Villa in vendita ad aymavilles frazione caouz, 13

Aymavilles. Nella zona residenziale del paese, comoda ai servizi di prima necessità, e soleggiata, villa singola di ampie dimensioni, con la caratteristica di essere posta su unico piano abitativo, oltre a pertinenze al piano sottostante, così composta: al piano rialzato, con accesso da un gradevole portico, si entra nell'abitazione dove vi è un ampio corridoio, la cucina abitabile con balcone, l'ampio salone con camino, i due bagni, le tre camere da letto ed un ripostiglio. Dal corridoio, una scala di collegamento, porta al piano seminterrato che ospita il locale caldaia con annessa lavanderia, un ampio bagno di servizio, due cantine, di cui una con soffitta a volta e un ripostiglio. Dal piano seminterrato troviamo la porta che ci conduce all'ampio garage di circa 60 mq. La singolarità di questo immobile è il giardino che lo circonda di circa 1.100 mq completamente tutto in piano e con piccole piantumazioni di alberi da frutta. Ottima soluzione in una zona particolarmente comoda e al tempo stesso tranquilla.

Valle d'aosta-aymavillesProponiamo in vendita, in esclusiva, nel centro del paese, casa singola libera su quattro lati, disposta su tre livelli, completa di ampio deposito, autorimessa, magazzino e area esterna suddivisi in area verde e piazzale pavimentato.Questa zona è situata all'imbocco della Val di Cogne, e nei pressi dell'uscita dell'autostrada.Il comune è caratterizzato da una posizione strategica che consente di raggiungere velocemente sia la città di Aosta che le zone turistiche dell'alta Valle.Il paesaggio è variegato e ben coltivato, ci sono vigne e meleti che sembrano abbracciare il castello che domina l’intero territorio, oltre ad essere fornito da negozi e vari servizi.L'immobile al piano terra si compone di ingresso su disimpegno, accesso alla taverna, un secondo accesso alla lavanderia composta da un servizio, una dispensa con forno a legna, un locale con centrale termica e un disimpegno che porta alla rimessa di circa mq 106, oltre alle due cantine di cui una a volta.Dal disimpegno principale, si accede al piano primo composto da un ampio trilocale con cucina abitabile, terrazzino coperto, ampio salone con camino a legna con accesso diretto al terrazzo coperto di mq 40 circa.La zona notte si completa di due camere, un comodo ripostiglio/cabina armadio e doppi servizi.Al piano superiore, un secondo trilocale si compone da disimpegno, zona living con cucina a vista e un terrazzino coperto, due camere, un servizio e un ripostiglio.L'area esterna di mq 300 circa si completa di un deposito di mq 54 circa, alto 4,50 metri circa e un magazzino utilizzato in passato come pollaio.Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:Fisso: 0165/548899Whatsapp: 339/4993196Mobile: 347/2468088

Aymavilles.Nella zona residenziale del paese, comoda ai servizi di prima necessità, e soleggiata, villa singola di ampie dimensioni, con la caratteristica di essere posta su unico piano abitativo, oltre a pertinenze al piano sottostante, così composta: al piano rialzato, con accesso da un gradevole portico, si entra nell'abitazione dove vi è un ampio corridoio, la cucina abitabile con balcone, l'ampio salone con camino, i due bagni, le tre camere da letto ed un ripostiglio. Dal corridoio, una scala di collegamento, porta al piano seminterrato che ospita il locale caldaia con annessa lavanderia, un ampio bagno di servizio, due cantine, di cui una con soffitta a volta e un ripostiglio. Dal piano seminterrato troviamo la porta che ci conduce all'ampio garage di circa 60 mq. La singolarità di questo immobile è il giardino che lo circonda di circa 1.100 mq completamente tutto in piano e con piccole piantumazioni di alberi da frutta. Ottima soluzione in una zona particolarmente comoda e al tempo stesso tranquilla.

