Villa in vendita a olbia

Olbia ID: 8827131 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

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Villa in vendita a olbia Olbia

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Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare.
La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 280 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio.
Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline.
La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare.
La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa.
La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione.
A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali.
L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu.
Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini.
L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling.
Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili.
Rif.
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lionard.
com/it/villa-sul-mare-con-giardino-e-accesso-alla-spiaggia-in-sardegna.
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Dettagli

Superficie

280
Locali

7
Città

Olbia
Categoria

Case in vendita
Data

01-05-2025

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Questa spaziosa villa in vendita a Olbia si trova nella zona di Pittulongu, una delle più rinomate e ricercate della città.Costruita nel 2003, la proprietà si trova in ottime condizioni di conservazione ed è pronta per essere abitata.Situata al piano terra di un edificio a due piani più solarium con ampia vista panoramica su intero Golfo, gode di totale indipendenza e privacy. Con una superficie totale di 242 metri quadrati, di cui 207 calpestabili, la villa offre ampi e luminosi spazi abitabili.Al suo interno si trovano 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Tutti gli ambienti sono arredati con gusto e stile, con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio.La cucina è a vista e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con i propri cari.Inoltre, la villa dispone di un ampio terrazzo, perfetto per godere dei meravigliosi tramonti sulla costa sarda. Il giardino privato che circonda la proprietà è un'oasi di tranquillità e relax, con spazi verdi e una varietà di piante e alberi tipici della macchia mediterranea.Qui è possibile organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole .La villa è dotata di una cantina, perfetta per riporre attrezzi da giardino o altre cose di utilità.Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e benessere anche nei mesi più freddi. Situata in una posizione strategica, la villa si trova a breve distanza dalle spiagge di Pittulongu e dalle principali attrazioni turistiche della zona.Inoltre, grazie alla sua vicinanza con il centro di Olbia, è possibile raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. In sintesi, questa villa in vendita a Olbia è l'opzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e ben curata, in una delle zone più esclusive della città.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 700 di terreno.Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 700 di terreno.Porto istana a pochi metri dalla spiaggia, opportunità unica, villa indipendente da rimodernare disposta su due livelli per circa 200 mq e 800 di terreno.

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Esclusiva villa con progetto approvato a cugnana Nella suggestiva cornice di Cugnana, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più incantevoli della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.Caratteristiche attuali: La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.Unità principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di Cugnana.Unità secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.Progetto di ristrutturazione: Il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.Unità principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La grande veranda esterna sarà il cuore pulsante della casa, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.Unità secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. L'accesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.Dotazioni del progetto: ? Due piscine private, una per ciascuna unità, immerse nel verde del giardino ? Ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi ? Area bbq e solarium per godere appieno delle giornate estive ? Posto auto coperto per maggiore comodità ? Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale ? Finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettagliLocation: La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si trovano Olbia con il suo porto e aeroporto, nonché le rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.Opportunità unica: Investire in questa villa significa assicurarsi una proprietà dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della Sardegna.Le foto sono relative al progetto di ristrutturazione Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la proprietà e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione.

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Proponiamo in vendita ad Olbia in Via Parigi n. 30 ampia villa ad uso abitativo, sviluppata su due livelli, in una zona tranquilla e residenziale. La proprietÃ viene venduta senza arredi , si estende su una superficie di 225 mq ed Ã¨ composta da 5 locali e 2 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.L'immobile vanta dettagli di pregio come il pavimento in cotto Toscano e gli infissi in legno di ciliegio, che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. La villa dispone di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia.Il giardino circostante offre uno spazio verde e ideale per momenti di relax all'aria aperta e permette di godere appieno della tranquillitÃ del luogo e di organizzare piacevoli cene all'aperto.Al piano terra la presenza di un ampio garage separato e un locale con angolo cottura e servizi aggiungono ulteriore valore a questa proprietÃ , che si trova in prossimitÃ di servizi essenziali come supermercati, banche e centro commerciale.Non perdere l'opportunitÃ di acquistare questa villa unica nel suo genere adatta a chi cerca i giusti spazi da personalizzare.Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialitÃ di questa meravigliosa residenza.Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1cTel. 0789.624939Cell. 3701398404

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L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita ad Olbia in Via Parigi un' ampia villa su lotto di terreno di 900 mq, libera su tre lati, sviluppata su due livelli in una zona tranquilla e residenziale. La proprietÃ viene venduta senza arredi e si estende su una superficie di 225 mq, composta da 5 locali e 3 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.La villa dispone di 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. Al piano terra la presenza di un ampio garage separato e un locale con angolo cottura e servizi aggiungono ulteriore valore a questa proprietÃ , che si trova in prossimitÃ di servizi essenziali come supermercati, banche e centro commerciale.L'immobile vanta dettagli di pregio come il pavimento in cotto Toscano e gli infissi in legno di ciliegio, che conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti. Il giardino circostante offre uno spazio verde e ideale per momenti di relax all'aria aperta e permette di godere appieno della tranquillitÃ del luogo e di organizzare piacevoli cene all'aperto.Non perdere l'opportunitÃ di acquistare questa villa unica nel suo genere adatta a chi cerca i giusti spazi da personalizzare.Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialitÃ di questa meravigliosa residenza.Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1cTel. 0789.624939Cell. 3701398404

