Villa in vendita ad arezzo via della magnanina

Elegante villa in vendita nel cuore del Valdarno, a breve distanza dalla splendida Arezzo, protetta da un grande parco sempreverde di conifere.L'edificio si sviluppa su tre livelli per un totale di 440 mq. Gli spazi interni sono un omaggio all'Art Nuveau, mentre i giardini esterni sono stati progettati e curati con la maestria del green design inglese. I terreni intorno alla proprietà si estendono per due ettari e includono una piscina e un lago privato.Dall'ingresso principale della villa si accede a un delizioso disimpegno generosamente illuminato dalla luce naturale che penetra attraverso una vetrata decorata. Attraversando un prezioso secondo ingresso decorativo in ferro battuto si entra nell'ampia zona giorno, dominata da un imponente camino e circondata da grandi finestre. Sullo stesso piano si presentano una cucina attrezzata e un bagno. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore che si compone di tre camere da letto sontuosamente arredate, tre bagni in marmo, di cui uno con sauna e uno con vasca idromassaggio, uno studio e una mansarda di 35 mq. Completano la proprietà 2 spaziosi garage al piano terra. Rif. 9169Https://www.lionard.com/it/villa-art-nuveau-con-piscina-e-parco-privato-in-vendita-ad-arezzo.Html

Le pietre, arezzo, Villa in vendita di 450 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 175 kwh/m2 anno, composto da: 16 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 7 Camere, 7 Bagni, Giardino, Trattativa riservata Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno

Villetta in Vendita - Arezzo, Zona Via RediProponiamo in vendita una splendida villa singola situata in posizione semicollinare in Via Redi, Arezzo. Circondata da un ampio giardino privato di 2000 mq, questa proprietà completamente recintata offre una superficie abitabile di circa 150 mq. La villa si trova in un contesto residenziale indipendente, garantendo tranquillità senza essere isolata.Caratteristiche principali:• Costruzione di ultima generazione• Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e locale dedicato• Giardino privato di 2000 mqDistribuzione interna:• Grande soggiorno• Sala da pranzo e cucina di design già installata, comprensiva di elettrodomestici ed isola centrale• Disimpegno zona notte• Due bagni con arredo di design• Due camere, di cui una con ampia cabina armadio• Stanza aggiuntiva da adibire a studio o terza cameraLe rifiniture sono di alto livello, e la villa viene venduta allo stato attuale, con solo alcune installazioni elettriche e porte da completare (materiali già presenti sul posto).Opzione piscina disponibile.Prezzo: € 650.000Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa moderna e confortevole, immersa nel verde ma vicina a tutte le comodità della città. Non perdere l'occasione di visitarla!

Su una dolce collina a breve distanza dal centro storico di Arezzo, vi proponiamo in vendita questa esclusiva villa seicentesca sapientemente restaurata.La Villa si trova in una location invidiabile perché gode meravigliose viste sulla città e sulle belle colline caratterizzate dai filari di vite e da uliveti, si trova a breve distanza dai servizi pur rimanendo in una posizione molto riservata.Si tratta di un'elegante villa d'epoca di circa 790 mq di superficie che si sviluppa su tre piano come segue:Entrando a piano terreno troviamo un grande salone con camino, una sala da biliardo, sauna con doccia, bagno di servizio, cantina con volte in mattoni dove è presente un antico torchio del 1600 e una sala degustazione.Salendo a piano primo tramite scala interna o esterna, veniamo accolti nella zona giorno della villa composta da una luminosa cucina, sala da pranzo con soffitti affrescati con dipinti del XIX secolo, un bellissimo salone con accesso al terrazzo con vista su Arezzo, sempre su questo piano troviamo un bellissimo studio con caminetto e libreria decorata in marmo, una camera da letto e un bagno di servizio.Infine salendo a piano secondo troviamo la zona notte composta da 6 camere da letto, di cui 4 con bagno en suite e un bagno di servizio. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro o di cabine armadio.Stato e rifinitureQuesta meravigliosa villa risalente al 1600 è stata sapientemente restaurata da un famoso architetto milanese nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche della stessa riuscendo a mantenere il suo fascino antico e inserendo elementi di comfort e di lusso.Servizi e utenzeL’abitazione dispone di tutte le utenze in locoUtilizzi e potenzialitàLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio villa di lusso, seconda casa, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di ArezzoUbicazioneLa villa si trova a breve distanza dal centro storico di Arezzo ed è ben collegata rispetto a tutti i servizi. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Firenze 80 km (1h). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 90 km (1h).CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista sul centro storico della città, villa del XVI secolo con oliveto in vendita. L’edificio, ristrutturato e in ottime condizioni, ospita attualmente delle eleganti zone giorno con finiture di pregio e un totale di 7 camere, ideali sia per una casa privata che per un boutique hotel di lusso. Completano la proprietà un comodo garage, due annessi agricoli, un giardino di 4.400 mq e un piccolo oliveto.La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata, seguita da un breve viale in ghiaia con cancello, e dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Arezzo è a poco più di un chilometro e raggiungibile anche a piedi. La posizione molto comoda dell’immobile permette anche di visitare gran parte delle città d’arte della Toscana in meno di due ore (Siena, Firenze, Cortona, San Gimignano).Descrizione dei fabbricati, stato e finitureLa villa padronale (774 mq, 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre livelli. L’accesso al piano nobile avviene tramite scala esterna collegata al terrazzo panoramico.• Piano seminterrato: cantina con volta in mattoni, sala degustazione, grande salone con camino e impianto audio, sala biliardo e zona benessere con sauna e bagno;• Piano terra: ampio soggiorno con terrazzo panoramico, sala da pranzo con affreschi, studio con libreria in marmo siciliano, cucina moderna, camera e bagno;• Piano primo: quattro camere con bagno privato e due camere.La villa è stata sapientemente ristrutturata, preservandone i tratti tipici mediante l’utilizzo di materiali di pregio e rigorosamente originali. I pavimenti sono realizzati in cotto di altissima qualità e in parquet (specialmente nella zona notte), ma non mancano sezioni coperte con tavole in legno rustico.In alcune stanze si è preferito mantenere un look più rustico, lasciando i muri in pietra a vista e le travi in legno a supporto dei soffitti. Altri locali presentano invece soffitti a cassettoni lignei, volte a botte in muratura e decorazioni ad affresco. Molto interessanti sono le numerose porte a scomparsa nella casa, incorniciate da archi e decorate con motivi floreali. Di particolare pregio sono anche i caminetti in pietra scolpita presenti in varie stanze dell’edificio.Una comoda autorimessa (76 mq) permette di mettere al riparo due auto proprio all’entrata della proprietà.Due piccoli annessi agricoli (39 mq), posti tra gli ulivi, completano la proprietà e vengono usati come depositi per attrezzi e prodotti.EsterniLa villa è circondata da un elegante giardino terrazzato di 4.400 mq, decorato con siepi, aiuole e piante secolari. La terrazza sul fronte della villa offre una vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo e le circostanti colline. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina.Sul retro della villa si trova un piccolo oliveto (3.000 mq) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. Città più vicineCentro storico di Arezzo (1,5km; 5’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Anghiari (29km; 25’), Cortona (31km; 40’), Montepulciano (51km; 50’), Pienza (59km; 1h), Siena (71km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15’), Firenze (86km; 1h 10’), Perugia (88km; 1h 10’), San Gimignano (123km; 1h 30’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (91km; 1h 20’), Firenze a. Vespucci (98km; 1h 10’), Pisa g. Galilei (159km; 1h 50’), Roma Ciampino (235km; 2h 25’), Roma Fiumicino (250km; 2h 30’), Milano Linate (375km; 3h 45’)