Villa bifamigliare con terreno edificabileVendesi splendido immobile in una cornice naturale ed esposizione unica ad Ozein Frazione TourlinBenvenuti in questo immobile incorniciato da un bellissimo bosco di proprietà con esposizione a sud a circa 1.500 m. S.l.M. In un contesto montano di grande tranquillità e silenzio. Ideale per una famiglia numerosa, con molte possibilità e diverse soluzioni abitative.La casa si dispone su due piani con due appartamenti separati ed indipendenti di 65 mq ciascuno, al piano terra una spaziosa taverna con bagno e caminetto permette di preparare feste conviviali in compagnia, e allo stesso tempo può essere utilizzata come alloggio di appoggio per eventuali amici, grandi terrazzi esterni al piano primo possono essere utilizzati come perfetti solarium o area giochi per bambini.Insieme all’immobile viene venduta una parte di boschetto2100 mq, di cui 1600 circa edificabili con barbecue e campo bocce…Punto di partenza per splendide passeggiate e in circa 40 min in mtb in strada poderale con un dislivello di 500 mt, possiamo raggiungere la località sciistica di Pila, collegata con cabinovia ad Aosta capoluogo di regione.

Mansarda luminosissima immersa nel verde e nella tranquillità. Rischio di innamorarsi all'immobile a prima vista!!!Volendo tutti gli arredamenti presenti sono in vendita.

Aymavilles, a breve distanza dal celebre castello, proponiamo in vendita esclusiva un curato appartamento dall'ottimo potenziale sia residenziale che d'investimento. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo condominio ben curato e tranquillo, con parcheggio condominiale.Entrando nel luminoso alloggio troviamo uno spazioso disimpegno con armadio a muro, che ci collega a una zona giorno davvero ampia, questa è la soluzione ideale per gli amanti dell'openspace!Una moderna cucina a vista con penisola infatti ricopre la parete nord e gode di affaccio sul balcone esposto a ovest. Tutti gli arredi presenti sono inclusi nella vendita.La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con armadio a muro in legno fatto su misura da artigiani locali. Il bagno è composto da box doccia ed è finestrato.La ristrutturazione dell'appartamento è molto recente e gli interni si presentano in ottimo stato.La posizione è del tutto strategica, in quanto Aymavilles ha un attivo centro urbano con tutti i servizi, locali e ristoranti, è comodamente collegato ad Aosta dai mezzi pubblici, si trova all'uscita Autostradale ed è un ottimo pied à terre anche per le zone turistiche di Cogne, Pila e Courmayeur. Classe energetica: e

VILLA BIFAMIGLIARE CON TERRENO EDIFICABILEVendesi splendido immobile in una cornice naturale ed esposizione unica ad Ozein Frazione TourlinBenvenuti in questo immobile incorniciato da un bellissimo bosco di proprietà con esposizione a sud a circa 1.500 m. s. l. m. in un contesto montano di grande tranquillità e silenzio. Ideale per una famiglia numerosa, con molte possibilità e diverse soluzioni abitative.La casa si dispone su due piani con due appartamenti separati ed indipendenti di 65 mq ciascuno, al piano terra una spaziosa taverna con bagno e caminetto permette di preparare feste conviviali in compagnia, e allo stesso tempo può essere utilizzata come alloggio di appoggio per eventuali amici, grandi terrazzi esterni al piano primo possono essere utilizzati come perfetti solarium o area giochi per bambini.Insieme all’immobile viene venduta una parte di boschetto2100 mq, di cui 1600 circa edificabili con barbecue e campo bocce…Punto di partenza per splendide passeggiate e in circa 40 min in MTB in strada poderale con un dislivello di 500 mt, possiamo raggiungere la località sciistica di Pila, collegata con cabinovia ad Aosta capoluogo di regione.

