Villa plurifamiliare, buono stato, 540 m², centro, murazzano

A breve distanza dal centro di Murazzano, con splendido affaccio sull’affascinante paesaggio dell’Alta Langa e delle Alpi, confortevole villa indipendente con giardino.La villa si sviluppa su quattro piani e si compone di un appartamento principale, un bilocale, garage, cantina ed ampio locale seminterrato.L’appartamento principale è su due livelli:al piano terra, ingresso dal giardino su veranda, ampio e luminoso open space di soggiorno con camino e area pranzo, spaziosa cucina abitabile con uscita su balcone panoramico, bagno e locale stireria; al primo piano, tre camere da letto, bagno, ripostiglio ed ampio balcone angolare.Al piano inferiore, accessibile da rampa carrabile, troviamo il secondo appartamento, con accesso indipendente, composto da cucina con angolo cottura, camera da letto e bagno, il garage, la cantina ed il locale caldaia.Al piano seminterrato, infine, locale magazzino di circa 100 mq, accessibile anch’esso da rampa carrabile.La villa insiste sul terreno di proprietà, che include il giardino antistante ed una porzione di terreno in lieve pendenza in cui gli attuali proprietari coltivano l’orto ed alcuni alberi da frutto.Il riscaldamento a gas con moderna caldaia a condensazione, i serramenti sono tutti con vetri doppi a garanzia di un buon isolamento termico ed acustico. Struttura e finiture sono in ottimo stato e lo standard costruttivo è di notevole qualità. L’immobile non necessità di interventi.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) MOLTO LUMINOSO 3) AMPIA CANTINA 4) BOX AUTO 5) ABITABILE DA SUBITO Murazzano: In posizione centrale proponiamo due appartamenti, un quadrilocale sito al primo piano e un bilocale sito al secondo piano. La prima soluzione è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e un servizio; impreziosito da balcone e ottima vista. La seconda soluzione è dotata di ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera da letto e un servizio. Entrambe le unità abitative sono dotate di cantina e box auto. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

A Murazzano, caratteristico comune denominato in passato "Scudo e chiave del Piemonte" per la sua rilevante posizione strategica, dominante sulle Langhe, a pochi passi dalla piazza centrale fabbricato da cielo a terra di ampia metratura.L'immobile presenta due ingressi, per questo motivo c'è la possibilità di suddividerlo in due unità abitative indipendenti.Al piano terra è presente un garage ed il locale caldaia. Il primo piano comprende una lavanderia due locali di sgombero ed un soggiorno con camino. Questo piano potrebbe essere reso indipendente chiudendo il vano scala ed essere convertito in piccolo appartamento ad uso vacanze.Al piano superiore è presente un disimpegno che da sulla porta di ingresso presente sul retro del fabbricato, una cucina, bagno e un bellissimo salone che circonda il vano scala.Da segnalare il pavimento rivestito dal bellissimo parquet in legno.All'ultimo piano, è presente una balconata interna che si affaccia sull'ingresso e due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, ed una delle due con cabina armadio.Inoltre è presente un ampio sottotetto e c’è la possibilità si ricavare due balconi sulla facciata principale che offrono una vista panoramica sui tetti del paese ma anche sull’arco alpino.

