Villa in vendita ad affi via danzia

Stai cercando una villa moderna, indipendente e dotata di tutti i comfort? Il nuovo progetto "cinque" ad Affi è ciò che fa per te!Un'esclusiva realizzazione di sole 5 ville di design con linee pulite e materiali di alta qualità, immerse in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione.- Sostenibilità ed efficienza energetica – Tecnologia all’avanguardia per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo.- Ampia metratura e spazi luminosi – Grandi vetrate per ambienti ariosi e accoglienti.- Zona giorno moderna e funzionale – Un ampio open space di 45 mq al piano terra, perfetto per il soggiorno e la cucina, con bagno di servizio.- Zona notte spaziosa – Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.- Giardino privato – Ogni villa dispone di un’area verde esclusiva, con possibilità di piscina.- Finiture personalizzabili – Ampia scelta di materiali e dettagli per rendere la tua casa unica.- Ampia area parcheggio privata – Ogni villa dispone di quattro posti auto privati, di cui uno o due coperti, per la massima comodità e protezione dei veicoli. una location strategicaAffi è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e strategica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi:- a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle sue località più rinomate.- Vicino all’autostrada A22 e alla superstrada, per spostamenti rapidi verso Verona, Trento e le principali città del nord Italia.- Centro commerciale, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze.Non perdere questa opportunità!Le ville sono in fase di approvazione e disponibili su prenotazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita in cantiere!Vivi il futuro con stile, scegli una casa su misura per te!

Affi: Entro terra Lago di Garda, Magnifica Villa singola in posizione angolare di zona residenziale anni 90 con giardino circostante su tutti i lati, Composta da soggiorno, cucina, portico, 3 camere e 2 bagni al piano, mansarda open space e taverna di ampio salone con camino, angolo cucina in muratura, camera/studio, bagno, lavanderia, ripostiglio oltre a Garage quadruplo. Ben Tenuta! Termoautonomo e Clima. Maggiori info e Visite chiamare allo 0458104899

Affi – Prestigiosa villa singola con piscina in posizione fantastica Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km).A due passi dalla zona commerciale è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni.In questa location servita al meglio e molto tranquilla è stata costruita, nel 2023, questa prestigiosa villa singola con piscina.La villa è caratterizzata in primo luogo dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldata con nuoto controcorrente ad acqua salata. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l’interno dell’abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. Al piano terra si trovano anche due camere da letto (matrimoniale e doppia), una grande lavanderia, una cantina refrigerata per avere sempre il vino alla giusta temperatura, un ripostiglio e la grande zona ingresso che separa la parte abitativa dalla grande autorimessa per tre auto con basculanti sezionali motorizzate, wallbox e batterie per la ricarica dei mezzi elettrici. Un pratico bagno indipendente serve la zona esterna: gli ospiti non sono obbligati ad entrare in casa durante i party in piscina.Al piano superiore è stata realizzata la zona notte padronale: una grande e panoramica camera da letto con bagno, cabina armadi e terrazza privati garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, è in classe energetica A4 ed è dotata di ogni confort che un’abitazione moderna può offrire: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, allarme perimetrale e volumetrico, impianto elettrico domotico, irrigazione automatica per il giardino, autorimesse al piano terra direttamente collegate con l’abitazione, serramenti ad alto livello di sicurezza e isolamento termo-acustico.Questa dimora è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, servita e pronta da vivere sia come prima casa che come casa da vacanza in zona lago di Garda.

Stai cercando una villa moderna, indipendente e dotata di tutti i comfort? Il nuovo progetto "cinque" ad Affi è ciò che fa per te!Un'esclusiva realizzazione di sole 5 ville di design, immerse in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione.- Nuova costruzione – Ville dal design contemporaneo, con linee pulite e materiali di alta qualità.- Sostenibilità ed efficienza energetica – Tecnologia all’avanguardia per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo.- Ampia metratura e spazi luminosi – Grandi vetrate per ambienti ariosi e accoglienti.- Zona giorno moderna e funzionale – Un ampio open space di 45 mq al piano terra, perfetto per il soggiorno e la cucina, con bagno di servizio.- Zona notte spaziosa – Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.- Giardino privato – Ogni villa dispone di un’area verde esclusiva, con possibilità di piscina.- Finiture personalizzabili – Ampia scelta di materiali e dettagli per rendere la tua casa unica.- Ampia area parcheggio privata – Ogni villa dispone di quattro posti auto privati, di cui uno o due coperti, per la massima comodità e protezione dei veicoli. Una location strategicaAffi è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e strategica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi:- a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle sue località più rinomate.- Vicino all’autostrada A22 e alla superstrada, per spostamenti rapidi verso Verona, Trento e le principali città del nord Italia.- Centro commerciale, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze.Non perdere questa opportunità!Le ville sono in fase di approvazione e disponibili su prenotazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita in cantiere!Vivi il futuro con stile, scegli una casa su misura per te!