Nel contesto di un piccolo borgo a carattere storico, bellissima casa indipendente completamente ristrutturata disposta su tre livelli oltre ad una caratteristica crotta al piano interrato. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione, ponendo molta attenzione al recupero del fabbricato ed utilizzando pietra e legno per valorizzarlo ancor di più. La proprietà è un unica abitazione ed è collegata ai piani da scala interna, comunque possiede tre ingressi di cui due al piano terreno, questo per poter ricavare una seconda abitazione. Si compone di un appartamento su due livelli con ingresso principale situato nel grande terrazzo esposto a sud e completo di zona cucina situato al piano primo, entrando troviamo un grande soggiorno con cucina abitabile, lavanderia e bagno con doccia al servizio del piano, sopra tre grandi camere di cui una con cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e possibilità di vasca più ripostiglio. Al piano terra una grande taverna e due camere più bagno. Esternamente abbiamo un piazzale con possibilità di più posti auto, una legnaia, un'autorimessa doppia e centrale termica. La vendita del fabbricato è compresa di arredi totali. Possibilità area verde o orto in locazione adiacente alla casa.

Splendida proprietà immobiliare sita in collina e già predisposta per due unità abitative separate; disposta su tre livelli con finiture di pregio, quali pietra , legno, con tre bagni, cucina in muratura, soggiorno con ampia vetrata con esposizione solare ovest, 3 camere, ampia zona verde, taverna, deposito, legnaia e crotta, completa la proprietà un posto auto e box auto esterno. L'immobile venduto con arredi su misura. Classe Energetica: e

Aymavilles - ozein Ubicato nella frazione di Ozein, storico Rascard dei primi anni del 1700, completamente indipendente e con giardino privato.Diamante dell'architettura storica valdostana, il fabbricato si sviluppa su tre piani ed è completamente libero su 4 lati. Nel piano interrato è presente una tipica cantina costruita a volta, molto spaziosa.Al piano primo troviamo un'ampia stanza che all'epoca veniva utilizzata come zona giorno e anche zona notte, degli scalini conducono internamente ad un'altra piccola cantina a volta, inoltre al medesimo piano è presente un altro ambiente che veniva utilizzato anch'esso come zona notte.Al secondo piano è presente il punto di forza della costruzione, ai tempi utilizzato come fienile, è presente un grande ambiente con travi a incastro a vista.La posizione strategica, soleggiata e con vista panoramica, consente in 15 minuti di raggiungere il capoluogo (dove si trovano alimentari, farmacia e servizi) e in 30 minuti la città di Aosta. La particolarità dell'architettura storica di questo immobile rappresenta un'opportunità rara per coloro che vogliono investire in un'abitazione unica nel suo genere.

Rif. 335885 - a 2 passi da CogneVendo appartamento in frazione Vieyes.L'appartamento e composto da 2 camere da letto, bagno, soggiorno con angolo cutturaPosto auto, e garage de 20m2Cantina di 39m2Vendo o scambio per casa al mare.

Nel cuore di Aymavilles, in Frazione Moulins, all'interno di un fabbricato restaurato, accogliente mansarda posta al piano secondo. L'atmosfera calda della travatura a vista rende questo appartamento perfetto per chi desidera una casa intima e caratteristica.Soggiorno con angolo cottura, disimpegno che accopagna nella zona notte con una camera matrimonila e un bagno funzionale.Grazie al riscaldamento autonomo a gpl, potrai gestire il clima ideale in ogni stagione oltre alla possibilità di instaurare una stufa a pellet data la presenza di una canna fumaria. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto nel piazzale privato.Basse spese di gestione. Una soluzione perfetta da vivere anche come casa vacanza o eventuale fonte di reddito.La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva grazioso appartamento ai piedi del castello a Aymavilles. l'immobile, sito in una palazzina con poche unità abitative priva di ascensore, è caldo e accogliente. Al suo interno è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà il posto auto coperto e la cantina. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità ideale sia per l'investitore interessato a una residenza in una zona incantevole, perfetta per il turista che ama la nostra valle e desidera tornare frequentemente, sia per un giovane in cerca di una prima casa.Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Proponiamo casetta indipendente di 70 mq cielo terra, libera su tre lati con giardino privato ad Aymavilles, a pochi km dalla Valle di Cogne e da Aosta città.La proprietà è unica nel suo genere; ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi del luogo.Si presenta con: ingresso indipendente, soggiorno con cucina e bagno al piano terra.Al piano superiore troviamo due camere da letto e un magnifico terrazzo con vista incantevole.L'immobile si completa con cantina/crotta a volta di 20 mq, deposito per gli attrezzi e giardino privato recintato.L'immobile è indipendente da tutto sia riscaldamento che acqua, nessuna spesa di gestione condominiale.Ampio piazzale comodo per posti auto di fronte alla proprietà; fermata del bus vicino casa.Ideale come prima casa o casa di villeggiatura o per un investimento come casa vacanze visto la bellezza del posto.Ape: Classe d epgl,nren 183,65 kwh/m2 anno

