Villa in vendita a san gimignano

Questo elegante casale in vendita sorge sulla sommità di una collina nel cuore della campagna senese.La proprietà, risalente al XIX secolo, è circondata da 6.000 mq di giardino con piscina panoramica, vigneto e uliveto ed è composta dalla villa padronale e una dépendance per una superficie complessiva di 590 mq.L'agriturismo si sviluppa su due piani è composto da una splendida zona giorno al piano terra caratterizzata da ampi e luminosi ambienti con finiture di pregio e una cucina attrezzata.Al piano superiore si trova la zona notte che ospita sette camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e vista mozzafiato sulla campagna senese.Adiacente alla residenza principale troviamo una dépendance della superficie interna di 90 mq con vista sull'area piscina.Rif. 5096Https://www.lionard.com/it/splendido-agriturismo-in-vendita-san-gimignano-siena.Html

Questa storica proprietà toscana, risalente all’epoca medievale, è un raffinato esempio di restauro architettonico. Originariamente parte di un monastero fortificato, è stata trasformata in un'accogliente dimora per soggiorni esclusivi. Immersa nella natura e affacciata su San Gimignano, offre un’atmosfera autentica e confortevole.Gli interni della struttura uniscono sapientemente il fascino rustico delle antiche dimore toscane con il comfort moderno. I sette appartamenti, sei dei quali dedicati agli ospiti, presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi sobri ma eleganti. I colori caldi e naturali delle pareti, insieme agli elementi tradizionali, creano un ambiente accogliente e raffinato. Ogni unità abitativa è perfettamente attrezzata per garantire un soggiorno piacevole, mentre il wi-fi di alta qualità è disponibile in tutti gli spazi. Le finestre offrono vedute incantevoli sulle colline circostanti, in perfetta sintonia con il paesaggio.Circondata da un ampio giardino, la villa sorge in una posizione panoramica straordinaria. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno privato, arredato con tavoli, sedie, ombrelloni e barbecue, ideale per momenti di relax o convivialità. La vista sulle colline toscane, con il profilo di San Gimignano in lontananza, è di rara bellezza e rimane intatta nel tempo. Immersa nel silenzio della campagna, la dimora garantisce un’esperienza di pace e tranquillità, pur essendo dotata di una connessione wi-fi eccellente anche all’esterno, per soddisfare le esigenze moderne in un contesto storico.Questa residenza esclusiva offre una combinazione unica di storia, comfort e posizione strategica. Situata lungo un’antica diramazione della Via Francigena, la proprietà permette di vivere un’esperienza autentica nel cuore della Toscana. Gli ospiti possono usufruire di ampi spazi verdi privati e condivisi, ideali per cene all’aperto o attività di svago. A breve distanza si trovano i borghi di Poggibonsi e Certaldo, mentre San Gimignano è facilmente raggiungibile attraverso una suggestiva strada collinare. La vicinanza ai servizi e l’accesso diretto alla natura rendono questa dimora perfetta per soggiorni indimenticabili.Immersa nella quiete della campagna toscana, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata per esplorare i tesori della regione. A soli 6 km, Poggibonsi e Certaldo offrono ogni comodità, mentre San Gimignano, a 7 km, regala un’esperienza culturale e storica unica. Circondata da colline, vigneti e uliveti, la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri principali.San Gimignano 10 kmColle Val d’elsa 18 kmVolterra 40 kmFirenze 50 km

