Villa unifamiliare 400 m², proserpio

Christie's International Real Estate - Lake Como Exclusive è lieta di proporre in vendita questa magnifica villa neoclassica, costruita alla fine del Settecento, che rappresenta un esempio straordinario dell'architettura tipica delle residenze nobiliari della zona. La proprietà, immersa in un vasto parco privato di 10.000 mq ornato da alberi secolari, include una villa principale di 1.100 mq, una dépendance di 280 mq, una piscina e una torre storica risalente all'Ottocento.La villa principale è disposta su due piani. Al piano terra, la zona giorno offre ampi spazi per il relax e la convivialità, con 2 cucine, 2 eleganti sale da pranzo, 3 accoglienti soggiorni, un bagno, numerosi disimpegni e locali di servizio. Un portico di circa 55 mq si presta perfettamente per cene all'aperto, offrendo una splendida vista sul parco circostante. I soffitti alti e gli affreschi originali del celebre pittore dell'epoca napoleonica, Andrea Appiani, impreziosiscono il soggiorno, conferendo un'atmosfera di straordinario fascino.Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 9 camere da letto, di cui 5 dotate di bagno en suite, garantendo massimo comfort e privacy. Completano il piano una cucina aggiuntiva, una sala da pranzo, un salottino e 7 balconi, che offrono viste incantevoli sul parco.La dépendance si sviluppa su due livelli: al piano terra c'è un grande magazzino e al primo piano un ulteriore spazio abitabile per ospiti o personale di servizio.Completano la proprietà posti auto coperti e una piscina incastonata nel verde del parco. L'ingresso alla villa è reso ancora più scenografico da un cancello automatico che apre su una maestosa strada carrabile, che si snoda tra gli alberi del parco.

A Proserpio, in zona collinare riservata ma vicina al centro del paese, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da una villa libera su quattro lati di circa 270 mq da ristrutturare, dépendance di circa 92mq di più recente ristrutturazione, piscina, campo da tennis, parco privato di circa 7500mq recintato perlopiù pianeggiante e porzione di bosco con percorso pedonale di circa 8000 mq.La villa principale da ristrutturare, costruita sulle esigenze dei proprietari, risale agli anni '60 e si sviluppa su tre livelli, con cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e ampia lavanderia al piano terreno. Cinque camere, soggiorno, cucina abitabile e due bagni ai piani primo e secondo, oltre balcone. L'ampio giardino che circonda il corpo principale è ben curato, soleggiato, con alberi ad alto fusto che donano privacy e fascino a tutto il compendio. L'esposizione solare è ovest-sud. Dalla zona retrostante alla casa, si può accedere al bosco, attrezzato con un percorso pedonale a scalette che conduce fino ad un altipiano, sempre parte della proprietà. Prima di raggiungere la villa principale, attraverso il vialetto che unisce l'ingresso carraio alla villa, si passa tra la dépendance, unità indipendente ristrutturata alla fine degli anni '90 di circa 92 mq, e la piscina. La dépendance è costituita da un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e camera con secondo bagno en suit. La piscina è di ottime dimensioni, metri 14x6 con profondità media 2 metri ed in buone condizioni. Comprende uno spazio dedicato con sauna, doccia, bagno e spogliatoio che funge anche da deposito per le sdraio della zona solarium delimitante la piscina. Lo spazio ospita anche un locale tecnico per il sistema di ricircolo a doppio flusso e filtraggio dell'acqua Sullo stesso livello c'è infine un campo da tennis, da ristrutturare. All'occorrenza, nell'ampio giardino sono facilmente ricavabili diversi posti auto per gli ospiti, in prossimità dell'abitazione principale o più vicino all'ingresso.La zona è servita, a distanza di pochi passi ci sono le scuole elementari, poste, il Comune, bar e edicola. A meno di 5 minuti di auto si può raggiungere il lago del Segrino ed il suo lido. In meno di 10 minuti si può raggiungere l'ospedale di Erba, la Stazione e il lago di Pusiano.

