Villa unifamiliare, buono stato, 90 m², capalbio

Villetta unifamiliare con giardino in campagna, suddivisa in 3 piani: piano terra, salone angolo cottura, bagno; primo piano 2 camere, 2 bagni e terrazzo; piano interrato troviamo 2 camere, bagno e locale tecnico. Dotata di allarme con telecamere, aria condizionata e riscaldamento autonomo a gas.

Questa azienda Faunistico Venatoria di 756,3 ettari, unica nel suo genere, si trova nella Maremma Tosco-Laziale, esattamente al confine tra Toscana e Lazio, in una posizione molto riservata e tranquilla. Il casale ristrutturato (410 mq) è attualmente diviso in appartamenti (ospiti e proprietari) e include un totale di 9 camere.Esso offre un panorama aperto fino al mare e la tranquillità dei luoghi sono ottimi presupposti per dedicarsi ad attività intellettuali e naturalistiche. Il casale è parte di una proprietà di oltre 756 ettari di bosco, macchia mediterranea e prati che scendono dalla sommità dei monti, al confine con la Toscana meridionale, fino al fiume. Nei pressi del casale si trova l’estremo cratere vulcanico dell'apparato che ha generato il Lago di Bolsena. Questo fa si che i terreni, ricchi di quarzi, e posizionati a 100 m sul livello del mare e a 15 km dalla costa, determinino un terroir unico e incontaminato, caratterizzato da importanti escursioni termiche tra giorno e notte, ideale alla coltivazione di vigneti.Inoltre i terreni sono molto adatti per l’allevamento di bestiame e cavalli o altri animali.I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Manciano (15 km) e molti dei centri più belli di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di un’ora di auto (Pitigliano, Saturnia, Bolsena…). Roma si trova a circa un'ora e mezza di auto mentre la costa della Toscana è a circa un’ora di auto.DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITUREIl casale (410 mq, 9 camere e 7 bagni) si snoda su due piani ed è attualmente diviso in sei appartamenti: i primi cinque sono posti al piano terra e destinati all’accoglienza degli ospiti, mentre il sesto occupa l’intero primo piano ed è attualmente abitato dai proprietari:• App. N°1 (80 mq): sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, camera e bagno;• App. N°2 (40 mq): soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;• App. N°3 (35 mq): soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;• App. N°4 (35 mq): soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;• App. N°5 (20 mq): monolocale con angolo cottura, piccola terrazza esterna e bagno.• App. N°6 (200 mq): ingresso con bagno, cucina con zona pranzo, soggiorno, camera padronale con bagno privato, salone di rappresentanza, tre camere, bagno, lavanderia e ripostiglio.Il casale in origine era adibito a casa di caccia per grandi battute nei monti circostanti all’interno della tenuta, convertito in anni recenti in un’attività ricettiva dagli attuali proprietari. L’edificio, pur modificato per renderlo fruibile agli ospiti, mantiene l’impostazione originale con archi, camini incisi, travetti in legno e pavimenti in cotto. Nella proprietà si trovano poi un vecchio magazzino minerario (75 mq), un deposito agricolo (55 mq) con tettoia (530 mq) e un capannone (300 mq) dove mettere al riparo mezzi e attrezzatura.ESTERNILa proprietà è da lungo tempo un’azienda faunistico venatoria, ovvero una riserva di caccia privata, oltre ad essere un’azienda boschiva, agricola e agrituristica. Essa occupa una superficie totale di 756,3 ettari, coperta da boschi e macchia per oltre 700 ha. Le rimanenti porzioni della tenuta sono occupate da seminativi (36 ha), tare e incolti completano l’ettaraggio complessivo. Gli spazi pianeggianti che circondano il casale, permetterebbero, oltre che a eventuali impianti vitivinicoli o arborei (olivo, mandorlo, nocciolo), anche l’allevamento di bovini ed equini, per la presenza di due situazioni indipendenti (stalle e mangiatoie) già utilizzate in passato per un allevamento di vacche autoctone maremmane. Sono presenti anche paddock con box per equini. La tenuta è il luogo ideale per uscite a piedi e/o cavallo lungo gli antichi sentieri che furono tracciati dai carbonai locali. La fauna del luogo include tra gli altri cinghiali, caprioli, istrici e tassi. Inoltre, data l’assenza di inquinamento luminoso, durante la notte si può ammirare un bellissimo cielo stellato.USO E POTENZIALITÀIl casale è attualmente adibito alla ricezione degli ospiti e si potrebbero sfruttare i volumi esistenti in azienda (capannoni e magazzini) per creare ulteriori camere e/o appartamenti ed espandere l’attività. Il grande terreno di proprietà che circonda il casale garantisce ottima privacy e la natura pianeggiate permetterebbe di allevare comodamente cavalli e/o bestiame se interessati.CITTÀ PIÙ VICINEManciano (15km; 20’), Pitigliano (24km; 30’), Saturnia (28km; 40’), Capalbio (39km; 45’), Tuscania (43km; 50’), Scansano (43km; 55’), Bolsena (45km; 50’), Ansedonia (47km; 50’), Civitavecchia (57km; 1h), Viterbo (58km; 1h), Porto Santo Stefano (61km; 1h 10’), Orvieto (68km; 1h 20’), Grosseto (77km; 1h 15’), Roma (116km; 1h 30’), Siena (150km; 2h), Firenze (215km; 3h)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (79km; 1h 20’), Roma Fiumicino (118km; 1h 30’), Perugia San Francesco (137km; 2h 20’), Roma Ciampino (139km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (231km; 3h), Pisa G. Galilei (231km; 2h 50’)

