Intero luminoso villino di tre piani di elevazione e un piano seminterrato servito da ascensore. con annessa piscina, ampio giardino e terreno esclusivo.Si specifica che:- al piano interrato è presente un ufficio che si estende su tutti i livelli:- al seminterrato vi sono i locali accessori, tre magazzini e tre ripostigli con un bagno; - l'ufficio al piano terra, di altezza 3,34 mt, è composto da una sala riunione. Allo stesso piano è anche presente un piccolo alloggio del custode e due depositi. L'abitazione del custode, di altezza 2,70 mt e superficie di 90 mq, è composta da una stanza soggiorno/cucina, un bagno, una camera e una veranda; - l'ufficio al primo piano, di altezza 3,17 mt, ospita un ingresso, due locali, due ripostigli, un disimpegno, i servizi e una veranda;- al secondo piano, di altezza 2,98 mt, sono presenti due locali, sette ripostigli, un bagno, un balcone e un terrazzo;- esternamente vi è un ampio parco di oltre 18.000 mq, con un piccolo deposito per gli attrezzi.Contesto:L''immobile si trova a Spoleto, un comune che si colloca sulla valle umbra Sud, in zona collinare.Il territorio comunale è molto vasto e si caratterizza di una vegetazione boschiva a medio ed alto fusto, con una serie di ville o casolari, quasi tutti di di remota edificazione, sparsi sul territorio e collegati alla città attraverso viabilità locale.L'immobile è facilmente raggiungibile attraverso la SP463 e la SS395.Attualmente l'immobile è adibito a uso ufficio; la richiesta del cambio di destinazione prevede oneri da corrispondere al Comune. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701