Villa unifamiliare, nuova, 10140 m², scansano

VILLA vicino TERME DI SATURNIA, Murci comune di Scansano. 220 mq (4 stanze, 3 bagni, soggiorno con camino, veranda) + terreno19 ettari di cui 6 coltivati ad ulivi. Situata su una collina con vista mozzafiato fino al mare. Riscaldamento a doppia alimentazione (gas o legna). Ottimo affare per B&B. 500.000€ trattabili

Questo borghetto ristrutturato si trova sulle colline del grossetano a breve distanza da Scansano, in una posizione molto privata e con una bellissima vista sull’Arcipelago Toscano. Gli edifici (280 mq in totale) sono stati finemente ristrutturati e ammodernati e ospitano oggi un totale di 6 camere e 4 bagni. Attorno alla villa si trova poi un bellissimo giardino terrazzato con piscina 15 × 5 m e un grande oliveto da 1.000 piante per produrre olio in privato. Ottimo investimento se si cerca una proprietà da mettere a reddito.I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (7km; 10’) e dalla proprietà si possono raggiungere tutte le città d’arte della Toscana in meno di due ore di auto (Montalcino, Pienza, Siena, Montepulciano, Firenze…). Il mare è poco più di mezz’ora di auto, mentre in quaranta minuti si arriva tranquillamente all’Argentario.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (167 mq, 4 camere e 3 bagni) si trova nella parte più alta della proprietà e gode di una vista impareggiabile sulle colline del grossetano e l’Arcipelago Toscano. L’edificio, interamente ristrutturato, si snoda su due piani. A piano terra, un grande portico (30 mq) conduce alla cucina abitabile della casa. Dritto di fronte alla porta si passa alla zona pranzo e, scendendo alcuni scalini, al soggiorno con camino e uscita sul giardino. Dalla zona pranzo, un disimpegno conduce poi a due camere con un bagno condiviso nel mezzo. Tornando alla cucina, una porta laterale conduce invece al disimpegno con scala e alla camera padronale con bagno en-suite. Salendo al piano superiore, una sorta di torretta, si arriva alla quarta camera con bagno privato.L’edificio è in ottime condizioni, di recente ristrutturazione: i lavori hanno permesso di mantenere inalterato il fascino dell’abitazione, aggiungendo però tocchi raffinati e comfort moderni che hanno permesso di adattare la casa ai nuovi standard. A livello di finiture troviamo pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle in cotto, infissi in legno classici e camini originali. I muri in pietra dell’edificio sono stati lasciati a vista in alcune parti dell’edificio a rammentare l’origina contadina dell’edificio. Per garantire privacy e sicurezza, la proprietà stata anche dotata di impianto di videosorveglianza e cancello automatico. La dependance (65 mq, 2 camere e 1 bagno) è posta accanto alla villa e si snoda su un solo piano. La porta principale si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Da qui si passa poi a due camere e a un bagno posto di fronte all’entrata. Dietro alla villa si trova poi un garage con tettoia (48 mq) sotto cui si possono mettere a riparo varie auto.ESTERNISotto la villa si stende un bellissimo giardino terrazzato panoramico, punteggiato di alberi e fiori variopinti che in estate conferiscono colore all’intera proprietà. Il verde è dotato di un impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato. Scendendo al livello più basso si arriva alla piscina 15 × 5 m con solarium pavimentato. La proprietà è tutta recintata e copre, nella sua interezza, circa 4,4 ettari coperti per circa la metà da un grande oliveto (circa 1.000 piante) che permettono di produrre dell’ottimo olio extravergine. Le porzioni di seminativo (circa 1,3 ha) sono adatte all’impianto di vigneti che in questa zona trovano l’ambiente ideale per crescere ed esprimere tutto il loro potenziale.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (7km; 10’), Grosseto (23km; 30’), Saturnia (34km; 40’), Talamone (36km; 45’), Porto Santo Stefano (53km; 40'), Porto Ercole (57km; 45'), Montalcino (57km; 1h 10’), Pienza (80km; 1h 40’), Siena (90km; 1h 20’), Piombino (91km; 1h 15’), Montepulciano (93km; 1h 55’), Casole d’Elsa (105km; 1h 35’), Gaiole in Chianti (118km; 1h 45’), Firenze (161km; 2h 15’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (23km; 30’), Roma Fiumicino (165m; 2h 5’), Roma Ciampino (185km; 2h 20’), Perugia San Francesco (198km; 2h 30’), Firenze A. Vespucci (171km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Bologna G. Marconi (253km; 3h)