Arezzo a pochi minuti dalla città , in posizione privilegiata e panoramica proponiamo in vendita splendida villa singola con parco circostante . La villa costruita con grande cura e attenzione ai dettagli è circondata da un parco di 2000 mq circa, coltivato ad olivi. Il loggiato esterno accoglie gli ospiti, offrendo un luogo ideale per rilassarsi e godere del magnifico paesaggio. Al piano terra si apre una zona giorno luminosa, che comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, disimpegno, bagno e una cucina caratterizzata da grandissime vetrate che creano un senso di continuità con l'esterno. La zona notte al piano superiore è caratterizzata da un soffitto con travi in legno a vista, che donano fascino e accoglienza. La camera matrimoniale è dotata di una loggia esterna, mentre la cameretta e il bagno completano gli spazi con eleganza e funzionalità. Costruita con materiali di qualità, la villa dispone di infissi pregiati con vetri a taglio termico, per il massimo comfort e isolamento. Questa proprietà regala privacy, tranquillità e uno stile di vita autenticamente toscano.Per Informazioni Agenzia etruriare servizi immobiliari,Arezzo Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135,Www.etruriare.it

Nelle immediate vicinanze della città di Arezzo, in posizione leggermente sopraelevata che offre una bella vista panoramica e tranquillità, villa padronale del XVIII secolo ristrutturata in vendita. L’immobile, che mantiene inalterate le caratteristiche originali, è attualmente usato come casa privata ma si presterebbe molto bene anche come piccola attività ricettiva, con varie camere a disposizione degli ospiti. Un parco di 7.500 mq con piscina adorna la villa.La villa si trova non lontana da un piccolo paese in cui si trovano i servizi di base (meno di un chilometro, facilmente raggiungibile anche a piedi) e a meno di venti minuti dal centro storico di Arezzo. La città è uno snodo importante che permette poi di muoversi molto agevolmente per tutta la Toscana e visitare le città d’arte della regione (Cortona, Firenze, Siena, Montepulciano, Pienza, Montalcino…)Descrizione della proprietàLa villa padronale (519 mq, 5 camere e 3 bagni) si sviluppa su tre piani e si accede direttamente dal giardino:• Piano terra: ampio ingresso, grande soggiorno con camino, studio privato, cantina/deposito, bagno e ripostiglio;• Primo piano: cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno con camino, biblioteca, tre camere e bagno;• Secondo piano: cucina, soggiorno, due camere, un bagno e ripostiglio.Le prime informazioni sull’immobile risalgono al Settecento, quando era utilizzata come “casa di caccia” da una famiglia di possidenti aretini. Tra i membri della famiglia si annoverano personaggi di rilievo vissuti tra l’Ottocento e i primi del Novecento, tra cui un rinomato musicologo e un matematico di fama internazionale.Nel corso degli anni, l’immobile ha subito modifiche strutturali e architettoniche, che tuttavia hanno preservato il suo fascino originale e l’atmosfera di pace che trasmette, grazie anche alla bellezza dei luoghi circostanti. Tra gli ambienti interni, spicca la suggestiva biblioteca, arredata con mobili in legno, che regala un’atmosfera davvero unica con l’imponente camino in pietra a scaldare lo spazioso ambiente.Al piano terra, con accesso indipendente dall’esterno, sono presenti due locali accessibili dall’esterno su lati opposti dell’edificio: una cantina storica (53 mq) anticamente usata per la produzione di vino e una limonaia (27 mq).La piscina 12 × 4,5 m, esposta a sud, si trova leggermente a valle della villa, subito sotto il giardino storico. Dal solarium della piscina, immersi tra gli ulivi (circa 120 piante), si gode di una splendida vista sulla campagna circostante con la città di Arezzo sullo sfondo. Nei pressi della piscina è presente una pool house (17 mq) con spogliatoio.La proprietà comprende circa 7.500 mq di terreno organizzati a parco intorno alla villa, dove si trovano un grazioso giardino storico ornato da lecci secolari e un Hortus Conclusus, ovvero un giardino di ispirazione medievale racchiuso da un muro e con il caratteristico elemento d’acqua che in questo caso è rappresentato da una vasca di acqua interrata utilizzata per il recupero delle acque piovane. Con la sua disposizione ordinata, aiuole geometriche e piante ornamentali è un luogo di armonia e pace, di intima riflessione.Uso e potenzialitàGrazie alle sue caratteristiche, la villa si presta sia come residenza principale, essendo situata in campagna ma vicina alla città di Arezzo, sia come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza. Inoltre, è ideale per un utilizzo come casa vacanze. La posizione strategica di Arezzo garantisce un facile accesso alle principali città e ai centri minori dell’Italia centrale.La villa è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative per eventualmente accogliere due nuclei familiari. Una di esse potrebbe anche essere destinata all’alloggio dei custodi o manutentori della proprietà. Una porzione dell’edificio è stata recentemente oggetto di interventi di efficientamento energetico (tra cui doppi vetri alle finestre, pannelli fotovoltaici e pompa di calore per il riscaldamento), raggiungendo la più alta classe di efficienza prevista per i fabbricati. Città più vicinePaese con servizi (1km; 2’), Arezzo (9km; 15’), Castiglion Fiorentino (26km; 35’), Anghiari (28km; 30’), Sansepolcro (29km; 40’), Cortona (38km; 50’), Montevarchi (44km; 40’), Città di Castello (44km; 45’), Montepulciano (60km; 1h), Pienza (68km; 1h 10’), Passignano sul Trasimeno (75km; 1h), Siena (79km; 1h 15’), Montalcino (81km; 1h 30’), Cetona (81km; 1h 5’), Firenze (84km; 1h 15’), Monteriggioni (98km; 1h 30’), Casole d’Elsa (116km; 1h 45’), Pisa (165km; 2h)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (95km; 1h 25’), Firenze a. Vespucci (102km; 1h 15’), Grosseto c. Baccarini (148km; 2h), Rimini f. Fellini (161km; 2h 20’), Pisa g. Galilei (162km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 35’)