Ad Affi, a pochi chilometri dal lago di Garda, di prossima costruzione, proponiamo ville su unico piano, costruite con alti isolamenti che garantiscono ecosostenibilità, completamente elettriche. Fotovoltaico dimensionato per le caratteristiche dell'abitazione. Possibilità di scelta delle finiture compresa nel prezzo. La villa si presenta con un ampio giardino privato su quattro lati, marciapiede che conduce alla zona terrazza coperta per le sere d'estate. Internamente ampia zona living, con cucina a vista, zona notte composta da tre ampie stanze da letto, di cui camera da letto padronale con bagno privato, oltre ad altro bagno di servizio, zona lavanderia e garage doppio. Maggiori informazioni in ufficio.

Affi (vr)In posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, villa indipendente con ottime finiture ed efficienza energetica di alto livello.Composta da:Piano Terra - Soggiorno con cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati;Piano Primo - Ampia mansarda con bagno;Piano Interrato - Garage con ingresso dal piano strada di circa 130 m², ufficio, bagno, lavanderia e centrale termica;La casa vanta dotazioni quali:Impianto di aspirazione centralizzato, addolcitore acqua, impianto d'allarme perimetrale e telecamere;Inoltre è compreso il progetto approvato per la costruzione di un'ulteriore unità abitativa soggiorno ed angolo cottura, due camere, bagno ed ampio piano interrato.Andreoli ImmobiliareVia Pozzo dell'Amore, 9/337010 Cavaion V.Se (vr)Tel. +39 045 7236592Mobile +39 339 8500 575Www.immobiliareandreoli.comAttenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE IN UNA VILLA MODERNA CON IL MASSIMO DELLA PRIVACY E TUTTI I COMFORT CHE UNA NUOVA COSTRUZIONE PUO' OFFRIRE? VIENI A SCOPRIRE QUESTE NUOVISSIME VILLE IN CLASSE A4!ZONA: Le ville del complesso "Residenze Monte Baldo" sono il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, ed ha inoltre a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.PROPRIETA': Il complesso residenziale "Residenze Monte Baldo" si compone di 4 ville signorili, con parco verde privato e possibilità di avere la propria piscina esclusiva. Le abitazioni condividono la strada di ingresso e l'accesso carraio, poi sono totalmente indipendenti.Le ville sono caratterizzate da un design architettonico esclusivo con coperture in legno ventilate, travi a vista e rivestimenti in pietra naturale che conferiscono un’eleganza unica e distintiva ad ogni abitazione.DISPOSIZIONE AMBIENTI: Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta:PIANO TERRA: Ampie zone living open space con affaccio su porticato e giardino, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia, e due bagni finestrati.AREA ESTERNA: giardini privati rispettivamente di 598 mq e 410 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici, ampio porticato che va ad ampliare ulteriormente l'ambiente della zona giorno, e posto auto coperto. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. La costruzione infatti rispetta il protocollo Itaca per la sostenibilità energetica e ambientale. Le unità sono state progettate per soddisfare i parametri energetici richiesti dalla Classe Energetica “A” per raggiungere una efficienza energetica di consumo quasi zero utilizzando fonti rinnovabili e impianti di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore senza l’utilizzo di combustibili fossili.Le ville di Residenze Monte Baldo sono costruite con un sistema costruttivo in blocco isotex che garantisce un’ottima efficienza energetica e contribuisce a mantenere un ambiente confortevole e sostenibile all’interno delle residenze. La metodologia costruttiva in isotex con isolante e calcestruzzo garantisce inoltre la durabilità degli edifici nel tempo e li rende sicuri dal punto di vista antisismico.Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico di 6,3 kW. TEMPI DI CONSEGNA: le ville sono attualmente allo stato grezzo, sono necessari altri 5 mesi di lavoro per ultimarle. Il prezzo di vendita è da intendersi per la villa FINITA.PER CHI E' PERFETTO: Il complesso "Residenze Monte Baldo" è pensato per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta".ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINAZONA: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.PROPRIETA': Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alla villa singola, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.VILLA SINGOLALa residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzate due ville singole.la Villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta:PIANO TERRA: Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno.PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone, bagno finestrato.PIANO INTERRATO: E' dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna.AREA ESTERNA: ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici.CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026PER CHI E' PERFETTO: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Stai cercando una villa moderna, indipendente e dotata di tutti i comfort? Il nuovo progetto "CINQUE" ad Affi è ciò che fa per te!Un'esclusiva realizzazione di sole 5 ville di design con linee pulite e materiali di alta qualità, immerse in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione.- Sostenibilità ed efficienza energetica – Tecnologia all’avanguardia per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo.- Ampia metratura e spazi luminosi – Grandi vetrate per ambienti ariosi e accoglienti.- Zona giorno moderna e funzionale – Un ampio open space di 45 mq al piano terra, perfetto per il soggiorno e la cucina, con bagno di servizio.- Zona notte spaziosa – Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.- Giardino privato – Ogni villa dispone di un’area verde esclusiva, con possibilità di piscina.- Finiture personalizzabili – Ampia scelta di materiali e dettagli per rendere la tua casa unica.- Ampia area parcheggio privata – Ogni villa dispone di quattro posti auto privati, di cui uno o due coperti, per la massima comodità e protezione dei veicoli. UNA LOCATION STRATEGICAAffi è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e strategica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi:- A pochi minuti dal Lago di Garda e dalle sue località più rinomate.- Vicino all’autostrada A22 e alla superstrada, per spostamenti rapidi verso Verona, Trento e le principali città del nord Italia.- Centro commerciale, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze.NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ!Le ville sono in fase di approvazione e disponibili su prenotazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita in cantiere!Vivi il futuro con stile, scegli una casa su misura per te!

