Splendida villa signorile immersa nel verde, situata in zona centrale ad Adria, a pochi passi dall’Ospedale Santa Maria Regina degli Angeli e di fronte al prestigioso Museo Archeologico Nazionale. La proprietà, distribuita su due livelli, è caratterizzata da ampie metrature, luminosità naturale grazie all’esposizione ideale al sole e si presta a molteplici usi: residenziale, professionale (studi medici, uffici di rappresentanza) o turistico-ricettivo.L’immobile è composto al piano terra (di 110 mq) da: elegante ingresso principale, ingresso secondario, soggiorno, cucina, 2 corridoi, 3 camere, bagno, vano caldaia, serra; al piano primo (di 119 mq) da: 4 camere, bagno, 2 terrazzeSono presenti il garage (27 mq) e lo scoperto esclusivo di 752 mq, con possibilità di sfruttare l’edificabilità residua. La capacità ricettiva è costituita da: 3 camere doppie + 4 camere singole, tutte già arredate-Dotazioni e caratteristiche: cancello elettrico, aria condizionata, impianto d’allarme perimetrale, certificazioni impianti, ape e certificato di agibilità disponibili, conformità urbanistica e catastale garantita sono presenti 3 posti auto interniPotenzialmente la villa è frazionabile in 2 o più unità abitative e risulta utilizzabile come immobile di rappresentanza, studio medico, ufficio, oppure bad & breakfastRiguardo alla posizione la proprietà risulta situata a ridosso del centro città, di fronte al Museo Nazionale e all’Ospedale Civile, vicino a scuole elementari, medie e superiori, facilmente raggiungibili a piedi negozi, supermercati e centro commerciale, nelle immediate vicinanze farmacie, palestre e centro sportivo, vicinanza alla fermata dell’autobus e ampio parcheggio pubblico antistante. Una opportunità unica per chi cerca una soluzione elegante, versatile e ben posizionata nel cuore di Adria.