Re/Max propone in vendita villa singola sita in Via Capo Passero,6 Lido Cannatello- AG. Eleganza, Comfort e Vista MozzafiatoA soli 200 metri dal mare, questa splendida villa singola è un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme con vista mare e ambienti luminosi e raffinati.Spazi Ampi e FunzionaliCon una superficie totale di circa 250 mq, la villa si sviluppa su tre livelli:Piano terra (110 mq circa): ingresso, due ampi soggiorni con la presenza in uno di essi di un camino risalente ai primi anni del '900 perfetto per creare un'atmosfera accogliente e sofisticata , una luminosa e spaziosa cucina ,uno studio, un wc e un ripostiglio. Inoltre vanta di una splendida veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità in compagnia di familiari e amici, perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi leggendo un libro. Grazie alla sua ampia metratura, la veranda offre anche la possibilità di creare un'area lounge con divanetti o un angolo verde con piante e fiori, rendendola un vero e proprio angolo di paradiso a pochi passi dal mare.Primo piano (80 mq circa): quattro camere da letto, un secondo bagno completa la camera da letto con una veranda di circa 12 mq Secondo piano (60 mq): un ripostiglio due camere da letto una matrimoniale, una singola un salottino e un bagno con doccia , ed è caratterizzato da un eccellente isolamento termico grazie al cappotto sul tetto, garantendo massimo comfort in ogni stagione .A fare da quadro un ampio terreno che circonda la casa.Design e ComfortLa villa è rifinita con infissi in legno. L'esposizione a sud permette di godere di un'illuminazione naturale per tutto il giorno.Efficienza Energetica e ImpiantiRiscaldamento e acqua sanitaria con caldaia istallata Marca Tatano caldaia si può alimentare sia a pellet che a legna 5 mesi di vita ,inoltre si può utilizzare il bombolone a gas sia per l'acqua calda sanitaria che per i riscaldamenti .Riserva idrica di circa 30.000 litri, per garantire sempre un'ottima autonomia idrica.Esterni e Spazi AggiuntiviDoppio box auto, ideale per il parcheggio e lo stoccaggio.Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta inoltre un bellissimo gazebo in ferro con un tavolo in marmo .Terreno circostante, ideale per realizzare una piscina .Questa villa rappresenta una perfetta fusione tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare, con tutti i comfort e un'atmosfera unica.
