Annuncio non rivolto ad agenziePosta al margine della città, abbastanza isolata per godere del silenzio della campagna, ma allo stesso tempo strettamente connessa con una delle principali arterie della città, si vende villa di recente realizzazione e parco annesso. L’unità immobiliare è composta da due appartamenti di diversa metratura, uno da 170 Mq e uno da 130 Mq, posti sullo stesso piano. Annessi troviamo garage, cantina di ampia metratura e in un corpo a parte il capannone (100 Mq). L’immobile è circondato da un parco di circa 3000 Mq, con piante di pregio, piante da frutto e fontana decorativa. A fianco del capannone, in un corpo annesso, è ubicato il forno a legna in muratura. L’immobile risulta autonomo dal punto di vista energetico, idrico e del riscaldamento:- Sono presenti pannelli solari con 6.0 kWh di capacità con batteria ad accumulo.- è presente un pozzo, che alimenta i serbatoi e permette l’autonomia idrica.- Il riscaldamento, autonomo, consente due tipologie diverse di utilizzo: è presente una tradizionale caldaia a gasolio (presente all’esterno il bombolone poiché l’immobile risulta in area non metanizzata) e un moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore.In ogni stanza è presente un condizionatore inverter con pompa di calore. Il primo appartamento, di 170 Mq, è composto da ingresso, salone padronale e camino, due bagni (di cui uno di servizio), 3 camere da letto, sala da pranzo e cucina. Il secondo appartamento, di 130 Mq, è invece composto da ingresso, ampia cucina in muratura e camino, due camere da letto, bagno, salotto, stanza di disimpegno e studiolo. Le camere sono tutte pavimentate a Parquet.È presente impianto di allarme perimetrale e videosorveglianza. Le porte e le finestre sono blindate.Il parco, incantevole in primavera, presenta panchine e tavolini in punti ombreggiati. L’irrigazione è automatica.Le foto sono in fase di aggiornamento.L’immobile risulta parzialmente arredato, ed è abitato.L'immobile presenta la possibilità di essere completamente ristrutturato usufruendo degli incentivi ad oggi in vigore.Il prezzo esposto ha un margine di trattativa. L'annuncio è rigorosamente interdetto alle agenzie, le quali anche se contatteranno non riceveranno alcuna risposta.
