Villa in vendita a rovescala rovescala fraz.pieve,3

Villa - Rovescala (pv) -

Nelle prime alture delle colline dell’Oltrepò Pavese, a Rovescala, splendida terrazza affacciata sulla pianura lombarda con vista mozzafiato da Milano alle Alpi, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in un giardino piantumato e completamente recintato di più di 2.000 mq. La villa, edificata agli inizi degli anni 80, si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi interni moderna e funzionale. L’ingresso principale, avviene attraversando parte del parco che conduce direttamente a un ampio terrazzo coperto, che fa da preludio alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e conversazione. La luminosa zona pranzo, collegata alla cucina e al terrazzo con balconata che gode di una vista privilegiata sul giardino è ideale per le cene estive. La distribuzione degli spazi interni è intelligente e fluida, con mezzi piani che gestiscono delicatamente i dislivelli della villa. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte ampie e luminose e due eleganti bagni. Dal disimpegno del primo piano si accede anche alla breve scala che conduce alla mansarda: uno spazio unico, luminoso e versatile, con accesso diretto a un’altra terrazza panoramica che offre una vista a 360 gradi, creando una sorta di altana aperta su tutti i lati. Al piano seminterrato, con accesso diretto al parco, si trova un ampio spazio multiuso, perfetto per ospitare eventi famigliari o per semplici momenti di convivialità. Il camino, presente nella zona principale rende l’ambiente particolarmente accogliente e confortevole. Il piano seminterrato offre inoltre una spaziosa lavanderia finestrata, un bagno, vari locali cantina e un box doppio, che può ospitare comodamente due auto.La villa è facilmente accessibile grazie a due ingressi carrai: uno dalla strada principale e uno laterale, direttamente dalla strada di lottizzazione, l'accesso pedonale alla proprietà avviene direttamente dalla via Dante. La proprietà è libera e subito disponibile, è possibile effettuare un sopralluogo interno.

Nella rigogliosa cittadina di Rovescala, patria del buon vino, esattamente a cavallo tra l’Oltrepò ed il piacentino, a due passi dal centro, particolarmente vivace soprattutto durante i periodi estivi, proponiamo un’elegante villa sapientemente costruita con i materiai solidi di una volta direttamente dalla famiglia di origine, sviluppata su un unico livello (e quindi perfetta per il risparmio energetico) costituita dall’ingresso che volge sul gande living a giorno, con cucina abitabile all’americana, sala da pranzo e sala con caminetto, il tutto con uscita sull’esterno grazie alle ampie vetrate che, facendo confluire la luce esterna, donano una grande luminosità. Perfetta per donare a ciascuno della famiglia la propria privacy, la zona notte è dotata di due camere molto ampie con il proprio servizio. Il piano inferiore è invece composto da un grande garage doppio in lunghezza, da un’altra stanza eventualmente da proporre agli ospiti in quanto dotata di proprio bagno; la cantina ovviamente non può mancare in Oltrepò, giusto per conservare vini e salumi, ed inoltre è dotata di un locale spogliatoio con doccia che rimane al servizio della perla di questa villa: una piscina a sale recentemente ristrutturata profonda 1.05 fino a 2.30 (10 per 5) con trampolino dove rinfrescarsi e scherzare con gli amici. La terrazza che dalla zona giorno porta alla piscina è utilizzabile anche come comodo porticato per pranzare all’aperto, ammirando l’ampio giardino di cui la villa è circondata di oltre 1.000 mq senza contare gli altri 1600 mq di terreno in parte edificabile

Nella tranquilla e piacevole frazione di Scazzolino, casa di campagna ristruttura e di ampia metratura, adatta ad una bella famiglia ma anche con la possibilità di essere adibita a struttura ricettiva, composta da grande cucina abitabile con sala da pranzo ed uscita sull’esterno, soggiorno sempre al piano, locale uso taverna con possibilità di ulteriore ampliamento e bagno; sopra troviamo altre spaziose camere, tutte grandi e alcune con possibilità di essere divise. L’esterno è piacevole e godibile, soprattutto d’estate è l’ideale per vivere in pace ed in relax la quiete della collina; il giardino è tutto recintato e gode di alberi, fiori nonché di una bella piscina. Inoltre all’interno della proprietà vi sono altri due rustici, interessanti per essere ripresi e riedificarli. Ottimo rapporto qualità prezzo