Villa unifamiliare 90 m², san teodoro

Stai cercando una villa singola a San Teodoro con un grande terreno privato ? Allora guarda questa TOP proprietà ! E non te la perdere!!! Villa Martini ! Una proprietà esclusiva di 160 metri quadri interni , terreno privato di 2500 metri , vista mare dal solarium , possibilità di ampliamento. La villa ha una posizione strategica alle porte di San Teodoro ! Infatti si trova in località Li Scopi , a 1 km dalla spiaggia "La cinta" , a circa 500 metri da tutti i servizi , farmacia , ristoranti , bar , market; Fuori dalla confusione del centro del paese , e vicinissimo a tutte le spiagge , Lu Impostu , cala Brandinchi , Puntaldia . Vicinissima anche all'aeroporto Costa Smeralda e alla superstrada , in soli 5 minuti si prende la strada a scorrimento veloce che in 17 minuti porta direttamente a Olbia! La villa è versatile , sia per chi volesse usarla come dimora primaria per la famiglia , sia per chi vuole fare un investimento in uno dei posti più turistici del panorama nazionale e internazionale! Adesso la villa è cosi composta :Al piano terra , rialzato , abbiamo un trilocale ampio , con 2 bagni , 2 stanze , doppio salotto di circa 42 metri quadri , cucina con sala pranzo di circa 25 metri quadri , più un bel solarium vista mare di circa 40 metri quadri , dal quale si può ammirare in tutta la sua bellezza il paese di San Teodoro! Nel piano inferiore , quasi tutto fuori terra , abbiamo un grande salotto con l angolo cottura e camino , nella parte della zona notte abbiamo una grande camera matrimoniale di circa 25 metri quadri , con bagno cieco. Fa da cornice a questa villa il parco di circa 2500 metri quadri privato ed esclusivo dove poter fare una bellissima piscina. Questa esclusiva proprietà ha un potenziale inespresso e la zona è residenziale , con tutte proprietà con piscina o private o affitta camere di lusso! Non perdere questa occasione unica ! Ti aspettiamo in Sardegna!

Se siete alla ricerca della villa dei vostri sogni, la villa singola situata sulla splendida costa di Punta Molara potrebbe essere quella che fa per voi. La prima cosa che colpisce di questa villa è senza dubbio la sua posizione. Da più angoli della villa è possibile ammirare una vista mozzafiato sul mare cristallino dello splendido arcipelago di Tavolara, uno degli specchi di mare tra i più belli della costa nord orientale.La villa, progettata con un design moderno e raffinato, offre un'atmosfera di eleganza e comfort. Al piano terra, troviamo tre ampie camere da letto, la cui camera padronale si distingue per la presenza del grande bagno en suite, sapientemente nascosto da una parete attrezzata, garantendo così privacy e funzionalità. Due ulteriori bagni rendono gli spazi ancora più pratici.Il cuore della casa è l’ampio soggiorno che si affaccia sulla piscina, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, contemporanea e ben attrezzata, è ideale per soddisfare anche i cuochi più esigenti, dotata di tutti gli accessori necessari per preparare piatti deliziosi.Gli ampi infissi su misura, realizzati con profili slim, conferiscono a questo splendido ambiente un fascino luminoso e raffinato. La loro eleganza sottile si integra perfettamente con il design contemporaneo, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivace.Inoltre, le serrande elettriche domotizzate aggiungono un ulteriore livello di comfort e praticità permettendo di gestire la luce e la privacy con un semplice tocco. Questo connubio di design innovativo e tecnologie avanzate rende l'ambiente non solo bello da vedere, ma anche estremamente funzionale.L’ingresso principale è facilmente accessibile dal parcheggio privato situato all'interno della proprietà. Il cancello elettrico radiocomandato, garantisce un accesso comodo e immediato.La villa presenta un'ulteriore camera situata al piano seminterrato dotata di un bagno privato. Questa camera è ideale per ospiti, come stanza per il personale o semplicemente per godere di maggiore privacy.Accanto a questa stanza, si trova una comoda area lavanderia, perfetta per gestire le necessità quotidiane senza dover salire ai piani superiori, infine, la presenza di una cantina consente di conservare vini e prodotti alimentari in un ambiente fresco e buio, ideale per mantenere la qualità nel tempo.La villa è equipaggiata di un'ampia sala motori, essenziale per la gestione e la manutenzione della piscina. Questa sala non solo ospita i macchinari necessari per il suo funzionamento, ma rappresenta anche un accessorio pratico per garantire che l'area acquatica rimanga sempre in ottime condizioni, rendendo la villa non solo un luogo di lusso, ma anche funzionale e ben attrezzata.L'ampio giardino che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, un'oasi di tranquillità dove la natura si fonde armoniosamente con l'architettura circostante. L'erba verde e rigogliosa si distende come un morbido tappeto.Nel giardino si possono trovare piante di vario genere, ognuna con la propria bellezza e carattere distintivo: Questo mix sapientemente curato di vegetazione non solo arricchisce l'estetica del giardino, ma crea anche un habitat ideale per diverse forme di vita, aggiungendo un ulteriore livello di fascino.L'illuminazione a LED strategicamente posizionata trasforma il giardino in uno spazio incantevole durante le ore serali. Le luci morbide e calde si intrecciano tra le fronde degli alberi e si riflettono sull'erba bagnata di rugiada, creando un'atmosfera magica e suggestiva. Ogni angolo del giardino si ricolora, danza di ombre e luci che incanta gli ospiti, invitandoli a restare e godere della bellezza di questo angolo di natura. La cura con cui è stato progettato il giardino, unita all'illuminazione avvolgente, rende ogni momento trascorso qui un'esperienza memorabile.Adiacente alla villa, seguendo un sentiero tra gli alberi e cespugli di mirto, troviamo una zona barbecue con grossi monoliti di granito che donano a questa zona un fascino speciale.La posizione strategica di questa villa offre non solo una vista panoramica unica, ma anche la vicinanza a diverse spiagge incantevoli e a ristoranti tipici della zona, dove poter assaporare la cucina sarda. Gli amanti della natura troveranno numerosi sentieri da esplorare nei dintorni, mentre gli appassionati di sport acquatici potranno praticare attività come snorkeling, immersioni o vela.La villa è perfetta anche per ospitare famiglie o gruppi di amici, grazie agli spazi ampi e confortevoli. Ogni angolo della casa è progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità, con finiture di alta qualità che soddisfano anche i gusti più esigenti.In sintesi, questa villa singola a Punta Molara non è solo una semplice abitazione, ma un vero e proprio angolo di paradiso dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Se desiderate un rifugio esclusivo nel cuore della natura, con una vista da sogno e tutte le comodità moderne, questo è il posto che fa per voi. Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare da questa magnifica proprietà!

