспечить максимальный комфорт в любое время года.Также доступна частная парковка (1 парковочное место).Это прекрасная возможность для тех, кто хочет персонализировать свой дом в одном из самых эксклюзивных мест в Триесте.Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с офисом Opera Viale (кнопка 2).

Очаровательный типичный карстовый дом после полной реконструкции, расположенный в очаровательном городке Санта-Кроче, в карстовой деревне, в Триесте. Этот дом имеет отдельный вход и расположен на двух уровнях, что гарантирует достаточно места для комфортного проживания. Наверху вы найдете светлую гостиную с открытой кухней и большой мезонин, где вы сможете насладиться приятными моментами с семьей. и друзья. Две спальни, расположенные на первом этаже, обеспечивают уединение и спокойствие для полного расслабления. Балкон придает дому нотку очарования, откуда открывается вид на красоту карстовой деревни. Кроме того, дом может похвастаться собственным садом/двором, который идеально подходит для приятных моментов на свежем воздухе, организации ужинов или просто наслаждения спокойствием этого места. Полностью оборудованная ванная комната и второй туалет дополняют этот великолепный дом, обеспечивая комфорт и практичность.В настоящее время в доме проводится капитальный ремонт с максимальным вниманием к деталям и качественным материалам. Не упустите эту возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для записи на посещение объекта. ХАРАКТЕРИСТИКИ-отличное распределение внутренних помещений-автономное отопление a. этаж-отличное расположение-также подходит для второго дома-дома для отдыха

Trieste – In zona residenziale e panoramica di via dei Baiardi alta, proponiamo questa villa spaziosa e ben distribuita su quattro livelli. La proprietà è circondata da un ampio giardino e numerose terrazze da cui si può godere di una spettacolare vista sulla città. Al primo piano troviamo una grande zona giorno che include una grande cucina abitabile, un soggiorno, un ingresso, una terrazza, un bagno e una comoda stanza di servizio utilizzata come ripostiglio-lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, e un ulteriore bagno. Entrambe le camere padronali danno accesso a una grande terrazza a vasca, da cui si può ammirare una vista mozzafiato. La proprietà include anche una grande cantina, collegata a un porticato, e un'autorimessa di 65 metri quadrati direttamente collegata all'abitazione. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luminosità naturale straordinaria e una vista impareggiabile. Un’opportunità unica per chi cerca una casa di grandi dimensioni, immersa nel verde e situata in una zona tranquilla e riservata.

Strada costiera – villa nuova con due piazzole a mare in concessione, giardini, rooftop e vista totale sul golfoTriestevillas presenta “Tenda Rossa”, una villa contemporanea affacciata direttamente sul mare, l’unica nuova costruzione di queste dimensioni e con questo livello di vista sull’intera Costiera triestina.La proprietà è disponibile in blocco, con tre unità abitative su tre livelli, per un totale di circa 500 mq coperti e oltre 1.000 mq tra terrazze, giardini e spazi esterni, oppure acquistabile singolarmente nella sua unità attico (penthouse), proposta a €1.580.000.?L’intera villa – un’opportunità unica a €3.500.000L’acquisto dell’intera proprietà consente di accedere a un complesso abitativo esclusivo, flessibile e già predisposto per una divisione in tre appartamenti distinti, ideale per una famiglia estesa, una struttura di rappresentanza o per un investimento immobiliare di alto profilo.Terzo Piano (Penthouse – anche vendibile separatamente)•Circa 175 mq interni•Zona living panoramica di 67 mq•Tre camere matrimoniali, due bagni dedicati + bagno ospiti•Cabina armadio•Lavanderia e ingresso dedicato•Terrazza vista mare di 110 mq + terrazza posteriore di 35 mq•Giardino privato di 450 mq•Prezzo per la sola unità attico: €1.580.000Piano Intermedio (Secondo Piano)•Appartamento indipendente composto da:•Living con cucina di 44 mq•Due ampie camere matrimoniali•Bagno e ripostiglio•Porzione superiore dell’appartamento bilivello:•Zona giorno di 53 mq, una camera matrimoniale, bagno•Terrazza fronte mare di 67 mq•Giardino privato di circa 300 mqPiano Inferiore (Primo Piano)•Porzione inferiore dell’appartamento bilivello:•Zona living di 38 mq•Due camere matrimoniali•Tre bagniSpazi Esterni Unici•Due piazzole a mare in concessione demaniale, a uso esclusivo•Rooftop panoramico di circa 135 mq (tetto del piano inferiore), potenzialmente trasformabile in terrazza•Due posti auto privati?Caratteristiche tecniche e strutturali•Nuova edificazione, primo ingresso•Predisposizione per impianto fotovoltaico e accumulo•Riscaldamento a pavimento, pompe di calore•Ascensore a cremagliera che collega parcheggio e villa•Accesso agevole al mare (solo 100 gradini dalle piazzole)?Un’occasione irripetibileQuesta villa rappresenta una delle pochissime nuove costruzioni disponibili in Costiera, con una metratura importante, vista totale sul mare da ogni ambiente, e la possibilità di completare le finiture scegliendo pavimenti e bagni secondo i propri gusti.Gru ancora disponibile in cantiere fino a giugno 2025: per trattative iniziate entro questa data, è possibile mantenere l’uso della gru per agevolare personalizzazioni e rifiniture, un vantaggio tecnico e logistico non da poco.?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita (anche virtuale):Triestevillas Immobiliare | luxury@triestevillas.com | +39 340 070 0699 | www.triestevillas.com

