Villa unifamiliare 256 m², dumenza

VILLA SINGOLA, immersa in un ampio giardino di circa 2.120 mq., disposta su due livelli con quattro camere, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due bagni, box, cantina e centrale termica.Al primo piano, la villa dispone di una camera doppia, un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un caloroso camino, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare in spazi ampi e un bagno. Il piano terra si caratterizza per la presenza di una camera matrimoniale, due pratiche camerette ed un secondo bagno. Completa la proprietà un funzionale box auto, una cantina spaziosa e un locale tecnico.STATO E FINITURELa costruzione della villa è stata eseguita con un'attenzione meticolosa ai dettagli, impiegando materiali di alta qualità e inserendo eleganti tocchi architettonici.Un esempio notevole è il soffitto a vista nel soggiorno, arricchito da ampie travi in legno che aggiungono un tocco di calore e carattere all'ambiente.Edificata nel 1988, questa proprietà si mantiene in condizioni eccellenti, grazie a costanti e scrupolose operazioni di manutenzione. La villa è attualmente pronta per essere abitata, offrendo tutti i comfort moderni senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.Ogni aspetto dell'abitazione è stato curato per garantire un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso con tutti i vantaggi di una costruzione tradizionale ma ben mantenuta.SPAZI ESTERNIEsternamente, la villa è circondata da un vasto giardino di circa 2.120 mq, un vero e proprio parco privato dove relax e natura si fondono per creare un'oasi di pace. Qui, gli spazi verdi sono perfetti per ospitare attività ricreative all'aperto, godere di momenti di tranquillità o intrattenere ospiti in un ambiente sereno e riservato.POSIZIONE GEOGRAFICALa posizione geografica di questa proprietà si rivela particolarmente vantaggiosa, situata a Dumenza, vicino al confine italo-svizzero, la villa non solo offre un rifugio dal trambusto quotidiano, ma si pone anche come un punto di partenza ideale per esplorazioni nelle pittoresche aree circostanti o per tranquille passeggiate in montagna. La vicinanza al confine arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona, facilitando l'accesso a una varietà di esperienze culturali e paesaggistiche in Svizzera, inoltre a soli dieci minuti di auto si raggiunge Luino ed il Lago Maggiore. UTILIZZO E POTENZIALITÀLa villa è ideale sia come residenza principale per chi cerca un'esistenza tranquilla e immersa nella bellezza naturale, sia come seconda casa per chi desidera un luogo dove rifugiarsi durante le vacanze in un contesto di assoluta calma e bellezza.Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare l’immobile.I nostri uffici sono aperti dal martedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.00, telefono +39 0332 169 94 70.Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.

bella villa a Dumenza con vista panoramica su due piani. Al piano superiore si trova la zona giorno principale con 3 camere da letto, una bella cucina grande, un bagno con finestra e doccia e una zona giorno open space con terrazza e vista sulle montagne. Nel seminterrato si trova un appartamento con accesso diretto al giardino ben curato. I posti auto si trovano nel cortile interno della proprietà, a cui si accede tramite un bellissimo vialetto. Il terreno di circa 3.000 metri quadrati è ben terrazzato e piantumato. Il riscaldamento è fornito da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet e la casa dispone anche di pannelli solari. È in ottime condizioni e può essere abitata immediatamente.