A breve distanza da San Gimignano, con vista sul centro storico del borgo, casale ristrutturato in vendita. L’edificio (875 mq) è attualmente adibito a casa vacanze e dispone di un totale di sette appartamenti, tutti incorniciati da un giardino ben curato con piscina e parcheggio privato. Rimane comunque possibile convertire l’edificio in un’elegante abitazione privata.La proprietà, comodamente raggiungibile tramite strada per la maggior parte asfaltata (solo l'ultimo tratto è sterrato), si trova non lontano da un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 3’) e a meno di 10 km da San Gimignano, le cui torri sono ben visibili. La posizione nel cuore della Toscana permette di raggiungere gran parte delle città d’arte della regione in meno di un’ora e mezza (Siena, Firenze, Monteriggioni, Volterra, Pienza, Montepulciano…).DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIl casale (875 mq, 13 camere e 10 bagni), che originariamente faceva parte di un monastero medievale situato lungo la via Francigena, è stato ristrutturato nel 1995 e convertito in un grazioso B&B con sette appartamenti (sei dei quali destinati agli ospiti, uno abitato dai proprietari).• App. A (90 mq): soggiorno, cucina, due camere e bagno;• App. B (88 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;• App. C (132 mq): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;• App. D (80 mq): soggiorno, cucina, due camere e bagno;• App. E (143 mq): soggiorno con veranda, cucina, due camere e bagno;• App. F (55 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;• App. G (212 mq): soggiorno, cucina, tre camere, cabina armadio e tre bagni.La ristrutturazione ha permesso di conservare l’aspetto originario dell’edificio, mantenendo inalterate le caratteristiche strutturali tipiche della campagna toscana come i muri in pietra, archi in mattoni e le travi in legno a sostegno dei soffitti. Nonostante la natura storica del fabbricato le stanze sono ben illuminate e le pareti dai colori tenui aiutano la diffusione della luce in tutti i locali. A livello di servizi si è provveduto a installare dotazioni moderne quali aria condizionata e TV satellitare per assicurare il massimo comfort agli ospiti.Il casale è circondato da un giardino ben curato di 4.650 mq che include una piscina 14 × 6 m con solarium in cotto, una comoda area parcheggio in ghiaia con tettoia e ampie zone relax con vista sul borgo di San Gimignano.La proprietà è interamente recintata e dispone di doppio accesso carrabile/pedonale, raggiungibile tramite una pittoresca strada fiancheggiata da vigne e piante di ulivo. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (1km; 3’), Certaldo (9km; 15’), Poggibonsi (9km; 15’), San Gimignano (10km; 20’), Casole d’Elsa (22km; 25’), Monteriggioni (26km; 30’), Castellina in Chianti (27km; 40’), Volterra (30km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (38km; 45’), Siena (42km; 45’), Greve in Chianti (46km; 1h), Firenze (57km; 1h 10’), Montalcino (79km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Montepulciano (102km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (66km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (149km; 2h), Perugia San Francesco (155km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h).

Descrizione della ProprietàStrategicamente posizionata in una zona soleggiata e panoramica, la tenuta è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e vanta una vista mozzafiato sulle famose torri di San Gimignano. Il complesso comprende: - Sei fabbricati per una superficie totale di circa 1.000 mq, finemente ristrutturati nel tipico stile toscano. - Sette appartamenti indipendenti, ognuno con terrazzi e giardini privati, ideali per godere della tranquillità e del verde circostante. - Una splendida piscina panoramica con vista sulle torri medievali, perfetta per momenti di relax. - Un ristorante di 183 mq, con capacità fino a 60 coperti, dotato di cucina professionale, locali accessori e dettagli architettonici di pregio, come pavimenti in cotto, solai in legno e un caratteristico focolare. Terreni e Produzione La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno, suddivisi in: - 1,2 ettari di vigneti Chianti Superiore D. O. C. G. e Vernaccia di San Gimignano, con ottime capacità produttive. - 1 ettaro di oliveto, che garantisce una produzione di eccellente olio extravergine di oliva. - Una cantina di 190 mq e altri locali accessori, ideali per supportare l’attività agricola e ricettiva. Caratteristiche e Potenzialità Villa Dalmazia rappresenta un’opportunità unica, sia come dimora privata che come struttura ricettiva di alto livello. Gli spazi, accuratamente restaurati, riflettono l’autenticità e il calore della tradizione toscana, combinati con i comfort moderni, offrendo un’esperienza senza paragoni. La posizione privilegiata e le caratteristiche esclusive fanno di questa proprietà un investimento straordinario, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana o sviluppare un’attività agricola e ricettiva di eccellenza. Dati Tecnici della Proprietà - Superficie: 1.000 mq - Terreno: 3 ettari - Camere: 40- Piano edificio: 2- Riscaldamento: GPLVilla Dalmazia ti aspetta per regalarti un’oasi di pace e bellezza senza tempo. Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia toscana.