Villa in vendita a olbia viale aldo moro, 160

€
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Olbia - Zona Aldo MoroNella zona residenziale ed alta di viale Aldo Moro, disponiamo in vendita di elegante villa signorile unifamiliare, con architetture stile Costa Smeralda.Sviluppata su area privata esclusiva di 1160 mq. Si compone di corpo centrale su due livelli e dependance.La villa di 350mq. Al piano terra gode di ampio salotto con vista sulla corte interna, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e nella zona notte la camera padronale e seconda camera da letto.Al piano superiore raggiungibile da scala in granito dispone di 3 camere con veranda, guardaroba, servizi.La dependance di oltre 60 mq. Si compone di ampia zona living con cucina a vista, bagno e area relax con sauna.Il giardino di oltre 700mq. Curato e riservato, viste le sue dimensioni può ospitare una piscina.Si completa di garage di mq.40.Le foto sono esemplificative, non rispondenti alla realta' Classe Energetica: d epi: 188,00 kwh/m2 anno

Villa in vendita a olbia via dei platani, 18

€ 1.050.000,00

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[Rif. Dv-7800] a Pittulongu, nelle vicinanze di Olbia, a due passi dal mare, in una posizione di privilegio, vicino ad una delle zone più esclusive; a soli 7 minuti dal centro e a 3 minuti a piedi dalle spiagge, proponiamo in vendita questa villa di 400 mq commerciali.L'immobile si dispone su tre livelli ed è contraddistinto da spazi generosi e da una luminosità naturale che pervade ogni stanza. Al piano terra si accede ad un ingresso spazioso che conduce all'area living, composta da un salone doppio con camino, perfetto per trascorrere serate piacevoli in compagnia, e da una cucina abitabile di ampie dimensioni. La zona notte, invece, è formata da due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e da un bagno finestrato con vasca. Una scala conduce al piano intermedio. Qui troviamo una vasta sala, attualmente usata come studio, che potrebbe essere trasformata in un' ulteriore camera da letto, e da un luminoso salone con una grande vetrata che conduce ad una terrazza ampia con vista sul giardino e sulla piscina. Al piano superiore si trovano poi altre due camere da letto, una delle quali con bagno privato e con accesso alla terrazza. Gli interni sono rifiniti, donando eleganza e sofisticatezza agli ambienti, mentre la scala interna è realizzata in legno. L'immobile è fornito di impianto fotovoltaico, climatizzatori e di una cucina in muratura moderna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, la villa è circondata da un giardino ampio e curato e da una veranda, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto.La villa si trova in Via dei Platani, in un quartiere residenziale di Pittulongu, molto tranquillo. La posizione è ideale, poiché in soli 15 minuti di auto si arriva al centro di Olbia, con tutti i suoi servizi e le sue attrazioni. In 20 minuti si raggiunge l'aeroporto e in 3 minuti a piedi si arriva alle spiagge più vicine. Supermercati, ristoranti, bar e negozi sono poi facilmente raggiungibili. Infine, la villa è posta nei pressi di importanti vie di collegamento, come la Strada Statale 125, che permettono di muoversi facilmente verso altre destinazioni.