Poggio Valentine, Scansano. Villa in stile toscano su tre piani, di mq. 160,00 circa, mai abitata, su un'incantevole collina denominata “Poggio Le Valentine”, in un contesto di sole Ville immerse nel verde esclusivo e riservato di un complesso residenziale che gode di un panorama unico, sulle colline grossetane e sul mare incantevole dell'Argentario. Piano Seminterrato: sala hobby, cucina abitabile completa di nuovi arredi ed elettrodomestici, due camere e un bagno. Piano Terra: soggiorno con camino, una camera da letto con soppalco abitabile con ulteriori due posti letto e un bagno. Piano primo: due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq. 750,00 circa, con portico, pergolato, gazebo panoramico ed area barbecue. La Villa è completamente e finemente arredata. IL POGGIO E IL CONTESTO DI ZONA: Dal “Poggio” che si innalza a cavallo tra la Valle dell'Ombrone e la valle dell'Albegna, in una zona ricca di reperti archeologici del periodo etrusco-romano, si può scegliere ogni giorno il tipo di “vacanza” desiderata, raggiungendo, con pinne e maschera, in circa 30 minuti il bellissimo mare dell'Argentario oppure, con abbigliamento da trekking, il bellissimo Monte Amiata, a circa 50 minuti. Come pure si può decidere di godersi le delizie del posto. magari con una puntatina alle Terme di Saturnia, ad un passo. Scansano è un antico borgo famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano. Passeggiate lentamente e gustatevi il fascino di ogni angolo e di ogni pietra di questo incantevole borgo situato sulle colline in provincia di Grosseto. Camminando potete trovare testimonianza della sua storia nei palazzi e nel territorio. Nuove e antiche emozioni vi coglieranno. Sedete su una panchina e osservate il paesaggio circostante: Scansano è immersa nelle colture circostanti e nel mosaico di colori di cui sono composte. Rilassatevi godendo il panorama e apprezzate, a piedi o a cavallo, le bellezze ambientali e naturalistiche di questa zona. Scansano dista da: Terme di Saturnia, 25 Km Mare di Talamone, 35 km Siena, 100 Km Roma, 150 Km Firenze.

Этот очаровательный отдельно стоящий дом занимает два тщательно спроектированных этажа и предлагает гармоничное сочетание комфорта и эстетики. Дом был полностью отремонтирован в 2020 году с установкой новой системы отопления, которая сохраняет на вилле идеальное тепло и прохладу в любое время года. Это представляет собой неоспоримое преимущество с точки зрения энергоэффективности и общего комфорта проживания. В качестве дополнительной достопримечательности в отеле имеется инфракрасная сауна и гидромассажная ванна на нижнем уровне. Эти спа-услуги идеально подходят для того, чтобы найти необходимое расслабление после долгого дня. В доме есть две уютные спальни, кухня, которая не оставляет желать лучшего, и хорошо оборудованная ванная комната. Все номера предлагают высокий уровень комфорта и имеют продуманный и со вкусом декор, который поставляется вместе с покупкой дома. Внешний вид этой виллы так же впечатляет, как и интерьер. Благодаря большому саду площадью около 800 м² и террасе площадью 50 м², отель предлагает много места для активного отдыха, отдыха и досуга. Это идеальное место, чтобы освежиться, насладиться природой и оценить мир и спокойствие, которые предлагает это место. Несмотря на свое тихое расположение, этот дом ни в коем случае не изолирован от внешнего мира. С другой стороны, у вас есть подключение к общественной сети водоснабжения, электричества и газа, а также отличное подключение к Интернету, что делает этот дом идеальным для работы, учебы или просто для серфинга в Интернете. Транспортное сообщение также идеально, так как до всех основных услуг можно добраться за короткое время и на небольшом расстоянии. Убедитесь в непревзойденном соотношении цены и качества и осуществите мечту о собственном доме в Тоскане.