Proponiamo in vendita una magnifica villa Leopoldina, immersa nel verde, in una posizione esclusiva e strategica, che si estende su un terreno di oltre 1 ettaro. La proprietà, che comprende una villa storica e diversi edifici accessori, è ideale per chi cerca una residenza elegante, ma anche per chi intende avviare un'attività legata agli eventi, matrimoni e ricevimento.Caratteristiche principali:Superficie interna: 650 mq, distribuiti su più piani, con un piano inferiore già adibito a location per matrimoni ed eventi, in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente.Piano superiore: Ampio e luminoso, ma da ristrutturare, con grande potenziale per creare una residenza esclusiva o ulteriori spazi destinati a eventi.Annesso indipendente: Situato a pochi passi dalla villa, in perfette condizioni, con una grande cucina professionale completamente attrezzata, costruita nel 2023, adatta per eventi e catering.Giardino e spazi esterni: Curatissimo giardino di oltre 1000 mq, con una varietà di alberi e fiori che creano un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una parte del giardino è pavimentata con palcoscenico, ideale per eventi all'aperto.Chiosco bar: Un ampio edificio adibito a chiosco bar, perfetto per accogliere gli ospiti durante eventi e cerimonie.Terreno circostante: Un ettaro di terreno adiacente alla villa, che offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile storico con un grande potenziale commerciale o residenziale, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Situato lungo il tracciato della via Flaminia Minor che collegava Arezzo e Bologna, borgo rurale con piscina in vendita. L’immobile è stato interamente ristrutturato tra il 2003 e il 2011 e ospita oggi un totale di 13 camere per gli ospiti (inclusi quattro appartamenti) con ristorante e sala colazioni. Il parco di 5.200 mq che circonda gli edifici assicura grande tranquillità e include una piscina 18 × 7,5 m posto non lontano dalla villa.La proprietà è attualmente attiva come boutique hotel: la struttura si conferma di ottimo livello, come dimostrato dalle recensioni molto positive e potrebbe essere ulteriormente migliorata con investimenti mirati e promozione sui social.Facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale (solo gli ultimi 200 m di strada non sono asfaltata ma tenuti in ottimo stato), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese (900 m) e il centro storico di Arezzo è a circa 10’ di auto.Descrizione dei fabbricati, stato e finitureLa villa (575 mq, 6 camere e 7 bagni) è un grande edificio rustico su tre piani, attualmente destinato all’accoglienza degli ospiti. La struttura è adornata su due lati da una vite americana che conferisce colore e calore alla proprietà nelle varie stagioni. Al piano terra si trovano le zone comuni della villa, costituite da una grande sala ristorazione, cucina professionale con bagno per i dipendenti, sala colazioni e bagni di servizio per gli ospiti. Ai due piani superiori si trovano poi quattro appartamenti:• App. A: soggiorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio e bagno;• App. B: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;• App. C: soggiorno con angolo cottura, camera, cabina armadio, due camere e bagno;• App. D: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.La dependance a (40 mq, 1 camera e 1 bagno) è un piccolo edificio su un solo piano costituito da un soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.La dependance b (220 mq, 6 camere e 6 bagni) si trova a est rispetto alla villa principale ed è un edificio su tre piani. Al livello seminterrato si trova un ampio garage, mentre ai due piani superiori trovano posto sei camere con bagno en-suite destinate all’accoglienza degli ospiti.Completano la proprietà un piccolo annesso (25 mq) e il locale tecnico per la piscina (10 mq).EsterniGli edifici sono inseriti all’interno di un parco di 5.200 mq punteggiato di alberi ad alto fusto e piante di ulivo. A breve distanza dalla villa si trova la piscina 18 × 7,5 m circondata da un solarium in cotto.Una comoda piazza in ghiaia, posta alla fine del viale di accesso permette di parcheggiare diverse auto in un contesto tranquillo e sicuro.Città più vicineServizi più vicini (900m; 2'), Arezzo (9km; 10'), Subbiano (10km; 10'), Anghiari (18km; 20'), Castiglion Fiorentino (26km; 35'), Cortona (37km; 45'), Montevarchi (44km; 40'), Siena (78km; 1h 10'), Firenze (84km; 1h 15'), San Gimignano (126km; 1h 45')Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (92km; 1h 20'), Firenze a. Vespucci (101km; 1h 10'), Pisa g. Galilei (161km; 1h 50'), Bologna g. Marconi (182km; 2h), Roma Ciampino (238km; 2h 30'), Roma Fiumicino (252km; 2h 30')