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINAZONA: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.PROPRIETA': Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alla villa singola, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.VILLA SINGOLALa residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzate due ville singole.la Villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta:PIANO TERRA: Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno.PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone, bagno finestrato.PIANO INTERRATO: E' dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna.AREA ESTERNA: ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici.CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026PER CHI E' PERFETTO: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Stai cercando una villa moderna, indipendente e dotata di tutti i comfort? Il nuovo progetto "CINQUE" ad Affi è ciò che fa per te!Un'esclusiva realizzazione di sole 5 ville di design con linee pulite e materiali di alta qualità, immerse in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione.- Sostenibilità ed efficienza energetica – Tecnologia all’avanguardia per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo.- Ampia metratura e spazi luminosi – Grandi vetrate per ambienti ariosi e accoglienti.- Zona giorno moderna e funzionale – Un ampio open space di 45 mq al piano terra, perfetto per il soggiorno e la cucina, con bagno di servizio.- Zona notte spaziosa – Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due bagni, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia.- Giardino privato – Ogni villa dispone di un’area verde esclusiva, con possibilità di piscina.- Finiture personalizzabili – Ampia scelta di materiali e dettagli per rendere la tua casa unica.- Ampia area parcheggio privata – Ogni villa dispone di quattro posti auto privati, di cui uno o due coperti, per la massima comodità e protezione dei veicoli. UNA LOCATION STRATEGICAAffi è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita e strategica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi:- A pochi minuti dal Lago di Garda e dalle sue località più rinomate.- Vicino all’autostrada A22 e alla superstrada, per spostamenti rapidi verso Verona, Trento e le principali città del nord Italia.- Centro commerciale, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze.NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ!Le ville sono in fase di approvazione e disponibili su prenotazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e fissare una visita in cantiere!Vivi il futuro con stile, scegli una casa su misura per te!