In un tranquillo complesso residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita una villa centrale di ampie metrature. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:Piano interrato: box auto di 30 mq, zona taverna e lavanderia di 22 mq.Piano terra: luminoso soggiorno con cucina a vista, un servizio, il tutto per un totale di 50 mq. Questo piano si affaccia su un grazioso giardinetto privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.Piano primo: tre camere da letto e un secondo bagno, distribuiti su 50 mq, con un balcone di 6 mq. Tutti gli ambienti del piano superiore sono caratterizzati da eleganti travi a vista.La villa è termoautonoma a metano, con possibilità di scelta delle finiture interne per personalizzare la casa secondo i propri gusti e necessità.Il prezzo proposto è dell'abitazione al rustico, si stima un costo tra i 25.000 € e 35.000 € per ultimare l'abitazione, i lavori possono essere eseguiti sia in maniera autonoma che direttamente dall'impresa.Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla, confortevole e personalizzabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!FC STUDIO IMMOBILIARE 0315476631

PREZZO RIFERITO AD APPARTAMENTO AL PIANO PRIMOScopri questa splendida villetta bifamiliare composta da due appartamenti situata in una posizione collinare che offre un’ottima vista sul verde circostante. L'immobile, di recente costruzione, si sviluppa su due piani principali più un piano mansardato, per un totale di 216 m² commerciali. Al primo piano troverai un ampio soggiorno con accesso a un balcone panoramico, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno. La scala interna conduce al piano mansardato dove sono presenti tre ulteriori camere e un secondo bagno.### Comfort e Tecnologia di Ultima GenerazioneLa villetta è dotata di riscaldamento a pavimento e infissi con doppi vetri, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione. La caldaia a condensazione con pannello solare contribuisce a ridurre i consumi energetici, classificando l'immobile in classe energetica A1. Inoltre, è presente un locale caldaia/lavanderia e un box doppio per le tue esigenze di parcheggio.### Ulteriori VantaggiLa casa è libera subito e non ci sono spese di agenzia, rendendola una scelta ideale per chi cerca un acquisto immediato e senza complicazioni. È inoltre possibile acquistare la porzione al piano terra, ampliando ulteriormente lo spazio disponibile.### Caratteristiche Principali- Superficie: 216 m² commerciali- Locali: 6- Bagni: 2- Anno di Costruzione: 2013- Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest- Classe Energetica: A1 (Consumo di energia 61,00 kWh/m² anno)- Riscaldamento: Caldaia a condensazione- Garage: Box doppio- Condizioni: Nuovo (completamente ristrutturato)Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villetta bifamiliare immersa nel verde! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF. PROSERPIO (CO) - In zona residenziale e posizione super panoramica, esclusiva e silenziosa, adatta agli amanti della tranquillità, proponiamo in vendita VILLETTA DI TESTA - NUOVA COSTRUZIONE - con spazio esterno privato, così composta: Piano terra: cucina, soggiorno, bagno mq 55 Piano primo: 3 camere, bagno, finitura con travi a vista, mq 55 e balcone mq 8 Piano interrato: taverna e lavanderia mq 42, box auto mq 50 Termo autonomo, serramenti con doppio vetro, persiane in legno, portoncino blindato. Finiture incluse da scegliere con l'impresa. Prezzo euro 215.000

RIF. PROSERPIO (CO) -In zona residenziale (adatta agli amanti della tranquillità) poichè al di fuori del traffico cittadino, proponiamo con bella esposizione, super panoramica villetta centrale nuova mai abitata, così composta:Piano terra: cucina, soggiorno, bagno, terrazzoPiano primo: 2 camere, bagno, balconePiano interrato: taverna, lavanderia, garageTermo autonomo, serramenti con doppio vetro, persiane in legno, portoncino blindato.Finiture dei materiali per ultimare i lavori da scegliere con l'impresa.Prezzo euro 165.000

Proserpio : in splendida villa quadrifamiliare immersa nel verde e nella tranquillità , disponiamo di splendido appartamento posto al piano terra composto da quattro locali e servizi con giardino privato. L'immobile si dispone nel seguente modo: ingresso indipendente su giardino privato piantumato , ampio soggiorno , cucina semi-abitabile , disimpegno con camera con annesso ripostiglio, bagno dotato di box doccia ed ulteriori due camere. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione. Gli infissi sono appena stati sostituiti e sono in doppio vetro pvc; le piastrelle sono in ceramica. Il riscaldamento di tipo autonomo è a gas con radiatori .La caldaia è stata da poco sostituita. Vista la sua posizione comoda per raggiungere sia la città di Lecco sia la città di Como l'immobile si presta ad essere utilizzato sia come prima casa che come casa vacanze. La richiesta della proprietà ammonta ad € 219.000,00 ; possibilità acquisto arredamento.Per ulteriori informazioni o per fissare un'appuntamento di visione, non esitate a contattare l'agenzia.