Villa unifamiliare, nuova, 350 m², golfo aranci

Nella suggestiva località di Terrata, a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Sos Aranzos e Cala Sassari, caratterizzate da sabbia candida e mare cristallino, si erge una villa che domina dall'alto il mare, l'Isola di Tavolara e la baia che si estende da Golfo Aranci a Olbia. Immersa in un'oasi verde di circa 10.000 mq, il terreno circostante accoglie la villa con macchia mediterranea e profumi tipici della Sardegna, con le rocce che costituiscono una caratteristica architettonica della zona.La villa, costruita alla fine degli anni '70 con materiali locali, si sviluppa su un unico livello. La spaziosa zona giorno, suddivisa tra soggiorno e sala da pranzo, si apre su una terrazza coperta con un accogliente angolo salotto, offrendo una vista mozzafiato sul mare. La cucina separata è collegata a un'ampia zona esterna con terrazza coperta e barbecue. All'interno della villa, troviamo tre camere da letto con due bagni, mentre una dependance ospita una quarta camera con bagno e una generosa lavanderia.Sebbene la villa conservi il suo autentico stile architettonico, datato alla fine degli anni '70, la possibilità di un intervento mirato di ristrutturazione offre l'opportunità di valorizzare ulteriormente la proprietà. Inoltre, c'è la possibilità di creare una piscina e altre zone relax, aggiungendo un tocco di lusso a questo incantevole rifugio mediterraneo.

Questa villa singola, circondata da un rigoglioso giardino di 1.280 mq con due ingressi carrabili, offre il perfetto mix tra spazio, posizione e potenziale. Situata nel cuore della tranquilla zona residenziale di Baia Caddinas a Golfo Aranci, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.Caratteristiche Principali:- Superficie Totale: 335 mq lordi / 366 mq commerciali- Piani: Sviluppata su 2 livelli, suddivisi in 2 subalterni per piano- Vista Mare: Piacevole vista mare dalle ampie verande coperte del piano terra- Posizione: A soli 250 metri a piedi dalla splendida Spiaggia di Baia CaddinasDettagli e Potenziale:L'immobile richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità unica di riprogettare gli spazi interni secondo i propri desideri e di valutare un possibile aumento volumetrico.Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una dimora di lusso su misura. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza personalizzata in una delle zone più ambite della Sardegna.

Immersa nella meravigliosa natura di Su Donnigheddu si distingue un elegante “Stazzo" con un impagabile panorama sulla natura incontaminata. Circondato dal verde di un immenso parco di ca 5.000 mq, la proprietà gode di massima privacy, tranquillità ed esclusività e si sviluppa su due livelli e ha una superficie di ca 200 mq.Un imponente cancello apre l’accesso alla villa e un viale illuminato conduce direttamente all’ingresso principale. Ad accogliere gli ospiti un ampio e luminosissimo salone con grandi vetrate che permettono la vista sul verde lussureggiante del giardino. La sala da pranzo si presenta spaziosa, elegantemente arredata e dotata di tutti confort. La cucina separata è ampia e fumosa con vista sulle colline ed il verde della macchia mediterranea. La zona notte è composta da ben tre camere da letto, una en-suite con bagno privato, due doppie ed ulteriore bagno che serve la zona giorno.All’esterno troviamo l’area relax con una confortevole veranda coperta arredata di poltrone e tavolini, dalla quale è possibile perdersi nell'incantevole vista sulle colline circostanti.Tramite una comoda scala si accede al piano interrato, un ampio open space che si divide su un lato per locali di servizio e dall'altro due ulteriori camere matrimoniali, ogni una con bagno privato.Non distante dalla casa padronale trova spazio una dependance completamente distaccata e indipendente, da destinare agli ospiti o a custodi permanenti e si compone di due camere e due bagni.Facendo una passeggiata intorno alla villa possiamo osservare un parco con spazi verdi tipici della macchia mediterranea, è il posto ideale per costruire una piscina, la quale darebbe un valore aggiunto alla casa e garantirebbe esclusività e comfort. Questa lussuosa proprietà, dal sapore locale ma per molti aspetti moderna e tecnologica, offre impianto di riscaldamento e raffreddamento con pome di calore, tv satellitare, camino e riserva idrica. Ideale per chi vuole vivere tutto l’anno o godere di una vacanza in Sardegna immerso in un oasi di relax e serenità.Ben collegata per le partenze e gli arrivi avendo il porto e l'aeroporto di Olbia a soli 20 minuti di machina e il porto dì Golfo Aranci a un solo 5 km.Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002info@realiabrokers.comwww.realiabrokers.com

