Villa in vendita a palanzano via giarola, 3

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Villa in vendita a palanzano via giarola, 3 Palanzano

590000 €

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Descrizione

Siamo a Palanzano in provincia di Parma in una zona periferica del paese, sulla Strada Giarola al civico n°4, con ampio giardino di fronte al Centro Sportivo Comunale con piscina, troviamo questa elegante villa indipendente molto accattivante subito a prima vista per le finiture esterne; dislocata su due piani fuori terra per le parti abitabili e l’autorimessa in corpo staccato, ma adiacente al fabbricato principale.
La struttura è mista tra cemento armato e muratura ordinaria con interposto isolamento, la copertura composta da orditura in legno, debitamente isolata, fino ad arrivare alla copertura vera e propria che è in tegole di cemento, canali di gronda color testa di moro, rifinita esternamente con intonaco tinteggiato color ocra, mentre abbiamo il corpo “Torretta” dove è alloggiato il vano scala rifinito con pietre a vista.
Impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia alimentata a gas metano di rete, oltre a un camino a legna posto nel soggiorno; i bagni di ottima manifattura con elementi di linea e design attuale e moderna compresa la doccia e la vasca Jacuzzi.
Le finiture degli interni sono con: intonaci interni al civile tinteggiati in diversi colori in base alle stanze, pavimenti in granito gres, rivestimenti dei bagni in ceramica, porte interne in legno bianche, serramenti esterni in pvc con ante per la chiusura esterna sempre in pvc, il tutto di nuova manifattura.
Gli interni sono impeccabili con ingresso nell’ampio disimpegno, dove poi troviamo il soggiorno, una cucina abitabile dove entrambi i vani si affacciano su un importante portico, un bagno ed il vano scala dislocato nella “Torretta”.
Al piano primo si arriva in un grande disimpegno ad uso studio, due camere da letto, un bagno e tre zone di sottotetto non abitabile.
Affiancato, ma in corpo staccato troviamo un’ampia autorimessa con annessa cantina e lavanderia; tutto l’immobile è circondato da 4.
940 mq.
Di terreno collinare.
Parliamo di dimensioni: La Villa è stata edificata su un lotto di mq.
4.
940:La superficie lorda della villa è di mq.
189,57;La superficie lorda del sottotetto è di mq.
87,00;La superficie lorda del Box è di mq.
34,56La superficie lorda della Cantina è di mq.
12,00La superficie lorda della Lavanderia è di mq.
9,60La superficie dei portici è di mq.
63,00Il Comune conta circa 1.
100 abitanti, è dotato di Scuole dall’infanzia, elementari e scuole medie, centro sportivo, Chiesa Parrocchiale con oratorio e campi gioco, negozi di vario genere, farmacia, Banca Crèdit Agricole, ristoranti, bar.
Il centro abitato si trova ad un'altitudine di 691 mt.
Sul livello del mare (misurato in corrispondenza del Municipio).
La quota massima raggiunta nel territorio è pari a 1584 mt.
S.
l.
M.
, mentre la quota minima è di 351 mt.
S.
l.
M.
L'intero territorio del comune di Palanzano ha una superficie di 69,80 km2;TerritorioIl Comune di Palanzano si trova nell’alto Appennino Parmense, nella parte sud-orientale della provincia di Parma, tra le valli dell’Enza e del Cedra e comprende anche una parte della val Bardea sul versante sud-est del Monte Fuso.
I suoi rilievi montani di maggior importanza sono sicuramente il Monte Caio, la cui vetta è ubicata proprio nel comune di Palanzano, e il Monte Faggeto.
Un territorio quindi di montagna tra boschi di castagni e faggi, ma anche ricco di prati, foraggere e pascoli dal sapore antico e secolare e proprio questo ambiente incontaminato unito insieme all’attività umana ha fatto sì che questa porzione dell'Appennino tosco-emiliano sia stata riconosciuta dall’unesco come riserva, Patrimonio dell’umanità, grazie alla sua biodiversità.
Palanzano dista 54 km da Parma e può essere raggiunto percorrendo la strada statale 665 (Massese), che attraversa tutto il territorio comunale; passando invece per il versante reggiano della val d'Enza dista circa 66 km da reggio-emilia; scendendo dal versante toscano, sempre percorrendo la Massese e attraverso il Passo del Lagastr

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