Villa in vendita ad arezzo

**Villa Singola con Ampio Resede e Annessi da Recuperare in Vendita ad Antria**Situata nella suggestiva strada comunale di Antria, questa splendida villa singola offre una vista panoramica mozzafiato e un'ampia area residenziale di 900 mq. Distribuita su due livelli, la proprietà è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e ben strutturata.Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, un bagno con antibagno e una camera da letto, ideali per accogliere ospiti o per creare uno spazio di lavoro tranquillo. Salendo al primo piano, la villa dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e un salone con due soppalchi abitabili, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia.La villa è stata ristrutturata con infissi a vetri doppi e presenta una struttura in pietra perfettamente conservata. L'intera proprietà è recintata e ben tenuta, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, ci sono due annessi condonati da ristrutturare per un totale di 120 mq, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.Con una superficie commerciale di 210 mq e una superficie calpestabile di 200 mq, questa villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Costruita nel 1940, la proprietà è dotata di riscaldamento alimentato a gas naturale e gode di un'ottima esposizione verso nord, sud, est e ovest.Il terreno circostante di 900 mq offre ampio spazio per giardini, aree relax o attività all'aperto. Completa l'offerta un garage spazioso. La classe energetica è G, con un consumo di energia adeguato alle esigenze moderne.Non perdete l'occasione di vivere in questa magnifica villa ad Antria. Il prezzo richiesto è di € 329.000. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

**Villa Indipendente con Ampio Terreno e Comfort Moderni**Scopri questa magnifica villa indipendente di circa 350 mq, situata in un'oasi di tranquillità con un terreno circostante di 3.000 mq. La proprietà, disposta su tre piani senza seminterrato, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca il massimo del comfort. Indicata anche per due nuclei familiari. Costruita nel 1980 e mantenuta in buono stato, la villa è pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.All'esterno, troverai un box di 100 mq, un campo da tennis per gli amanti dello sport, due pozzi e un sistema di irrigazione che garantisce un giardino sempre verde. Gli annessi condonati di circa 100 mq offrono ulteriori spazi versatili, ideali per hobby o attività ricreative. Per momenti di relax e convivialità, sono presenti un gazebo e un barbecue in muratura.La villa dispone di 10 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, oltre a armadi a muro e una cantina per lo stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort sia in inverno che in estate. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa proprietà adatta a tutte le esigenze.Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e offre un parcheggio esterno per 6 autovetture degli ospiti. La fermata dell'autobus a soli 50 metri dalla casa facilita gli spostamenti, rendendo questa villa ideale anche per chi non vuole rinunciare alla comodità dei mezzi pubblici.Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina spazio, comfort e funzionalità in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Splendida villa signorile del 1600 posta in posizione panoramica sulla città. Il corpo principale misura mq. 600,00 ed è disposto su 3 livelli in cui vanno sicuramente citati l'ampio ed elegante salone, la graziosa cappella oltre a 8 camere e 4 bagni. Il parco (con giardino all''italiana) misura 1,3 ettari ed ospita anche una limonaia, un annesso agricolo ed una piccola colonica. L'immobile, pur avendo una solida struttura, risulta da ristrutturare, adattandosi bene sia come residenza sia come struttura ricettiva.Richiesta € 590.000,00 - Riferimento Annuncio V141

Situata su un'incantevole collina nei pressi della storica città di Arezzo, questa villa di prestigio è immersa in una vasta conca tra il Casentino, il Valdarno e la Val di Chiana. Circondata da maestose querce, pini, abeti e cipressi, la proprietà offre un regno di tranquillità e serenità, completamente recintato per garantire privacy.Storia e Architettura:Costruita nel 1915 e successivamente ristrutturata negli anni '30 in elegante stile liberty dalla famiglia attuale, la villa combina fascino storico con comfort moderni. Gli interni, raffinati e funzionali, si estendono su oltre 700 mq distribuiti su quattro piani, con un totale di 18 locali e 4 ingressi.Spazi Interni e Comodità:La villa dispone di 3 camere matrimoniali, 3 camere con letti singoli e una camera multifunzionale con letto matrimoniale e 2 letti singoli, servite da 5 bagni. Al piano terra si trovano una spaziosa sala da pranzo con grande camino, una cucina attrezzata, una sala tv/lettura con un secondo camino, uno studio/biblioteca e un bagno. Nel piano inferiore, la villa ospita una sala giochi con biliardo, una lavanderia/stireria e una suggestiva cappella privata consacrata, abbellita da vetrate artistiche del Maestro Ascanio Pasquini.Spazi Esterni e Attività Ricreative:La proprietà è circondata da un parco di oltre 10.000 mq, che include un giardino, una pineta attrezzata con un grande tavolo illuminato, barbecue e legnaia. La grande piscina, completata da un resede impreziosito da un’opera in vetro maiolica del Maestro Dario Tenti del 1962, offre spogliatoi, bagno, doccia e lettini prendisole, perfetta per rilassarsi fino al tramonto con vista sulle colline toscane.Per gli amanti dello sport, la villa dispone di un campo da tennis in mateco illuminato e un ampio parcheggio.Caratteristiche Uniche:La presenza di una cappella privata consacrata e di una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato a 360° sulla campagna circostante conferisce alla villa un fascino senza pari. Questo straordinario complesso rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua posizione incantevole, alla sua storia e alle sue caratteristiche distintive.Contattateci per Maggiori Informazioni:Questa villa storica è un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile di lusso in un contesto di pace e tranquillità. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

