Vicenza (vi) via zanella giacomo 8 - Piena proprietà di edificio commerciale adibito a ristorante con sovrastante alloggio pertinenziale ed ampio scoperto esclusivo.L’unità commerciale, principale componente del complesso in oggetto, si dispone interamente al piano terra ed è composta da sala ristorante con annessi locali accessori funzionali alla preparazione dei cibi, al lavaggio stoviglie o alla conservazione delle scorte.La pianta complessiva dell’edificio copre una superficie di mq. 630 di cui mq. 372 a ristorante, mq. 220 ad accessori (lavaggio, magazzini) e mq. 38 a portici.L’alloggio (di mq. 102,35), accessibile tramite scala esterna, è, di fatto, interamente adibito a camere da letto (per il personale di servizio), con due servizi igienici.Parte dello scoperto è adibita a parcheggio per gli avventori; un'altra parte, ubicata in prossimità dell’ingresso principale, verso Via Ponticelli, è utilizzata per il servizio all’aperto; la porzione ubicata ad Ovest è interamente a verde e saltuariamente utilizzata in occasione di cerimonie o grandi eventi.Il compendio in oggetto risulta interessato da due contratti di locazione per i quali, con udienza ex art. 569 c.P.C. Tenutasi il 26.11.2024, il Giudice dell’Esecuzione ha disposto quanto segue:- con riferimento al ristorante (part. N. 354 sub 1) ha dichiarato inopponibile il contratto di locazione avente ad oggetto lo stesso; contestualmente all’ordinanza di vendita (di pari data) ha quindi disposto la liberazione entro 120 giorni dalla pronuncia dell’ordinanza stessa;- con riferimento all’alloggio (part. N. 354 sub 2) invece, stante la mancata corresponsione dei canoni segnalata dal Custode Giudiziario, ha autorizzato l’esperimento da parte di quest’ultimo dell’azione di sfratto per morosità, salva sanatoria della posizione da parte dei conduttori (i quali, peraltro, non risultano residenti nell’immobile di cui si tratta).Immobile soggetto a e.I. N. 5/2024 - lotto unico - Tribunale di vicenza Prezzo base d'asta € 279.000,00 Offerta minima di partecipazione € 209.250,00 Prossimo esperimento: 02/04/2025Per visite ed informazioni chiamare il 0458012557 o 351/6343800La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali•Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali.•Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastaliO Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivaO Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