Incastonata nell'ambiente incontaminato dell'Alta Langa, tra pendii collinari e con vista sulle Alpi, proprietà di 4 ha di terreno, un fabbricato recentemente ristrutturato ed uno da ristrutturare.Il fabbricato ristrutturato è stato progettato per un utilizzo famigliare oppure per un B&B.L'immobile si sviluppa su due piani più un attico mansardato di oltre 100 m2, abitabile e di carattere-La casa presenta il caratteristico stile piemontese realizzato con dettagli estremamente affascinanti.Il piano terra e il primo piano, sviluppati su oltre 200 m2 di superficie abitabile, offrono spazio per soluzioni commerciali o residenziali private. L'ingresso del piano terra porta a una spaziosa cucina di circa 30 mq. e ad un'affascinante zona giorno e ufficio, con un ampio bagno con doccia e servizi igienici separati per uomini e donne. Infine, al piano terra si trova il locale tecnico con l'impianto di riscaldamento e idrico.Il primo piano è circondato su tre lati da una terrazza il cui pavimento è rivestito di piastrelle di ceramica e il cui soffitto in abete è così caratteristico da emanare un'atmosfera signorile anche all'esterno. Il silenzio della valle avvolge ogni cosa... La notte è popolata di grilli e di stelle, che rischiarano appieno le colline del Piemonte meridionale, senza l'interferenza di luci artificiali.I pregiati soffitti in legno di abete continuano anche in tutti i soggiorni della casa padronale. La facciata esterna, i muri portanti spessi 60 cm e la scala sono stati costruiti in pietra naturale, che è stata ricavata dalla roccia circostante sotto forma di lastre.Il primo piano si compone di quattro ampie camere di circa 25 metri quadrati ciascuna con bagno privato. Volendo, si potrebbero arredare due camere come monolocale da affittare singolarmente, con angolo cottura, angolo lavoro e letto matrimoniale.Il sottotetto, realizzato con grande cura dei dettagli, comprende due camere, soggiorno, bagno e ripostiglio.Quattro ettari e mezzo di terreno circostante, di cui circa due ettari su un pendio montagnoso con un bosco misto particolarmente bello e fitto, completano la proprietà e si aprono a infinite soluzioni come orti o giardini. Un ettaro e mezzo è attualmente destinato all'agricoltura e utilizzato da un vicino coltivatore, ma può essere reintegrato in qualsiasi momento e diventare orto o giardino.La proprietà offre quindi molte possibilità di sviluppo e si presta a progetti individuali ed estesi. Il terreno che si trova proprio di fronte alla casa si presta a vari utilizzi, può ospitare altri impianti e strutture, ma non per abitazione. Vi si trova una cisterna profonda 12 metri con un proprio rifornimento di acqua dal versante montano su cui sorge la tenuta signorile.Naturalmente, l'intera proprietà è collegata alla rete comunale di acqua potabile, che viene alimentata dalle Alpi al confine tra Italia e Francia.Nel frutteto crescono diversi alberi di frutta, tutte di specie vecchie della regione. (Mele, Pesche, Pere, Cotogne, Prugne)In questo luogo è realmente possibile "girare l'interruttore" e commutare in modalità "Natura" per rigenerare corpo ed anima!

Nella quiete e nella tranquillità delle rinomate colline delle Langhe, elegante dimora storica impreziosita da un bellissimo parco naturale di circa 2 ha.La proprietà si trova a circa 40 Km dalla costa ligure e dal comprensorio sciistico delle Alpi Marittime, comprende una grande villa in pietra, il parco naturale ed un altro terreno boschivo a monte della strada che la costeggia. L’antica bellezza (le prime tracce di questa dimora risalgono al XV secolo) è valorizzata dalla singolare cornice storico-architettonica in cui è inserita: il complesso armonico del borgo medioevale perfettamente conservato, dominato dal castello e dalla chiesa.L’ingresso principale, con colonne e soffitti a volte, è caratterizzato dall’importante scalone centrale che su ciascun piano si collega alle balconate, dando accesso alle due ali dell’immobile.Al piano terreno, oltre ai locali di servizio (cantina, locale caldaia, ecc.), si trovano la grande taverna, la cucina estiva, due bagni, un atelier ed il garage, con accesso diretto all’interno della casa.Al piano nobile, oltre ad una suite per ospiti con ingresso indipendente, si trova la zona giorno costituita da 4 camere, una cucina, 2 bagni e un locale di servizio.Il secondo piano ospita le camere da letto, 2 bagni, la lavanderia ed una seconda suite per ospiti nell’ala ovest: salotto, camera da letto e bagno, anch'essa con ingresso indipendente.Gli elementi di pregio - dai pavimenti in cotto ai soffitti in legno, dalle porte con cardini a compasso alle volte a botte e a vela - sono tutti rigorosamente originali.L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 con un restauro conservativo, eseguito con interventi e materiali adeguati, nel pieno rispetto della struttura originale. L’impianto di riscaldamento, a zone, composto da 28 elementi radianti in ghisa, è completato dai 3 camini ubicati nel salotto, nella sala da pranzo e in taverna. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in legno e le 35 finestre sono dotate di doppi vetri termici.Il cancello d’ingresso, il portone del garage e l’impianto d’illuminazione esterna sono telecomandati.Il parco, completamente recintato, digradante fino al piccolo ruscello a valle, è delimitato lateralmente da due strade sterrate interpoderali che ne permettono l’accesso in più punti ed è percorribile grazie a piacevoli percorsi orlati da staccionate in legno e disseminati di soste con panchine.