Nel cuore della Maremma, a pochi km da Scansano, tra le valli del fiume Ombrone e del fiume Albenga, in una delle zone più vocate per la produzione del Morellino, tenuta vitivinicola con cantina, casale e dependance.Cuore della proprietà è la cantina di vinificazione (315 mq) che include tutti i locali per la produ-zione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento. Accanto alla cantina si trova poi il locale vendita (63 mq). La cantina, perfettamente equipaggiata, comprende 12 tini di acciaio (con capacità dai 20 ai 50 hl) con sistema di controllo della temperatura, per un totale di 460 hl di vino ed 8 tini in acciaio per un totale di 200 hl di vino. Il magazzino e la barricaia sono dotati di un moderno impianto di cli-matizzazione. I locali potrebbero essere espansi per ulteriori 100 mq.A fianco della cantina si trova un grande edificio in pietra e muratura che ospita al piano superiore l'abitazione dei proprietari (101 mq) mentre al piano terra si trovano dei grandi locali al grezzo da destinare a casa vacanze per gli ospiti (305 mq).Infine troviamo una dependance (84 mq) che era intesa come abitazione per il custode dell'azien-da o per i dipendenti della struttura.ESTERNILa proprietà viene completata da 56,8 ettari di cui 12,0 di vigneto specializzato (6.250 piante per ettaro) con vitigni pregiati IGT (iscrivibili alla DOC Maremma). La rimanente superficie include un oliveto (2,2 ha con circa 600 piante), ampie porzioni di seminativo (20,9 ha) molto adatto all’impianto di un altro vigneto, e boschi (18,7 ha), oltre a prati, giardini e piazzali di manovra per i mezzi (3,0 ha).I vigneti sono stati realizzati con materiali tradizionali al fine di preservare il terreno da infiltrazioni di sostanze tossiche, quali gli acidi impiegati per impregnare il legno.La disposizione dei vigneti ha mantenuto inalterata la conformazione dei terreni, evitando gli sbancamenti e la rimozione degli alberi preesistenti, creando così una caratteristica mescolanza che rende le coltivazioni più vive dal punto di vista paesaggistico.DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 12,0 ettari (0,5 ha Morellino di Scansano DOCG)- Varietà: Syrah, Semillon, Grenache, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Mourvedre, Sangiovese- Allevamento e densità: Guyot, cordone speronato (6.250 viti / ha)- Giacitura ed esposizione: 380-500 m slm (sud-ovest)- Produzione annuale: 30.000 bottiglie (fino a 50.000)- Composizione del suolo: suolo acido, ricco di scheletro e argillaVINI PRODOTTI- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese- Toscana Bianco IGT: 100% Semillon- Toscana Bianco IGT: 100% Sauvignon Blanc- Toscana Rosé IGT: Grenache 90%, Pinot Nero 10%- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese- Metodo Classico Rosé: 100% Pinot NeroCITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10'), Scansano (10km; 15’), Saturnia (27km; 30’), Grosseto (36km; 45'), Albinia (39km; 40’), Pitigliano (41km; 50’), Orbetello (47km; 50’), Porto Santo Stefano (52km; 1h), Castiglione della Pescaia (80km; 1h 5’), Punta Ala (80km; 1h 30'), Pienza (86km; 1h 45'), Montepulciano (90km; 2h), Siena (104km; 1h 30'), San Gimignano (142km; 2h 10'), Roma (172km; 2h 35'), Firenze (178km; 2h 30')AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (40km; 50'), Perugia San Francesco (211km; 2h 40’), Firenze A. Vespucci (184km; 2h 25’), Roma Ciampino (189km; 2h 30’), Roma Fiumicino (163km; 2h), Pisa Galilei (188km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (266km; 3h 15’)

