Villa unifamiliare gargozzi, san miniato

Rif.Ag. 101P - SAN MINIATO: RUSTICO/CASALE - Bellissima dimora inserita nella campagna Toscana tra San Miniato Pisa e Firenze. Circondata da ampio parco con piscina e campo da tennis oltre terreno agricolo di oltre 15 ettari. Situata su di un poggio gode di una vista panoramia a 360 gradi. L’edificio presenta rifiniture di pregio con tanto di torretta, pavimenti in cotto dell'impruneta, soffitti con travi in legno e mezzane, cucina in muratura, i rivestimenti dei marmi in pregiato marmo di Carrara. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e le scale sono in pietra, impianto di allarme. Il fabbricato ha subito un'importante ristrutturazione ed è adibito attualmente a struttura ricettiva. Si compone di due piani fuori terra oltre locale lavanderia e monolocale con ingresso indipendente e bagno. L'ingresso principale, con esposizione sud, si raggiunge dal carrabile tramite vialetto. Si entra nella dimora attraverso un importante ingresso, sul quale si affacciano a sinistra: zona pranzo dotata di ampio camino, cucina abitabile, a destra: due saloni di cui uno dotato di camino e, alla fine del corridoio, un comodo bagno. Dalla cucina si accede al grande e caratteristico porticato toscano, lato nord ovest, in cui è presente un bellissimo forno a legna per pranzi e cene all'aperto. L’abitazione è dotata anche di ingresso sul retro. Le scale conducono al piano superiore dove sono presenti quattro ampie camere matrimoniali di cui una dotata di bagno, altro bagno e uno studio. In corrispondenza della grande camera, sul lato est, è presente un ulteriore vano al piano secondo al grezzo, con possibilità di ampliamento. Il terreno che circonda la proprietà è dotato di due pozzi. Boschi, oliveti e frutteti a perdita d'occhio. OTTIMA soluzione per godere il meglio della campagna Toscana e i frutti della sua terra! Interessante proposta immobiliare come abitazione o come attività ricettiva! Prenota subito un sopralluogo! Classe energetica: G - Rif. 101P

RIF. 346149 - Elegante edificio d’epoca, libero su tre lati con ampio e curato giardino circostante, grandi terrazze panoramiche, dependance, box auto e cantine. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al seminterrato e al sottotetto. Ciascuno dei tre piani principali ospita attualmente un appartamento indipendente, con accesso da ingresso e scala in comune. Ogni appartamento ha una superficie di 200 mq. Il giardino intorno alla casa di circa 1000 mq oltre ad altro terreno arborato digradante verso il sottostante fondo valle.Stato Buone condizioni sfbc

Contesto verdeggiante e gradevole, interno non isolato. TERRATETTO ANGOLARE su 3 livelli, COMPLETO intervento SUPERBONUS ultimato nel 2023.CLASSIFICAZIONE ENERGETICA A 3: CAPPOTTO,RADIANTI, PANNELLI, INFISSI IN PVC, predisposizione aria condizionata.Ingresso principale al PRIMO PIANO con ampio LIVING, CUCINA adiacente separata di ottima metratura. Deliziosa TERRAZZA vivibile con BAGNO finestrato completano il livello. Da scalinata interna accesso al reparto notte con 2 MATRIMONIALI di ampia metratura oltre a secondo SERVIZIO finestrato. Comodo il SOTTOTETTO uso mettitutto. Ulteriore volume il SECONDO INGRESSO di servizio al piano terra con vari locali PLURIUSO (h 2,45m) TERZO BAGNO oltre CAMINO e vano tecnico. Area esterna esclusiva con RESEDE e GARAGE per circa 30mq. PLURIACCESSORIATO, libero subito.