Villa unifamiliare, da ristrutturare, 380 m², castelfranco di sotto

Prezzi

Villa unifamiliare, da ristrutturare, 380 m², castelfranco di sotto Castelfranco di sotto

450000 €

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Descrizione

Pregiata Villa singola, parzialmente ristrutturara, divisa in due unità indipendenti, oltre ad una dependence, in vendita in verde e tranquillo contesto di Orentano.
Ideale per più nuclei familiari La proprietà risale agli anni 900' ed il taglio, le dimensioni e le caratteristiche della villa sono tipiche del fascino dello stile liberty.
La superficie della VILLA è di 253 mq e si sviluppa su due livelli.
Quella del TERRATETTO è di 115 mq, anch' esso su due livelli e quella della DEPENDENCE è di 140 mq netti.
Il terreno, di circa 4.
000 mq le conferisce privacy e riservatezza.
Si può accedere alla proprietà da due ingressi ed è possibile costituirne un terzo.
°° LA COMPOSIZIONE DELLA VILLA: composta da 10 vani,al piano terra troviamo un ampio ingresso con vista verso una maestosa scala in marmo orginale, una sala alla sinistra ampia e luminosa ed una sala pranzo con aperture ampie e molto luminose alla destra, proseguendo una grande cucina, con soffitto a volte, in cui è presente un camino, tale stanza affraccia su un bellissimo loggiato, poi a seguire il bagno di servizio ed il locale lavanderia; al piano primo vi è la camera patronale con bagno privato, altre due camere matrimoniali, bagno principale ed uno studio (o cameretta); inoltre è presente una mansarda praticabile.
L' edificio si distingue per le eleganti forme di gusto neoclassico.
Degna di nota la scala signorile che collega il piano terra con i piani alti, di grande impatto che esalta la signorilità tipica della villa.
I lavori di ristrutturazione che sono stati eseguiti sono:- l' intera FONDAZIONE con micropali profondi 10 metri ed iglu;- la stesura del PRIMO MASSETTO;- il passaggio delle TRACCE DI TUTTI GLI IMPIANTI, specificando che rimangono in dotazione i PANNELLI RADIANTI per il riscaldamento a pavimento;- il rifacimento completo del TETTO.
- intonaco esterno.
Rimangono in dotazione i pavimenti, i rivestimenti e sanitari dei bagni e i battiscopa.
°°LA COMPOSIZIONE DEL TERRATETTO: adiacente alla villa, è composto al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina, bagno (da realizzare), e al piano primo da tre grandi camere.
Questa abitazione potrebbe essere suddivisa in due unità: un bilocale al piano terra ed un trilocale al piano primo.
Si trova allo stato grezzo, I lavori di ristrutturazione che vi sono stati eseguiti sono le fondazioni, l' intonaco esterno ed il tetto.
°°COMPOSIZIONE DELLA DEPENDENCE: al piano terra troviamo il soggiorno-cucina, una grande camera; al piano primo un ampio vano.
GARAGE adiacente di circa 30mq.
Tale struttura era un ex fienile ed è stata completamente ristrutturata, dalle fondazioni, al tetto e agli impianti.
Catastamente attualmente risulta un C2 ovvero pertinenza dell' abitazione, ma è POSSIBILE effettuare CAMBIO D' USO del fabbricato pertinenziale, IN CIVILE ABITAZIONE mediante opere per adeguamento ai parametri in materia di risparmio energetico, acustica e collaudo strutturale e previo corresponsione di oneri di urbanizzazione al Comune.
L' intera proprietà si presta per due o tre nuclei familiari.
Su richiesta è possibile ricevere un progetto per suddividere L' intera proprietà in più unità abitative.
La struttutura può essere utilizzata anche come attività turistica ricettiva.
L' agenzia immobiliare Futurcasa di Altopascio è a disposizione per fornire ulteriori informazioni o per fissare visite ai seguenti numeri:TEL.
0583.
7289577.
IMMOBILIARE Futurcasa, Via Firenze, N° 16 ALTOPASCIO.
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