Immerso nella natura, immobile personalizzabile con vista sulle montagne. Perfetto per la realizzazione di una seconda casa per le vacanze in valle d'Aosta, a pochi minuti da piste da sci e centro storico di AostaPer info e appuntamenti chiama 0165 77 1919

Da ristrutturareIn villaggio rurale all'ingresso del parco del Gran paradiso a 9 km di Cogne, antica casa rurale alpina tutta in pietra del 1792 - caratteristiche architettoniche di pregio, con aperture e volumi interessanti adeguati ai standard odierni senza demolizione/riscostruzione.Ristrutturazione possibile in scia come ristrutturazione/risanamento conservativo senza cambio destinazione : le unità immobiliari sono accatastate.Superficie 290 mq con possibile aggiunta 3° piano sotto il tetto. La casa necessita di completa ristrutturazione e può facilmente diventare un grande edificio per casa di residenza con 2 alloggi di circa 90 mq/ciascuno al P1 e P2 + 1 piano mansardato al P3 + 1 esistente al pt di 42 mq, o per casa vacanze ed essere convertita in 7 appartamenti di superficie dai 30 ai 45 mq (di cui 1 con una ingresso e cantina in pietra a volta).Ideale come prima casa (si trova in zona a centro storico con possibilità mutui a tasso 0%) o casa vacanza di montagna, o struttura ricettiva extra alberghiera o mix residenziale/vacanze. Possibilità di terreno di 400 mq di pertinenza situato a 30 mt.EnglishTo restore : a typical rural stone alpine house, dating 1792 in the famous area Gran Paradiso Park in Aosta Valley - ItalyThe house is on three levels, with possibility of achieving from 4 to 7 apartments : There are 290m2 of usable floor space plus the potential for an additional 50m2 in the loft. The building requires complete restoration and can easily be made into a large single home with 2 apartments 90 m2 +1 apart. 40-50m2 in the roofed attic + 1 apart. 42 m2 apart. At ground floor or to be converted into up to 7 apartments for holidays rentals, from 30 to 42 m2/each (which one with entrance and vaulted cellar in addition). A whole restoring is needed by conservate intervention (cheaper than demolition and rebuilding).Located at the entrance of Gran Paradiso Park, at 9 km from Cogne in small village in rural rehabilitation phase. Preserved area, ideal for medium-long term investment and designed to grow, could be an ideal set up for a guesthouse or holidays apartments business for nature and sport tourism.Possibility of 400 sqm land at 30 mt.FrancaisA vendre – Grande maison rurale en pierre datée de 1792 à l'entrée du Parc du Grand Paradis, Italie - à restaurer La propriété est idéalement destinée à chambres d'hôtes ou appartements vacances, pouvant accueillir jusqu'à 20-22 personnes, pour tourisme nature et découverte.La Maison est située dans le petit village typique de Vieyes à l'entrée du Parc National du Grand Paradis, à 9 km de Cogne, une station de vacances renommée hiver comme été et de Aymavilles en Vallée d'Aoste. Le village est au pied de la Grivola, Grand Nomenon et Pointe du Trajo, et est une base stratégique pour les excursions à la journée ou sur plusieurs jours, Les parcours vtt, escalade en été et cascade de glace et ski alpinisme en hiver. Les domaines skiables de Pila et Cogne sont proches.