Località Montauto - Monti, San Gimignano (Siena) - COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA ABITAZIONE E FABBRICATO ADIBITO AD ATTIVITA' AGRITURISTICA OLTRE RESEDI E PISCINA. IL TUTTO CIRCODATO DA TERRENI IN PARTE BOSCHIVI ED IN PARTE COLTIVATI AD OLIVO E ZAFFERANO. L'AREA COMPLESSIVA DI FABBRICATI E TERRENI E' DI 11.60. 93 HA. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Proponiamo in vendita un villetta di nuova costruzione libera su 3 lati.-La zona giorno è composta da un ampio openspace con cucina a vista tramite la quale si accede al giardino.-La zona notte si divide in due camere, una doppia ed una matrimoniale e due servizi di cui uno finestra.-Tramite una scala a chiocciola si accede al seminterrato dove è presente una taverna con bagno ed un locale di sgombero.Posto auto di proprietà in prossimità del garage/taverna.L'immobile è in classe energetica A4 e si presenta in perfette condizioni.

Immagina di Possedere una proprietà esclusiva, immersa nel verde, su ogni lato il proprio giardino e vegetazione alta da dimenticare il mondo intorno, a soli 1500 metri dal centro città. Una residenza perfetta per chi cerca la serenità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutto.Questa casa indipendente, con ingresso privato e recintata, si trova in una posizione ideale tra il margine urbano e la campagna, regalando il meglio di entrambi i mondi. Il giardino di 1318mq è una vera e propria oasi verde, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire spazi funzionali e suggestivi.Caratteristiche della Proprietà: Giardino recintato e schermato dalla vegetazione: privacy totale e tranquillità garantita. Soggiorno e cucina con ampie aperture a sud-est e sud-ovest: luminosità naturale che illumina ogni angolo della casa. Due camere da letto: una matrimoniale a est e una seconda camera a ovest. Due bagni: comodi e ben posizionati. Soppalco aggiuntivo: uno spazio elegante e funzionale, ideale come salotto, con affaccio sul soggiorno. Camino: perfetto per le giornate invernali, creando un’atmosfera calda e accogliente. Locale interrato: per lavanderia, bricolage e magazzino. Parcheggio in abbondanza: comodità per te e per i tuoi ospiti.Inoltre, Il giardino offre molteplici aree da vivere: dal prato per il relax all'area per mangiare all'aperto, fino alla zona per il parcheggio e le attività ricreative. E per completare questa oasi, non dimentichiamo l’opportunità di aggiungere una vasca idromassaggio o una piscina per goderti il massimo del comfort all’aperto.

San Gimignano zona Santa Lucia proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. Con ingresso indipendente situato al 1° piano di casa colonica con valore storico culturale , facciata in pietra e parete interne con pietre e mattoni a vista l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo , internamente si sviluppa in ingresso/soggiorno con camino in vecchio stile toscano , una cucina abitabile , due ampie camere da letto e un bagno finestrato ristrutturato di recente. Zona con facilità di parcheggio , molto silenziosa e vicina a spazi di giardino pubblici , piscina Comunale , campi da tennis e fermata bus/navetta per arrivare in due minuti all'interno del centro storico. Nessuna spesa condominiale ,il fabbricato include sole tre unità immobiliari, ottimo affare per investimento o per viverci quotidianamente.

Rif. 335893 - Splendido casolare imerso nella campagna di san gimignano distante 5 km dal centro gia sudiviso per struttura ricettiva con piu di 25 camere con bagno e tanti altri locali , destinazione d'uso d2L'imobile e totalmente da ristrutturare ,Al imobile fanno parte 30 ettari di terreno di qui 18 ettari sono boschivi e il restante e seminativo.Tutto il lotto compreso tutto terreno è in vendita a 1.300.000 trattabili, 900.000 solo col terreno di pertinenza.