Rif.V1190) In Provincia di Arezzo Villa ca.1400mq Ingresso soggiorno salaa da pranzo cucina studio bagno 12 camere 6 bagni con ampio giardino lavanderia taverna palestra sauna autorimessa € 3.800.000. Trattativa riservata. Tramite il nostro servizio di consulenza acquistate qualsiasi immobile di vostro interesse con una rata mutuo inferiore ad un canone di locazione tramite societa' europea di cui abbiamo l' esclusiva. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? : Siete troppo anziani, avete problemi in banca dati, troppi finanziamenti e non vi danno altro credito, siete segnalati in centrale rischi come cattivi pagatori, falliti, protestati, societa' neo costituita, redditi troppo bassi, etc. E' possibile agire acquistando l'immobile di vostro interesse tramite una societa' europea che acquista l'immobile per vostro conto e ve lo rivende allo stesso prezzo dilazionandovi il pagamento dell'importo fino a 30 anni maggiorato di un interesse dal 2,6 al 5 %. - Importo finanziato dal 70% al 95% costo immobile. Potrete acquistare la vostra casa - villa appartamento -immobile /residenziale /commerciale industr iale - terreni edificabili/agricoli/boschivi - rustici - ecc. *nb) la societa' europea non valuta l'acquirente - come garanzia valuta il valore dell'immobile e che venga versato l' acconto al preliminare. Il mutuo potra' essere estinto anticipatamente senza penali. - Acconti da versare al compromesso di acquisto dal 30 al 5% importi minimo mutuo € 100.000. Massimo € 5.000.000.000. - Poca documentazione richiesta delibera entro 72 ore Erogazione e rogito dopo 6 mesi dalla data del compromesso di acquisto. Descrizione procedura. La societa' Europea quindi fara' un compromesso di acquisto con la proprieta' dell' immobile di vostro interesse e contestualmente un compromesso di vendita con voi, lo stesso si verifichera al rogito notarile la societa' Europea acquistera l'immobile e ve lo rivendera con pagamento dilazionato fino a 360 rate mensili; Al momento dell'atto di vendita viene iscritta a garanzia della societa' venditrice ipoteca oppure il riservato dominio , come preferisce la parte acquirente nb)viene stipulata fidejussione bancaria a garanzia dell'acconto versato al preliminare. Tasso interesse applicato dal 2,6% al 5% dipende dal rating della societa' richiedente rata fissa dilazionata in max 360 mesi *vagliamo l'acquisto diretto di case/rustici/immobiliresid/commerc/indust-terreni. E Mail: gruppozandona@gmail.com - ibbgruppozandona@libero.it -building_business_gruppozandona@yahoo.com Sito - www. gruppozandona.com Tel. 3497551424 - 3313852335 - 3534578020.

In bellissima posizione collinare e panoramica, a circa 10 km da Arezzo, vendesi porzione di villa bifamiliare libera su tre lati e circondata da un terreno esclusivo di 1400 mq con circa 100 ulivi e da un ampio terrazzo panoramico.La villa è disposta su tre livelli: a piano terra troviamo una taverna composta da salotto con camino, cucina, bagno, due locali casntina/deposito e l'accesso all'ampio terrazzo.A piano rialzato, con accesso sia dalla taverna che da scala esterna troviamo disimpegno, grande sala open-space con cucina abitabile e balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno.All'ultimo piano, mansardato si trovano due ulteriori camere da letto, un bagno e due soffitte.L'immobile è in buono stato di conservazione ed ha un affaccio super panoramico sulle colline e sulla città di Arezzo. E' la soluzione perfetta per chi desidera un alloggio immerso nel verde ma non isolato.

Splendida Villa sulle colline aretine e a 30 km da Cortona in contesto esclusivo con affacci panoramici su Arezzo, immersa nel verde alla villa si accede da una strada asfaltata per i soli proprietari delle ville circostanti, una tenuta con cavalli e un piccolo lago in valle rispetto la casa. La sua posizione Nord / Est la rende sempre esposta al sole e coperta dai venti.Il casale è completamente in pietra antica, compreso tutta la recinzione che delimita la proprietà, il portico e i vari dettagli dei vari accessi. Le tegole del tetto anch’esse originarie.La superficie della villa è di 300 mq distribuita su due livelli oltre a un giardino con alberi secolari, prato e piante ornamentali di 6000 m2, un campo da tennis di 660 m2 con un annesso di 30 mq utilizzato come spogliatoio con docce, facilmente trasformabile in piscina. Al coperto sotto un loggiato 100 mq di garage, 20mq di cantina e 20 mq di locali tecnici, oltre a una veranda di 90 mq.L’ interno della villa è composto da: al piano terra una tripla sala con camino, zona tv e tavolo da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, zona lavanderia. Al piano primo triplo salone anch’esso con camino, sala daPranzo e zona relax, nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni.Tutta la proprietà è di recente ristrutturazione, elegantemente rifinita con cotto e parquet che rispettano lo stile rustico ma anche con dettagli moderni di pregio.L’immobile è dotato di riscaldamento centrale elettrico, pellet, camini a legna. Dotata di allarme perimetrale e un pozzo per l’irrigazione del giardino.La villa è collegata bene a servizi pubblici, di prima e seconda necessità, sanitari e scolastici.Abitabile da subito.

Arezzo - Nuovo Complesso Immobiliare in Prossima RealizzazioneStiamo per inaugurare un nuovo complesso immobiliare situato in una posizione strategica: vicino al centro città, in una zona ben servita e, al tempo stesso, tranquilla.Caratteristiche del progetto:• AppartamentiO Piano terra con giardino e garageO Primo piano con ampi terrazzi e garage• Villa Singola su Due LivelliO Garage e giardino privato• Villa Singola MonopianoO Garage e giardinoOgni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, con certificazione energetica di classe A4, infissi di ultima generazione e rifiniture di alta qualità. Capitolato disponibile per visione.Contatti e visite: 0575900861

Rif. 322439 - Arezzo: Villa stile liberty in vendita a circa 5 km dalla citta' di Arezzo. La villa edificata nei primi del 1900 conserva intatte le tipiche caratteristiche della villa padronale, con tre piani fuori terra, oltre ad uno interrato e una torretta laterale.Edificio: Il piano interrato, accessibile da scalone esterno oltre che da scala interna, è destinato a cantine ed ha una superficie lorda di circa mq. 125; il piano terreno è adibito a magazzini e depositi vari ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano primo è quello destinato per l'abitazione padronale con alcuni ambienti pitturati, corredato di riscaldamento a gas metano e legna ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano secondo è parzialmente rifinito con l'appartamento del custode ed il resto dei vani ad uso depositi ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano quarto riguarda la torretta con mezzanino di circa mq. 38; il totale della superficie lorda è di circa mq. 859.Le rifiniture interne dell'abitazione a piano primo sono quelle originarie dei primi del '900, con pavimenti in cotto a spina reale e fascia di rigiro, porte in legno massello ed intonaci alle pareti e nei soffitti con varie pitture anch'esse sempre originali. Gli ambienti a piano interrato ed in parte quelli a piano secondo non sono intonacati.L'edificio è dotato di impianto elettrico (non conforme), idrico, fognario e di riscaldamento a gas metano ed a legna, con termosifoni di ghisa.Terreno: La proprieta' è circondata da mq. 5.680 di terreno.E' presente anche un pozzo a cisterna nella parte anteriore dell'edificio, collegato ad un grande deposito laterale in muratura.