VIA DEI SONCINI - В тихом районе, вдали от движения транспорта, предлагаем на продажу отдельно стоящий дом на двух жилых уровнях, очень солнечный и с собственным садом.Внутри дом состоит из: прихожей, большой гостиной площадью ок. 40 м2, кухня-столовая и ванная комната с душем. На первом этаже находится большая спальня, которую можно легко разделить, вторая спальня с двуспальной кроватью и полностью оборудованная ванная комната с джакузи. На антресольном этаже расположена кладовая/прачечная и служебный туалет с окном. Недвижимость дополняется подвалом в подвале площадью около 1,5 кв.м. 15 м2 и сад площадью ок. 100 кв.м.Отопление с помощью пеллетных печей, новые окна ПВХ с двойными стеклопакетами и сертифицированная электросистема. Бронированная входная дверь.Этот отдельно стоящий дом отличается не только функциональной архитектурой, но и гостеприимной атмосферой, идеально подходит тем, кто ищет дом для семейного отдыха в тихом и жилом районе. Свяжитесь с нами, чтобы организовать визит и открыть для себя весь потенциал этой необыкновенной собственности.

На улице Виа дель Калькаре, в великолепном жилом районе Вилла Опичина, продается эксклюзивная отдельно стоящая вилла с садом, гаражом и врытым в землю бассейном. Дом расположен на трех уровнях: на первом этаже: прихожая, большая гостиная с видом на частный сад, современная дизайнерская кухня в американском стиле, столовая с большим столом и туалетом для прислуги; на втором этаже: четыре чердачных помещения, используемые как спальни, и две ванные комнаты; в подвале: просторная таверна, прачечная, туалет и большой погреб. Заметным преимуществом этой виллы является то, что она была построена из конопляного дерева компанией Rubner, что обеспечивает экономию до 80% по сравнению с традиционными домами благодаря ее теплоизоляции. Кроме того, для поддержки метанового котла установлены солнечные батареи, которые делают расходы на горячую воду самодостаточными в летний сезон. CASAPROGRAMMA 040366544 DANIEL 3667463178

Servola: Via dei Vigneti - interessante opportunità esposta a sud molto soleggiata, luminosa e silenziosa.Casa singola con cantine al piano seminterrato che potrebbero essere collegate all'appartamento soprastante.L'abitazione si compone di veranda d'ingresso, corridoio, 2 stanze, soggiorno, cucina e piccolo bagno.La forma regolare fa si che si possa facilmente modificare la distribuzione interna creando per esempio un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio.Attualmente si presente in cattive condizioni ma una semplice ristrutturazione con cifra comunque impegnativa la può rendere molto attraente e godibile, con una corte retrostante e un ampio spazio aperto davanti casa.In queste condizioni non è abitabile neanche pensando di tinteggiarla e basta, i lavori necessari sono l'ampliamento del bagno, il rifacimento di tutti gli impianti, pavimentazione e tinteggiaturalavori secondari sono il cappotto esterno e/o facciate e cambio serramenti per renderla perfetta.Dalle foto non si riesce a capirne le potenzialità pertanto siamo disponili a un sopralluogo tenendo presente che bisogna investire qualche decina di migliaia di euro.

Ville singole in fase avanzata di costruzione , Basovizza nelle immediate vicinanze del centro paese quindi servite da negozi, bus, e quant'altro necessario, esposte a sud, immerse nel verde ma non isolate. Disposta su due livelli, al PIANO TERRA : bussola d'ingresso, ingresso, salone con angolo cottura, sala pranzo, camera, bagno, patio, porticato, cantina ; al PRIMO PIANO : tre camere, bagno, ripostiglio, terrazza. Completano la proprietà un ampio giardino e un porticato con due posti auto. L'immobile è in fase avanzata di costruzione, ma ancora in tempo per la scelta di tutte le finiture e per apportare eventuali modifiche, tanto chè si acquista la proprietà per Euro 350.000,00 e si procede con l'appalto di fine lavori con ulteriori Euro 240.000,00 . Prezzo totale richiesto Euro 590.000,00 . Per info e visite Solaris Real Estate 0402338664 - 3484114384 - 3482689889