Spaziosa villa singola con ampio terreno privato, inserita nella campagna di San Teodoro, in località Straulas, a pochi minuti dal centro del paese e dalla splendida spiaggia di La Cinta.L'immobile, disposto su due livelli, vanta di generose metrature interne ed esterne e due garage.Il piano terra rialzato è composto da ampio salone, cucina separata, quattro camere matrimoniali di cui due con bagno en-suite ed un ulteriore bagno.Al piano inferiore un vano tecnico adibito a lavanderia.L'ampio terreno privato di circa 9,000 mq, è ricco di ulivi, piante tipiche della macchia mediterranea e si presta per la realizzazione di un piscina privata.Questa soluzione è ideale per chi volesse realizzare una villa da sogno in un contesto tranquillo ma anche comodo a tutti i servizi.

RIF. 365464 - Vendesi villa, vista mare, disposta su due piani, composta al piano terra di ampio salone, cucina abitabile,sala lettura, bagno, ampio porticato esterno su due latipiano superiore accessibile sia da scala interna che da scala esterna, composto da camera matrimoniale con bagno riservato, due camere da letto con bagno in comune e loggia con salotti, vista mareAmpio giardino, piscina condominiale, due posti auto riservati, cantina/ripostiglio. Questa esclusiva si villa si trona in un residence e si vende completamente arredato con arredamento raffinato. sfbc

Lussuosa villa di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è posizionata nel prestigioso complesso residenziale “I Giardini di L'Aldia”. La villa che può ospitare fino a 14 persone, si compone al primo piano di uno spazioso soggiorno open space, con area pranzo e moderna cucina, bagno di servizio, una camera padronale e una seconda camera matrimoniale. Al piano inferiore la restante zona notte si presenta con altre tre camere matrimoniali, una camera doppia, oltre ai locali tecnici ed alla zona di servizio, che dispone di un ulteriore camera matrimoniale per il personale. Le camere principali sono tutte dotate di TV color schermo piatto, aria condizionata, Wi-fi, bagno privato e ampi armadi. La camera padronale situata al piano superiore è arricchita da una splendida vista mare, il relativo servizio ensuite è composto da due sezioni che rendono l'utilizzo più funzionale agli occupanti. La camera è raggiungibile dalla veranda al piano superiore sia tramite la zona giorno che tramite le scalinate che partono dal giardino anteriore e dal cortile posteriore. Realizzata secondo un progetto architettonico originale e creativo, la villa è arredata con gusto e grande attenzione alla funzionalità e al comfort. La proprietà vanta un'ampia e confortevole veranda che circonda l'intero piano, pensata e arredata per piacevoli pranzi e cene all'aperto e tranquilli momenti di relax nel clima mite della Sardegna, aperta su una splendida vista sulla costa e sul rigoglioso giardino mediterraneo. Gli ambienti sono caratterizzati dalla pietra delle pareti esterne e dal legno dei soffitti, che donano alla casa un sapore tradizionale, rendendola ancora più accogliente. I colori chiari degli arredi amplificano la luminosità degli ambienti, data dalle vetrate a tutt'altezza che si aprono sulle verande esterne. Il cortile interno, spazio che regala una completa discrezione, è dominato da un ulivo secolare immerso nel consueto candore che caratterizza la villa. La villa è circondata da un grande giardino di 2.200 mq, nel quale si incastra la bellissima piscina privata ad acqua salata, circondata da spaziose e confortevoli aree prendisole. Completano la proprietà un'area barbecue e gazebo attiguo e la doccia esterna. La villa è dotata di 2 posti auto coperti, si trova in un contesto custodito e vigilato h24, a pochi minuti dal campo da golf di Puntaldia, dalla pittoresca Piazzetta e dalla magnifica Marina A soli 900 metri dalla magnifica spiaggia di Lu Impostu, La villa garantisce tranquillità, e regala una totale immersione nella esuberante natura della Sardegna.