AREZZO - RIGUTINO ESTNella primissima periferia di Arezzo, proponiamo in vendita bellissima villa nel cuore di Rigutino.L’immobile si sviluppa su tre livelli, circa 300 mq, al piano terra troviamo:- ingresso;- ampio e doppio salone;- cucina;- sala da pranzo dalla quale si accede al terrazzo che affaccia sul parco;- servizio;- ripostiglio;al primo piano:- quattro camere da letto;- guardaroba;- servizio;mansarda:- due camere;- due ripostigli.Completano la proprietà un ampio garage seminterrato con cantina e locale tecnico, una dependance sul fronte con camino e forno a legna oltre a un parco di circa 3000 mq.La villa è dotata di doppio accesso carrabile con cancelli automatici.

Splendida villa del XVI secolo con vista su Arezzo Grandezza Villa: 800mqGrandezza Giardino: 4000mqCamere letto: 7Bagni: 9Garage con 3 posti autoPermesso per costruire piscinaIndirizzo: via di castelsecco 15 , Arezzo Immersa nella zona più prestigiosa di Arezzo, questa straordinaria villa del XVI secolo offre una miscela impareggiabile di storia, eleganza e fascino senza tempo. Situata su una collina con vista mozzafiato sulla città, la proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro storico della città, ma garantisce una completa privacy grazie al suo ingresso recintato e ai 4000 mq di parco curato.Questa villa è un gioiello raro e un vero affare al prezzo attuale, che riflette il desiderio del proprietario di vendere rapidamente. Opportunità come questa sono estremamente rare per una proprietà così prestigiosa e storica in un'area molto ricercata.Il fascino storico incontra il lusso modernoCostruita nel XVI secolo da un'importante famiglia di gioiellieri aretini, la villa è stata restaurata in modo impeccabile da un rinomato architetto milanese. Ogni dettaglio è stato accuratamente conservato, dai soffitti a volta e le pareti in pietra alle porte antiche e al torchio del XVII secolo. Le moderne caratteristiche di lusso si fondono perfettamente, offrendo comfort e funzionalità nel rispetto del ricco patrimonio della villa.Caratteristiche principaliTre livelli che si estendono su 800 mq:La villa dispone di 7 camere da letto, con la possibilità di aggiungerne altre, offrendo un'impareggiabile versatilità per l'utilizzo come residenza permanente, rifugio per le vacanze, hotel boutique o proprietà di lusso in affitto.Piano terra:Una cantina con volte in mattoni, una sala di degustazione, un grande salone con camino e impianto audio, una sala da biliardo e un'area benessere con sauna, doccia e bagno.Primo piano:Il cuore della casa, accessibile tramite scale interne ed esterne, comprende un ampio soggiorno che si apre su una terrazza con vista spettacolare, una sala da pranzo con pannelli affrescati sul soffitto del XIX secolo, uno studio con una libreria in marmo policromo siciliano e un camino del XV secolo, una cucina moderna, una camera da letto e un bagno.Secondo piano:Dispone di sei camere da letto, quattro delle quali con bagno privato. La suite principale comprende un bagno in marmo di Carrara con un lavandino ricavato da un'opera del XVII secolo. Fontino.Caratteristiche esterneIl parco di 4000 mq della villa è un'oasi di pace e bellezza, con siepi, fiori e alberi secolari. Con un permesso già concesso, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente la proprietà.Servizi aggiuntiviUn garage privato per 3 auto (69 mq), più due aree di stoccaggio (39 mq e 36 mq).Elementi decorativi originali, tra cui maioliche di Faenza, finestre in vetro soffiato e intricate balaustre in pietra.PosizioneSituata tra le splendide colline che hanno ispirato Piero della Francesca, la villa offre la perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza alla vita cittadina. La sua posizione invidiabile permette di accedere facilmente al centro storico di Arezzo, noto per la sua vibrante cultura, la sua cucina raffinata e le sue incantevoli boutique.Un'opportunità di investimento unicaQuesta villa non è solo una casa, ma un pezzo di storia. Con il suo prezzo notevole che riflette l'urgenza del venditore, è un'occasione imperdibile per possedere una proprietà prestigiosa in una delle regioni più belle d'Italia.Non perdete l'occasione di acquistare questa magnifica proprietà a un valore imbattibile.Breve storia di ArezzoArezzo, una delle città più antiche della Toscana, vanta una ricca storia che risale all'epoca etrusca, fiorendo come importante insediamento nell'VIII secolo a.C.. La sua posizione strategica sulle principali rotte commerciali ha contribuito alla sua importanza durante l'epoca romana, quando divenne un centro vitale per l'arte, la cultura e il commercio.Nel Medioevo, Arezzo era una potente città-stato, nota per i suoi contributi all'arte, all'architettura e alla letteratura. La città giocò un ruolo fondamentale nella vita culturale e politica della Toscana, scontrandosi spesso con la vicina Firenze. Fu infine assorbita dal dominio fiorentino nel 1384, segnando una nuova era di influenza rinascimentale.Arezzo è famosa per aver dato i natali a personaggi di spicco come Petrarca, il padre dell'umanesimo, e Giorgio Vasari, il famoso architetto e storico dell'arte. Il suo patrimonio artistico si riflette nella sua splendida architettura medievale e rinascimentale, tra cui gli affreschi di Piero della Francesca nella Basilica di San Francesco.Oggi Arezzo è un'affascinante miscela di storia antica e vivace modernità, rinomata per la sua tradizione orafa, il vivace mercato dell'antiquariato e i festival culturali, che offrono uno sguardo senza tempo sull'illustre passato dell'Italia.