Siamo lieti di presentare questa grande villa storica in stile Liberty risalente al 1900.Con una superficie di 900 mq, compresi cantina e magazzini, la villa offre un incredibile potenziale e possibilità illimitate per le vostre idee e progetti abitativi individuali. Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2011 con grande cura, ponendo particolare enfasi sulla conservazione degli esterni storici. Tuttavia, gli interni della villa necessitano di un'attenta ristrutturazione, dandovi l'opportunità di realizzare il vostro stile personale e le vostre idee. Le stanze alte, tipiche di quest'epoca, sono imponenti e trasmettono una sensazione di ampiezza ed esclusività. I pavimenti originali in cotto conferiscono alla villa un fascino particolare e meritano di essere conservati e ristrutturati, poiché sottolineano l'atmosfera storica dell'edificio. Di particolare rilievo è il piano terra, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere convertito in diversi appartamenti a seconda delle idee e dei desideri del nuovo proprietario. Con il “piano nobile” al 1° piano, la proprietà offre un ulteriore tocco di lusso. La torre con veranda e vista panoramica mozzafiato è un altro punto di forza di questo affascinante edificio. A ciò si aggiunge il generoso terreno di 5.000 mq e un seminterrato che offre ulteriori 125 mq di cantine. La villa è collegata alla rete del gas e dell'acqua e sottolinea così non solo il suo carattere storico a livello estetico, ma anche la sua modernità a livello tecnico. Il suo fascino particolare risiede nella sua diversità: è adatta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come investimento e per la costruzione di diverse unità abitative da affittare. Il prezzo di questa proprietà è trattabile e rappresenta sicuramente un investimento di inestimabile valore.Si tratta di una splendida villa in stile Liberty con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni.

Rif. 322439 - Arezzo: Villa stile liberty in vendita a circa 5 km dalla citta' di Arezzo. La villa edificata nei primi del 1900 conserva intatte le tipiche caratteristiche della villa padronale, con tre piani fuori terra, oltre ad uno interrato e una torretta laterale.Edificio: Il piano interrato, accessibile da scalone esterno oltre che da scala interna, è destinato a cantine ed ha una superficie lorda di circa mq. 125; il piano terreno è adibito a magazzini e depositi vari ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano primo è quello destinato per l'abitazione padronale con alcuni ambienti pitturati, corredato di riscaldamento a gas metano e legna ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano secondo è parzialmente rifinito con l'appartamento del custode ed il resto dei vani ad uso depositi ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano quarto riguarda la torretta con mezzanino di circa mq. 38; il totale della superficie lorda è di circa mq. 859.Le rifiniture interne dell'abitazione a piano primo sono quelle originarie dei primi del '900, con pavimenti in cotto a spina reale e fascia di rigiro, porte in legno massello ed intonaci alle pareti e nei soffitti con varie pitture anch'esse sempre originali. Gli ambienti a piano interrato ed in parte quelli a piano secondo non sono intonacati.L'edificio è dotato di impianto elettrico (non conforme), idrico, fognario e di riscaldamento a gas metano ed a legna, con termosifoni di ghisa.Terreno: La proprieta' è circondata da mq. 5.680 di terreno.E' presente anche un pozzo a cisterna nella parte anteriore dell'edificio, collegato ad un grande deposito laterale in muratura.