Oggi ti presento "VILLA CANNETO"!!!Situata in uno dei residence più esclusivi di San Teodoro , una casa Top per posizione e fruibilità.La villa infatti si trova tra la splendida spiaggia della Cinta e il centro di San Teodoro , in un oasi di pace e tranquillità.Oltre la sua posizione invidiabile, la casa è caratterizzata da un favoloso e curatissimo giardino privato e una elegante piscina .La casa è in ottime condizioni arredata con gusto e ristrutturata con materiali di alta qualità , all’ingresso troviamo un’ampio e luminoso salotto , collegato ad una veranda con vetrate che si affaccia alla piscina privata .Dal salotto si accede alla cucina abitabile con uscita nel giardino . Sempre al piano terra troviamo anche una camera da letto matrimoniale , una seconda camera da letto e un bagno completo finestrato .Delle scale in granito ci portano al piano superiore dove troviamo la terza camera matrimoniale e il secondo bagno finestrato . Le metrature interne della casa e la ristrutturazione effettuata dai proprietari sono perfette anche per poterci vivere tutto … L’immobile dispone di un posto auto numerato condominiale…Ti aspetto in Sardegna per la tua casa dei sogni.

Straordinaria proprietà situata in un contesto residenziale esclusivo e sorvegliato, caratterizzato da eleganti ville private affacciate sul mare. Situata in una posizione eccezionale che offre una delle viste più mozzafiato sull'Isola di Tavolara e un accesso diretto alla spiaggia che dista circa 50 metri dalla villa, raggiungibile tramite un sentiero privato.Questa magnifica villa si estende su tre livelli: - piano rialzato: spazioso soggiorno living, cucina abitabile, bagno di servizio, una suite padronale con bagno privato e un'altra camera matrimoniale con bagno ensuite, locale lavanderia. - primo piano: suite matrimoniale con terrazza privata, un bagno e un angolo living panoramico con kitchenette. - piano terra: tre camere da letto, tre bagni e un living con cucina attrezzata.Recentemente sono stati realizzati dei rendering che illustrano un restyling moderno, progettato per ispirare i nostri clienti e aiutarli a visualizzare il potenziale di personalizzazione degli spazi per soddisfare appieno le loro esigenze. Questo restyling mira a ottimizzare lo spazio e garantire una disposizione fluida degli interni, offrendo un ambiente contemporaneo e accogliente.All'esterno, un ampio giardino privato di circa 2.500 mq circonda la proprietà, arricchito da una splendida piscina panoramica con vista mare.

Elegante Villa su Due Livelli nel Cuore di San Teodoro – Spazi Generosi e a Due Passi dal MareScopri una meravigliosa opportunità di vivere il sogno sardo con questa villa esclusiva, situata nel vivace centro di San Teodoro, a pochi passi dalle spiagge più belle della Sardegna e dai principali servizi. Questa proprietà si distingue per la sua ampia metratura, le verande panoramiche, e il giardino privato che garantiscono il massimo comfort e un'atmosfera rilassante.Caratteristiche principali dell'abitazione: • 120 mq distribuiti su due livelli: • Piano terra: un accogliente soggiorno con zona pranzo e angolo cottura perfettamente integrato, una camera da letto, uno studio che può essere trasformato in una stanza aggiuntiva o spazio ufficio, un bagno moderno, oltre a due verande coperte ideali per vivere momenti conviviali all'aperto. All'esterno, un ampio giardino privato con locale caldaia e deposito attrezzi, oltre a una pratica doccia esterna e area lavanderia. • Piano primo: due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo della privacy e del comfort. Completa il livello un comodo soppalco che si affaccia sulla zona giorno e una splendida veranda panoramica, perfetta per rilassarsi e godere della vista sull'ambiente circostante. • Spazi esterni unici: il giardino di 274 mq è un'oasi verde privata, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. Le verande coperte (67 mq) offrono spazi all'ombra perfetti per pranzi estivi, cene con amici o semplicemente per godersi la pace e la tranquillità in un contesto esclusivo.Posizione imbattibile: Situata nel cuore di San Teodoro, questa villa permette di vivere appieno la vivace vita del centro cittadino con tutti i servizi, ristoranti, negozi e la rinomata movida, pur essendo a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di sabbia bianca e mare cristallino che rendono la Costa Smeralda così famosa.Questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere una vita lussuosa e confortevole in una delle località più ricercate della Sardegna. Sia che tu stia cercando una residenza privata o una casa vacanze da sogno, questa proprietà ti offre il meglio del lifestyle mediterraneo.Non perdere questa occasione! Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa meravigliosa villa.