Rif.Ag. 1604 - l'Agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita di un appartamento con giardino . L' appartamento di ca. Mq, 130 posto al piano rialzato , ed è composto da ingresso in soggiorno, cucina in muratura, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio/lavanderia con finestra., ampia loggia e giardino. Al piano terra magazzino di ca. Mq. 30. L'appartamento è ristrutturato , il tetto è stato fatto nel 2021, pannelli solari 6kw, finestre in pvc termiche, fornelli a induzione, impianto allarme e climatizzatori. Terreno mq. 400, da poter ampliare i posti auto e orto. No condominioL’immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Privato vende appartamento nel centro storico di San Gimignano di 65 Metri quadri con splendido affaccio sulle storiche torri medievali.L'appartamento è composto da: ingresso- soggiorno con una terrazza verandata da cui si accede a un piccolo cucinotto che porta su un terrazzino scoperto tramite due scalini.Attraverso un corridoio che ha sulla sinistra un grande ripostiglio, si arriva poi all'ampia camera da letto eventualmente divisibile in quanto molto grande che completa l'oggetto di cui fanno parte anche due cantine al piano terra.L'appartamento si trova al secondo piano.No ascensoreTermosingoloNo spese condominialiAbitazione civile destinazione residenziale classe energetica gPossibilità di vendita in abbinamento con un garage sotterraneo che si trova a circa 150 metri dall'abitazione la cui superficie complessiva è di 19 metri quadrati.Sulla base di una perizia estimativa di un professionista, l'appartamento si trova in discreto stato di manutenzione, il garage è in ottimo stato.Stando alla stessa perizia, il prezzo dell'appartamento è: 190.000 euro.No agenzie, grazie!In caso di vendita unitaria, prezzo del garage 40.000 euro.

Rif.Ag. Domena 23 - villa alissa Questa affascinante dimora è un antico fienile risalente al secolo scorso, che ha mantenuto intatta la sua bellezza esterna originale mentre all'interno è stato completamente ristrutturato, offrendo uno spazio abitativo moderno e confortevole. Entrando, si viene accolti da un'atmosfera accogliente e rustica, con travi a vista e pavimenti in legno che creano un legame autentico con la storia della struttura. Il fienile è adagiato su un terreno terrazzato che consente gli accessi all’esterno dai due piani di cui è composto. Al piano inferiore si trova la cucina a vista che è il cuore pulsante della casa, con i suoi mobili in legno massiccio e le superfici in pietra che conferiscono un carattere rustico ed elegante. Un ampio bancone offre spazio sufficiente per preparare i pasti e funge da area per la colazione, mentre la zona salotto accanto al camino invita al relax e al tepore del fuoco nelle serate più fresche. Il bagno al piano è dotato di una moderna doccia e accanto si trova la zona lavanderia, completa di ripostiglio per mantenere ordine e funzionalità nello spazio. Attraverso una grande portafinestra ad arco si accede al pergolato e allo spazio esterno, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul suggestivo paesaggio del Chianti. La piscina circondata da cipressi e fiori aggiunge un tocco di lusso e relax all'ambiente. Al piano terra, uno spazioso salotto con camino può essere trasformato in una terza camera da letto, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Tre scalini conducono alla zona notte al piano superiore, composta da due camere matrimoniali luminose e accoglienti, entrambe con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un secondo bagno con doccia completa il piano notte. All'esterno, l'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile elettrico, mentre una pergola offre riparo per due auto. Il parco è curato nei minimi dettagli, dal curatissimo prato alle superfici lastricate in cotto e in pietra impreziosite da vivaci e colorate piante in vasi. Il sistema di nebulizzazione contro le zanzare e il sistema di controllo dell'umidità dell'aria assicurano comfort e benessere anche durante i mesi estivi. Il giardino recintato di circa 1500 metri quadrati è arricchito da piante aromatiche e offre spazio per il relax e il divertimento all'aperto. Un barbecue esterno permette di organizzare piacevoli grigliate in compagnia, completando l'esperienza di vita all'aria aperta in questo incantevole angolo di Toscana. Piscina: La bellissima piscina di nuova costruzione troneggia nel giardino e domina una vista a perdita d’occhio sul paesaggio collinare. Di forma rettangolare, la vasca misura 3.5x 8.5 m ed ha una profondità costante di 1.50 m. È internamente rivestita in pvc color sabbia e bordata in pietra di travertino. Dispone di cinque gradini sommersi per l’accesso in acqua ed è, inoltre, provvista di illuminazione interna, presente anche in tutta l’area circostante. Ombrelloni, tavolini, comodi lettini ed una doccia solare fanno da perfetto complemento alla zona prendisole, collegata da un lato al gazebo attrezzato e delimitata, dall’altro, da un filare di giovani cipressi che non impediscono la visuale sul panorama. La piscina è depurata a sale.