Scopri la tua oasi di tranquillità ad Arezzo, nella pittoresca località di Sargiano. Questa villa indipendente, immersa in un vasto terreno di 23.000 mq con rigogliosi uliveti, offre un perfetto connubio tra eleganza e comfort. Al piano rialzato, un ampio salone ti accoglie con un camino in marmo rosa, accompagnato da una cucina abitabile, uno studio e un bagno con antibagno. Al piano superiore, tre camere da letto e due bagni garantiscono spazio e privacy, mentre due terrazzi regalano una vista mozzafiato sulle colline toscane.L'immobile si completa con ulteriori due camere, un bagno e vari ripostigli al piano superiore, oltre a una dependance e un garage di 41 mq. Goditi l'energia sostenibile grazie ai pannelli fotovoltaici da 4,8 kWh e rinfrescati nella piscina fuori terra durante le calde giornate estive. Costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2018 è stata mantenuta in buono stato, questa villa offre 315 m² di superficie commerciale e 307 m² calpestabili, distribuiti su 10 locali e 5 bagni. Con riscaldamento a gas e classe energetica F, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere il fascino della Toscana.

**vendiamo splendida villa a schiera finemente ristrutturata in loc. Giovi.** a soli circa 7 Km. Dal centro di Arezzo, in zona tranquilla e residenziale proponiamo un elegante villa a schiera di circa 150 mq. Costruita nel 1998 e ristrutturata finemente con materiali di ottima qualità. Caratteristiche principali che troverete al piano terra: Ampio salone luminoso grazie alle tre finestre con esposizione a est/ovest che affacciano sul verde del giardino privato circostante. Bagno con antibagno e ripostiglio in stile moderno ristrutturato nel 2017. Pavimento è in parquet Rovere massello montato nel 2015 di circa 15 mm. Mai arrotato.Cucina abitabile molto luminosa grazie alla sua esposizione a sud/est, alla finestra e porta finestra che da sul balcone esterno. Il pavimento è in gres porcellanato color beige proveniente dalla Spagna e con mattonelle di 50x50 cm. Piano primo, zona notte: Troverete 1 camera matrimoniale e 2 doppie (una delle quali con cabina armadio),1 bagno con vasca e finestra, disimpegno e scomparto per caldaia.Il pavimento è in parquet Doussiè Africa massello mai arrotato (eccetto bagno) montato nel 2005. Al Piano seminterrato: Troverete una taverna ristrutturata nel 2016 in stile rustico. Le pareti hanno nella parte alta i mattoncini rossi a faccia vista, un soggiorno con camino in mattoni e sportello in vetro temperato che manda aria calda attraverso le bocchette di areazione in tutti e tre i piani, una cucina fatta su misura in legno, un bagno con finestra e doccia e l'accesso al garage. Il pavimento è stato realizzato in cotto antico fatto a mano. Accessori:Garage di 35 mq. In ottime condizioni di manutenzione, con finestra e basculante elettrica.Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Vaillant montata a Giugno 2024 e radiatori in alluminio.Aria Condizionata con 5 condizionatori Daikin, ognuno con il proprio split, con sistema inverter caldo/freddo presente in tutte le stanze compreso in cucina installati nel 2023.Infissi esterni con persiane in alluminio e interni in legno con doppio vetro e zanzariere su tutte le finestre.Portone Blindato: Massima sicurezza per la vostra abitazione.Illuminazione Elegante.Impianto di allarme di ultima generazione perimetrale e di movimento installato nel 2023.Antenna tv di ultima generazione montata nel 2023. Spazi Esterni:La facciata esterna è stata completamente rifatta di recente.Il tetto è in ottime condizioni.Giardino di circa 260 mq.Rampa che da accesso al garage dove è possibile posteggiare due auto.Pozzo: utile per annaffiare il giardino e per gli usi di acqua in casa. Rifiniture di Qualità: Pavimenti in parquet, pavimento in cotto antico fatto artigianalmente, pareti interne della taverna con mattoncini a faccia vista, scale e soglie delle finestre in travertino chiaro.Consideriamo questa villa un'ottima occasione per famiglie che amano la tranquillità dei borghi toscani e...