Villa in vendita a olbia via melissa, 24

€ 690.000,00

trovacasa.it Olbia 29-03-2025

Olbia | Murta Maria | Meravigliosa villa con dependance e vista panoramica su TavolaraImmersa nel silenzio e nella bellezza della campagna olbiese, questa proprietà che proponiamo in vendita è un autentico angolo di paradiso, un rifugio sospeso tra terra e mare dove la natura regna sovrana. Dalla sua posizione dominante sulla collina di Murta Maria, si gode un panorama mozzafiato: il Golfo di Olbia si apre all'orizzonte, mentre Tavolara e Molara si stagliano maestose sullo sfondo.Qui il tempo rallenta. La villa principale è stata costruita ispirandosi agli antichi stazzi sardi e racconta la tradizione attraverso materiali autentici: travi a vista, ferro battuto, armadi su misura. Ogni finestra incornicia scorci di natura, ogni spazio invita alla calma.Il cuore della casa è la grande veranda panoramica: perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione, tra tramonti indimenticabili e cene sotto le stelle, avvolti dal profumo della macchia mediterranea.Più in basso, la dependance offre indipendenza e comfort, senza rinunciare alla stessa vista spettacolare. Anche qui, una veranda affacciata sul mare regala momenti di puro relax.Tutto attorno, un ettaro di terreno recintato con ulivi e macchia mediterranea custodisce privacy e natura. Un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici: il profumo della terra, il canto delle cicale, il cielo stellato che sembra a portata di mano.A soli dieci minuti da Olbia e dalle spiagge più belle della costa nord-orientale – Porto Istana, Li Cuncheddi, Capo Ceraso – questa proprietà unisce la quiete della campagna al mare cristallino, sempre a due passi.La villa principale si compone di:· Veranda coperta con piscina · Pergolato riservato con area pranzo· Salotto vista mare· Cucina separata· Camera padronale con bagno en suite· Camera con bagno en suite e accesso indipendenteDependance:· Veranda panoramica vista mare· Soggiorno con cucina a vista· Camera · BagnoDotazioni:· Stufa incassata nel camino· Pompe di calore· Riserva idrica 13000 litri, due pozzi, fossa Imhoff· Terreno di un ettaro recintato elettronicamente per cinghiali· Cancello elettrico· AllarmePerché acquistarla?#1 Posizione strategica e panoramica#2 Vista spettacolare sul mare e sulle isole#3 Privacy assoluta#4 Due unità abitative indipendenti#5 Carattere autentico sardo#6 Mare cristallino a pochi minuti#7 Investimento immobiliare di valore#8 a 5-10 minuti di auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie...

Villa in vendita a olbia via delle brezze, snc

€ 830.000,00

trovacasa.it Olbia 21-02-2025

In una posizione privilegiata, a soli 30 metri dalla splendida spiaggia dello Squalo, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente con giardino privato e vista mare.La proprietà, situata in seconda fila sul mare, offre triplo accesso – due pedonali e uno carrabile – e dispone di un posto auto coperto, oltre a spazio aggiuntivo per ulteriori auto, biciclette o scooter.Il giardino, che circonda la villa su quattro lati, è uno spazio esclusivo con una comoda area barbecue in muratura e un'ampia zona ideale per la realizzazione di una piscina. Una raffinata veranda coperta, arredata con gusto, accoglie gli ospiti e regala una meravigliosa vista sul mare, con l'imponente Isola di Tavolara a fare da sfondo, visibile anche dal luminoso salone interno.Gli interni, curati nei minimi dettagli, riflettono un'eleganza senza tempo con un raffinato stile shabby chic. Le tonalità sabbia e bianco, arricchite da elementi marini, si armonizzano perfettamente con il contrasto del legno scuro delle porte e degli arredi, mentre i bagni in cera sarda esaltano l'autenticità del design locale.A pochi passi dalla villa si trova una delle spiagge più belle di Olbia, caratterizzata da sabbia finissima e acque cristalline, perfetta sia per il relax che per gli amanti degli sport acquatici. La spiaggia è attrezzata con servizi e ospita un chiosco con bar e ristorante, dove è possibile gustare ottimi piatti di pesce ammirando la vista sul mare.Al piano rialzato, è così composta:· Ampia veranda coperta vista mare· Luminoso soggiorno con sala da pranzo· Cucinotto· Camera padronale con bagno en suite· Seconda camera matrimoniale con posti letti aggiuntivi· Bagno con docciaDotazioni: · Giardino di 500 mq di cui 70 mq edificabili· Possibilità di realizzare una piscina privata· Camino· Aria condizionata in tutti i vani· Due posti auto di cui uno coperto · Area bbq esterna Perché acquistarla?#1 Posizione privilegiata in contesto tranquillo#2 a due passi dalla spiaggia#3 Libera su quattro lati#4 Ottima opportunità di investimento in Sardegna#5 a 5 minuti di auto dal centro di Olbia, porto e aeroporto internazionale Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

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Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno Esterni: Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno Un'oasi di lusso immersa nella naturaQuesta splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio. Spazi esterni pensati per il relax e la convivialitàUno dei punti di forza di questa villa è l'ampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre il grande giardino privato garantisce un'oasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso. Tecnologia, efficienza e sostenibilitàQuesta villa è stata progettata per garantire il massimo dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti all'avanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.Tra le dotazioni troviamo: Classe energetica A2 per un'ottima efficienza abitativa Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto Cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento Chiller Daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche Domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app Una posizione esclusiva e ben collegataSituata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione. A breve distanza si trovano: • Centro città e servizi – supermercati, boutique, ristoranti gourmet • Spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili • Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente • Porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica Un'opportunità...