Oggi ti presento una villa UNICA , vista mare , nel cuore di San Teodoro. Porzione di bifamiliare , libera su 3 lati , su 3 livelli !E in una posizione strategica!Centro paese , ma fuori dalla zona della movida e fuori dal passaggio delle auto e delle persone! Siamo a San Teodoro , a 18 km dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda , 20 minuti dal porto di Olbia , vicinissimo alle spiagge più belle della zona , quali la Cinta , Cala Brandinchi , Lu Impostu , Isuledda .La proprietà è disposta su 3 piani ,ed ogni piano dispone di almeno una camera da letto. All'esterno l'ampio giardino privato la fa da padrone! Entrando dal grande cancello esterno si entra nel vivo della casa. La veranda esterna di circa 30 metri quadrati può accogliere comodamente un grande tavolo per mangiare. Entrando troviamo la cucina separata e il salotto , luminoso , di circa 28 metri quadri.Sempre al piano terra abbiamo 2 camere matrimoniali e 1 bagno completo di doccia e finestrato.Con pochi scalini verso il piano sotto troviamo il secondo bagno , sempre con finestra. Scendendo ancora un pò abbiamo una grande stanza usata come stanza da letto , e una zona cantina. Salendo le scale invece , arrivando al piano primo abbiamo una bella camera matrimoniale con terrazzo dove la vista mare ti accoglie e ti rapisce. Il tempo si ferma e ti godi ciò che la Sardegna ti dona... il relax e la serenità del mare! Sempre al primo piano abbiamo il terzo bagno sempre con doccia e finestrato.Completa la proprietà un giardino nel retro con una zona barbecue e ripostiglio , comodo per famiglie numerose.Questa è una proprietà unica in un posto unico , pronta a spiccare il volo con la sua versatilità e potenzialità! Ti aspetto per la tua villa a San Teodoro!

Ubicata in una delle zone più suggestive della costa nord - orientale sarda dal punto di vista paesaggistico, proponiamo elegante dimora dalle generose metrature in fase di costruzione completamente indipendente all'interno del famoso complesso residenziale di Cala Ginepro, immersa nella macchia mediterranea e con una favolosa vista sull'area marina protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo.La villa è così composta:- piano terra: ampio soggiorno con veranda, tre camere da letto, tre bagni, studio e lavanderia;- piano rialzato: ampia e luminosa zona living con vista mare, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio, ulteriore bagno.Completano la proprietà un solarium con vista mare da cui si può godere di un panorama intensamente espressivo e seducente, ampio giardino a far da cornice caratterizzato dalla roccia mediterranea dove è possibile la realizzazione di una piscina privata, cinque posti auto di cui due coperti.La dimora verrà venduta allo stato grezzo come da foto.Cala Ginepro è un elegante complesso residenziale edificato in un paradiso naturalistico il cui litorale è costituito da piccole calette sabbiose e da scogliere granitiche raggiungibili attraverso sentieri naturali che collegano anche il villaggio al promontorio.E' inoltre presente un club nautico in cui è possibile l'ormeggio delle imbarcazioni private. Ottima soluzione per viverci tutto l'anno e per realizzare importanti progetti. Da vedere!

NO AGENZIA GRAZIE BUON AFFARE / PISCINA PRIVATA/ VISTA MARE CINTA & TAVOLARA / VISTA COLLINA / SAN TEODOROCompletamente rinnovataAutentica villa sarda ristrutturata (145 m2 ) con magnifica vista sul mare situata su una tranquilla collina a pochi minuti dal vivace centro di San Teodoro (raggiungibile a piedi) e a pochi minuti di auto dalle magnifiche spiagge. La casa annessa dispone di 1 grande cucina separata, 1 grande sala TV separata, 3 grandi camere da letto con armadi, ripostiglio, 2 bagni con WC e doccia, un'ampia terrazza panoramica con vista sul MARE, una grande piscina PRIVATA e un'ampia terrazza solarium, una veranda coperta con vista sulle colline e altre 2 terrazze posteriori con vista panoramica sulle colline. Parcheggio privato e ombreggiato per l'auto.La villa è dotata di aria condizionata (caldo/freddo) e di una stufa a pellet.La villa dispone anche di una cucina esterna e di un campo da bocce. Nessun spese condominiale/La villa viene venduta arredata (tranne le decorazioni).Possibilità di viverci tutto l'anno.Ottimo rendimento locativo.Una delle spiagge più famose della Sardegna, “La Cinta”, si trova a meno di tre chilometri. 20 minuti a piedi dal centro di San Teodoro.A breve distanza si trovano altre splendide spiagge (Cala Brandichi, Lu Impostu, Coda Cavallo, Puntaldia, ecc. ). A soli 15 km dall'aeroporto di Olbia, è un'ottima base per visitare le montagne del nuorese e la famosa Costa Smeralda (Porto Rontondo, Porto Cervo.. . ).