Arezzo - localita' chiani zona residenziale e tranquilla - vicina ai piu' importanti snodi stradali - vendesi villa di recente costruzione con rifiniture di lusso - sviluppata su tre livelli e cosi composta:Piano terra rialzato - ingresso su ampio salone con camino dl '600 e stufa a pellet, sala da pranzo, cucina, cucinotto, disimpegno, camera con bagno finestrato e vasca, bagno con doccia idromassaggio, scala in legno per accesso ai piani superiore e sottoscala;Piano primo - salone e due suites entrambe con bagno e cabina armadio, terrazzi e veranda chiusa;Piano seminterrato - grande salone finestrato, lavanderia e locali tecnici tutto riscaldato.Dotata di impianto di allarme con videosorveglianza, climatizzatori e frigobar in tutte le stanze, impianto di riscaldamento autonomo per ogni ambiente, tinteggiature delle pareti dei bagni completamente lavabili, piscina dimensione 6 X 9 metri, pozzo per irrigazione, scanna fosso circostante ispezionabile con pompa anti allagamento, ascensore e 550 mq di giardino.La villa si vende completa di arredi di prestigio e lampadari di murano con trattativa separata aggiuntiva.La recinzione realizzata in metallo e' opera dell'architetto alessandro marrone.Possibilita' di ampliamento esterno di 30 mq circa.

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l’architettura signorile conferiscono a questa residenza un’atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all’ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all’interno di un’area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico.

Splendida villa signorile del 1600 posta in posizione panoramica sulla città. Il corpo principale misura mq. 600,00 ed è disposto su 3 livelli in cui vanno sicuramente citati l'ampio ed elegante salone, la graziosa cappella oltre a 8 camere e 4 bagni. Il parco (con giardino all''italiana) misura 1,3 ettari ed ospita anche una limonaia, un annesso agricolo ed una piccola colonica. L'immobile, pur avendo una solida struttura, risulta da ristrutturare, adattandosi bene sia come residenza sia come struttura ricettiva.Richiesta € 590.000, 00 - Riferimento Annuncio V141.

Proponiamo in vendita Villa Bifamiliare distribuita su due livelli, oltre al piano mansarda con studio e bagno e cantina/taverna con garage al piano interrato, corredata da resede con piccola oliveta.Richiesta € 385.000,00 Rif. D 16.

Vendesi villa composta da 3 appartamenti indipendenti, 2 dei quali ristrutturati e annesso completamente arredato e ristrutturato, locale caldaia e lavanderia, grande giardino di circa 500 mq, forno a legna e barbecue, terreno boschivo 3 ha, legnaia, parcheggio auto, camini a legna negli appartamenti collegati al riscaldamento e a gpl, 3 casette in legno per rimessaggio attrezzature da giardino e varie. Possibilità di fare piscina. In campagna a 10 minuti di auto da alimentari, poste , macelleria, scuole e servizi pubblici. Compresa di arredamento prezzo da valutare.

Villa di nuova costruzione, un gioiello architettonico che si sviluppa su tre livelli e offre 411 m² di spazi commerciali. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà vanta 160 mq di terrazze e un ampio giardino di oltre 1500 mq, circondato da una recinzione in muratura per garantire la massima privacy.Al piano terra troviamo un triplo salone con camino che ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza semicircolare adibita a zona relax e pranzo e completa di forno e barbecue, grande cucina, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, una camera doppia, un bagno, ripostiglio e la camera padronale, un vero rifugio, completa di bagno privato e cabina armadio.Il primo piano, raggiungibile tramite scala elicoidale in muratura, ospita tre vani, una zona studio una terrazza ed un ampio portico, ideali per momenti di relax. Al piano interrato vari locali adibiti a lavanderia, spogliatoio, cantina e garage raggiungibile anche tramite rampa esterna.La struttura in cemento armato e le facciate in pietra naturale conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Gli infissi e il portoncino in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. Con impianti idrico, elettrico, gas e fognario già presenti, la villa è pronta per essere personalizzata con gli ultimi dettagli come la posa del parquet e il montaggio dei bagni e della cucina, già disponibile.Prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

AREZZO - BAGNOROIn zona tranquilla, immersa nel verde, ma al contempo vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento, con ingresso indipendente e giardino, collocato al piano terra di una villa bifamiliare, libera su quattro lati.L'immobile è composto da:- ingresso;- soggiorno con terrazza;- tre camera da letto, di cui una dotata di terrazza;- servizio;- ripostiglio.Completa la proprietà un garage doppio, una cantina e un terreno adiacente all'immobile con una vigna.INOLTRE, è possibile acquistare l'intera villa bifamiliare, costituita da due appartamenti di 5 vani con giardino e terreno agricolo al prezzo di 380.000 euro trattabili.