Scansano (gr), Poggio Valentine. Villa in stile toscano su tre piani, di mq. 140,00 circa, su un’incantevole collina denominata “Poggio Le Valentine”, in un contesto di sole Ville immerse nel verde che godono di un panorama unico.Piano Seminterrato: taverna, cucina abitabile, camera e due ripostigli. Piano Terra: soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Piano primo: due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino di mq. 700,00 circa. Il poggio e il contesto di zona:Dal “Poggio” che si innalza a cavallo tra la Valle dell'Ombrone e la valle dell'Albegna, in una zona ricca di reperti archeologici del periodo etrusco-romano, si può scegliere ogni giorno il tipo di “vacanza” desiderata, raggiungendo, con pinne e maschera, in circa 30 minuti il bellissimo mare dell’Argentario oppure, con abbigliamento da trekking, il bellissimo Monte Amiata, a circa 50 minuti. Come pure si può decidere di godersi le delizie del posto ..magari con una puntatina alle Terme di Saturnia, ad un passo.Scansano è un antico borgo famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano. Passeggiate lentamente e gustatevi il fascino di ogni angolo e di ogni pietra di questo incantevole borgo situato sulle colline in provincia di Grosseto. Camminando potete trovare testimonianza della sua storia nei palazzi e nel territorio. Nuove e antiche emozioni vi coglieranno. Sedete su una panchina e osservate il paesaggio circostante: Scansano è immersa nelle colture circostanti e nel mosaico di colori di cui sono composte. Rilassatevi godendo il panorama e apprezzate, a piedi o a cavallo, le bellezze ambientali e naturalistiche di questa zona.Url: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/cvu71Scansano dista da:» Terme di Saturnia, 25 Km» Mare di Talamone, 35 km» Siena, 100 Km» Roma, 150 Km» Firenze, 170 Km

Nella frazione di Pomonte disponiamo di B&B tra Scansano e le Terme di Saturnia . l'immobile Ex podere Ente Maremma è così composto , al piano primo appartamento di 140 mq circa con ingresso cucina soggiorno , tre camere da letto e servizio , al piano terra laboratorio caseario costituito da ampi spazi dove poter riconvertire in sala colazioni o ristorazione e servizi igenici già presenti , annesso agricolo staccato per attività agrituristiche composto da 3 camere da letto tutte con il proprio bagno in ottimo stato di manutenzione di fronte la piscina di circa 60 mq , terreno circostante di proprietà . Possibilità di aquistare terreni per un totale di 21 Ettari . Per informazioni o visite rivolgersi al 3478552520.Nella frazione di Pomonte disponiamo di Agriturismo tra Scansano e le Terme di Saturnia . l'immobile è così composto , al piano primo appartamento di 140 mq circa con ingresso cucina soggiorno , tre camere da letto e servizio , al piano terra laboratorio caseario costituito da ampi spazi dove poter riconvertire in sala colazioni o ristorazione e servizi igenici già presenti , annesso agricolo staccato per attività agrituristiche composto da 3 camere da letto tutte con il proprio bagno in ottimo stato di manutenzione di fronte la piscina di circa 60 mq , terreno circostante di proprietà . Possibilità di aquistare terreni per un totale di 21 Ettari . Per informazioni o visite rivolgersi al 3478552520.

Casa indipendente e Bed and Breakfast a Scansano, un'opportunità tra mare e collineSe sei indeciso se investire in una casa o avviare un’attività turistica, questa proprietà a Scansano è la soluzione perfetta per avere entrambi.Perché scegliere questa casa? Questa splendida casa indipendente non è solo un’abitazione ma anche un Bed and Breakfast con quasi 10 anni di attività su Airbnb. Le recensioni entusiastiche degli ospiti dimostrano il successo dell’attività, che potrai continuare senza dover partire da zero.La casa è suddivisa in due appartamenti con accesso indipendente, perfetti per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l’altra per ottenere una rendita extra.Il primo appartamento, distribuito tra il piano terra e il primo piano, offre ambienti ampi e luminosi, con una taverna rustica e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano, un salotto luminoso e una cucina moderna si aprono su una terrazza attrezzata con vista sulle colline toscane. La zona notte comprende due camere spaziose e un bagno che invita al relax.Il secondo appartamento, al secondo piano, è pensato per chi cerca indipendenza e privacy. La cucina abitabile e il terrazzo panoramico offrono un ambiente ideale per cene all'aperto. Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è perfetto per affitti turistici.La casa dispone anche di un ampio giardino e un garage che garantisce spazio e sicurezza per le auto. La combinazione di comfort e opportunità di reddito rende questa proprietà un investimento ideale.Un'opportunità da non perdere, con meno di 300.000 euro, potrai acquistare una casa che è anche un’attività ben avviata nel mercato degli affitti brevi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un pezzo di Toscana, che unisce vita privata e business.Contattaci oggi stesso!

VENDO immobile sito in Scansano (Gr) di 65mq commerciali in una palazzina nuova si recente costruzione, al secondo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, ingresso reparto notte, con una camerina , un bagno ed una camera matrimoniale. 2 terrazzi vista mare. Completa la proprietà una cantina di 16mq al piano interrato accessibile dal palazzo.