Splendido appartamento in vendita nella rinomata zona residenziale di Santa Chiara! Con una superficie di 71mq, questo appartamento � ideale per chi cerca un'abitazione confortevole . Situato al secondo piano di una piccola palazzina, gode di una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di San Gimignano.L'immobile dispone di una luminosa cucina abitabile, un ampio salotto, una camera da letto matrimoniale, bagno e un delizioso terrazzo. Inoltre, � incluso un comodo garage di 17 mq ed il resede condominiale per avere un posto auto aggiuntivo e garantire il massimo della comodit�. Non lasciarti scappare questa opportunit� unica, contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!Per maggiori informazioni non esitare a contattare :Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata

Affascinante appartamento ristrutturato di 100 mq in vendita nel cuore del centro storico di San Gimignano. Questo incantevole immobile residenziale vanta un'atmosfera unica, grazie alle stanze raccolte e irregolari tipiche del borgo antico, e ai soffitti con travi in legno che conferiscono calore e accoglienza agli ambienti. Situato all'interno di un piccolo condominio, senza spese condominiali ordinarie, questo appartamento offre un ampio salone con due finestre sulle vie del centro storico, un camino e soffitti alti, una cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno privato e balcone) e un bagno principale con doccia e vasca. Lo stato dell'immobile � impeccabile, con solo alcuni piccoli lavori di personalizzazione necessari. Inoltre, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente le piazze principali, i monumenti storici e i negozi caratteristici del borgo medievale. Imperdibile opportunit�!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135.Non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica! - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino

Sogna di vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura? Allora questo appartamento in vendita � quello che fa per te! Situato in una deliziosa casa di campagna ristrutturata in stile rustico toscano, questo appartamento di 70 mq al piano terra � perfetto per chi ama la tranquillit� e il comfort.Con un ingresso privato, una zona giorno luminosa con cucina, zona pranzo e salotto con camino a legna, un bagno con doccia e due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, non manca di nulla. Ma la vera chicca di questa casa � il giardino privato di circa 30 mq, un'oasi di pace dove potersi rilassare e godere della bellezza della campagna . Inoltre, la posizione � ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della citt� ma non vuole rinunciare alla comodit�, infatti il borgo medievale di San Gimignano si trova a soli 2 km di distanza e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata. Non perdere l'opportunit� di vivere la tua vita in totale relax e contatta subito per vedere questo appartamento in ottime condizioni al piano terra!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com - Www.gekoimmobiliare.com Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino

Rif.Ag. V022025 terratetto San Gimignano - In provincia di Siena, nella splendida cornice di San Gimignano, è in vendita un elegante terratetto di 215 mq, disposto su 2 livelli e composto da 8 locali.Questa proprietà di pregio, situata in una posizione privilegiata, è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture di lusso, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente.La classe energetica A4, tra le più efficienti, è un ulteriore vantaggio che rende questo immobile un'ottima scelta per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio.Giardino privato di crca 350 mq e spazi condominiali con piscina. La casa ha 4 camere , 4 bagni, ampia cucina abitabile e soggiorno di grandi dimensioni con camino.Sono 2 unita' catastali , abitata pero' come unica abitazione,Accesso da strada asfaltata, tetto indipendente, 2 posti auto, fa parte di un piccolo borgo a circa 5 km da sal Gimignano.Da non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico e suggestivo della campagna Toscana, in prossimita' di cittadine e borghi ricchi di arte e cultura