San cornelio, in posizione non isolata e luminosa a 5 minuti da Arezzo, presentiamo la vendita di una singola con una superficie coperta di circa 300 mq ben costruita negli anni 80 disposta su di un Unico Piano. L immobile è stato abitato sempre dai primi proprietari e si sviluppa principalmente su di unico piano così composta: ampio salone di circa 50mq con angolo Bar servito da terrazzo abitabile 10x3, la cucina e la sala da pranzo, disimpegno primo servizio, le tre camere e il secondo servizio. A piano seminterrato, molto luninoso in parte fuoriterra è stata realizzata la taverna con caminetto, altro servizio e altre 2 stanze salubri che volendo si possono adibire ad altre camere, il tutto intercapedinizzato correda locale caldaia e ampio garage e cantina per circa 100 mq ! La proprietà conta 4500 mq di terreno, tra resede della casa e in parte adibito a bosco. Cl en g rif N692. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010

**Villa Singola con Ampio Resede e Annessi da Recuperare in Vendita ad Antria**Situata nella suggestiva strada comunale di Antria, questa splendida villa singola offre una vista panoramica mozzafiato e un'ampia area residenziale di 900 mq. Distribuita su due livelli, la proprietà è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e ben strutturata.Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, un bagno con antibagno e una camera da letto, ideali per accogliere ospiti o per creare uno spazio di lavoro tranquillo. Salendo al primo piano, la villa dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e un salone con due soppalchi abitabili, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia.La villa è stata ristrutturata con infissi a vetri doppi e presenta una struttura in pietra perfettamente conservata. L'intera proprietà è recintata e ben tenuta, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, ci sono due annessi condonati da ristrutturare per un totale di 120 mq, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.Con una superficie commerciale di 210 mq e una superficie calpestabile di 200 mq, questa villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Costruita nel 1940, la proprietà è dotata di riscaldamento alimentato a gas naturale e gode di un'ottima esposizione verso nord, sud, est e ovest.Il terreno circostante di 900 mq offre ampio spazio per giardini, aree relax o attività all'aperto. Completa l'offerta un garage spazioso. La classe energetica è G, con un consumo di energia adeguato alle esigenze moderne.Non perdete l'occasione di vivere in questa magnifica villa ad Antria. Il prezzo richiesto è di € 329.000. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Villa severi in una delle Zone piu ricercate trattiamo la vendita di un moderno Appartamento con tre camere in classe en A2. Posto a piano secondo e servito da ascensore, disposto con ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere due bagni uno in camera, comodo ripostiglio, un terrazzo abitabile, altro terrazzo correda ampio garage. Ottime rifiniture dotato di tutti comfort, e materiali tutti extra capitolato. Termo Autonomo, Richiesta di euro 350.000. Rif N677. Cl en A++. Compravendita Riservata ed in esclusiva, info e contatti Agenzia Immobiliare arezzo-case 0575294086 o sempre disponibili al 335332809.

**Villa Indipendente con Ampio Terreno e Comfort Moderni**Scopri questa magnifica villa indipendente di circa 350 mq, situata in un'oasi di tranquillità con un terreno circostante di 3.000 mq. La proprietà, disposta su tre piani senza seminterrato, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca il massimo del comfort. Indicata anche per due nuclei familiari. Costruita nel 1980 e mantenuta in buono stato, la villa è pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.All'esterno, troverai un box di 100 mq, un campo da tennis per gli amanti dello sport, due pozzi e un sistema di irrigazione che garantisce un giardino sempre verde. Gli annessi condonati di circa 100 mq offrono ulteriori spazi versatili, ideali per hobby o attività ricreative. Per momenti di relax e convivialità, sono presenti un gazebo e un barbecue in muratura.La villa dispone di 10 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, oltre a armadi a muro e una cantina per lo stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort sia in inverno che in estate. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa proprietà adatta a tutte le esigenze.Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e offre un parcheggio esterno per 6 autovetture degli ospiti. La fermata dell'autobus a soli 50 metri dalla casa facilita gli spostamenti, rendendo questa villa ideale anche per chi non vuole rinunciare alla comodità dei mezzi pubblici.Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina spazio, comfort e funzionalità in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l'architettura signorile conferiscono a questa residenza un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all'ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all'interno di un'area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico-paesaggistico.Superficie Totale e AccessibilitàLa superficie totale dell'area circostante la Villa e i fabbricati pertinenti è di circa 14.300 mq, completamente sistemata con viabilità carrabile e accessi regolati da un cancello, che conduce alla strada vicinale.Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata.PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. - EMAIL: SELEZIONIAMO CON.