Villa a schiera in vendita a olbia via salvatore quasimodo, 50

€ 320.000,00

trovacasa.it Olbia 03-04-2025

Eleganza, comfort e strategica posizione nel cuore di Olbiamare – Villa a schiera con giardino, ideale per abitare o investire nei rendimenti degli affitti breviNel cuore pulsante della splendida Olbiamare, a pochi passi dal porto turistico, dal centro commerciale e dall'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due livelli, un'abitazione che coniuga eleganza architettonica, funzionalità degli spazi e una posizione strategica per vivere o investire in una delle zone più ambite del nord Sardegna.Questa proprietà è un'opportunità unica sia per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza, sia per chi è alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento attraverso gli affitti turistici a breve termine. Posizione invidiabileSituata in una zona tranquilla e ben servita, la villa gode di una posizione ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. Il porto turistico di Olbia, punto di partenza per escursioni e crociere nelle meravigliose acque della Costa Smeralda, si trova a due passi. Così come il grande centro commerciale, perfetto per lo shopping e la quotidianità, e l'aeroporto – raggiungibile in pochi minuti d'auto, rendendo l'immobile comodamente accessibile da ogni parte d'Italia ed Europa. La villaDisposta su due livelli con ingresso indipendente, la casa si presenta in ottime condizioni e pronta da vivere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire il massimo del comfort sia all'interno che all'esterno.Al piano terra rialzato troviamo: • un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o convivialità; • due camere da letto comode e ben ventilate; • un bagno moderno con rifiniture di qualità; • accesso diretto agli spazi esterni, dove troviamo un grazioso giardino privato e un'area parcheggio.Scendendo al piano inferiore, completamente finestrato e ben arieggiato, si apre una zona che sorprende per spazio e versatilità: • una zona living ampia, ideale come seconda zona giorno o spazio relax; • altre due camere, ideali anche come studio palestra ed altro; • un secondo bagno; • accesso al giardino, che circonda la proprietà e regala intimità e verde. Esterni e comfortLa villa è circondata da spazi verdi curati e dispone di posti auto privati all'interno della proprietà. La tranquillità della zona, unita alla comodità dei servizi a portata di mano, la rende perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla vita cittadina. Ideale anche come investimentoGrazie alla sua posizione strategica, la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni turistiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito. Il layout su due livelli permette infatti la possibilità di dividere gli ambienti e creare due unità indipendenti da affittare...

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Nel cuore dell'incantevole penisola Capo Ceraso, a pochissimi minuti di macchina da Olbia, sorge un'opportunitÃ confinante mare dalla vista semplicemente unica: Villa Calipso. Ci piace descrivere questa proprietÃ come una tela in attesa dell'artista che la sappia trasformare in capolavoro: si tratta infatti di una villa waterfront perfetta per la ristrutturazioneConfinante con una delle spiagge piÃ¹ paradisiache della costa di Capo Ceraso, Villa Calipso gode di un'esposizione invidiabile, baciata dal sole e immersa in un terreno di 1.000 metri quadrati: un angolo di macchia mediterranea folta e rigogliosa che dona privacy e riservatezza all'intera proprietÃ .La superficie generosa degli interni, oltre 264 metri quadrati potenziali, rende Villa Calipso ideale per chi cerca uno spazio da riorganizzare per le esigenze qualsiasi esigenza di lifestyle: area palestra privata, piccola spa, home cinema ecc.La disposizione attuale vanta tre grandi camere da letto, due bagni, una zona giorno e una spaziosa cucina, a cui si aggiungono un box auto e una cantina nel piano seminterrato.Ma le potenzialitÃ di Villa Calipso non si fermano solo agli interni: il grande lotto esterno, oggi piantumato con rigogliose essenze mediterranee e dotato di proprio pozzo artesiano, puÃ² diventare un vero e proprio gioiello del landscape design, con una vista sul mare davvero impareggiabile.Villa Calipso sorge all'interno di uno dei piÃ¹ suggestivi tratti della costa nord-orientale della Sardegna, a soli 8 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. In posizione privilegiata sul mare, la proprietÃ fa parte di una vera e propria penisola confinante con il Parco Marino della Tavolara.Questo tratto di costa Ã¨ la sintesi perfetta di natura, panorami, spiagge incontaminate, servizi di livello e qualitÃ del vivere, la scelta perfetta per chi cerca la vicinanza a centri come Olbia senza rinunciare alla pace incontaminata della natura.