Benvenuti in questa eccezionale villa di tre piani, situata nel cuore del pittoresco centro storico di San Teodoro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Questa proprietà unisce il fascino storico della località con tutti i comfort moderni, offrendo un’esperienza abitativa di altissimo livello. Al piano terra troviamo la zona parcheggi , perfetti per ospitare più veicoli, internamente è composta da taverna divisa in più ambienti adatta ad ospitare persone. Un elemento distintivo della villa è l’ascensore interno che collega direttamente il piano taverna al primo e secondo piano, offrendo il massimo comfort e praticità ed eliminando ogni barriera architettonica. Al primo piano, si trova la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte con bagno Ogni camera è progettata per garantire comfort e privacy, con ampie finestre che incorniciano suggestive viste sul paesaggio circostante. La camera padronale si distingue per la sua eleganza e ampiezza. Al secondo piano si apre la zona living-room con angolo cottura openspace, un ambiente luminoso e accogliente, con grandi finestre che offrono una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera di rilassatezza, per accedere alla splendida terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto o per rilassarsi ammirando tramonti indimenticabili. Il tutto immerso nella vegetazione autoctona mediterranea della splendida Sardegna. All’esterno, la villa è circondata da un grande giardino privato, arricchito da un maestoso olivo secolare. Questo spazio verde rappresenta un angolo di pace e relax, perfetto per godersi momenti all’aria aperta nel cuore del centro storico. In sintesi, questa villa offre un mix perfetto di eleganza, comfort e praticità, con spazi ampi e luminosi, vista mare. Una residenza unica nel suo genere, situata nel cuore di San Teodoro.

RIF. 329666 - Vendesi casa indipendente in strada statale 125 a San Teodoro (SS).L'immobile di 80 mq,composto cucina,soggiorno,due ampie camere matrimoniali,un bagno.Anno di costruzione 2003.Prezzo di vendita 250.000 euro.

In vendita IN ESCLUSIVA un elegante trilocale situato a San Teodoro, in una zona riservata e tranquilla, lontana dal traffico urbano, ideale per chi cerca serenità e privacy. L'immobile è parte di un complesso a schiera composto da sole 5 unità abitative, senza spese condominiali, offrendo un’atmosfera raccolta e familiare.L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato dotato di doccia, e due ampie verande perfette per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino fronte di mq 33 e retro di mq. 90, per chi desidera godersi gli spazi verdi in totale privacy.L’immobile si trova a circa 1000 metri dalla spiaggia La Cinta, una delle più belle della zona, raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ideale per chi cerca un angolo di paradiso a pochi passi dal mare.Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

SAN TEODORO - VIA DI FIORI - All'interno di un contesto tranquillo, a pochi passi dal centro paese e da tutti i servizi principaliL'immobile di via dei Fiori è parte di un complesso di case a schiera alcune delle quali si presentano indipendenti. Edificato negli anni '90 ha tra i punti forti la riservatezza nella quale è inserito il blocco di case, raggiungibili tramite un vialetto comune. Dal piazzale posto vicino, dove si possono posteggiare le auto, si raggiunge la veranda coperta dell'immobile.L'interno si dispone su due livelli, al piano terra è presente l'ambiente principale dove è stata posizionata la cucina e il tavolo con divano. Dai disimpegno si accede alla stanza posta sul retro dove è presente un letto ed un armadio. Da qui si accede al giardino verandato sul retro, dove è presente un secondo ingresso comune a tutte le villette.Al piano superiore soppalcato, accessibile dalla sala principale attraverso una scala interna, è presente un altro letto matrimoniale permettendo quindi alla soluzione di avere 4 posti letto.Si specifica che l'immobile è accatastato in A/10, non ha, pertanto, la destinazione d'uso di tipo abitativo.Questo immobile è perfetto per chi desidera avere tutti i servizi principali a disposizione, permettendo di poter godere del centro di San Teodoro sopratutto in estate, periodo nel quale da anni il paese si anima e diventa una delle mete più ambite dai turisti.

Предлагаемый объект недвижимости представляет собой отдельную виллу в 200 метрах от моря Кала Джинепро. Кала Джинепро — туристический курорт, расположенный на восточном побережье Сардинии, примерно в 25 км к югу от Ольбии и немного раньше Пунта Альдиа, где преимущественно представляют собой отдельные виллы. Инфраструктура, обслуживающая этот район, находится в ведении консорциума, что для этого дома влечет за собой расходы примерно в 3500 евро в год; консорциум, который также может предоставить причал. Вилла расположена на 2 уровнях: На первом этаже площадью около 105 квадратных метров находится гостиная с кухонной зоной, коридор, ведущий в спальную зону, где есть две спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты; снаружи большая веранда; В подвале, площадь которого в кадастре составляет около 55 квадратных метров, подвал по закону преобразован в квартиру с гостиной, спальней и ванной комнатой; а также прачечная (нижний этаж имеет высоту 240 см и не имеет внешних окон, только окна, выходящие на входную дверь). К услугам виллы ухоженный сад площадью около 1300 м2.Дом имеет все подключения для бытовых нужд (питьевая вода, очищенная вода для использования в саду, канализация, электричество и т. д.)Вилла имеет вид на море перед главной спальней и с солнечной террасы.Местоположение с видом на море внутри морской парк «Таволара – Капо Кода Кавалло», инструмент защиты качества воды; задействованная морская территория довольно велика и включает в себя также остров Молара с его знаменитым «Пишине ди Молара», морским прямоугольником, где благодаря белому песчаному морскому дну море приобретает изумрудный цвет, создавая оптическое ощущение типичного сна. бассейн. Другие наиболее важные пляжи находятся в 10 минутах езды на машине (Кала Брандинки, Порто Таверна и т. д.) Ближайшие коммерческие центры находятся в Монте Петрору, в 3 км; в то время как Ольбия находится примерно в 25 км, где находится международный аэропорт и порт с паромами для морского сообщения. Запрашиваемая цена продажи этой недвижимости составляет 990 000 евро; Для получения дополнительной информации вы всегда можете связаться с нами по электронной почте. почта: sardegnanordest@tiscali.it или по телефону нет. 0039. 347 48 12635 (Элио Декандия)