Splendida Villa indipendente dal gusto contemporaneo disposta su due livelli a Pescia Romana, a pochi km dal mare di Capalbio, al confine tra la Toscana e il Lazio.La proprietà di circa 3 ettari comprende la villa padronale, un annesso agricolo adibito a dependance per ospiti oltre ad una bellissimi piscina riscaldata. Presenti diversi posti auto . Posizione panoramica. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.Splendida Villa indipendente dal gusto contemporaneo disposta su due livelli a Pescia Romana, al confine tra la Toscana e il Lazio.La proprietà si trova in un’ottima posizione, fra le colline marittime e a soli 8 km da Marina di Pescia Romana, a poca distanza da Capalbio. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.La villa di circa 266 mq. È disposta su due livelli, al piano terra troviamo un ampio salone con camino, un disimpegno con guardaroba e bagno per ospiti, una grande cucina moderna completante accessoriata collegata alla sala da pranzo; da qui grandi vetrate aprono sulla terrazza con splendido affaccio sulla piscina riscaldata, in questo modo gli interni e gli esterni dialogano fra loro grazie a portici e terrazzi che consentono di ammirare il paesaggio toscano circostante.Il piano sottostante è collegato con il giardino e offre due camere da letto, ognuna con bagno en suite, la camera padronale comprende anche una stanza guardaroba; sempre a questo livello si trova una grande stanza adibita a studio con locale lavanderia. Un portico collega la villa all'annesso agricolo attualmente adibito a dependance per gli ospiti che si compone di zona living con cucina moderna e accessoriata, una camera da letto matrimoniale , un bagno e un ampio garage,Completano la proprietà la piscina con acqua riscaldata e circa 3,4 ettari ettari di terreno.Stato e rifinitureLa proprietà è stata costruita recentemente, pertanto si trova in ottime condizioni e con finiture di pregio.Servizi e utenzeLa casa è servita di tutte le utenze principali. Tutti gli impianti sono moderni , classe energetica a. Il riscaldamento con sistema di pompe di calore offre sia l' aria condizionata che riscaldamento a pavimento. Per l'irrigazione viene utilizzato un laghetto all'interno della proprietà mentre per l'energia elettrica è installato un impianto di pannelli solari.Utilizzi e potenzialitàPerfetta sia come residenza principale che come residenza estiva per le vacanze; la proprietà si presta molto bene come villa di prestigio per affitti turistici di alto livello.UbicazioneLa villa si trova nel Comune di Pescia Romana, frazione del comune di Montalto di Castro, al confine tra la Toscana e il Lazio, a soli 10 km da Capalbio e le sue spiagge. Roma e i suoi aeroporti distano solo circa 1 ora e 15 minuti di auto. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villetta su due livelli di 120 mq con giardino di circa 200 mq,piano terra: salone, cucina, bagno, lavanderia.piano primo: 3 camere, 2 bagni e terrazzo.Impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo canalizzato.Piano cottura a induzione.Tapparelle elettriche.No condominio.