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Nel pittoresco borgo di San Pantaleo, alle porte della rinomata Costa Smeralda™, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, situata in posizione privilegiata a pochi passi dalla piazza centrale, ma al contempo riservata e silenziosa.La proprietà si trova in un vicolo chiuso, garanzia di privacy e tranquillità, e dispone di parcheggio privato — un vero valore aggiunto in una località molto frequentata durante la stagione estiva.Disposta su tre livelli e circondata da una corte privata, con spazio per due auto, la villa si compone di tre unità abitative, indipendenti ma collegate, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito.Il piano terra rialzato ospita l'abitazione principale: ambienti ampi e luminosi, arricchiti da un comodo soppalco e da una veranda panoramica con affaccio sulle colline galluresi e sulle iconiche formazioni granitiche che caratterizzano il paesaggio di San Pantaleo.Il primo piano è un elegante bilocale, accessibile sia internamente che da scala esterna, perfetto per ospiti o da mettere a reddito.Al piano seminterrato, attualmente adibito a bilocale autonomo, si presta anche come spaziosa taverna o comodo deposito per l'attrezzatura da vacanza.In meno di cinque minuti a piedi si raggiungono la piazza, le gallerie d'arte, le boutique di artigianato locale, i ristoranti gourmet e il celebre mercatino del giovedì, simbolo dell'autenticità e della vivacità culturale del borgo.Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara: vivere o investire in un contesto autentico, tra natura, arte e lifestyle, a soli pochi minuti dalle spiagge più iconiche della Costa Smeralda™.In breve:Piano Terra RialzatoSoggiorno con comodo soppalcoCucinottoCamera matrimonialeBagnoPiano PrimoSoggiorno con cucina a vistaCameraBagno Piano SeminterratoCantina attualmente adibita ad appartamentoDotazioni:BoilerStufa a pellet al piano terraCondizionatori al primo piano e al piano seminterratoCancelloDue posti auto interni scopertiPerché acquistarla?#1 Posizione esclusiva#2 Totalmente indipendente#3 a 400 metri dal centro#4 Metrature abbondanti#5 Ottimo investimento immobiliare #6 Ideale come casa vacanze o da affittare#7 a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda™

Villa in residenziale in Via Punzutu

€ 1.500.000,00

casa.it Olbia 25-04-2025

Villa indipendente con fascino mediterraneo a soli 350 metri dal mare – Porto Istana (Olbia)A sud di Olbia, nella rinomata località di Porto Istana, Sardegna Immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente immersa in un’oasi di pace, a soli 350 metri dalla spiaggia e dalle acque cristalline del borgo marinaro.Realizzata in stile tradizionale e recentemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su due livelli con unità separate e indipendenti, ideale anche per accogliere ospiti o personale di servizio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, arredati con gusto e materiali di pregio, come legno e murature tipiche, che richiamano l’autenticità dei casali sul mare.Al piano terra si sviluppa la residenza principale, composta da:•ampio soggiorno con zona pranzo,•cucina separata,•tre camere da letto,•due bagni.Una meravigliosa veranda coperta introduce alla zona relax con forno in pietra sarda e barbecue, perfetta per vivere all’aperto nelle stagioni miti e calde. Sul retro, un’ulteriore veranda arricchisce l’atmosfera di tranquillità e riservatezza.Al piano superiore, collegato tramite scala interna, troviamo una quarta camera da letto con bagno privato, con vista panoramica e massima privacy.All’esterno, la villa è avvolta da un giardino curato di circa 5000 mq, con angoli in basolato, piante ornamentali e alberi da frutto. Un ambiente rilassante e rigoglioso dove ritrovare il contatto con la natura e godere della vicinanza al mare.Dotazioni:•impianto di riscaldamento con termosifoni,•climatizzazione caldo/freddo,•stufa a pellet nel soggiorno,•doccia esterna,•cucina esterna,•capanno per attrezzi,•riserva idrica,•posti auto interni,•parziale arredo.Grazie alla posizione strategica, alla completa privacy e all’ampio spazio esterno, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva.Se siete interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri Uffici siti in Sassari via IV Novembre 2.Sardegna Immobiliare La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione della dichiarazione di visita ed autorizzazione privacy al trattamento dei dati personali.

Villa in residenziale in

€ 1.300.000,00

casa.it Olbia 27-04-2025

A breve distanza da Olbia, immersa nella quiete e nella natura incontaminata della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida villa in stile sardo di circa 550 mq, con un ampio terreno che si estende su 20.000 metri quadrati. Unâ€™oasi di pace, a pochi minuti dal mare e dai servizi, ideale per chi cerca autenticitÃ , spazio e comfort.Lâ€™abitazione, costruita con materiali tradizionali e dettagli architettonici tipici della Sardegna, si sviluppa su due livelli fuori terra piÃ¹ un ampio seminterrato, cosÃ¬ composta:- Piano terra: ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e porticati esterni che affacciano sul verde. - Primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni e terrazze panoramiche con vista sulla campagna. - Seminterrato: cantina con 3 locali tecnici e ambienti ideali per creare una zona benessere, palestra o appartamento indipendente, seconda cucina, 1 bagno. Allâ€™esterno, la proprietÃ vanta un camino in muratura perfetto per cene e grigliate allâ€™aperto, oltre a numerose zone ombreggiate dove rilassarsi immersi nella natura. Il vasto terreno, in parte pianeggiante e facilmente fruibile, offre infinite possibilitÃ : giardino mediterraneo, orto, uliveto o piscina privata.Questa villa unisce la soliditÃ e il fascino dellâ€™architettura sarda a una posizione strategica, vicina al centro di Olbia, allâ€™aeroporto e alle spiagge piÃ¹ rinomate della Costa Smeralda.Una residenza esclusiva, perfetta come casa di famiglia, dimora estiva o investimento di charme in una delle zone piÃ¹ amate della Sardegna.