In un angolo incantevole della Toscana, questo casale restaurato si presenta come un rifugio di serenità e privacy, immerso tra le dolci colline del Chianti. Con un ampio giardino di 1500 metri quadri e una piscina che invita al relax, ogni giorno offre opportunità di contatto con la natura e momenti memorabili da condividere. Situata nel cuore della Toscana, precisamente nel comune di San Gimignano, questa affascinante casa di campagna rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella bellezza del Chianti. Costruita nel 1999, la proprietà si distingue per la sua recente ristrutturazione che ha saputo conservare il fascino tipico delle dimore rustiche, offrendo al contempo comfort moderni.All'esterno, la casa si presenta con un'architettura tradizionale toscana, circondata da un terreno di 1500 mq, abbellito da giardini strutturati e una piscina che invita al relax. La vista panoramica sulle dolci colline circostanti è incantevole e offre un senso di serenità. Il giardino è curato, permettendo di godere di momenti all'aria aperta in un contesto privato e riservato.Entrando nella proprietà, si accede a un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, esponendo un panorama affascinante. I dettagli architettonici, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di un design funzionale, si integra armoniosamente con le aree living. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e l'illuminazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente.La casa si sviluppa su due piani, offrendo sei stanze complessive, di cui due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono stati progettati per garantire una circolazione fluida e funzionale. La presenza di terrazze abitabili consente di godere della vista esterna, rendendo l'esperienza abitativa completa.Considerando il contesto, la proprietà si trova immersa nelle colline della regione della Val d’Elsa, al centro della Toscana e nei pressi di San Gimignano. Notoriamente tra i borghi medioevali più suggestivi dell’area a nord di Siena, è collocato in posizione collinare, a circa 300m s.l.M. E domina la vallata dell’Elsa, regalando superbi panorami. Le antiche torri svettanti dentro le mura sono il simbolo della città, un vero museo a cielo aperto ricco di capolavori architettonici e di opere d’arte che impreziosiscono chiese e palazzi. La vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, come parchi e percorsi naturalistici, ne aumenta ulteriormente il valore.Le caratteristiche di privacy sono elevate, rendendo questo luogo un rifugio ideale. Inoltre, non ci sono elementi di disturbo nei dintorni, garantendo un'ottima qualità della vita. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, con attenzione alla sicurezza e all'efficienza energetica.Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un potenziale investimento per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone più belle d'Italia. La sua combinazione di comfort, bellezza e posizione centrale la rende un'opzione molto interessante nell'ambito immobiliare toscano.Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 1999 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dalla proprietaria molto attenta ai dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.Utilizzi e potenzialitàUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.UbicazioneLa proprietà si trova nel Comune di San GimignanoAeroporto: Firenze 61 km, Pisa 87 km, Perugia 141 km, Bologna 141 kmAutostrade: Da sud: A1 uscita Valdichiana 85 km. Da nord: A1 uscita Firenze Impruneta 41CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 24117, In località Badi Elmi, Appartamento in ottime condizioni posto al Piano Primo, di mq 84 circa, composto da ingresso in ampio open space soggiorno/pranzo/cucina, doppio disimpegno, n. 2 camere (1 matrimoniale e 1 singola), n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata) e n. 2 Terrazze (1 sul fronte e 1 sul retro) per tot. Mq 11 circa. Completa a proprietà un ampio Garage di mq 44 circa posto al Piano Seminterrato. L'appartamento è dotato di impianto per l'aria condizionata e tenda da sole elettrificata e domotizzata, e fa parte di una piccola palazzina senza amministratore. Riepilogo superfici: Appartamento mq 84 circa; Terrazze n. 2 per tot. Mq 11 circa; Garage mq 44 circa. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa. L'appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.C.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno è presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura. Nel sottoscala è posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Il Piano Terra è corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. Mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all'abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacità di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.L. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce. Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta. Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto. L'altra rampa conduce in corridoio per l'accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio è stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l'inserimento di armadi all'interno delle camere. Interessanti sono le due finestre a tetto "velux" elettrificate che garantiscono un'ottima illuminaz...

In bellissimo borgo nei pressi di San Gimignano, vendesi porzione di colonica con ingresso indipendente, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di personalizzare le finiture, dislocata su due livelli (piano primo e piano secondo), così composta: cucina / soggiorno, camera, bagno e ripostiglio, al piano primo; oltre soppalco al piano secondo.L'appartamento viene venduto ultimato in ogni sua parte, chiavi in mano, con finiture di pregio da concordare a seconda delle esigenze dell'acquirente e con possibilità di scelta tra una vasta gamma di materiali a disposizione nello show room della ditta esecutrice delle opere.E' di pertinenza dell'abitazione anche l'uso della piscina condominiale situata a pochi metri dall'appartamento, che gode di un bellissimo panorama sulle torri di San Gimignano.Per le sue caratteristiche questa abitazione è l'ideale per chi sceglie di vivere in tranquillità, immersi nel verde, ma comunque con la possibilità di raggiungere velocemente le due città d'arte di Firenze e Siena.E' l'ideale sia come seconda casa, che come abitazione principale, ma anche per chi desidera fare un investimento per uso turistico.I principali servizi si possono trovare nel paese di Ulignano che dista circa 2 chilometri; 35 minuti da Siena, 15 da San Gimignano, 50 minuti da Firenze. Classe Energetica: Non indicata