На эксклюзивном и живописном туристическом курорте Байя Каддинас в Гольфо Аранчи, всего в 250 метрах от Пятого пляжа, построен новый проект из трех отдельных вилл с инновационной концепцией и отделкой очень высокого уровня. энергосбережение и линейный, динамичный и современный дизайн. Виллы разделены на три уровня, соединенных между собой лестницей и лифтом.На первом этаже находится большая и светлая гостиная, отдельная кухня с выходом на большую крытую веранду и ванная комната. Обеденная зона выходит на террасу, тихую и сдержанную нишу для завтраков, обедов и приятных моментов на свежем воздухе.На первом этаже находится спальная зона, состоящая из двух спален с двуспальными кроватями, отдельной ванной комнатой и выходом в сад. Сопоставление веранд спальной зоны и солярия бассейна создает визуальную и функциональную непрерывность, при этом последний становится главным героем сценографии, особенно вечером, благодаря освещению, контролируемому и согласованному с освещением другого помещения. внешние пространства. На нижнем этаже находится кабинет с ванной комнатой, прачечной и техническими помещениями.Имущество включает в себя два крытых парковочных места и панорамный солярий, привилегию, место для жизни в полной релаксации, уединении и спокойной обстановке. вид на весь залив. Поставка запланирована на начало августа 2024 года. Возможность индивидуальной настройки и выбора материалов. Внутренние материалы были тщательно отобраны и идеально гармонируют со стилистическим выбором дома высокого качества и функциональности, с мягкими и нежными цветами, которые оставляют место для творческий подход и фантазия в выборе мебели. Качество строительства стремится к ТОПу с деталями, которые делают эти красивые виллы идеальным решением как в качестве дома для отдыха, так и для постоянного проживания.Район, в котором они расположены, является стратегическим из-за расстояний, недалеко от пляжа , 5 минут от центра Гольфо-Аранчи, порта и аэропорта 15 минут, Порто Ротондо 7 минут и всего 20 минут от известного и модного изумрудного курорта Порто Черво. Для получения дополнительной информации: REALIA BROKERS Via Libertà n. 189 Гольфо Аранчи ОТ. Тел. 0789.615002info@realiabrokers.comwww.realiabrokers.com

На холме Террата, с потрясающим видом на остров Таволара, мы предлагаем двухквартирную виллу, которая является частью эксклюзивного сектора «Le Ville del Golfo». Окруженная зеленью большого сада, она обладает абсолютной конфиденциальностью и широким видом на окружающий ландшафт, вечнозеленую долину и весь залив.Вилла состоит из гостиной зоны с мини-кухней на первом этаже и прозрачной и традиционный, с высокими потолками, которые придают воздушность и яркость, две спальни с двуспальными кроватями и удобная ванная комната. Снаружи, в дополнение к большим полностью меблированным крытым верандам, мы находим зону для барбекю с очень удобной встроенной кухней, из которой можно любоваться прекрасными видами. пейзаж, доходящий до моря. На нижнем этаже с отдельным входом мы находим открытое пространство и ванную комнату, идеальное место для гостей. Ухоженный и озелененный сад, охватывающий три стороны виллы, гарантирует спокойствие, уединение и отдых. Расположение имеет отличную ориентацию, что позволяет целовать всю собственность солнцу в течение дня, позволяя вам бродить по вечнозеленым долинам с захватывающим дух видом. Дом находится в отличном состоянии, готов к проживанию и продается полностью меблированным, с кондиционером, радиаторным отоплением, с двумя крытыми парковочными местами и с возможностью строительства бассейна, что придаст недвижимости дополнительный престиж. Помимо красоты и эксклюзивности контекста, в котором он находится, его расположение оптимально для достижения самых красивых и известных пляжей Изумрудного побережья: Гольфо Аранчи, всего в нескольких минутах ходьбы от любого сервиса, Ольбии для порта и аэропорт в 10 минутах езды. Для получения дополнительной информации и записи на прием: REALIA BROKERSVia Libertà n. 144 Гольфо Аранчи (SS)Тел. 0789.615002.info@realiabrokers.comwww.realiabrokers.com

Golfo Aranci, proponiamo caposchiera in posizione esclusiva all'interno del Villaggio di Cala Delfino. La villetta si affaccia direttamente sul mare. L'immobile è disposto su un unico livello con tre lati liberi circondato da giardino privato e verande. Dall'ampia veranda , attraverso una vetrata, si accede nella zona giorno con caminetto e angolo cottura separato. Due le camere da letto e un bagno.Completamente ristrutturata nel 2022, con cappotto esterno e dotata di pannelli solari, aria condizionata caldo/freddo oltre ai radiatori. Il giardino è dotato di angolo barbecue, doccia esterna, lavanderia ed un solarium con vista su Tavolara.Ampio parcheggio di proprietà.Questa villetta è la soluzione ideale per chi vuole avere vista mare e raggiungere la spiaggia a piedi, come Cala Delfino o Spiaggia Bianca, ed essere comunque in posizione strategica tra Olbia e Golfo Aranci.