La Villa si trova in una splendida posizione panoramica a pochi metri dal mare e dalla spiaggia, nell'incantevole baia di Cala Girgolu.Dispone di un giardino privato completamente recintato, di una terrazza aperta sul mare e di un prato fino in riva al mare, barbecue e doccia esterna.La villa si compone di una cucina ben attrezzata, di un salotto, due bagni e quattro stanze da letto per un totale di sette posti letto.Una grande veranda panoramica sul mare, attrezzata con sdraio, sedute e tavolo da pranzo.Sono disponibili 2 posti auto nella proprietà.

Nel borgo di Lu Fraili, a soli 5 min da San Teodoro e vicino alla spiagge più note della costa orientale, vi proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera.La casa, situata in una zona tranquilla, beneficia di un’ ottima posizione (che la rende molto luminosa) e di un giardino che la circonda su tre lati. Il cancello principale si apre su un ampio giardino, ideale per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari, con una spaziosa zona barbeque. Internamente la casa è composta da un ampio soggiorno-sala pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Attraverso la cucina si accede ad una comodissima veranda posteriore ideale per pranzi o cene all’ aperto. L’immobile è un ottimo investimento per chi sogna una seconda casa in Sardegna o per chi è alla ricerca di una buona rendita da locazione.

A pochi passi da tutti i servizi, dal centro del Paese e dalla passeggiata serale, proponiamo in vendita curata villetta infraschiera all’interno del residence “Tamerici”, dotata di tutti i comfort e così composta:- soggiorno con angolo cottura, bagno, soppalco con camera matrimoniale, veranda e corte privata.In dotazione si avrà mobilio completo, aria condizionata e riserva idrica condominialeOttimo come rendita estiva e come seconda casa.Da vedere!

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Lu Impostu e dall’incantevole Porto Turistico di Punt’Aldia proponiamo raffinata villetta caposchiera situata all’interno di un curato residence in zona riservata e tranquilla.La proprietà disposta su un unico livello ci accoglie con un grazioso giardino pavimentato dotato di fontanella; entrando nella spaziosa zona living con cucina a vista in ricercato legno di ciliegio ammiriamo l'ampia veranda che si proietta nell'area barbecue con cucina estiva e spazio pranzo; qui si è circondati da una varietà di piante verdeggianti dove poter trascorrere piacevoli serate in compagnia.La zona notte è composta da due luminose camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno.Perfeziona la proprietà una zona sottostante con accesso indipendente corredata da zona giorno notte ed un bagno anch’esso finestrato ideale per ospitare amici e parenti o per creare una confortevole zona studio. Condizionatori in ogni vano, doccia esterna e posto auto privato completano il tutto.La posizione riservata e tranquilla e la raffinatezza dell’arredo interno e esterno frutto del buon gusto dei proprietari rendono la proprietà perfetta per viverci tutto l’anno o per trascorrervi lunghe vacanze estive. La frazione di Lu Fraili è un punto strategico per la vicinanza alle spiagge più belle della costa nord orientale sarda e alla famosa località di San Teodoro. Sono presenti tutto l’anno market, bar e ristoranti.Sicuro investimento.

Cod. 132 San Teodoro via Tevere in posizione tranquilla ma al contempo comoda al centro raggiungibile con una semplice e piacevole passeggiata, a tutti i servizi ed alle spiagge, vi proponiamo in vendita una stupenda villetta libera su tre lati, con annesso un bel seminterrato di vani tre con bagno. Questa splendida villetta offre la combinazione perfetta di comfort e vicinanza a tutti i servizi, rimanendo defilato dal traffico e dal caos dei locali notturni. Al piano terra accessibile dal cancello carrale con i posti auto interni, troviamo un bel giardino completo di piano lavoro, barbeque, forno a legna, doccia esterna, vasca idromassaggio e arredi da giardino di buon gusto il tutto creato in pietra e legno del luogo che danno un senso di armonia e appartenenza a questa meravigliosa terra di Sardegna Le Verande tutte poste sulla facciata che da sul giardino attrezzato sono disposte in modo da poter pranzare/cenare e rilassarsi nei salotti a qualunque ora del giorno il tutto in pieno relax. Internamente dalla veranda si accede alla zona giorno con angolo cottura, il disimpegno che ci da l’accesso alle due camere da letto ed il bagno con doccia. Dalla scala esterna del giardino si accede al seminterrato, dove troviamo una zona giorno due camere da letto ed un servizio, volendo collegare il seminterrato dall’interno si può sempre creare la scala interna. Il seminterrato dispone di un altro accesso separato dalla villetta. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi e alla vivace movida di San Teodoro, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di un contesto residenziale. Possibilità di creare una bella piscina In dotazione arredi interni ed esterni Riserva idrica- Pompe di calore in tutti gli ambienti- posti auto- doccia esterna- barbeque- forno a legna – idromassaggio esterno-.

