Villa unifamiliare, buono stato, 2155 m², centro, reggello

Villa unifamiliare, buono stato, 2155 m², centro, reggello

Reggello ID: 629220 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Descrizione


Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 40,6 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi impiegati in funzione ricettiva.
Gli edifici offrono 2.
155 mq di superficie e 12 appartamenti.
La tenuta è impreziosita da una piscina 14 × 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un bosco che garantisce privacy.
I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e la tenuta si trova in una posizione estremamente comoda per muoversi in tutta la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Firenze, Siena…).
L’aeroporto di Firenze è a soli 40’ di auto e facilmente raggiungibile dall’autostrada A1.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURECuore della proprietà è senza dubbio la villa settecentesca (644 mq, 16 camere e 15 bagni), divisa in otto unità immobiliari su tre piani.
Come tutti i classici edifici storici, la struttura portante è realizzata in pietra e muratura, mentre i tetti presentano una struttura in legno rivestita in laterizio.
Le finiture sono tradizionali con pavimenti in cotto e ceramica, serramenti in legno e scale in pietra.
L’immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pertanto in ottime condizioni.
- Appartamento N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°2 (80 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°3 (67 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°4 (103 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°5 (109 mq, primo e secondo piano): sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni;- Appartamento N°6 (75 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°7 (73 mq, secondo piano): sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°8 (47 mq, secondo piano): soggiorno, cucina, camera e bagno.
 Il fabbricato A (135 mq, 3 camere e 3 bagni) è di recente costruzione, con struttura in cemento armato e laterizio, e ospita tre unità immobiliari su un solo piano destinate alla ricezione degli ospiti.
- Appartamento N°9 (65 mq): sala da pranzo con cucina, camera, studio e due bagni;- Appartamento N°10 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno;- Appartamento N°11 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno.
 Il fabbricato B (170 mq, 1 camera e 3 bagni) è anch’esso di recente costruzione (con struttura analoga al precedente) ma ospita una sola unità immobiliare affiancata da un locale degustazione con annessa area preparazione cibi.
- Appartamento N°12 (40 mq): sala da pranzo con cucina, camera a bagno;- Sala degustazione (130 mq): sala eventi, area preparazione cibi e due bagni (di cui uno riservato alle persone disabili).
 Il fabbricato C (165 mq) è strutturato su due piani (di cui uno seminterrato) e ospita vari locali di rimessaggio per veicoli: sei box al piano terra più una rimessa per veicoli e macchinari nel seminterrato.
 Il fabbricato D (64 mq) è adibito a cantina, con locale a uso autoclave.
 Il fabbricato E (600 mq) è attualmente al grezzo e registrato come edificio agricolo.
Una volta completato potrebbe essere usato come magazzino e/o laboratorio.
 Troviamo infine un piccolo locale (15 mq) usato per immagazzinare gli strumenti e l’attrezzatura della piscina.
ESTERNILa tenuta occupa una superficie totale di circa 40,6 ettari, parte dei quali seminativi, bosco misto, prati giardini e piante pregiate ad alto fusto.
Sempre nella tenuta è pesente un laghetto privato (circa 900 m di perimetro).
Il giardino (circa 10.
000 mq e ben curato) ospita la piscina 14 × 7 m a uso dell’attività ricettiva.
L’accesso alla proprietà è costituito da un caratteristico viale alberato con cipressi.
CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10’), Greve in Chianti (26km; 40’), Firenze (33km; 40’), Arezzo (53km; 45’), Siena (75km; 1h 15’), San Gimignano (77km; 1h 10’), Lucca (108km; 1h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A.
Vespucci (50km; 40’), Pisa G.
Galilei (111km; 1h 20’), Bologna G.
Marconi (132km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 35’), Roma Fiumicino (279km; 2h 40’)


Dettagli

  • Locali

    5+

  • Bagni

    3+

  • Città

    Reggello

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    05-10-2024

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