Zona: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.Proprieta' : Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.Trilocali:La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq.Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Tempi di consegna: entro febbraio 2026Per chi e' perfetto: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento pubblicazi

Affi, fraz. Incaffi (vr)In un borgo storico, immerso tra vigneti e boschi, vendesi porzione di rustico terracielo completamente ristrutturato con corte promisqua.Il rustico è composto da:Piano Terra – Garage, taverna, bagno;Piano Primo – Cucina, soggiorno con camino, bagno;Piano Secondo – Tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e secondo bagno;Andreoli ImmobiliareVia Pozzo dell'Amore, 9/337010 Cavaion V.Se (vr)Tel. +39 045 7236592Mobile +39 339 8500 575Www.immobiliareandreoli.comAttenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Affi – residenze belvedereNuovi appartamenti trilocali al piano terra con giardino privato, grande porticato e due garages.I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un’intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese.Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell’elegante zona residenziale di Affi.Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.L’accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l’ausilio di rampe.Le residenze hanno accesso ad un’esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all’ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal.Le residenze presentano ampi spazi esterni, i giardini rialzati permettono alla natura di entrare nelle unità.Gli appartamenti trilocali al piano terra sono tutti in posizione angolare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta e sul giardino privato; un disimpegno conduce alle due camere da letto e ai due bagni, entrambi finestrati. Al piano interrato si trovano due grandi garage affiancati di proprietà.Caratteristiche costruttive:- Muri in blocco cassero isospan - Tetto in legno a faccia a vista- Serramenti esterni in pvc a triplo vetro, tapparelle motorizzare- Porte interne in legno tamburato e portoncino di ingresso blindato- Basculanti di accesso ai garages in lamiera stampata - Impianto termico: riscaldamento a pavimento e aria condizionata a split - vmc- Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico autonomo- classe energetica A4Le Residenze Belvedere sono un’ideale prima casa ad Affi grazie alla posizione servita e tranquilla, costituiscono un ottimo investimento e possono essere un appoggio ideale per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

Affi – residenze belvedereNuovi appartamenti quadrilocali su due livelli con grandi terrazze e garage doppio.I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un’intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese.Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell’elegante zona residenziale di Affi.Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.L’accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l’ausilio di rampe.Le residenze hanno accesso ad un’esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all’ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal.Le residenze presentano ampi spazi esterni, sulle terrazze dei piani superiori è possibile eventualmente inserire delle vasche idro. Gli appartamenti quadrilocali su due livelli hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta, un disimpegno porta alle camere da letto (matrimoniale e singola) ed all’ampio bagno finestrato, una scala conduce al piano mansardato dove viene realizzata una terza camera matrimoniale con terrazza solarium di quasi 15 mq, bagno privato e zona ripostiglio/sottotetto. Al piano interrato si trova un grande garage doppio in larghezza.Caratteristiche costruttive:- Muri in blocco cassero isospan - Tetto in legno a faccia a vista- Serramenti esterni in pvc a triplo vetro, tapparelle motorizzare- Porte interne in legno tamburato e portoncino di ingresso blindato- Basculanti di accesso ai garages in lamiera stampata - Impianto termico: riscaldamento a pavimento e aria condizionata a split - vmc- Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico autonomo- classe energetica A4Le Residenze Belvedere sono un’ideale prima casa ad Affi grazie alla posizione servita e tranquilla, costituiscono un ottimo investimento e possono essere un appoggio ideale per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

Affi – residenze belvedereNuovi appartamenti bilocali al piano terra con giardino privato e grande garageI nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un’intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese.Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell’elegante zona residenziale di Affi.Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.L’accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l’ausilio di rampe.Le residenze hanno accesso ad un’esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all’ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal.Le residenze sia al piano terra che nei piani primi presentano ampi spazi esterni. In particolare sulle terrazze dei piani superiori è possibile personalizzare il terrazzo a proprio piacimento, inserendo eventualmente delle vasche idro. Inoltre gli abbondanti spazi permettono di creare dei giardini rialzati permettendo alla natura di entrare nelle unità.Gli appartamenti bilocali sono composti da una grande zona giorno affacciata sul porticato coperto e sul grande giardino di proprietà. Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale ed all’ampio bagno finestrato. Al piano interrato si trova un grande garage singolo assegnato.Caratteristiche costruttive:- Muri in blocco cassero isospan che garantiscono una perfetta protezione contro il rumore, l’accumulo termico, l’isolamento termico e la diffusione del vapore; questo materiale è molto resistente al fuoco e risulta essere assai efficace contro le azioni sismiche.- Tetto in legno a faccia a vista- Serramenti esterni in pvc a triplo vetro, tapparelle motorizzare- Porte interne in legno tamburato e portoncino di ingresso blindato- Basculanti di accesso ai garages in lamiera stampata - Impianto termico: riscaldamento a pavimento e aria condizionata a split - vmc- Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico autonomo- classe energetica A4Le Residenze Belvedere sono un’ideale prima casa ad Affi grazie alla posizione servita e tranquilla, costituiscono un ottimo investimento e possono essere un appoggio ideale per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