Porzione di casa libera su tre lati, in vecchio borgo storico, composta da un'appartamento monolocale al piano terra, un'appartamento di 100 metri quadri al primo piano e un appartamento con porzione di fienile e sottotetto al secondo piano.Possibilità di realizzare sei mini appartamenti oppure tre da 100 metri quadri l'uno. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Non fermarti alle foto! Guarda il video per scoprire tutti i dettagli di questa casa!In frazione Ozein, nel comune di Aymavilles, a 1.363 metri di altitudine, sorge questa affascinante casa semindipendente, un vero gioiello immerso nel cuore della Valle d'Aosta. Restaurata alla fine degli anni '90, l'abitazione conserva tutto il fascino delle tipiche case di montagna, inserendosi perfettamente nel paesaggio alpino. Raggiungibile tutto l'anno, la proprietà si inserisce in un piccolo contesto di poche abitazioni, accessibile attraverso un tratto finale di circa 80 metri di strada sterrata.Gli spazi interni si sviluppano su più livelli, unendo funzionalità e calore. Il piano terra accoglie con due ingressi indipendenti: uno conduce a una taverna attrezzata con cucina, l'altro a una stanza con bagno privato. Quest'ultima, pur collegata al resto della casa, offre la possibilità di essere gestita come uno spazio indipendente, ideale per un affittacamere o per ospiti. Salendo al primo piano, la zona giorno si apre in tutto il suo splendore, con una cucina abitabile e un soggiorno impreziosito da un camino a legna canalizzato. Da qui, si accede al magnifico terrazzo di 20 mq, un luogo che invita a rilassarsi e a godere di pranzi e cene all'aperto, circondati da una vista che spazia fino al Monte Bianco. L'ultimo piano, caratterizzato dal tetto in legno a vista, ospita due camere da letto accoglienti e un bagno, offrendo spazi intimi e confortevoli.Il valore di questa casa non si limita agli interni. All'esterno, un terreno di oltre 700 mq si estende intorno alla proprietà, creando un ambiente unico per vivere la montagna in ogni stagione. Che si tratti di godere del sole estivo o di osservare il paesaggio innevato in inverno, il giardino e il terrazzo rendono questa casa un luogo di pace e bellezza.Il riscaldamento è completamente autonomo, grazie a una caldaia a condensazione, alimentata a gas, installata nel 2017, a cui si affiancano una stufa a legna in cucina e il camino canalizzato nel soggiorno, per garantire un comfort ottimale anche nelle giornate più fredde.Per chi cerca una casa tipica, immersa in un contesto indipendente e panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. L'ampio spazio esterno, il magnifico terrazzo con vista e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze la rendono unica nel suo genere.Una casa da vivere e amare, che racconta una storia di tradizione e bellezza. Classe Energetica: d

Petite maison - agenzia immobiliareImmobile indipendente con terrazzoIncastonato tra la maestosa cornice del Monte Grivola e la catena del Monte Bianco, questa soluzione su due piani è attualmente adibita a ristorante, con possibilità di trasformarla in una splendida abitazione civile. Al piano terra, una bussola d'ingresso accoglie gli ospiti, conducendoli alla sala pranzo con un suggestivo tetto in travi di legno ed angolo bar. Un servizio e un balcone esposto a sud completano il piano. Al piano seminterrato, si trova la cucina, una seconda saletta, una cantina e due bagni, ideali per ospitare amici e familiari.Il vero gioiello è l'ampio terrazzo panoramico, dove si può godere di una vista mozzafiato delle montagne circostanti. Con 3 posti auto esterni privati e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, questo appartamento è una rara opportunità nel cuore delle Alpi.Classe energetica c

Scopri il fascino di questa casa indipendente situata a pochi passi dal suggestivo castello di Aymavilles. Con un ingresso indipendente al piano terra, questa proprietà offre una cucina abitabile perfetta per le tue cene in famiglia e una camera matrimoniale accogliente. Il bagno è ben posizionato per garantire la massima comodità.La grande soffitta, con ingresso indipendente, offre spazio aggiuntivo per le tue esigenze, mentre le due cantine e il grande deposito al piano strada offrono ampio spazio di stoccaggio. Goditi momenti di relax sull’ampio terrazzo con giardino o nel giardino panoramico aggiuntivo, ideale per chi ama la natura.Con 120 m² commerciali, questa casa offre 4 locali ben distribuiti e un balcone che regala viste incantevoli. Anche se la proprietà è da ristrutturare, il suo potenziale è immenso. Dotata di armadi a muro e orientata verso tutti i punti cardinali, questa casa è un’opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo con un tocco di storia. Classe energetica g. Non perdere l’occasione di trasformare questa casa nella tua dimora ideale!