Villetta indipendente a schiera, borgo di Lu Fraili di Supra a San Teodoro, con ingresso e giardino privati, no condominio, posizione con splendida vista mare panoramica, zona ventilata. Disposta su due piani così composta:piano terra - ingresso indipendente- posto auto- con ampio cortile/veranda, cucina, bagno, soggiorno con vista mare che comunica con una terrazza/solarium di circa 30 mq con splendida vista mare, nel soggiorno/cucina scala a vista che porta al primo piano ( zona notte);primo piano zona notte- camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno. Dalla camera matrimoniale si accede ad una terrazza/solarium di circa 25 mq con vista mare. Totali commerciali 110 mq + le verande + terrazze circa altri 75 mq.L’immobile è poi provvisto di ampio locale da definire direttamente sotto il solarium di circa 25 mq che potrebbe diventare un box garage o una cantina rustica.

Splendida villetta caposchiera in posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e dalla splendida spiaggia di La Cinta.La soluzione è indipendente e libera su tre lati con curato giardino dove trascorrere momenti di puro relax e tempo di qualità.Internamente è così composta: soggiorno con angolo cottura e accesso alla veranda coperta retrostante, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera doppia, un ulteriore camera e un bagno.L'immobile, di recente ristrutturazione, presenta finiture in granito e pietra sarda e materiali tipici dell'isola, rivisitati inuma ottica moderna.Dotazioni: curato mobilio, climatizzatori, riserva idrica, doccia esterna, barbecue e impianto di irrigazione e doppio parcheggio interno.All'interno del giardino di 500 mq circa vi è la possibilità di realizzare una piscina privata.Ideale per coloro che ricercano la comodità in un contesto indipendente o come rendita da locazioni estive.

Elegante villetta caposchiera inserita in esclusivo residence a San Teodoro, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Cala D'Ambra, in zona riservata e tranquilla.Composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, comodo soppalco con ulteriori due posti letto e servizio, ripostiglio, ampia veranda impreziosita da travi a vista in legno che si proietta sul giardino con una piacevole vista mare. La proprietà è circondata da un giardino su tre lati e da due posti auto privati.Dotazioni: raffinato mobilio, zanzariere e doccia esterna caldo-freddo.Ottime finiture in pietra sarda e granito.Una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della privacy ma al contempo situata in posizione strategica rispetto ai servizi e al mare.

Grazioso villino sito a San Teodoro, residence Il Cannetto, a due passi dalla splendida spiaggia di La Cinta e dal centro del paese, disposto su due livelli:Piano Terra:Soggiorno con angolo cottura, due comode verande, bagno e giardino fronte retro.Primo piano:Camera matrimoniale con balconcino e servizio, camera doppia.Dotazioni: Clima caldo/freddo, curato mobilio, doccia esterna, barbecue, riserva idrica e ripostiglio esterno.La cura del proprietario rende quest’immobile un gioiello in pronta consegna.

Добро пожаловать в Сан-Теодоро, очаровательное место на великолепном острове Сардиния! Этот дом представляет собой настоящую жемчужину с завидным расположением, всего в одном километре от знаменитого пляжа Ла-Синта, идеально подходящего для наслаждения солнцем и морем, в двух шагах от дома. Погруженный в атмосферу спокойствия, отель расположен На двух этажах есть уютные и функциональные помещения. Ниже входа находится гостиная с открытой кухней. Две спальни и две ванные комнаты спроектированы так, чтобы гарантировать комфорт и уединение, а две внешние веранды и двойной сад усиливают впечатления от жизни на свежем воздухе, идеально подходящие для летних ужинов и моментов отдыха. Кроме того, одна из двух веранд может быть закрыта. чтобы еще больше насладиться открытым пространством! Близость к основным объектам инфраструктуры, включая автобусную остановку из аэропорта, делает этот дом чрезвычайно удобным и доступным. Кроме того, отсутствие платы за кондоминиум является заметным преимуществом. Помимо того, что это идеальное место для отдыха, эта недвижимость предлагает уникальную возможность получения дохода за счет сдачи в аренду. При оценке около 8000 евро в год он становится интересной инвестицией для тех, кто хочет совместить приятное с полезным, наслаждаясь красотой Сан-Теодоро. Этот дом — больше, чем просто недвижимость; это место, где переплетаются комфорт, красота и инвестиционные возможности. Ждем Вас на ВАШЕЙ САРДИНИИ!