Villa in vendita a olbia via pinnacula

€ 885.000,00

trovacasa.it Olbia 04-04-2025

OlbiaLocalità PinnaculaDisponiamo di una grande villa attualmente al rustico situata in cima ad una collina completamente immersa nel verde che domina la città di Olbia.Si tratta di un immobile costruito con materiali di pregio con 500 mq di superficie coperta e la possibilità di suddivisione in più unità immobiliari come due ville bifamiliari o quattro appartamentiE' costruito su 2 livelli che godono entrambi di un panorama eccezionale posizionato su un lotto di 1 ha Gli ambienti risultano speculari tra loro , coibentato con pannelli che ne garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acusticoPredisposizione riscaldamento a pavimento Pozzo ricco di acqua da 200 mt Doppio IngressoPossibilità di realizzo piscina a sfioro

Villa in vendita a olbia loc. le saline, sn

€ 1.050.000,00

trovacasa.it Olbia 14-03-2025

Ecco la descrizione aggiornata con almeno 500 parole: Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort sul Mare Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca Eleganza, Comfort e Vita sul MareQuesta straordinaria villa rappresenta la perfetta fusione tra design moderno, sostenibilità e qualità della vita. Situata in una posizione esclusiva, questa residenza offre un posto barca privato incluso nel prezzo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, con la comodità di un accesso diretto alla propria imbarcazione.Gli ambienti interni, progettati con cura, sono caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una connessione fluida tra gli spazi indoor e outdoor. Il soggiorno open space, ampio e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto a una splendida veranda coperta. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire massima praticità e stile, con finiture di pregio e dettagli che esaltano l'eleganza degli interni.La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy. I tre bagni, finemente rifiniti, dispongono di materiali di alta qualità, offrendo un ambiente raffinato e rilassante. Spazi Esterni da Sogno e Opzione PiscinaIl giardino privato, che circonda l'intera proprietà, offre un'oasi di tranquillità, perfetta per chi cerca privacy e benessere. La veranda coperta è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, mentre il grande spazio verde offre la possibilità di creare un'area relax immersa nella natura.Su richiesta, è possibile realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività alla proprietà e godere di momenti di puro benessere nelle calde giornate estive. Innovazione e Sostenibilità per un Comfort OttimaleQuesta villa è stata progettata con le più moderne soluzioni tecnologiche, garantendo massima efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Tra le dotazioni principali: Classe energetica A2, per un'ottima efficienza abitativa Pannelli fotovoltaici, per un consumo energetico ridotto e sostenibile Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento eccellente Chiller Daikin, per un riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche Domotica avanzata, per controllare illuminazione, climatizzazione e sicurezza tramite app Posizione Prestigiosa e Servizi EsclusiviLa villa si trova in una zona privilegiata e ben servita, perfetta per chi desidera il massimo della privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni. Distanze principali: • Porto turistico privato a pochi passi, con posto barca...

Villa a schiera in vendita a olbia via del turchese

trovacasa.it Olbia 24-02-2025

Olbia, zona Ospedale Giovanni Paolo II , Villa a schiera , libera su tre lati composta da : Salone, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, verande coperte, giardino, posto auto. Possibilità di realizzare una piscina. Ottime rifiniture. Consegna Dicembre 2025

Villa in residenziale in Via Monte Diana

€ 3.060.000,00

casa.it Olbia 31-03-2025

Villa in costruzione sita nella zona del Golfo di Marinella, a breve distanza dall'omonima spiaggia e da Porto Rotondo.La casa è attualmente al rustico e verrebbe venduta così o eventualmente finita dalla proprietà.La location è molto strategica, godendo di una bella vista mare, di molta privacy ed inoltre della vicinanza alla piccola marina di Palumbalza, eventualmente raggiungibile a piedi integrando l'acquisto con un terreno limitrofo sempre della stessa proprietà della villa.