Cappuccini, zona Villa Severi, in nuovo complesso residenziale in luogo estremamente familiare, trattiamo la vendita di un esclusivo attico di mq. 140 totali, con rifiniture moderne, in Classe Energetica A4+. Circondato da 150mq. Di terrazzi, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio! Internamente troviamo: tre camere con due bagni a piano primo e terrazzi sui tre lati. Piano secondo: ampia zona giorno con servizio ed accesso su ampio terrazzo abitabile libero su tre lati. L' immobile ha ingresso indipendente per accedere nella proprietà, corredato da posto auto, oltre a posti auto facilmente reperibili in zona. (garage disponibile con eventuale conguaglio prezzo) rif n 648. Tutte le informazioni presso agenzia immobiliare arezzo case 0575 294086, sempre disponibili al 335332809.

Questa villa moderna si trova a pochi chilometri da Arezzo, nei pressi di un piccolo paese con tutti i servizi. Con una superficie totale di 477 mq, la villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq). Location tranquilla e molto privata.I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (900 m, raggiungibili anche a piedi) e i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto (Arezzo, Anghiari, Firenze, Siena, San Gimignano, Cortona...).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (477 mq) si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa. Al piano terra, accessibile dai vari porticati che attorniano la villa, si trovano invece l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente (due camere, bagno e lavanderia da convertire in zona giorno) completa il piano.Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.L'edificio, costruito nel 1966, è stato interamente ristrutturato tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione.A livello di stile, la villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra. Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto.ESTERNILa villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina.Sul lato opposto della villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio (sempre in ghiaia) dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage).La proprietà è poi circondata da alberi offrono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista dalla villa. In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (900m; 2'), Arezzo (9km; 15'), Subbiano (10km; 10'), Anghiari (18km; 20'), Castiglion Fiorentino (26km; 35'), Cortona (37km; 45'), Montevarchi (44km; 40'), Siena (78km; 1h 10'), Firenze (84km; 1h 15'), San Gimignano (126km; 1h 45')AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (92km; 1h 20'), Firenze Vespucci (101km; 1h 10'), Pisa Galilei (161km; 1h 50'), Bologna Marconi (182km; 2h), Roma Ciampino (238km; 2h 30'), Roma Fiumicino (252km; 2h 30')

Siamo lieti di presentare questa grande villa storica in stile Liberty risalente al 1900.Con una superficie di 900 mq, compresi cantina e magazzini, la villa offre un incredibile potenziale e possibilità illimitate per le vostre idee e progetti abitativi individuali. Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2011 con grande cura, ponendo particolare enfasi sulla conservazione degli esterni storici. Tuttavia, gli interni della villa necessitano di un'attenta ristrutturazione, dandovi l'opportunità di realizzare il vostro stile personale e le vostre idee. Le stanze alte, tipiche di quest'epoca, sono imponenti e trasmettono una sensazione di ampiezza ed esclusività. I pavimenti originali in cotto conferiscono alla villa un fascino particolare e meritano di essere conservati e ristrutturati, poiché sottolineano l'atmosfera storica dell'edificio. Di particolare rilievo è il piano terra, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere convertito in diversi appartamenti a seconda delle idee e dei desideri del nuovo proprietario. Con il “piano nobile” al 1° piano, la proprietà offre un ulteriore tocco di lusso. La torre con veranda e vista panoramica mozzafiato è un altro punto di forza di questo affascinante edificio. A ciò si aggiunge il generoso terreno di 5.000 mq e un seminterrato che offre ulteriori 125 mq di cantine. La villa è collegata alla rete del gas e dell'acqua e sottolinea così non solo il suo carattere storico a livello estetico, ma anche la sua modernità a livello tecnico. Il suo fascino particolare risiede nella sua diversità: è adatta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come investimento e per la costruzione di diverse unità abitative da affittare. Il prezzo di questa proprietà è trattabile e rappresenta sicuramente un investimento di inestimabile valore.Si tratta di una splendida villa in stile Liberty con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni.

Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri da Arezzo in posizione strategica.Con una superficie totale di 520 mq, la villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq). La villa si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa. Al piano terra, si trovano l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente composto da due camere, bagno e lavanderia.Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.L'edificio, costruito nel 1966, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione.La villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra.Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto.La villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina.Sul lato opposto della villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage).In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari.