Ruscello il Poggetto (Ar), panoramica posizione di mezza collina, ultima porzione di villa bifamiliare. All'interno di recente, riservata, signorile lottizzazione nel verde, a pochi chilometri dalla città, vicino a tutti i servizi e all' A1, vendesi porzione di villa bifamiliare di particolare pregio architettonico, strutturale e costruttivo. Allo stato grezzo per 240 mq ca totali su 3 livelli (luminoso p. Seminterrato, p. Rialzato, p. Soffitta sottotetto con piacevoli altezze e balconi) collegati da comoda scala interna. Libera su 3 lati, resede privata 130 mq ca, porticato e balconi. Euro 198.000.

Villa di nuova costruzione, un gioiello architettonico che si sviluppa su tre livelli e offre 411 m² di spazi commerciali. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà vanta 160 mq di terrazze e un ampio giardino di oltre 1500 mq, circondato da una recinzione in muratura per garantire la massima privacy.Al piano terra troviamo un triplo salone con camino che ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza semicircolare adibita a zona relax e pranzo e completa di forno e barbecue, grande cucina, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, una camera doppia, un bagno, ripostiglio e la camera padronale, un vero rifugio, completa di bagno privato e cabina armadio.Il primo piano, raggiungibile tramite scala elicoidale in muratura, ospita tre vani, una zona studio una terrazza ed un ampio portico, ideali per momenti di relax. Al piano interrato vari locali adibiti a lavanderia, spogliatoio, cantina e garage raggiungibile anche tramite rampa esterna.La struttura in cemento armato e le facciate in pietra naturale conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Gli infissi e il portoncino in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. Con impianti idrico, elettrico e gas già presenti, la villa è pronta per essere personalizzata con gli ultimi dettagli come la posa del parquet e il montaggio dei bagni e della cucina, già disponibile.Prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif. 289747 - Villa unifamiliare di 200mq, costruita nei primi anni 70' così composta: Piano terra zona giorno: 1 sala da pranzo con camino, 2 stanze adibite a saloni e cucina abitabile.Piccolo disimpegno tra piano terra e primo piano dove si trova 1 bagno. Primo piano zona notte: 4 camere da letto e 1 bagno.Soffitta.Posto auto all'aperto e garage.L'immobile necessita internamente di ristrutturazione, è stato rifatto il tetto circa 10 anni fa.Riscaldamento autonomo a gasolio. 3000 mq di giardino.

Arezzo - Nuovo Complesso Immobiliare in Prossima RealizzazioneStiamo per inaugurare un nuovo complesso immobiliare situato in una posizione strategica: vicino al centro città, in una zona ben servita e, al tempo stesso, tranquilla.Caratteristiche del progetto:•AppartamentioPiano terra con giardino e garageoPrimo piano con ampi terrazzi e garage•Villa Singola su Due LivellioGarage e giardino privato•Villa Singola MonopianooGarage e giardinoOgni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, con certificazione energetica di classe A4, infissi di ultima generazione e rifiniture di alta qualità. Capitolato disponibile per visione.Contatti e visite:.

Incastonata in una delle zone più belle della Toscana, a metà strada tra Firenze ed Arezzo, questa residenza di lusso è in vendita. La proprietà, parte di un complesso edificato nel XVII secolo, misura 1200 mq e si sviluppa su tre livelli oltre ad un piano seminterrato che ospita un’antica cantina. Il piano terra, accessibile da un caratteristico portico a colonne, ospita due magnifici saloni di cui uno decorato con affreschi, un’ampia cucina e tre camere da letto. Al primo piano, raggiungibile da una doppia scala in pietra serena, si collocano una seconda cucina, un terzo salone, uno studio e ulteriori tre camere da letto. Questo stesso piano accede ad un’ampia terrazza che affaccia sul caratteristico giardino all’inglese che fa da ingresso alla proprietà. Una loggia coperta, che guarda lateralmente il parco con la zona piscina, completa il piano. Il terzo livello si compone di ulteriori cinque stanze le cui altezze consentirebbero la realizzazione di un ulteriore appartamento.La splendida villa di lusso in vendita è arricchita da una bellissima limonaia affrescata e da una cappella consacrata.Il terreno, di complessivi 3,7 ettari, oltre ad ospitare lo storico giardino e la comoda piscina, accoglie un uliveto di 2700 mq. La storicità di questa proprietà, unita alle sue dimensioni e all’ubicazione, ottimamente servita e facilmente raggiungibile tramite autostrada, la rendono la soluzione ideale per una dimora familiare di rappresentanza oltre che un ottimo investimento come relais di lusso.

Castiglion fibocchi (Ar), contesto residenziale di pregio, bella porzione di villa bifamiliare (libera in 3 lati) su 4 livelli, con grande giardino privato e pozzo. Immersa nel verde, in posizione riservata, vicino ai principali servizi. Garage, cantina, sala con camino storico, cucina, 2 camere, 2 bagni, guardaroba, alta e luminosa soffitta, balconi, il tutto in buone condizioni generali, ottime finiture. Libera, classe e ipe 132,45, termo singolo, Euro 230.000.

Via della magnanina (ar), 1,8 km da santa maria delle grazieVia della Magnanina (Ar), 1,8 km della chiesa di Santa Maria delle Grazie, in posizione riservata ma vicino ai servizi, villa singola adesso ristrutturata, impianti, fotovoltaico, bagni, infissi, rivestimenti (disponibile elenco opere), di 213 mq di cui 44 garage, resede/giardino oltre 200 mq. Al piano terra, (alto e luminoso) ingresso, scala, cantina, lavanderia e garage. Al piano primo, solare grande soggiorno con angolo cottura, 3 belle camere, 2 bagni e ripostiglio. Piano superiore soffitte. Completa di loggiati e balconi. Classe d ep 211,90 Euro 495.000 libera.Per info e visite contattare l'agenzia al 3335271588 o 3384245835

Villa indipendente di circa 350.Mq oltre a box di 100 mq. Disposta su tre piani senza seminterrato. Terreno circostante di 3.000 mq , campo da tennis , due pozzi, irrigazione, annessi condonati di circa 100 mq. Gazebo, barbecue in murtura. Parcheggio esterno di proprietà per 6 autovetture degli ospiti . Il terreno è tutto recintato , c’è gas metano, fermata autobus a 50 mt. Da casa .””Si può prendere in considerazione un pagamento in tre anni con preliminare notarile registrato e trascrittto acconto del 25/20% pagamento mensile di 1200 €. Il tutyo in accconto prezzo da detrarre al contratto notarile di acquisto .