A pochi passi dalla spiaggia di Sos Aranzos ( Golfo Aranci ) proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di nuova costruzione finemente arredato composto da soggiorno con cucina a vista, camera padronale con bagno ensuite, seconda camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio walk-in, secondo bagno ed un grande spazio esterno costituito da una spaziosa veranda coperta contornata da bellissime aiuole piantumate con essenze mediterranee.

Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Baia Caddinas, nella raffinata Via dei Mirti e a soli due passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera disposta su due livelli, con ampio giardino privato.La proprietà, situata in un esclusivo complesso di villette con piscina e campo da tennis, dista solo 500 metri dalla rinomata spiaggia di Baia Caddinas. Con una superficie di 80 mq, la villetta si sviluppa su due piani.Al piano terra si trova la zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, e accesso diretto al patio, al giardino, e ai due terrazzi coperti, uno sul fronte e uno sul retro. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un balcone da cui si può godere di una splendida vista sul mare e sulla piscina.La proprietà comprende anche un comodo posto auto coperto. Il complesso residenziale offre ai suoi condomini una bellissima piscina e un campo da tennis in erba sintetica, perfetti per il relax e il divertimento anche nelle giornate più ventose o affollate.La villetta è in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata e per offrire momenti di relax in una delle zone più ambite di Golfo Aranci.Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e vicino al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Incredibile Appartamento Ristrutturato con Ampia Veranda, a Soli 350 Metri dalla Spiaggia di TerrataPrezzo ribassato il 10 dicembre da € 159.000,00 a € 149.000,00.Ti preghiamo gentilmente di Prenotare subito l'appuntamento per poter visionare questa esclusiva dimora durante l'OPEN HOUSE :Sabato 21 Dicembre dalle 10.00 alle 12.30(oppure, se disponibile, Sabato 11 Gennaio dalle 10.00 alle 12.30)Durante l'Open House, potrai visionare liberamente e senza impegno l'eccezionale dimoraSei un'agente immobiliare o un appassionato di Real Estate? Ti aspetto durante l'Open House (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa.SEI ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO COME NUOVO, AL PIANO TERRA E CON UNA MEGA VERANDA COPERTA?Questa è finalmente la risposta alle tue esigenze.7 Validi motivi per acquistare subito Casa:#1 Stato Manutentivo come Nuova#2 Vicinanza alla Spiaggia#3 Presenza di una Veranda Coperta, un Gigante di Spazio e Comodità che ti risponderà a tutti i tuoi capricci.#4 Alti rendimenti da locazione Estiva e tutto l'Anno#5 A circa 350 mt dalla Spiaggia#6 Doppio Ingresso indipendente#7 Vivibile tutto l'annoVANTAGGI della Locazione: se cerchi casa dai bassissimi costi di gestione e dall'alta redditività da locazione (uso investimento), date le caratteristiche uniche e la prossimità alla Spiaggia e alle vicinissime località balneari, questa soluzione soluzione potrebbe sorprenderti. Contattaci per avere l'analisi di redditività.DISPOSIZIONE:Primo ingresso dal giardino Privato e dalla Mega Veranda copertaSoggiorno PranzoAngolo cottura separato con secondo ingresso sul retro con Vista NareCamera da letto matrimonialeBagno con finestraArea Parcheggio condominiale a 20 mt dall'immobileLa presenza delle pompe di calore, la facile gestione, la presenza del Custode tutto l'anno e la straordinaria Posizione, sono caratteristiche che rendono questo sorprendente appartamento vivibile tutto l'annoDISTANZE APPROSSIMATIVE:Spiaggia cristallina di terrata: 4 minuti a piediGolfo Aranci centro/porto: 10min - 7kmOlbia Aeroporto/centro/porto: 10-15min - 10-15kmAeroporto Alghero: 1h30' - 140kmVorresti provare l'esperienza di Vendere al massimo prezzo di mercato il tuo Immobile al mare? Candida subito la tua proprietà e scopri i Vantaggi scrivendo a ppisano@gruppoisland.it#pietropisanorealestate #frimmisland #terrata #golfoaranci #portodigolfoaranci #portodiolbia #aeroportodiolbia