San Gimignano all'interno della cinta muraria caratteristico appartamento con vista torri mozzafiato. L'abitazione è parte di una palazzina storica composta da sole n.3 unità immobiliari. L'appartamento è un duplex posto al secondo ed ultimo piano e dispone di una superficie catastale complessiva di 70 mq. Internamente è composto al piano secondo di ingresso-disimpegno, bagno finestrato, cucinotto, sala pranzo, ampio soggiorno ed al piano superiore è presente una zona sottotetto in parte utilizzabile anche come camera da letto. L'appartamento è abitabile, si trova in buono stato conservativo con le utenze autonome. No condominio. L'abitazione mantiene una sua autenticità in un contesto unico al mondo con la vista delle torri poste frontalmente rispetto a tutte le finestre di casa. La distribuzione su vari livelli, architettonicamente è molto interessante con la possibilità di sfruttare i volumi utilizzando l'altezza e la superficie del sottotetto. Ideale per acquisto con finalità di affitto turistico.

Vendesi nel Comune di San Gimignano (si), in zona Badia a Elmi, appartamento di mq 145 posto secondo.L'immobile è così composto:Soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, due bagni (uno dei quali da ristrutturare), ripostiglio e due terrazze per un totale di mq 20 (mq 5 e mq 15).Al piano terzo mansardato è presente una soffitta di mq 145 al grezzo con altezza variabile mentre al piano terra è presente un magazzino di mq 47.Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel Comune di San Gimignano (si), in zona centrale, appartamento su più livelli di mq 180. L'immobile è così composto:Al piano terra ed al piano ammezzato sono presenti due ripostigli di rispettivamente mq 25 e 8.Al piano secondo troviamo soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un bagno e due ripostigli.Al piano terzo sono presenti due camere, un bagno, ripostiglio e luminosa terrazza coperta.Al piano quarto troviamo una camera ed al piano quinto è presente una terrazza panoramica di mq 20.Al piano seminterrato ci sono due cantine di mq totali19.Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it

San Gimignano, zona semicentrale. Vendesi appartamento posizionato al piano primo. L'immobile è attualmente suddiviso in: ingresso, soggiorno, cucina con accesso al balcone, n.2 camere da letto, ripostiglio e servizio finestrato.Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa Mq.6. Classe Energetica: g

Vendesi nel Comune di San Gimignano (si), casolare di mq 105 con resede esclusivo di mq 95. L'immobile, posizionato su un poggio panoramico con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano e le colline circostanti, dista 5 minuti dal centro.Possibilità di acquistare altre 2 stanze adiacenti al piano terra e comunicanti con la chiesa a 30.000. Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it

L'appartamento in vendita a CASTEL SAN GIMIGNANO ristrutturato, di circa 60 mq posto al piano primo di una palazzina di soli 3 appartamenti, composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno due camere matrimoniali, bagno finestrato. Ottimo anche come investimento per affittare ai turisti.

Casa Indipendente - San Gimignano (si) -

Appartamento - San Gimignano (si) -

Sogni di vivere nel cuore del Borgo di San Gimignano, tra le piazze pi� belle e le strade antiche ricche di storia e tradizione toscana? Questo � l'appartamento perfetto per te! Situato al primo piano di una graziosa palazzina con spese condominiali contenute, questo gioiello di 31 mq � stato completamente ristrutturato e arredato in stile moderno. Dotato di aria condizionata e riscaldamento, offre una cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente i parcheggi pubblici e di esplorare il centro storico a piedi, tra negozi e locali tipici. Non perdere l'opportunit� di acquistare un piccolo appartamento per vivere in una delle zone pi� ambite di San Gimignano, oppure per fare un investimento redditizio il tutto ad un prezzo imperdibile di and euro; 115.001. Contattaci subito e scopri il comfort di vivere in un immobile dalle ottime condizioni, pronto per accoglierti e regalarti momenti indimenticabili nel cuore della Toscana.Per maggiori informazioni non esitare a contattare :Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Cucina Abitabile