Bellissima villa rinascimentale a 250mt dalla citta con vista mozzafiato. Uliveto di circa 10000mq e un parco con alberi secolari di 10000mq.Limonaia; pozzo; scala monumentale.

Ti proponiamo in vendita all'asta una villa bifamiliare in pietra, con resede pertinenziale di circa 934 mq, distribuita su tre livelli (piano terreno, primo piano e soffitte). La villa è così composta: Piano terreno: Atrio di ingresso, ripostiglio, bagno, dispensa, due vani, cucina e sala da pranzo dotata di caminetto e integrata da un piccolo forno. Primo piano: Anticamera, tre camere (una delle quali con loggiato e caminetto), locale guardaroba, due bagni, ripostiglio, lavanderia e disimpegno. Piano soffitte: Quattro soffitte, una delle quali dotata di soppalco e bagno.La proprietà è inoltre corredata da due corpi di fabbrica destinati a cantine.Questa proprietà offre molteplici opportunità, sia come residenza principale che come investimento. Per ulteriori dettagli e assistenza durante l'acquisto, non esitate a contattarci.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONESu una dolce collina a breve distanza dal centro storico di Arezzo, vi proponiamo in vendita questa esclusiva villa seicentesca sapientemente restaurata.La Villa si trova in una location invidiabile perché gode meravigliose viste sulla città e sulle belle colline caratterizzate dai filari di vite e da uliveti, si trova a breve distanza dai servizi pur rimanendo in una posizione molto riservata.SPAZI INTERNIQuesta meravigliosa villa risalente al 1600 è stata sapientemente restaurata da un famoso architetto milanese nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche della stessa riuscendo a mantenere il suo fascino antico e inserendo elementi di comfort e di lusso.L'abitazione di circa 790 mq si sviluppa su tre piano come segue:Entrando a piano terreno troviamo un grande salone con camino, una sala da biliardo, sauna con doccia, bagno di servizio, cantina con volte in mattoni dove è presente un antico torchio del 1600 e una sala degustazione.Salendo a piano primo tramite scala interna o esterna, veniamo accolti nella zona giorno della villa composta da una luminosa cucina, sala da pranzo con soffitti affrescati con dipinti del XIX secolo, un bellissimo salone con accesso al terrazzo con vista su Arezzo, sempre su questo piano troviamo un bellissimo studio con caminetto e libreria decorata in marmo, una camera da letto e un bagno di servizio.Infine salendo a piano secondo troviamo la zona notte composta da 6 camere da letto, di cui 4 con bagno en suite e un bagno di servizio. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro o di cabine armadio.TERRENO ED ESTERNILa villa è circondata da un incantevole parco di circa 4000 mq ideale per rilassarsi godendosi un panorama meraviglioso come quello della Toscana. Completano la proprietà il garage di circa 70 mq, un magazzino di 40 mq e un'ulteriore rimessa di circa 35 mq.E' possibile realizzare la piscina.UTENZEL'abitazione dispone di tutte le utenze in loco.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio villa di lusso, seconda casa, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di ArezzoPROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In ottima posizione panoramica sulla collina di Ceciliano, proponiamo villa di recente costruzione di 285 mq disposti su tre livelli, con finiture di ottimo livello e in perfetto stato di manutenzione.Costruzione dei primi anni duemila in stile tradizionale toscano con alcuni elementi moderni e struttura in cemento armato.Orientamento principale a sud. Situata al centro di un lotto di terreno rettangolare di 550 mq comprendente, oltre all'abitazione, un loggiato di circa 32 mq, una limonaia in legno, un ampio giardino molto ben curato e un'area pavimentata con posti due auto coperti.Più in dettaglio l'immobile si articola come segue:- Al piano terra: bellissimo salone di 45 mq con angolo cucina e zona pranzo, impreziosito da una stupenda vetrata lunga quattro metri e alta due metri con affaccio sul loggiato e vista panoramica e sulla città, disimpegno, bagno con doccia, due camere matrimoniali;- Al primo piano mansardato: ampio soggiorno aperto di 40 mq con numerose finestre con predisposizione per angolo cottura, grande bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e zona notte comprendente una bellissima camera matrimoniale di oltre 25 mq con bagno riservato e cabina armadio;- Al piano interrato: taverna di oltre 40 mq attrezzata con cucina, focolare e forno a legna, stanza adibita a sgombero e laboratorio hobbistico, bagno e locale tecnico utilizzato anche come stireria-lavanderia.- Esternamente: oltre al giardino sono presenti un resede pavimentato e una struttura in metallo lavorato con rampicanti a copertura di due posti auto, oltre ad una limonaia in legno.La classe energetica è in corso di definizione ma le caratteristiche costruttive e la qualità dei serramenti rendono l'abitazione fresca in estate (incluso il piano mansardato) e calda in inverno.I due saloni principali e la camera del primo piano sono comunque dotati di condizionatore. Le tende più grandi sono motorizzate, cos' come il cancello carrabile. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione.L'abitazione è dotata inoltre di pannelli solari per la produzione di acqua calda.La vendita comprende l'intero arredamento, di ottima qualità e in perfette condizioni.L'immobile può essere consegnato in tempi brevissimi.

Via della Magnanina (Ar), 1,8 km dalla chiesa di SANTA Maria delle Grazie, in posizione riservata vicino ai servizi, villa singola adesso ristrutturata, impianti, fotovoltaico, bagni, infissi, rivestimenti (disponibile elenco opere), di 213 mq di cui 44 garage, resede/giardino oltre 200 mq.Al piano terra, (alto e luminoso) ingresso, scala, cantina, lavanderia e garage. Al piano primo, solare grande soggiorno con angolo cottura, 3 belle camere, 2 bagni e ripostiglio. Piano superiore soffitte. Completa di loggiati e balconi. Classe D ep 211,90, Euro 495.000, libera.