Splendida Villa indipendente dal gusto contemporaneo disposta su due livelli a Pescia Romana, a pochi km dal mare di Capalbio, al confine tra la Toscana e il Lazio.La proprietà di circa 3 ettari comprende la villa padronale, un annesso agricolo adibito a dependance per ospiti oltre ad una bellissimi piscina riscaldata. Presenti diversi posti auto . Posizione panoramica. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.Splendida Villa indipendente dal gusto contemporaneo disposta su due livelli a Pescia Romana, al confine tra la Toscana e il Lazio.La proprietà si trova in un’ottima posizione, fra le colline marittime e a soli 8 km da Marina di Pescia Romana, a poca distanza da Capalbio. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.La villa di circa 266 mq. è disposta su due livelli, al piano terra troviamo un ampio salone con camino, un disimpegno con guardaroba e bagno per ospiti, una grande cucina moderna completante accessoriata collegata alla sala da pranzo; da qui grandi vetrate aprono sulla terrazza con splendido affaccio sulla piscina riscaldata, in questo modo gli interni e gli esterni dialogano fra loro grazie a portici e terrazzi che consentono di ammirare il paesaggio toscano circostante.Il piano sottostante è collegato con il giardino e offre due camere da letto, ognuna con bagno en suite, la camera padronale comprende anche una stanza guardaroba; sempre a questo livello si trova una grande stanza adibita a studio con locale lavanderia. Un portico collega la villa all'annesso agricolo attualmente adibito a dependance per gli ospiti che si compone di zona living con cucina moderna e accessoriata, una camera da letto matrimoniale , un bagno e un ampio garage,Completano la proprietà la piscina con acqua riscaldata e circa 3,4 ettari ettari di terreno.Stato e rifinitureLa proprietà è stata costruita recentemente, pertanto si trova in ottime condizioni e con finiture di pregio.Servizi e utenzeLa casa è servita di tutte le utenze principali. Tutti gli impianti sono moderni , classe energetica A. Il riscaldamento con sistema di pompe di calore offre sia l' aria condizionata che riscaldamento a pavimento. Per l'irrigazione viene utilizzato un laghetto all'interno della proprietà mentre per l'energia elettrica è installato un impianto di pannelli solari.Utilizzi e potenzialitàPerfetta sia come residenza principale che come residenza estiva per le vacanze; la proprietà si presta molto bene come villa di prestigio per affitti turistici di alto livello.UbicazioneLa villa si trova nel Comune di Pescia Romana, frazione del comune di Montalto di Castro, al confine tra la Toscana e il Lazio, a soli 10 km da Capalbio e le sue spiagge. Roma e i suoi aeroporti distano solo circa 1 ora e 15 minuti di auto. In soli 15 minuti di auto si arriva al rinomato Golf di Marina Velca.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendesi villa a schiera di angolo a pochi km dal mare ristrutturata nel 2004/2005 di 180 mq tot. cosi composta ogni piano che misura 60mq è collegato da comoda scala interna in muratura: a piano terra attraverso ingresso indipendente cucina, salone di mq 35, camera da letto con camino, bagno e armadio-ripostiglio+ altro ripostiglio; primo piano ingresso principale cucina abitabile, bagno e salone di mq.38 con scala che porta al giardino sul retro; secondo piano 3 camere da letto due con balcone, di cui uno veduta Lago di Burano e Monte Argentario , bagno e ripostiglio. Giardino grande, su tre lati, con prato e piante di ulivo. Ulteriori foto su richiesta. Parzialmente arredata .Capalbio Scalo (GR)