Petite maison - agenzia immobiliareGrande appartamento con verandaAppartamento nel centro del paese. Grandi spazi composto da ingresso indipendente su veranda, cucina abitabile, ampia sala con camino, bagno e grande camera matrimoniale. Al piano terra altra grande stanza di circa 17 mq, zona taverna con lavanderia. Riscaldamento autonomo con parcheggio comunale nelle vicinanze.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva grazioso appartamento ai piedi del castello a Aymavilles. L'immobile, sito in una palazzina con poche unità abitative priva di ascensore, è caldo e accogliente. Al suo interno è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completano la proprietà il posto auto coperto e la cantina. Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità ideale sia per l'investitore interessato a una residenza in una zona incantevole, perfetta per il turista che ama la nostra valle e desidera tornare frequentemente, sia per un giovane in cerca di una prima casa.Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Non fermarti alle foto! Guarda il video per scoprire tutti i dettagli di questa casa!In frazione Ozein, nel comune di Aymavilles, a 1.363 metri di altitudine, sorge questa affascinante casa semindipendente, un vero gioiello immerso nel cuore della Valle d’Aosta. Restaurata alla fine degli anni ’90, l’abitazione conserva tutto il fascino delle tipiche case di montagna, inserendosi perfettamente nel paesaggio alpino. Raggiungibile tutto l’anno, la proprietà si inserisce in un piccolo contesto di poche abitazioni, accessibile attraverso un tratto finale di circa 80 metri di strada sterrata.Gli spazi interni si sviluppano su più livelli, unendo funzionalità e calore. Il piano terra accoglie con due ingressi indipendenti: uno conduce a una taverna attrezzata con cucina, l’altro a una stanza con bagno privato. Quest’ultima, pur collegata al resto della casa, offre la possibilità di essere gestita come uno spazio indipendente, ideale per un affittacamere o per ospiti. Salendo al primo piano, la zona giorno si apre in tutto il suo splendore, con una cucina abitabile e un soggiorno impreziosito da un camino a legna canalizzato. Da qui, si accede al magnifico terrazzo di 20 mq, un luogo che invita a rilassarsi e a godere di pranzi e cene all’aperto, circondati da una vista che spazia fino al Monte Bianco. L’ultimo piano, caratterizzato dal tetto in legno a vista, ospita due camere da letto accoglienti e un bagno, offrendo spazi intimi e confortevoli.Il valore di questa casa non si limita agli interni. All’esterno, un terreno di oltre 700 mq si estende intorno alla proprietà, creando un ambiente unico per vivere la montagna in ogni stagione. Che si tratti di godere del sole estivo o di osservare il paesaggio innevato in inverno, il giardino e il terrazzo rendono questa casa un luogo di pace e bellezza.Il riscaldamento è completamente autonomo, grazie a una caldaia a condensazione, alimentata a gas, installata nel 2017, a cui si affiancano una stufa a legna in cucina e il camino canalizzato nel soggiorno, per garantire un comfort ottimale anche nelle giornate più fredde.Per chi cerca una casa tipica, immersa in un contesto indipendente e panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara. L’ampio spazio esterno, il magnifico terrazzo con vista e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze la rendono unica nel suo genere.Una casa da vivere e amare, che racconta una storia di tradizione e bellezza.