VILLA SEVERI in una delle Zone piu ricercate TRATTIAMO LA VENDITA di un MODERNO Appartamento con tre camere in classe en A2. Posto a piano SECONDO e servito da ascensore, disposto con ampio soggiorno, angolo cottura, tre camere due bagni uno in camera, comodo ripostiglio, un terrazzo abitabile, altro terrazzo correda ampio garage. Ottime rifiniture dotato di tutti comfort, e materiali tutti extra capitolato. Termo Autonomo, Richiesta di euro 350.000. RIF N677. cl en A++. Compravendita Riservata ed in esclusiva, info e contatti Agenzia Immobiliare AREZZO-CASE 0575294086 O SEMPRE DISPONIBILI AL 335332809.

RIF. 322439 - Arezzo: Villa stile liberty in vendita a circa 5 km dalla citta' di Arezzo. La villa edificata nei primi del 1900 conserva intatte le tipiche caratteristiche della villa padronale, con tre piani fuori terra, oltre ad uno interrato e una torretta laterale.Edificio: Il piano interrato, accessibile da scalone esterno oltre che da scala interna, è destinato a cantine ed ha una superficie lorda di circa mq. 125; il piano terreno è adibito a magazzini e depositi vari ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano primo è quello destinato per l'abitazione padronale con alcuni ambienti pitturati, corredato di riscaldamento a gas metano e legna ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano secondo è parzialmente rifinito con l'appartamento del custode ed il resto dei vani ad uso depositi ed ha una superficie lorda di circa mq. 232; il piano quarto riguarda la torretta con mezzanino di circa mq. 38; il totale della superficie lorda è di circa mq. 859.Le rifiniture interne dell'abitazione a piano primo sono quelle originarie dei primi del '900, con pavimenti in cotto a spina reale e fascia di rigiro, porte in legno massello ed intonaci alle pareti e nei soffitti con varie pitture anch'esse sempre originali. Gli ambienti a piano interrato ed in parte quelli a piano secondo non sono intonacati.L'edificio è dotato di impianto elettrico (non conforme), idrico, fognario e di riscaldamento a gas metano ed a legna, con termosifoni di ghisa.Terreno: La proprieta' è circondata da mq. 5.680 di terreno.E' presente anche un pozzo a cisterna nella parte anteriore dell'edificio, collegato ad un grande deposito laterale in muratura.

Sogna di vivere in un appartamento di grande pregio in una villa storica del 1600/1700? Questa è la tua occasione! Questo appartamento di 175 mq, completamente ristrutturato, ti offre tutto ciò che stai cercando. Con un ingresso indipendente, solai con travi a vista in legno e pareti affrescate, questo immobile ti farà sentire come se vivessi in un'altra epoca. Inoltre, potrai goderti il giardino/resede e il garage di proprietà, oltre al posto auto assegnato. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno doppio con un grande caminetto dell'epoca in pietra, una grande cucina abitabile con elettrodomestici pari al nuovo (escluso sedie antiche e tavolo), una camera doppia con bagno e locale spogliatoio, una camera singola con bagno e un'altra camera con bagno. Inoltre, c'è un locale lavanderia di 4x4 mt e pavimentazioni in cotto. Con solai con altezza di oltre 3,20 mt e una splendida posizione, questo immobile è davvero unico. Non lasciarti scappare questa occasione di vivere in un appartamento di grande pregio in una villa storica. Contattaci ora per prenotare una visita!Si valuta eventuale permuta con immobile in Arezzo.

Casa singola su due livelli oltre soffitta praticabile, composta da: p. T fondo di mq. 250 (ex laboratorio orafo) attualmente a garage, cantina, garage, resede privato. P. 1: n. 2 appartamenti di cui uno di mq. 65 composto da 4 locali e un appartamento di mq. 240 composto da cucinotto, sala pranzo, salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo grande abitabile, balcone. Completa la proprietà una soffitta praticabile alta Mt. 2 con la possibilità di ampliamento per creare un' ulteriore abitazione.

