Vitale Immobiliare VendePer informazioni o appuntamenti chiamare o inviare un messaggio whatsapp al 3473303226Luminosa e Panoramica Villa Unifamiliare, stile mediterraneo, fronte "La Spiaggetta" e ai piedi di Montepellegrino, All'interno di un residence nel Lungomare Cristoforo Colombo n.750, Munito di piscina semi olimpionica e con accesso con cancello automaticoE immersa nella tranquilla zona Addaura/Vergine Maria e a pochi km dalla spiaggia di Mondello.La villa insiste su un lotto di terreno di 600mq, con doppi ingressi, carrabile e pedonale, E si sviluppa su due livelli oltre terrazza sovrastante.Al piano rialzato è composto da:- salotto pari a 2 vani con panoramico portico di oltre 40 mq- cucina soggiorno di quasi 40mq- 3 camere da letto- un servizio- cabina armadioMediante scala interna, e accesso anche da scala esterna, si accede al piano seminterrato, in realtà come se fosse un piano terra e molto luminoso, composto da:- 2 camera da letto- servizio- ripostiglio- lavanderia con doccia estiva- terrazza scoperta che circonda il pianoPiano Primo, terrazza di oltre 200 mq con vista fino a Mongerbino.La proprietà è interamente recintata.Viale privato adibito a parcheggio capiente di 6 posti auto oltre moto, bici, monopattini.Possibilità di ampliare lo spazio esterno, aumentando il numero posti auto, realizzare una piscina privata e installare pannelli fotovoltaici.La villa è stata costruita con regolare licenza edilizia nel 1977 e gli interni sono stati ristrutturati nel 1995 e presenta le seguenti rifiniture:- Infissi in legno douglas con vetri all'inglese;- Pavimentazione in parquet e in ceramica;- Riscaldamento autonomo e pompe di calore;- Autoclave con cisterna d'acqua condominiale all'allacciata alla rete comunale;- Il residence è regolarmente allacciato alla rete fognaria comunale;- facciate e terrazza in ottimo stato, rifatte di recente. La proprietà è in regola alle normative urbanistico catastali, quindi mutuabile, e si presta a numerose personalizzazioni.Superficie catastale interna 233mqGrazie alla sua posizione privilegiata, di fronte "La Spiaggetta", a soli 300 metri dalla spiaggia di Vergine Maria, A meno di 5 km dalla rinomata spiaggia di Mondello e vicino al Porticcolo di Acquasanta e alla Tonnara Florio, La villa rappresenta un'ottima opportunità per un'attività ricettiva: casa vacanza, b&b, casa famiglia etc.Il Lungomare Cristoro Colombo presenta molti stabilimenti balneari, club privati serali, ristoranti, club per chi vuole praticare sport acquatici.La villa si trova a:- 3 km Villa Igiea- 4.8 km Mondello Valdesi- 5.3 km Via Libertà- 6 km Teatro Politeama/Piazza Castelnuovo- 6.4 km Molo Trapezoidale- 6.8 km Teatro Massimo/Piazza Verdi- 6.9 km Viale Regione Siciliana Rotonda Viale Lazio- 10 km Svincolo Autostradale Tommaso Natale della palermo-trapani verso l'Aeroporto Punta RaisiPer Appuntamenti Chiamare o Inviare un messaggio whatsapp alla Vitale Immobiliare al 347330226