Villa in residenziale in Via Zara

€ 650.000,00

casa.it Olbia 01-04-2025

San Pantaleo | Villa indipendente nel cuore del borgo, con vista panoramicaNel pittoresco borgo di San Pantaleo, alle porte della rinomata Costa Smeralda™, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, situata in posizione privilegiata a pochi passi dalla piazza centrale, ma al contempo riservata e silenziosa.La proprietà si trova in un vicolo chiuso, garanzia di privacy e tranquillità, e dispone di parcheggio privato" un vero valore aggiunto in una località molto frequentata durante la stagione estiva.Disposta su tre livelli e circondata da una corte privata, con spazio per due auto, la villa si compone di tre unità abitative, indipendenti ma collegate, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito.Il piano terra rialzato ospita l’abitazione principale: ambienti ampi e luminosi, arricchiti da un comodo soppalco e da una veranda panoramica con affaccio sulle colline galluresi e sulle iconiche formazioni granitiche che caratterizzano il paesaggio di San Pantaleo.Il primo piano è un elegante bilocale, accessibile sia internamente che da scala esterna, perfetto per ospiti o da mettere a reddito.Al piano seminterrato, attualmente adibito a bilocale autonomo, si presta anche come spaziosa taverna o comodo deposito per l’attrezzatura da vacanza.In meno di cinque minuti a piedi si raggiungono la piazza, le gallerie d’arte, le boutique di artigianato locale, i ristoranti gourmet e il celebre mercatino del giovedì, simbolo dell’autenticità e della vivacità culturale del borgo.Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara: vivere o investire in un contesto autentico, tra natura, arte e lifestyle, a soli pochi minuti dalle spiagge più iconiche della Costa Smeralda™.In breve:Piano Terra RialzatoSoggiorno con comodo soppalcoCucinottoCamera matrimonialeBagnoPiano PrimoSoggiorno con cucina a vistaCameraBagno Piano SeminterratoCantina attualmente adibita ad appartamentoDotazioni:BoilerStufa a pellet al piano terraCondizionatori al primo piano e al piano seminterratoCancelloDue posti auto interni scopertiPerché acquistarla?1 Posizione esclusiva2 Totalmente indipendente3 A 400 metri dal centro4 Metrature abbondanti5 Ottimo investimento immobiliare 6 Ideale come casa vacanze o da affittare7 A pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda™.

Villa bifamiliare in vendita a olbia via sa minda longa, 12

€ 600.000,00

trovacasa.it Olbia 01-02-2025

Villa su due livelli , al piano terra ampio salone con camino , cucina , cameretta , camera matrimoniale e bagno, due splendide verande di cui una coperta e un patio , al piano primo salotto , due camere da letto , bagno , cabina armadio e veranda. Al piano seminterrato ampia zona taverna / cantina. La villa ha molti spazi esterni godibili composti da terrazze tra cui una al secondo piano da cui si possono ammirare la baia e l’affascinante isola di Tavolara ed è circondata da circa 500 mq. Di giardino privato. Lo stato dell’immobile è ottimo una parte è stata oggetto di una recente ristrutturazione , è presente il riscaldamento autonomo. Gli spazi sono ampi e si presta sia come villa unifamiliare che come soluzione bifamiliare. La posizione è invidiabile a soli 450 mt. Dalla spiaggia La Playa, una delle più belle spiagge di Olbia, , seguita a breve da lidi altrettanto suggestivi (Mari e Rocce, il Pellicano, Bados…) e, proseguendo in direzione Golfo Aranci (a 10 km) si incontrano numerose altre calette. Olbia centro è a 7,5 Km, l’aeroporto a 10, il porto a 8, Porto Rotondo a 18 Km. Inoltre la zona è servita dai mezzi pubblici.Il lido di Pittulongu mette a disposizione sia la spiaggia libera che le comodità degli stabilimenti balneari. La sabbia è bianca e fine, la spiaggia è ampia, lunga e digrada dolcemente in un mare cristallino con sfumature dall’azzurrino, al verde smeraldo, al blu intenso. L’acqua bassa è ideale anche per i più piccoli. Pittulongu offre numerosi servizi e varie opportunità gastronomiche, come panetterie, focacceria, ristorantini e localini affacciati sul mare.

Villa a schiera in vendita a olbia via del turchese

trovacasa.it Olbia 21-03-2025

Immersa in un contesto residenziale tranquillo e curato, questa Villa Caposchiera combina comfort, eleganza e funzionalita'.E' caraterizzata da ampi spazi interni ed esterni. E' sicuramente la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raffinata a pochi passi dai principali servizi.E' cosi' composta:Piano terra : Ampio Salone, Cucina , 1 bagno , 1 disimpegno, 1 lavanderia , Verande coperte, Giardino e posto auto.Piano Primo : 3 camere da letto con verande , 2 bagni , 1 ripostiglio

Villa in residenziale in Via Monte Ladu 67

€ 700.000,00

casa.it Olbia 31-03-2025

Questa affascinante villa, che richiede una ristrutturazione, è situata in una posizione privilegiata appena fuori il rinomato comprensorio di Porto Rotondo, immersa in un rigoglioso giardino verde.Il terreno ampio e facilmente accessibile si estende intorno alla proprietà offrendo tranquillità e un accesso diretto dalla strada principale che collega Rudalza al Borgo.La villa si dispone su due livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti:Piano Terra: Accogliente zona soggiorno-pranzo, cucina attrezzata, tre confortevoli camere da letto, tre bagni completi, e tre verande coperte.Primo Piano: Ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo, tre camere luminose, due bagni e tre spaziose verande coperte.Le numerose verande e il vasto giardino esterno offrono il luogo ideale per intrattenimenti all'aperto e momenti di relax, con ampio spazio per eventuali personalizzazioni come una piscina o un'area barbecue.Con i suoi ampi spazi e la posizione ideale, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera creare la propria dimora di lusso in uno degli angoli più esclusivi della Sardegna.

