Immersa nella tranquillità verdeggiante di Contrada Colle dell'Orso, a soli 3 km dal centro di Campobasso, questa elegante villa di circa 600 mq rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di comfort, spazio e riservatezza in un contesto residenziale di recente espansione. La proprietà, completata nel 2012 e realizzata interamente in cemento armato, si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti, circondata da un ampio terreno di circa 3.000 mq che unisce zone a verde curate con attenzione e una spaziosa corte pavimentata. Al piano terra si apre un’accogliente zona living composta da un ingresso principale che conduce a una grande tavernetta con cucina, oltre a uno studio, una camera da letto, due bagni, una lavanderia, una dispensa, cantina, ripostiglio e legnaia con accesso diretto all’esterno. Completa il livello un garage doppio attiguo con centrale termica e una pensilina fotovoltaica che può ospitare comodamente tre posti auto. Salendo al primo piano, troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambi affacciati su portico, balconi e terrazzo che regalano una vista aperta e suggestiva. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni ben rifiniti. Il piano sottotetto, finemente rifinito, ospita una camera aggiuntiva, un bagno e un balcone, ideale come area relax o studio privato. Le finiture interne riflettono una cura artigianale: pavimenti in marmo travertino a macchia aperta nelle zone giorno e parquet in teak nelle camere, infissi in legno e alluminio a taglio termico. La dotazione tecnologica è all’avanguardia: impianto domotico per il controllo della temperatura, termo-camino, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 7,2 kW, sistema geotermico (predisposto), impianto di allarme e video-sorveglianza interna ed esterna. Il giardino infine, ampio e curato, è arricchito da un sistema di irrigazione automatizzato collegato a un pozzo, anch’esso integrato con l’impianto domotico. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città e ai confort più moderni. I dati riportati non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 – 84 25 30 10 Follow us on: Facebook, Instagram, youtube_ D'Addario & Partners.