SCANSANO (GR), Поджио Валентайн. Вилла в тосканском стиле на трех этажах, ок. 160.00 примерно, никогда не заселен, на очаровательном холме под названием «Poggio Le Valentine», в контексте солнечных вилл, погруженных в эксклюзивный и частный зеленый жилого комплекса, который имеет уникальный вид, на холмах Гроссето и очаровательном море Арджентарио ,Подвальный этаж: хобби, кухня с новой мебелью и техникой, две спальни и ванная комната.Первый этаж: гостиная с камином, спальня с мезонином с двумя дополнительными кроватями и ванная комната.Первый этаж: две спальни и ванная комната.Заполните собственность красивым садом mq. 750.00 ок., С портиком, беседкой, панорамной беседкой и площадкой для барбекю. Вилла полностью и со вкусом меблирована.URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/MHM42ПОГГИО И КОНТЕКСТ РАЙОНА:Из «Поджио», который поднимается между долиной Вальм-Омброне и долиной Албегны, в районе, богатом археологическими находками этрусско-римского периода, вы можете выбрать тип «отпуска», который вы хотите каждый день, достигнув плавников и маска, примерно через 30 минут прекрасное море Арджентарио или, с походной одеждой, прекрасный Монте Амиата, около 50 минут. Кроме того, вы можете решить насладиться прелестями этого места. Магари с пунтатиной Терме ди Сатурния, один шаг.Сканзано - древняя деревня, известная во всем мире своим прекрасным вином: Мореллино ди Сканзано. Идите медленно и наслаждайтесь очарованием каждого угла и каждого камня этой очаровательной деревни, расположенной на холмах в провинции Гроссето. Прогуливаясь, вы можете найти доказательства своей истории во дворцах и на территории. Новые и древние эмоции поймают вас. Сядьте на скамейку и наблюдайте за окружающим ландшафтом: Сканзано погружается в окружающие культуры и в мозаику цветов, из которых они состоят. Расслабьтесь, наслаждаясь видом и оцените, пешком или на лошади, экологическую и природную красоту этой области.Сканзано:»Terme di Saturnia, 25 Km»Море Таламоне, 35 км»Сиена, 100 Km»Рим, 150 Km»Флоренция, 170 Km

SCANSANO loalità Poggioferro in posizione panoramica proponiamo in vendita villetta monofamiliare completamente ristrutturata sviluppata tutta al piano terra, composta da veranda di ingresso, soggiorno con stufa a legna, cucinotto con uscita nel giardino retro, camera matrimoniale, camera singola bagno. ampia corte su quattro lati. completa la proprieta' terreno per circa 1 ha. con uliveto con 50 piante in produzione e circa mezzo ettaro di bosco in taglio. immobile come nuovo con travi a vista e cotto consegna veloce RIF. CVR120 CLASSE E Ep Gl 219,19 VERO AFFARE.

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde.Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente.Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

RIF. 364515 - In comoda posizione, in zona Pancole,casa di campagna che si sviluppa tutta alpiano terraRinnovata circa tra anni fa, con ilrifacimento dell'impianto elettrico, con'installazione di un cappotto termicanella parte nord, con il restauro dellafacciata nuova ect, l'abitazione misura160 mq commerciali. Questa si componeda una cucina, da un salotto, dallacamera padronale con bagno, da unacamera indipendente con bagno per gliospiti, e da altre e due camere da letto, unpagno e un ripostiglio. Una piccolastruttura di 6 mq vicina la casa è adibita azona lavanderia.In totale sono cinque gli ettari di terreno.Scansano (GR)Via Case Sparsesfbc

Nel cuore del centro storico di Scansano, paese collinare della Maremma a 25 km dal mare e25 km da Saturnia splendido appartamento perfettamente restaurato al primo piano nobile di un palazzo del 1500 di soli due appartamenti. Soffitti alti a travi e mezzane,pavimenti in cotto, finestre di castagno con doppi vetri, porte originali restaurate. Un grande soggiorno con angolo cottura camino e due finestre, due camere da letto con balconcino, bagno spazioso con bella doccia e grande finestra.Riscaldamento autonomo a GPL con caldaia nuova a condensazione e radiatori in ghisa.Facciata e tetto in perfette condizioni, rifatti recentemente.