A soli 50 metri dal mare, in Piazza della Vittoria a Pietra Ligure, privato, senza intermediazione agenzia, vende bilocale di 38mq, con balcone. L’appartamento è in ottimo stato, arredato e pronto per essere abitato o affittato come casa vacanze, ideale per chi cerca un investimento pronto all’uso.Caratteristiche principali:- Posizione eccellente: situato al primo piano di un condominio con ascensore, a pochi minuti a piedi dal mare e a soli 10 minuti dal centro città. Vicino a tutti i servizi essenziali e alle principali attrazioni turistiche;- Bilocale in ottimo stato: internamente ben mantenuto, con doppi vetri, zanzariere e cucina rinnovata di recente con l’introduzione di piano cottura a induzione e forno a microonde, entrambi in garanzia, per rimozione dell’impianto a gas;- Balcone affacciato su una tranquilla strada laterale, perfetto per godersi momenti di relax;- Accessibilità: ingresso con rampa e ascensore adatto anche per sedie a rotelle.Composizione dell'appartamento:- Ingresso con ripostiglio a muro;- Zona giorno con cucina-soggiorno e divano letto da una piazza e mezzo;- Bagno finestrato dotato di ampia doccia e scaldabagno nuovo (installato a giugno 2023);- Camera da letto spaziosa con letto matrimoniale, letto a castello con comoda scala, armadio capiente e due armadi a muro con serratura.Dettagli strutturali e Ristrutturazioni recenti:- Edificio costruito nel 1966, ristrutturazione interna comprensiva di impianti elettrici nel 1999, con facciate e balconi in corso di rifacimento (costi già saldati);- Rifacimento ascensore nel 2022;- Riscaldamento centralizzato a gas con elettrovalvole e contabilizzatore per un consumo energetico efficiente;- Classe energetica e (certificazione a.P.E. Di giugno 2023);- Totale piani edificio: 6.Servizi:- a pochi passi dai principali servizi: panetteria, focacceria, farmacia, posta, edicola, supermercato, negozio per prodotti da bagno e detersione casa, macelleria, pescheria, bar, ristoranti, negozi di abbigliamento, pasticceria, gelateria;- Mercato rionale a pochi metri da casa;- Guardia medica nelle vicinanze e ospedale Santa Corona raggiungibile in pochi minuti d’auto;- Stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in venti minuti;- Possibilità di numerosi parcheggi liberi in zona;- L’imbocco delle principali autostrade è raggiungibile in pochi minuti di macchina.Prezzo: €195.000Spese Condominiali: Solo €25 al mese, escluso riscaldamento a consumo.Si prega di astenersi agenzie e intermediari.