A soli tre km dal centro di Arezzo, in zona tranquilla, lontano dal traffico e molto richiesta per abitativo (La Pace-Staggiano-Marchionna), bella villa singola di recente costruzione (2004).Superfice interna abitabile circa 200mq.Porticati collegati alla zona giorno con spazio relax.Ampia terrazza comunicante con il reparto notte. Resede esterno con piccolo ma gradevole giardino. Intero edificio collegato da marciapiede. Muretto e ringhiera perimetrale per confine con altre proprietà. Rampa interna (può ospitare due auto). La villa è dotata di tutti i confort (minima manutenzione). Sviluppata su tre livelli: 1) Ingresso-saletta, zona living (salone e cucina), bagno. 2) Reparto notte:2 camere matrimoniali, 2 camere medie(camere altezza regolare, NO mansardate) ,bagno 3) Seminterrato (altezza soffitto mt.2,40) Mini appartamento:taverna con caminetto,cucina,cameretta,bagno - zona lavanderia - ampio locale (garage e magazzino). La villa è dotata di Impianto Fotovoltaico per produzione energia elettrica pulita. La villa è interamente climatizzata. Dotata di Impianto Antintrusione. Rete fissa Telecom (adsl)con cablaggio dell'intero edificio. Classe Energetica: G 206,2kwh/mq anno. L'immobile è facente parte del Complesso Residenziale "I Pini" - Per tutte le informazioni resto a disposizione. " Trattativa riservata con il proprietario Sig.Scartoni Roberto via Catastini 59 - Arezzo - NB. La villa NON ha giardino con prato,piante, e verde, ma una piccola zona verde con angolo relax. Pertanto chi cerca una casa con questa tipologia, Non è la villetta giusta. Questo per chiarezza e correttezza, per evitare perdita di tempo e curiosità inutili.

Santa Flora vendesi villa signorile indipendente a 5 minuti dal centro dii Arezzo con vista dominante sulla citta, di mq. 500 circa disposta su 2 livelli, con parco di mq. 5000 completamente recintato con alberi secolari d'alto fusto con varie zone relax ed una piscina di dimensioni 7 x 14 con altezza degradante fino a 2.30. mt. rivestita in piastrelle. La villa e stata progettata da un noto architetto alla fine degli anni '70 ad oggi necessita di ammodernamento. All'interno si presenta molto luminosa, 2 saloni importanti con caminetti lussuosi, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, concepita con grandi spazi. 695.000 Rif. V934079.

Scopri la tua oasi di tranquillità ad Arezzo, nella pittoresca località di Sargiano. Questa villa indipendente, immersa in un vasto terreno di 23.000 mq con rigogliosi uliveti, offre un perfetto connubio tra eleganza e comfort. Al piano rialzato, un ampio salone ti accoglie con un camino in marmo rosa, accompagnato da una cucina abitabile, uno studio e un bagno con antibagno. Al piano superiore, tre camere da letto e due bagni garantiscono spazio e privacy, mentre due terrazzi regalano una vista mozzafiato sulle colline toscane.L'immobile si completa con ulteriori due camere, un bagno e vari ripostigli al piano superiore, oltre a una dependance e un garage di 41 mq. Goditi l'energia sostenibile grazie ai pannelli fotovoltaici da 4,8 kWh e rinfrescati nella piscina fuori terra durante le calde giornate estive. Costruita nel 1965 e ristrutturata nel 2018 è stata mantenuta in buono stato, questa villa offre 315 m² di superficie commerciale e 307 m² calpestabili, distribuiti su 10 locali e 5 bagni. Con riscaldamento a gas e classe energetica F, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere il fascino della Toscana.

**Terratetto Affascinante su Due Livelli in Vendita**Scopri questo incantevole terratetto su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato in una posizione strategica, l'immobile offre un'ampia zona giorno ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra, troverai un cucinotto funzionale e una sala da pranzo accogliente, oltre a un bagno comodo. La proprietà è circondata da un resede privato sia davanti che dietro, perfetto per chi ama gli spazi esterni.Al piano superiore, tre camere luminose ti accoglieranno, insieme a un secondo bagno e una versatile stanza multiuso. Recentemente ristrutturato, il tetto è nuovo di zecca, così come le finestre e le persiane, mentre i bagni e i pavimenti attendono il tuo tocco personale. Con 155 m² commerciali e 140 m² calpestabili, questo immobile del 1930 è in buono stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta.Goditi la comodità della caldaia a condensazione e del riscaldamento a pompa di calore. L'immobile è orientato su tutti i punti cardinali, garantendo luminosità tutto il giorno. Completa l'offerta una terrazza e un balcone, ideali per godersi il panorama. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa dal fascino senza tempo!

Nelle colline di Antria si vendono villette a schiera di prossima realizzazione. Gli immobili, dislocati su due livelli, saranno composti da soggiorno, cucina e bagno al piano terra, mentre al piano superiore due camere, uno studio e ulteriore bagno. Completa la proprietà garage e giardino privato. Classe energetica A++, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, climatizzazione e riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzare le rifiniture e gli spazi interni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.