CAPALBIO, lato mare, Loc. CENTRO 'A', VENDESI elegante e signorile casale unifamiliare di recente costruzione (2004), di circa 110 mq + 60 mq di veranda. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo con cucina open space, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede alla splendida veranda di 60 mq attrezzata per il relax esterno. Il giardino privato di circa 3.000 mt è ben curato con pratino all'inglese, piante di ulivo (30) e alberi da frutta (20) di varie specie, tutto in produzione. L'immobile è completamente climatizzato caldo/freddo in tutti gli ambienti. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di pregio e di alto livello: pavimenti in cotto lavorato a mano e travi nella zona giorno autentiche e molto d'effetto.Pozzo, doccia esterna, fontanella con acqua potabile in giardino. Cancello elettrico. 3 Posti auto all'interno della proprietà. Grate peer maggiore sicurezza in ferro a tutti gli infissi. L'immobile è particolarmente interessante per la sua vicinanza al mare e al centro abitato di Capalbio, uno dei borghi più belli d'Italia.

Великолепный фермерский дом с бассейном, окруженный зеленью сельской местности Мареммы, выставлен на продажу в Капальбио, недалеко от Монте Арджентарио. Дом общей площадью 750 кв. м включает 11 спален и 4 квартиры, а также фитнес- и велнес-зоны. Окружен 18 гектарами земли с садом, виноградниками, оливковыми рощами и пахотными землями. Маремма славится средиземноморской природой и кристально чистым морем, богатыми кулинарными традициями. Дом расположен близко к Больгери и Монте-Арджентарио. Главная вилла имеет уютную гостиную, 7 спален с ванными комнатами. Вторая вилла площадью 250 кв. м включает 4 квартиры со спальнями, гостиными и ванными комнатами. Фитнес-зона, велнес-зона с сауной и турецкой баней создают идеальные условия для отдыха. Сад с кипарисами, бассейном, виноградниками и оливковыми рощами дополняют усадьбу. Этот фермерский дом в Капальбио – идеален для тех, кто ищет спокойствия в сельской местности рядом с морем.Ссылка: 9187https://www.lionard.com/ru/fermerskiy-dom-v-kapalbio-toskana.html

Appartamento al secondo piano composto da: salone angolo cottura, 2 camere, bagno, balconi, aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore, garage.

Appartamento su due piani composto da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, garage e giardino.Al piano secondo, mansarda con altro appartamento composto da: salone angolo cottura, camera, bagno, 2 ripostigli e terrazzo.Aria condizionata Riscaldamento autonomo.

A Capalbio proponiamo la vendita di un appartamento in un fabbricato fuori dal centro storico posto al secondo piano senza ascensure e composto da un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno ampio con balcone vista mare, due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni. L'appartamento nonostante abbia le rifiniture e gli impianti originali della costruzione e in buono stato generale anche se lo reputiamo da ristrutturare. Impianto di condizionamento d'aria in tutti gli ambienti. L'immobile e completo di un autorimessa al piano strada e di un posto auto scoperto assegnato nella corte condominiale. Pronta consegna. Facciata appena ristrutturata.

КАПАЛЬБИО – в 2 км от моря и в 4 км от Анседонии, на возвышенности, с видом на Арджентарио, мы предлагаем на продажу бывший фермерский дом Мареммы. Фермерский дом, подлежащий ремонту, в настоящее время состоит из квартиры на 1-м этаже и складских помещений на первом этаже общей площадью около 130 м2 с возможностью расширения, а также свинарника и печи.Сад площадью около 3000 м2 засажен соснами. деревья, оливковые деревья и фиговые деревья, покрыты колючей галькой и граничат с характерной стеной из камней песчаника.Запрос 330 000 евро возможен по договоренности.