SPLENDIDA VILLA singola, disposta su due livelli, con tre camere, soggiorno, cucina, quattro bagni, taverna, locale lavanderia, ripostiglio, terrazzo, giardino e box.Il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno con un termo camino, una cucina attrezzata e moderna, un comodo bagno di servizio e una terrazza ben soleggiata.Il piano primo è dedicato alla zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, due camerette, un bagno e un balcone.Infine il piano seminterrato presenta una accogliente taverna con un tradizionale forno a legna, una cantina spaziosa, un locale lavanderia e un comodo box.Completa la proprietà un ampio giardino ben tenuto.STATO E FINITUREQuesta abitazione, edificata nei primi anni '60 e oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2018, si distingue per il suo buono stato di conservazione a testimonianza dell'attenzione scrupolosa dedicata alla sua manutenzione e della sua prontezza per essere abitata. SPAZI ESTERNIL'immobile è arricchito da un ampio giardino, impreziosito da piante rigogliose che conferiscono un'atmosfera rilassante e piacevole. L'area esterna è pensata per il massimo svago, con barbecue strategicamente posizionato per piacevoli momenti all'aperto, con tettoia e portico progettati per migliorare l'esperienza di vita all'esterno, consentendo riunioni familiari, cene con gli amici e piacevoli momenti di relax anche in condizioni climatiche variabili.Infine la presenza di una legnaia garantisce il costante rifornimento per il tuo forno a legna, per serate indimenticabili in compagnia. POSIZIONE GEOGRAFICALa villa è ubicata in una tranquilla zona riservata nel pieno centro di Dumenza, a pochi metri dai principali servizi e dal confine Svizzero.UTILIZZO E PONTENZIALITA’Questa residenza si presta sia come prima casa per famiglie che vogliono godere di ampi spazi esterni che come seconda casa.Contattaci immediatamente per scoprire tutti i dettagli su questa magnifica villa singola e prenota ora il tuo appuntamento per una visita esclusiva.Il nostro team è a tua disposizione dal martedì al sabato, dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 19.00, pronto a guidarti attraverso ogni fase dell'acquisto della tua nuova casa.Affidati a noi per un servizio di alta qualità e un'assistenza personalizzata. Ti aspettiamo presso la nostra sede di Luino (VA), in corso XXV Aprile 61, dove troverete un parcheggio interno riservato esclusivamente ai nostri clienti. Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web.

[Rif. DV-6833] A Dumenza, ubicata nella provincia di Varese, in Via Giuseppe Verdi 1, abbiamo in offerta questa frazione di abitazione distribuita su tre piani di 265 mq commerciali, avvolta da un giardino di 260 mq. Gli interni, distinti da finiture di alto valore e decorazioni murali peculiari, con dettagli e componenti che rimandano alla costruzione originale; presentano ambienti ampi e ben organizzati, perfetti per rispondere alle necessità di una famiglia grande o anche come struttura per ospiti/ B&B.L'accesso principale al piano terra porta immediatamente, sulla destra, ad un salone molto ampio e luminoso, con camino a pietra ventilato e uscita ad una vasta terrazza esterna; seguito da una cucina vivibile completamente attrezzata su misura. A sinistra dell'ingresso e a destra della cucina si estendono poi due disimpegni sui quali si aprono, su entrambi i lati, una spaziosa camera da letto, e un bagno, entrambi con finestra e uno con vasca e l'altro con doccia.Il primo piano, accessibile tramite una scalinata in legno, è composto da: un corridoio su cui si aprono una vasta camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e vasca idromassaggio, un balcone con vista panoramica sull'esterno e una grande terrazza di 70 mq, utilizzabile come spazio estivo.Da questo piano si può accedere a un attico di circa 60 mq, attualmente adibito a camera da letto, con un bagno con finestra e doccia e accessi a due balconi.Un box auto doppio e un ampio spazio esterno per parcheggiare altre auto completano la proprietà.La villa è fornita di un sistema di riscaldamento autonomo con termoconvettori/ fancoil ad aria calda, capace di assicurare un ambiente accogliente e caldo durante i mesi più freddi, e di un impianto di aria condizionata. I pavimenti poi sono in pregiato parquet e, nel soggiorno, troviamo anche un inserto con una raffinata rosa dei venti. Tra le dotazioni abbiamo poi una porta blindata e l'accesso alla proprietà è dotato di un cancello elettrico.L'immobile si situa in via Giuseppe Verdi 1 a Dumenza (VA), in un'area residenziale serena e ben fornita con vari servizi come supermercato, farmacia, ufficio postale e altre attività commerciali posizionate a breve distanza dall'immobile e facilmente raggiungibili anche a piedi. L'area è adeguatamente servita dai trasporti pubblici, con la linea dell'autobus N01 che passa praticamente sotto casa e permette di arrivare sia a Luino (raggiungibile anche in auto in circa dieci minuti) sia nei vari paesi dell'area circostante. Questa soluzione abitativa risulta molto pratica anche per i frontalieri, data la vicinanza di Dumenza alla Svizzera e ad alcune dogane, tra cui quella di Palone e di Fornasette. Varese, infine, è raggiungibile in auto in circa quarantacinque minuti e numerose località turistiche del Lago Maggiore sono facilmente accessibili attraverso la vicina SS 394.