Fabbricato rustico oggetto di restauro/recupero tra il 2005 e il 2013 della superficie commerciale di 43,97 mq, libero su tre lati, entrostante un'area della superficie di 47,00 mq. e posto all'interno del nucleo storico della frazione Vieyes; un terreno incolto, della superficie di 38,00 mq, e in stato di abbandono che è parte dell'area esterna (corte) del fabbricato. L'Appartamento su due piani risulta composto da: - piano terra: ingresso, camera, bagno e scala di collegamento con il piano primo; - primo piano: cucina/tinello con balcone.Il perito estimatore ha appurato che, contrariamente alle risultanze della concessione edilizia, l'appartamento si compone:- al piano terra, da un locale destinato a cucina di 10,00 mq circa, da un bagno di circa 3,35 mq e da una scala di collegamento con il piano primo;- al piano primo, da una camera della superficie di circa 14 mq e da un balcone.

Riferimento:4276020Frazione Vieyes snc, 11010 Aymavilles AostaFabbricato rustico oggetto di restauro/recupero tra il 2005 e il 2013 della superficie commerciale di 43,97 mqData di vendita10/01/2025Offerta minima22.470 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richies4267035ta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

DA RISTRUTTURAREIn villaggio rurale all'ingresso del parco del Gran paradiso a 9 km di Cogne, antica casa rurale alpina tutta in pietra antecedente il 1792 - caratteristiche architettoniche di pregio, con aperture e volumi interessanti adeguati ai standard odierni senza demolizione/ricostruzione.Ristrutturazione possibile in SCIA come ristrutturazione/risanamento conservativo senza cambio destinazione : le unità immobiliari sono accatastate.Superficie 290 mq con possibile aggiunta 3° piano sotto il tetto. La casa necessita di completa ristrutturazione e può facilmente diventare un grande edificio per casa di residenza con 2 alloggi di circa 90 mq/ciascuno al P1 e P2 + 1 piano mansardato al P3 + 1 esistente al PT di 42 mq, o per casa vacanze di 5-7 appartamenti di superficie dai 30 ai 50 mq (di cui 1 con una ingresso e cantina in pietra a volta).Ideale come prima casa (si trova in zona A centro storico con possibilità mutui a tasso 0%) o casa vacanza di montagna, o struttura ricettiva extra alberghiera o mix residenziale/vacanze. Possibilità di terreno di 400 mq di pertinenza situato a 30 mt.ENGLISHTO RESTORE : A typical rural stone alpine house, dating before 1792 in the famous area Gran Paradiso Park in Aosta Valley - ItalyThe house is on three levels, with possibility of achieving from 4 to 7 apartments : There are 290m2 of usable floor space plus the potential for an additional 50m2 in the loft. The building requires complete restoration and can easily be made into a large single home with 2 apartments 90 m2 +1 apart. 40-50m2 in the roofed attic + 1 apart. 42 m2 apart. at ground floor or to be converted into up to 5-7 apartments for holidays rentals, from 30 to 50 m2/each (which one with entrance and vaulted cellar in addition). A whole restoring is needed by conservate intervention (cheaper than demolition and rebuilding).Located at the entrance of Gran Paradiso Park, at 9 km from Cogne in small village in rural rehabilitation phase. Preserved area, ideal for medium-long term investment and designed to grow, could be an ideal set up for a guesthouse or holidays apartments business for nature and sport tourism.Possibility of 400 sqm land at 30 mt.FRANCAISA vendre – Grande maison rurale en pierre datée < 1792 à l'entrée du Parc du Grand Paradis, Italie - à restaurer La propriété est idéalement destinée à chambres d'hôtes ou appartements vacances, pouvant accueillir jusqu'à 20-22 personnes, pour tourisme nature et découverte.La Maison est située dans le petit village typique de Vieyes à l'entrée du Parc National du Grand Paradis, à 9 km de Cogne, une station de vacances renommée hiver comme été et de Aymavilles en Vallée d'Aoste. Le village est au pied de la Grivola, Grand Nomenon et Pointe du Trajo, et est une base stratégique pour les excursions à la journée ou sur plusieurs jours, Les parcours VTT, escalade en été et cascade de glace et ski alpinisme en hiver. Les domaines skiables de Pila et Cogne sont proches.