Villa di prestigio di circa 1200 mq con piscina, situata alle porte dell’Alta Langa, strategicamente posizionata a 15 minuti dalle colline UNESCO del Barolo, a 40 minuti dagli impianti sciistici e a 50 minuti dal mare. L’edificio è il risultato di un’ accuratissima ristrutturazione di una preesistenza dei primi del ‘900 e di una seconda struttura separata utilizzata in origine come fienile, ora sapientemente collegati e armonizzati da una garbata torretta adibita a sala lettura. Posta sul crinale della collina la proprietà gode di un panorama unico di quinte collinari e del profilo delle Marittime dalle quali emerge la cuspide del Monviso.L’abitazione in pianta si sviluppa a “L” ed esternamente tutte le facciate sono decorate da lesene, stucchi e trompe-l’oeil. 12 vani in totale, oltre 3 cucine, 6 bagni, un magnifico e luminoso salone di 80 mq e una palestra con bagno turco, sono distribuiti su due piani. Un terzo livello parzialmente interrato ospita un’ampia tavernetta-cantina dalla quale si accede ad un utilissimo porticato a filo prato. Sia il soggiorno che la cucina hanno porte finestre dalle quali si può accedere alla terrazza, che poi si apre e prosegue lungo tutta la scala in pietra che conduce al prato sottostante e alla piscina alimentata da acqua salata.Tutta la casa, ad eccezione della cucina e della lavanderia, è pavimentata in parquet ed è impreziosita da colonne corinzie, stucchi e rosoni che adornano soffitti e pareti in sintonia con le stesse geometrie riscontrabili su porte e passaggi. Degni di nota sono l’elegante scala in marmo di Carrara con ringhiera in ferro battuto, realizzata su disegno, e lo scenografico salone ricavato nell’ex fienile, con uscita diretta sul giardino. L’intera proprietà è perimetrata. Una cancellata in ferro battuto finemente decorata delimita la zona del cortile d’ingresso, mentre una rete metallica fissata a paleria in castagno racchiude il grande prato che circonda l’abitazione.L’elevato standard qualitativo dei materiali , la cura quasi maniacale del dettaglio, l’originalità di certe soluzioni in equilibrio tra arte e architettura, rendono questa dimora adatta ad incontrare il gusto del cliente più esigente che qui può realizzare il sogno di vivere in una dimora unica nel suo genere o trovare lo scenario giusto per un’attività da reddito.

Среди холмов Альта-Ланги, на высоте примерно 749 метров над уровнем моря, находится муниципалитет Мураццано. Названный «Щитом и ключом Пьемонта» из-за своего стратегического положения, он является одним из главных центров Альта-Ланги. С вершины тысячелетней башни прекрасно виден Ланге, спускающийся к равнине с башнями, замками и виноградниками на фоне Альп, где доминирует Монвизо. Природная красота окрестностей , с его холмами, лесами и виноградниками, что делает его идеальным местом для любителей природы и треккинга.У ворот города, на провинциальной дороге, мы предлагаем на продажу двухквартирный дом, пригодный для немедленного проживания, на двух этажах с двумя подвалами, общей площадью около 360 м2. Имущество окружено земельным участком площадью около 450 м2. и имеет панорамный вид на Альпы. На втором подвальном этаже расположены большие помещения, используемые как дровяной сарай/склад с большой дверью. На первом подвальном этаже есть большой гараж с прилегающим подвалом и котельной (конденсационный котел). недавно заменен).Главная квартира на первом этаже с большой гостиной, разделенной на зону отдыха с дровяным камином и столовой, кухней с дровяной печью, ванной комнатой с душем, гардеробной и балконом, на первом мансардном этаже. Есть три спальни, большая светлая ванная комната с ванной, гардеробная и балкон с двух сторон дома. Имущество дополняется двухкомнатной квартирой с ванной комнатой на первом цокольном этаже с отдельным входом, идеально подходящей для приема гостей. или использовать в качестве таверны. Если вы ищете тихое и живописное место, чтобы расслабиться и насладиться уединением, Мураццано определенно стоит рассмотреть.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) ABITABILE DA SUBITO 4) BALCONE 5) SPAZIOSA CANTINA Murazzano: In posizione centrale e comodo a tutti i servizi proponiamo casa indipendente disposta su tre livelli. La soluzione è composta al piano terra da ingresso su disimpegno, soggiorno e cucina; al primo piano da due camere da letto e un servizio. Vi è inoltre una seconda parte da ristrutturare dalla quale si possono ricavare quattro ambienti. Completano la proprietà ampia cantina, balcone e circa 300 mq di terreno adiacenti alla casa. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it