Villa in vendita a pollone vicolo trotti, 9

Appartamento completamente ristrutturato nel 2021, venduto direttamente dalla proprietà senza intermediazione di agenzia. Situato in una villa storica dell’800 nel cuore di Pollone, l’immobile offre due camere da letto, un bagno, un salone con sala da pranzo e cucina. Include un comodo ripostiglio, una cabina armadio e un soppalco con soletta in cemento armato. La cucina, firmata 3esse Cucine, è completa di forno, lavastoviglie, lavatrice e una caldaia a condensazione sempre revisionata. Completa la proprietà un terrazzo al piano di 15 mq con vista sul magnifico giardino condominiale. Un’oasi di modernità e fascino storico in un contesto di pace, luce e silenzio. Astenersi agenzie immobiliari.

Immergiti nella quiete della Valle d'Oropa, in questa affascinante dimora storica che domina il paesaggio con una vista mozzafiato.Questa proprietà esclusiva, sviluppata su 4 livelli, offre un'ampia metratura e molteplici possibilità di utilizzo. L'ala adibita a ristorante, completa di sala, cucine e ascensore, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della ristorazione o per chi desidera creare un'attività ricettiva di successo.L'altra ala, ideale come residenza privata o struttura ricettiva, dispone di comodi spazi interni e di un ampio terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi e godere della natura circostante.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: In una delle zone più suggestive della Valle d'Oropa, con vista panoramica.• Ampi spazi: Metratura generosa e suddivisione versatile degli ambienti.• Potenziale commerciale: Ideale per ristorante, affittacamere o residenza di prestigio.• Giardino e spazi esterni: Ampia zona esterna pavimentata e in piano.• Autonomia: Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas.Potenzialità:• Ristrutturazione: Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno di valorizzare ulteriormente la proprietà.• Turismo: La posizione strategica e la bellezza del luogo offrono grandi opportunità nel settore turistico.• Residenza di prestigio: Perfetta per chi cerca una casa di montagna esclusiva e immersa nel verde.Investi in un pezzo di storia e crea la tua oasi di pace in Valle d'Oropa.Contattaci per una visita!

In posizione incantevole, con pregevole vista sulla pianura ed il vicino parco della Burcina. Comoda ai servizi e comodamente servita da strada asfaltata, a dieci minuti dal centro di Biella. Composta di locale soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terreno per circa mq 62 lordi, una cantina di mq 10 netti, e due sottotetti, di cui uno civilizzabile di mq 20 netti. Potenzialità di ampliamento, fabbricati accessori e recupero sottotetto (disponibili a richiesta bozze progettuali). Giardino privato di mq 1800 ed altro terreno adiacente di mq 3900 in unico corpo. Raggiungibili a piedi innumerevoli sentieri di collina e montagna. Fonti di acqua dolce di proprietà. Impianto di riscaldamento a biomassa. Non rispondo ad agenzie od intermediari. Ulteriori informazioni solo se realmente interessati. Imposte locali irrisorie.

Il cascinale è situato in zona verdeggiante e tranquilla nel comune di Pollone, a poca distanza dal centro paese e a dieci minuti dal centro di Biella.Il cascinale, grazie all'ampia metratura, può essere abitato da un'unica famiglia oppure anche da due famiglie.L'abitazione si sviluppa nella prima parte del cascinale su due piani; al piano terreno è presente la zona giorno composta dal cucinotto collegato alla sala da pranzo, impreziosita dal camino a legna, dal salone, arricchito dal pavimento in legno e dal camino in pietra, con un caratteristico angolo bar.Questo piano ha a disposizione due bagni, il primo di servizio per gli ospiti mentre il secondo finestrato e con la doccia.La scala interna conduce al secondo piano composto dalle tre camere da letto, anch'esse impreziosite dal pavimento in legno e dal camino; questi ambienti possono essere adibiti come secondo appartamento.Nell'ultima parte del cascinale sono presenti, a piano terra, tre autorimesse con annessi locali deposito e cantine, mentre al piano primo è presente un grande sottotetto da poter utilizzare in base alle proprie esigenze, con possibilità di renderlo abitabile se si volessero altri spazi abitativi.La proprietà è completata da circa 2000 mq di giardino.