Una perla nel cuore del borgo medievale di San Gimignano! Questo appartamento di 62 mq al secondo piano , completamente ristrutturato e arredato con gusto, � la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera unica e incantata. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con spese di gestione minime, l' immobile vanta un' ampia e luminosa zona cucina/soggiorno con una vista mozzafiato sulle bellezze del borgo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. L' arredamento ed i tipici soffitti a travi, donano un' atmosfera calda ed accogliente. Perfetto per chi desidera una casa pronta all'uso, ma anche come seconda residenza per una vacanza rilassante o come investimento per affitti turistici. L' appartamento � situato in una zona tranquilla del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni storiche della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di storia e fascino antico, contattaci per una visita di questo meraviglioso immobile .Per maggiori informazioni non esitare a contattare :Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile

==> 367mq di superficie==> 6 appartamenti==> 8 camere da letto==> 7 bagni==> 6.000mq di giardino==> piscina privata da 128mq==> 6 ettari di terreno circostante==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto==> caldaie elettriche ad alta efficienza**Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! **Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo?Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri!Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli unesco più rinomati d’Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni.**La proprietà**Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre:- 1 o 2 camere matrimoniali- Cucina-soggiorno completamente attrezzata- Bagno privato- Ingresso indipendente- Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, tv e wi-fiOgni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura.**Un paradiso per il relax e il divertimento**Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti:- Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi- Giardino recintato per una privacy totale- Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong- Campo da calcetto in erba- Ampio parcheggio da 10 posti auto**Un investimento vincente**Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi cerca un’attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme.**Posizione strategica**Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d’arte più iconiche:- Raccordo firenze-siena: 14 km- Firenze: 60 km- Siena: 41 km- Pisa: 77 km**Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! **Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!

Castel San Gimignano. All'interno delle antiche mura medievali in una piccola palazzina di sole tre unità abitative proponiamo ad un primo piano, trilocale con travi in legno a vista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 con vista panoramica sulle colline senesi del Chianti; l'immobile è composto da un'ampia zona living con angolo cottura molto luminosa, disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia in muratura oltre ad un ripostiglio accessibile dal vano condominiale. Possibilità di acquistarlo arredato. Riscaldamento con impianto a pellet oltre ad avere già la predisposizione per il riscaldamento con caldaia. Ideale per chi ama stare lontano dalla frenesia della città e per coloro che vogliono acquistare per investimento dal momento che l'immobile si presta facilmente a locazioni turistiche avendo a poco distanza il centro storico di San Gimignano, Volterra e Siena, principali mete turistiche.

Lasciatevi incantare da questo bilocale ristrutturato, che si trova in una proprietà del 1800 e vi aspetta con un fascino sensazionale e un tocco di storia.Con un'impressionante superficie di 55 mq solo per la terrazza, questa proprietà offre certamente un senso di spazio impareggiabile. Ma non è tutto. L'immobile è dotato anche di due praticissimi posti auto, inclusi nel prezzo di acquisto. Uno dei punti di forza più notevoli di questo appartamento, tuttavia, è la splendida vista sulle torri di San Gimignano, che si può godere dalla spaziosa terrazza e da tutte le stanze. È una vista che potrebbe essere uscita da una cartolina: una scena meravigliosa che vi ispirerà ogni giorno di più. L'appartamento è ideale come casa per le vacanze o per affitti turistici, il che lo rende un'eccellente opportunità di investimento. L'esposizione a sud garantisce un'ampia illuminazione che riempie ogni stanza di una luce dorata e crea un'atmosfera calda e invitante. Sebbene il riscaldamento sia attualmente assicurato da caminetti, che danno una piacevole e accogliente sensazione di calore, è previsto anche un sistema di riscaldamento a pellet ed è disponibile un allacciamento al gas se si desidera modernizzare il sistema di riscaldamento. Un'altra caratteristica speciale di questa proprietà unica è che viene venduta arredata. Ogni mobile è stato accuratamente selezionato e si integra perfettamente nell'insieme per creare un ambiente armonioso e accogliente.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia che lo si voglia acquistare per uso personale sia che lo si voglia affittare.