Bellissima Villa storica in uno dei luoghi più interessanti e vivibili di Arezzo. La villa è stata ristrutturata recentemente con gusto, attenzione, cura dei dettagli, e scelta di materiali di alta qualità e di mantenimento di quelli originali.Risalente ai primi del 900, è un perfetto esempio della architettura Liberty della quale mantiene le caratteristiche esterne e la disposizione degli spazi interni.La proprietà è completamente recintata ed offre uno spazio privato esterno che permetterebbe la realizzazione di una piscina ed un box per almeno tre auto.La posizione è veramente unica in quanto prospiciente al Parco di Villa Severi e perché la strada sulla quale si affaccia, sarà oggetto di un progetto comunale di valorizzazione e riqualificazione. Un luogo che negli anni, non vedrà altre modifiche urbanistiche ed altri insediamenti residenziali, perfetto per famiglie con bambini che giocano liberi, anziani che passeggiano e adolescenti che arrivano in città a piedi.L'abitazione si sviluppa su due piani, al piano terreno troviamo la zona notte con tre camere e due bagni di cui uno en-suite; al primo piano la zona giorno con una bellissima cucina ad isola con una grande sala da pranzo, un ampio salone e bagno.La soffitta, molto ampia e vivibile, può essere oggetto di sviluppo. Sono presenti due grandi locali cantina utilizzabili per varie necessità.Appena varcato il portone principale, un senso di accoglienza ci avvolge immediatamente; gli ampi e soleggiati locali infondono serenità e l'architettura imponente trasmette un senso di privacy e di sicurezza.Di pregio sono gli infissi che rendono la casa sicura, silenziosa e permettono un risparmio energetico importante.per planimetria e altre info, chiamare in agenzia.Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristico casale toscano in vendita sulle colline intorno ad Arezzo con dépendance, ampio giardino con oliveto, piscina panoramica e campo da tennis.Ubicata a soli dieci chilometri dal centro storico di Arezzo, la proprietà offre una vista panoramica sull'intera area di Cortona e della Valdichiana, che qui concentra tutte le caratteristiche naturali, storiche ed enogastronomiche più tipiche della zona. Dall'ampio giardino che la circonda di verde, lo sguardo corre sui 200 oliveti secolari di proprietà per poi perdersi tra rigogliosi boschi.Ristrutturata con grande gusto per il lusso in stile locale, la proprietà si compone di due edifici principali e di una rimessa per gli attrezzi.Il casale padronale di 480 mq si articola su tre livelli. Accanto, la dépendance di 50 mq è una costruzione autonoma e indipendente su due livelli. Nell'incantevole giardino che circonda la dimora per quattro ettari, una splendida piscina dotata di solarium in terracotta gode di una magnifica vista sulla vallata circostante, mentre sul terrazzamento sottostante un grande campo da tennis offre il perfetto svago.  Rif. 6468Https://www.lionard.com/it/caratteristico-casale-toscano-sulle-colline-di-arezzo.Html

Nel cuore pulsante di Arezzo, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni storiche, proponiamo in esclusiva una magnifica villa indipendente, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. Questa residenza signorile, che si sviluppa su più piani per una superficie complessiva di 600 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort in una posizione centrale ma tranquilla.Accedendo al piano terra rialzato, l'ingresso ci accoglie con un ampio disimpegno che conduce verso un doppio salone luminoso e impreziosito da un caminetto, perfetto per rilassarsi in compagnia. Adiacente al salone si trova una camera da letto con studio e bagno privato, ideale per ospiti o per uso personale come zona lavoro. La cucina, ben attrezzata, è collegata a una dispensa funzionale e si apre su una grande veranda coperta.Al piano superiore, il secondo piano ripropone la raffinatezza degli ambienti con una zona notte. Qui, un altro disimpegno introduce a un soggiorno, tre camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno, e due balconi.Salendo ancora, il piano sottotetto rivela una mansarda versatile che aggiunge volume e carattere all'abitazione. Questo spazio, perfetto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, dà accesso a una terrazza panoramica.Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna dal sapore rustico, arricchita da elementi in muratura che creano un'atmosfera accogliente e intima. Questo livello comprende anche un bagno di servizio e diversi locali accessori, ideali come cantina o deposito, che aggiungono praticità all'abitazione.All'esterno, il giardino perimetrale incanta con le sue aree verdi curate e i pavimenti in pietra, creando un'armonia perfetta tra natura e architettura. Un comodo garage con accesso esclusivo completa l'offerta, garantendo spazi sicuri e protetti per la rimessa delle auto.Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

In una delle più belle colline dominanti la città di Arezzo, alla quota di 520 m. Sul livello del mare e a soli 6 km dal centro, proponiamo una villa distribuita su unico piano. La proprietà, di circa 320 mq, è composta da ingresso principale su luminoso salone triplo con pavimento in marmo e dotato di caminetto, cucinotto, lavanderia o guardaroba, disimpegno per reparto notte, con pavimento in legno d’ulivo; dotato di tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e due con ampio balcone, oltre a un grande bagno con vasca idromassaggio. Allo stesso piano dell’appartamento si accede al porticato e al giardino, dal quale, scendendo tre scalini, si giunge ad una grande terrazza panoramica che guarda la città e le colline circostanti a perdita d’occhio. Grazie alla scala in muratura si accede al livello inferiore dove è in opera una confortevole piscina mt. 4 x 8 con scala romana, dall’interno della quale si può godere di uno stupendo panorama. Allo stesso livello si accede al locale tecnico, spogliatoio e doccia.Nello stesso piano è presente altro appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, locale lavanderia-guardaroba, bagno, due camere di cui una con bagno. Questa unità ha una terrazza e un piazzale di pertinenza oltre che l’utilizzo di posto auto coperto in una grande tettoia in legno per rimessaggio auto. Dall’appartamento principale si accede, grazie ad una scala in marmo, al piano taverna con altezza mt 2,70, anch’essa dotata di caminetto, forno in muratura refrattario, zona cucina, zona biliardo, dispensa, ripostiglio e lavanderia oltre che a locale tecnico che ospita autoclave e addolcitore con spazio ripostiglio.Il centro di Arezzo, così come la Stazione ffss, sono esattamente a 6 km e sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto. A circa 4 km troviamo tutti i servizi necessari, quali supermercato, farmacia e negozi di ogni genere. La posizione in cui è situata la proprietà consente di raggiungere con facilità il Valdarno, la Valtiberina, la Valdichiana e il Casentino. Il casello A1 dista solamente 15 km.