Villa in vendita a scarlino

Prezzi

Villa in vendita a scarlino Scarlino

2800000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

Sulle colline della Maremma, in posizione dominante, villa vista mare con piscina in vendita.
L’immobile, finemente ristrutturato in anni recenti per convertirlo in un’attività ricettiva di lusso (6 camere), è circondato da un giardino ben curato di 8.
400 mq con piante e piscina panoramica.
La proprietà è situata in cima a una collina che offre una vista a 360° che spazia da un lato sul Golfo di Follonica e l’Isola d’Elba e sull’altro verso le colline del senese.
La posizione permette anche di muoversi facilmente tra i vari centri della Toscana, sia verso il mare che verso l’entroterra (Siena, Grosseto, Firenze, Scarlino, Follonica, Punta Ala…).
Descrizione dei fabbricatiLa villa (334 mq, 6 camere e 9 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:• Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno, studio privato con bagno e camera matrimoniale con bagno e accesso dal giardino.
All’esterno, un ampio porticato (95 mq) pavimentato, climatizzato e chiuso da ampie vetrate permette di godersi il piacevole clima estivo della Toscana.
Una centrale termica con accesso dall’esterno completa il piano.
• Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno en-suite, più un locale guardaroba/lavanderia.
Due delle camere sono dotate di terrazza a tasca (20 mq l’una).
• Secondo piano: due camere matrimoniali con bagno en-suite.
 Dietro il casale si trovano due rimesse attrezzi (circa 47 mq).
 Con l’approvazione del nuovo Piano operativo da parte del comune di Scarlino, sarà anche possibile espandere l’abitazione.
Stato e finitureIl soggiorno al piano terra è stato ricavato nell’ampio locale un tempo destinato a stalla ed è ancora visibile la caratteristica mangiatoia.
Tutti i pavimenti della casa sono realizzati con doghe di castagno naturali unite da resina nera.
Il restauro conservativo è stato portato avanti con l’idea di preservare la struttura originale, evidenziandone le caratteristiche storicamente più rilevanti (muri in pietra, travi in legno di castagno, pianelle in cotto e soffitti a volta).
A questi materiali tradizionali sono accostati cristallo, acciaio e ferro per creare una continuità tra passato e presente.
EsterniIl terreno che circonda la villa (8.
400 mq) è ricco di piante tipiche dell’area come corbezzoli, cipressi, lecci e olivi in produzione.
Gli eucalipti che si vedono furono piantati nel ventennio fascista quando fu compresa la capacità della pianta di intrappolare le acque, impedendo la formazione di acquitrini malsani e la proliferazione della zanzara anofele (responsabile della malaria).
La piscina è stata costruita sul versante della collina rivolto verso il mare.
Simile in aspetto a un laghetto, la vasca è stata realizzata in polvere di quarzo e resina che, estendosi parzialmente su un fianco del rilievo, simula una piccola spiaggia.
Accanto alla piscina si trova un’ampia zona relax con lettini e sdraie.
Uso e potenzialitàLa villa, grazie alla sua posizione invidiabile con vista sul mare da un lato e sulle colline senesi dall’altro, è attualmente sede di un’attività ricettiva.
È sempre possibile riconvertire la villa in abitazione privata di lusso con piscina e camere per possibili ospiti.
 Confinanti con la proprietà si trovano altri 14,0 ettari di terreno, coperti da un oliveto (circa 600 alberi in produzione certificata biologica e altrettanti da ripulire con pma in itinere).
Qui si trovano anche otto bungalow che possono essere affittati.
Il prezzo per questa porzione aggiuntiva è di € 700.
000Città più vicineScarlino (5km; 10’), Follonica (9km; 15’), Punta Ala (20km; 25’), Castiglione della Pescaia (22km; 25’), Vetulonia (27km; 35’), Piombino (35km; 40’), Grosseto (45km; 45’), Bolgheri (58km; 55’), Montalcino (93km; 1h 15’), Saturnia (100km; 1h 40’), Volterra (104km; 1h 30’), San Gimignano (105km; 2h), Siena (112km; 1h 25’), Firenze (143km; 2h 25’)Aeroporti più viciniGrosseto Baccarini (46km; 40’), Pisa Galilei (124km; 1h 25’), Firenze Vespucci (177km; 2h 5’), Roma Fiumicino (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 45’), Bologna Marconi (264km; 3h)

Dettagli