Zona: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.Proprieta' : Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.Bilocali:La residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq.Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. Tempi di consegna: entro febbraio 2026Per chi e' perfetto: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Affi: Questa raffinata soluzione di circa 90 mq, si trova al piano primo di un edificio all'interno di un contesto denominato 'Borgo Antico', nel cuore del centro storico di Affi.L'appartamento si sviluppa tutto su un piano e comprende un elegante soggiorno/ angolo cottura, con affaccio sul terrazzo di ca. 25 mq, ottimo per godere di momenti di relax e di convivialità in tranquilla riservatezza.La zona giorno è servita da una lavanderia/ bagno finestrato.Nella zona notte troviamo la camera padronale, con affaccio su un grazioso terrazzino coperto, con vista sul Borgo e sulla verde seconda camera di generose dimensioni, si affaccia anch'essa sul terrazzo della zona giorno, con splendida vista sui vigneti e sulle la proprietà un garage singolo grande e una cantina di pertinenza.Questa proprietà è ideale per gli amanti della bellezza e della natura, e per chi è alla ricerca di una dimora prestigiosa, nel cuore della zona storica di Affi.

AffiNuovi appartamenti quadrilocali con giardino e terrazze In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità.Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago.La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all’isolamento termo acustico delle varie unità. Al piano interrato ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata direttamente collegato alla grande cantina. Ogni unità avrà anche un posto auto scoperto privato al piano terra.I due appartamenti quadrilocali si trovano al piano terra con grande giardino angolare oppure al piano primo con grandi terrazze abitabili. Sono composti da un’ampia zona giorno open-space di otre 32 mq, tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), due bagni finestrati e un pratico disimpegno.L’appartamento al piano terra affaccia sul giardino privato di 190 mq ca, al piano primo le grandi vetrate creano un unico ambiente con le terrazze coperte di oltre 30 mq. Ogni appartamento ha un posto auto scoperto di proprietà mentre è possibile scegliere il garage interrato direttamente collegato con la grande cantina (da € 25.000).Caratteristiche costruttive:Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 6,5 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pareti perimetrali da 30 cm con cappotto da 14 cm, i serramenti in pvc a triplo vetro e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione.Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage.E’ possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni.Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotata di ogni confort e situata in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un’ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda oppure come investimento.

Affi – residenze belvedereNuovi appartamenti trilocali su due livelli con grandi terrazze e garage.I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un’intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese.Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell’elegante zona residenziale di Affi.Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.L’accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l’ausilio di rampe.Le residenze hanno accesso ad un’esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all’ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal.Le residenze presentano ampi spazi esterni, sulle terrazze dei piani superiori è possibile eventualmente inserire delle vasche idro.Gli appartamenti trilocali su due livelli si trovano in una palazzina quadrifamiliare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta; un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale ed all’ampio bagno finestrato, una scala conduce al piano mansardato dove viene realizzata una grande camera matrimoniale con terrazza solarium di quasi 15 mq, bagno privato e zona ripostiglio. Al piano interrato si trova un grande garage singolo assegnato.Caratteristiche costruttive: * Muri in blocco cassero isospan * Tetto in legno a faccia a vista * Serramenti esterni in pvc a triplo vetro, tapparelle motorizzare * Porte interne in legno tamburato e portoncino di ingresso blindato * Basculanti di accesso ai garages in lamiera stampata * Impianto termico: riscaldamento a pavimento e aria condizionata a split * VMC * Energia rinnovabile: impianto fotovoltaico autonomo * classe energetica a4le Residenze Belvedere sono un’ideale prima casa ad Affi grazie alla posizione servita e tranquilla, costituiscono un ottimo investimento e possono essere un appoggio ideale per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