SAN TEODORO - Località Lu Fraili di Supra.Distante dal traffico della costa e vicina alla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu ed al porto turistico di Puntaldia, la Frimm Exclusive propone la vendita di una porzione di villino bifamiliare di ca. 130 mq. interni con accesso carrabile, costruito nel 2007 e così composto:P. S1: ampia sala Hobby con affaccio sul portico e giardino di ca. 250 mq.; P. T: salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, terrazzo e due portici; P. 1°: terrazzo di proprietà.L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è libero da subito. Ottimo investimento.

SAN TEODORO - Località Lu Fraili di Supra.Distante dal traffico della costa e vicina alla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu ed al porto turistico di Puntaldia, la Frimm Exclusive propone la vendita di una porzione di villino bifamiliare di ca. 100 mq. interni con accesso carrabile, costruito nel 2007 e così composto:P. S1: ampia sala Hobby con affaccio sul portico e giardino di ca. 150 mq.; P. T: salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, terrazzo e due portici; P. 1°: terrazzo di proprietà.L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è libero da subito. Ottimo investimento.

Categoria c2No mutuo Zona residenziale, climatizzatore in ogni stanza, pozzo artesiano con acqua potabile tutto l annocon riserva idrica di 5 mila litri. impianto allarme, cassaforte nelle due camere, tv in ogni stanza, cucina completa in tutto, lavatrice, microonde.No mutuo.Prezzo trattabile per immediato realizzo.

unica opportunita trilocale in centro a san teodoro comodo a tutti i servizicomposto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta con letto a castello bagno con docciaaria condizionataPossibilita di acquisto di tutto l immobile.

SAN TEODORO - Via Gramsci - a circa 20 minuti a piedi da la Spiaggia La CintaIl complesso nel quale è ubicato l'immobile si presenta tranquillo e riservato rispetto al traffico locale e completamente privo di spese condominiali, in quanto composto da 6 unità abitative. Questa villetta a schiera è costituita da un ingresso indipendente che permette l'accesso al cortile in basolato con cancello scorrevole; più avanti troviamo una veranda coperta e parzialmente vivibile, la quale anticipa l'accesso all'immobile. Tramite il portoncino si accede alla zona giorno con cucina a vista e distintamente divisa dalla zona notte tramite il disimpegno; proseguendo troviamo due camere da letto singole, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Esternamente, tramite la porta finestra presente in soggiorno, è possibile raggiugere l'ampia veranda vivibile e il cortile sul retro, ideali per condividere momenti all'aperto durante la bella stagione; inoltre, la siepe che delimita la proprietà ne garantisce la riservatezza.La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente i servizi di prima necessità nelle vicinanze, oltre alla Spiaggia de La Cinta e le principali destinazioni turistiche della zona, quali ad esempio, Cala Brandinchi o la Spiaggia di Lu Impostu.Ideale come casa vacanze per accogliere famiglie numerose oppure come investimento per le locazioni estive.

In vendita splendida villetta caposchiera su due livelli, immersa nel verde del villaggio Li Piri, San Teodoro. Circondata da un giardino curato su tre lati, la proprietà offre ampi spazi dedicati al relax, con sedie sdraio e una veranda avvolta dalla vegetazione, perfetta per creare una zona d'ombra e garantire la massima riservatezza.Questa villetta si trova in una posizione strategica: da qui si possono raggiungere facilmente in auto o bici il centro di San Teodoro e le rinomate spiagge della zona, come La Cinta e Cala Brandinchi. A pochi minuti a piedi si trovano ristoranti, bar e negozi di ogni tipo.Ideale sia come residenza principale che, come casa, vacanze o investimento per affitti stagionali, questa villetta unisce la tranquillità e la privacy di una casa immersa nel verde con la comodità dei servizi e delle spiagge di San Teodoro. Un'opportunità unica per vivere la Sardegna in tutto il suo splendore.Così composta:Piano Terra• Soggiorno con angolo cottura• BagnoPrimo Piano• Camera matrimoniale con accesso alla veranda • Cameretta• BagnoEsterni e dotazioni:• Giardino curato su tre lati• Veranda coperta • Boiler • Posto autoPerché acquistarla?#1 Posizione strategica per raggiungere spiagge e centro#2 Grande giardino privato#3 Su due livelli con spazi ben distribuiti#4 Ottimo investimento immobiliare#5 A 1,5 km dalla spiaggia#6 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. 

Splendida luminosa villetta a schiera di testa situata nella rinomata zona di Lu Fraili, Puntaldia. Prossima alla meravigliosa spiaggia di Lu Impostu. La villetta è composta da un ingresso, ampio soggiorno, un cucinino separato, due camere da letto, un bagno. Le due verande coperte offrono uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. Il giardino è curato e piantumato, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a gas, aria condizionata e ingresso indipendente. Gli interni presentano materiali e finiture di alto livello ed è arredata finemente. Posto auto di proprietà.