ZONA: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.PROPRIETA': Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.QUADRILOCALI: La residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile.CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026PER CHI E' PERFETTO: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

ZONA: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.PROPRIETA': Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.BILOCALI:La residenza 'Ca' Orsa' vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq.CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026PER CHI E' PERFETTO: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

ZONA: Grazie alla sua posizione strategica. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo-pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda.PROPRIETA': Il complesso residenziale 'Ca' Orsa' offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione; disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione.TRILOCALI:La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq), due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq.CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: entro febbraio 2026PER CHI E' PERFETTO: La residenza 'Ca' Orsa' è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato.Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di 'permuta'.ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento pubblicazi.

AFFIULTIMO APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINOIn posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità.Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago.La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all'isolamento termo acustico delle varie unità. Al piano interrato ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata direttamente collegato alla grande cantina. Ogni unità avrà anche un posto auto scoperto privato al piano terra.Gli appartamenti trilocali si trovano al piano terra con grande giardino angolare oppure al piano primo e secondo con grandi terrazze abitabili. Sono composti da un'ampia zona giorno open-space, due camere da letto, uno o due bagni, disimpegno e ripostiglio.Gli appartamenti al piano terra affacciano sul giardino privato di 116 o 145 mq ca, ai piani superiori le grandi vetrate creano un unico ambiente con le terrazze coperte di oltre 20 mq. Ogni appartamento ha un posto auto scoperto di proprietà mentre è possibile scegliere il garage interrato direttamente con la grande cantina.CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,7 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pareti perimetrali da 30 cm con cappotto da 14 cm, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage.E' possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni.Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un'ottima soluzione come casa per le vacanze in zona Lago di Garda oppure come investimento.

ZONA: Inserito in zona collinare, questo nuovo residence consente di trovarsi in centro paese pur godendo di una particolare privacy e riservatezza data dalla collocazione. La strada, chiusa al traffico, è comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi sia a piedi che in auto.PUNTI DI FORZA:- Possibilità personalizzazione finiture- Libertà sui tre lati- Ventilazione meccanica controllata per ricircolo aria- Aria condizionata - Riscaldamento a pavimento - Pannelli fotovoltaici privatiDESCRIZIONE: A disposizione appartamenti trilocali al piano terra con giardino privato e zona porticata. Gli appartamenti si compongono di soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni finestrato. Garage privato.IL RESIDENCE REGALA UN'AREA VERDE COMUNE DI CA 300 MQ.LA PALAZZINA PREVEDE UN TOTALE DI 12 UNITA' E SARA' COSTRUITA IN CLASSE A4.ATTENZIONE: Sebbene sia stata posta la massima attenzione per garantire l'accuratezza e la correttezza del contenuto di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non è di natura contrattuale.Per ulteriori soluzioni, visiti il nostro sito web www.infinitycasa.net e ci segua sui nostri social network e su Telegram InfinityCasa.

Affi, fraz. Incaffi (VR)In un borgo storico, immerso tra vigneti e boschi, vendesi porzione di rustico terracielo completamente ristrutturato con corte promisqua.Il rustico è composto da:Piano Terra – Garage, taverna, bagno;Piano Primo – Cucina, soggiorno con camino, bagno;Piano Secondo – Tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato e secondo bagno;Andreoli ImmobiliareVia Pozzo dell'Amore, 9/337010 Cavaion V.se (VR)Tel. +39 045 7236592Mobile +39 339 8500 575www.immobiliareandreoli.comATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Affi nella nuova lottizzazione proponiamo in nuovo cantiere di solo quattro unità abitative , ultimo appartamento al piano terra con giardino. Soggiorno con angolo cottura , due camere da letto, bagno, ampio porticato, giardino privato, garage doppio, posto auto di proprietà esterno . Appartamenti di nuova generazione con riscaldamento a pavimento, impiantistica all'avanguardia con attenzione al risparmio energetico . Consegna prevista per la fine del 2025 .