Villa in residenziale in Via Enrico Berlinguer

€ 283.500,00

casa.it Olbia 05-02-2025

Villa su tre livelli con annessa autorimessa e giardino situata ad Olbia (SS) in via Enrico Berlinguer, composta al piano terra da una zona giorno-ampio salone con veranda e porticato, sala pranzo, una cucina, dispensa, un servizio igienico, studio e camera ospiti; al primo piano da zona notte, due camere letto, bagno, camera padronale con bagno, cabina armadio e veranda. Al piano seminterrato, due camere letto, un ripostiglio, bagno, taverna con cucina abitabile, forno a legna.22REB Ã¨ a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrÃ favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. â€¨L'immobile Ã¨ oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attivitÃ di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. â€¨ Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno Ã¨ indicativa ma non esaustiva.

Villa bifamiliare in vendita a olbia via parigi

€ 438.000,00

trovacasa.it Olbia 01-02-2025

Olbia, in Località Sa Minda Noa, Via Parigi, all’interno di un’elegante e riservato comprensorio di ville e villette, proponiamo in vendita al prezzo di 438.000,00 euro una porzione di villa in bifamiliare. L’immobile è stato edificato tra gli anni 2004 e 2005, ma si presenta in perfetto stato, di conseguenza non vi è la necessità di intervenire con opere di ristrutturazione né manutenzione straordinaria.Ha un’importante superficie coperta che riportiamo di seguito:Mq coperti del piano terra rialzato e del piano primo pari a 117 ca.Mq coperti piano semi interrato (appartamento autonomo ed indipendente, regolarmente concessionato ad uso residenziale) 90 mq ;Totale mq commerciali 215 mq circa.L’immobile al suo interno è così composto: ampio soggiorno/ pranzo, cucina separata abitabile, n° 3 camere da letto (2 matrimoniali ed un’ampia cameretta), n° 2 servizi igienici finestrati con doccia. Al piano semi interrato, invece, collegato al resto dell’abitazione da un vano scala interno, ma anche con accesso indipendente dall’esterno, vi è un’ulteriore appartamento completamente autonomo, al suo interno composto da: soggiorno/ pranzo, ampio angolo cottura separato, camera matrimoniale, cameretta, grande dispensa/ ripostiglio di 12 mq, servizio igienico.Completano la proprietà un’ampia veranda coperta abitabile e vivibile tutto l’anno, un terrazzo con meravigliosa vista che spazia fino al porto di Olbia, un cortile privato di 57 ca.Questo immobile è l’ideale per chi ha una famiglia numerosa che ha necessità di grandi spazi, o per chi ha necessità di poter avere un secondo appartamento totalmente indipendente per ospiti, figli adolescenti o genitori anziani, o per realizzare uno studio privato. Essendo un appartamento indipendente, volendo, si presta anche ad essere messo a reddito con una rendita mensile interessante.Impianto di riscaldamento costituito in alcuni ambienti da: radiatori con caldaia a condensazione, ed in altri da termoconvettori e condizionatori.Ottima esposizione solare.Euro 438.000,00Per maggiori informazioni:"Immobiliare Domus Aurea"Agenzia immobiliare, interior design e property managementDel Geom. Valeria OndraduIscritti albo periti ed espertiVia V.Veneto 80/a OlbiaTel.0789292463496000946

Villa in vendita a olbia via svizzera, 69

€ 300.000,00

trovacasa.it Olbia 27-04-2025

Olbia - Zona Bandinu alta , non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa di 174 mq. Disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in condizioni d’uso medie ( eventuale piccola ristrutturazione parziale) . L’immobile è così composto: ingresso, corridoio , soggiorno molto ampio con camino , grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato , alberi da frutto L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 500 metri. Per informazioni e visite , contattare David Vecchi tel . 347 8818069. Motivi per acquistarla:Prezzo trattabileLibera su 4 latiGiardino con piante da frutto ( depandance attigua con un servizio da ultimare)Grande spazio per parcheggio due auto e motoBuone condizioni generali, infissi ok, pavimenti come nuovi, bagni ristrutturati , Impianto a pallet riscaldamento nuovoEventuale modificabile in due comodi appartamenti. No condominio

Villa bifamiliare, buono stato, 98 m², pittulongu, olbia

€ 290.000,00

immobiliare.it Olbia 02-04-2025

A Pittulongu, una delle località più ambite della Sardegna, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. Circondata da un ampio terreno, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, vicino al mare e a tutti i servizi principali.Descrizione della proprietàLa porzione di villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti:Zona notte (piano terra): due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.Zona giorno (piano primo): un soggiorno luminoso con camino, una cucina a vista, una cameretta aggiuntiva, un secondo bagno e una veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.Spazi esterniLa proprietà è circondata da un terreno privato che offre numerose opportunità:Area barbecue, perfetta per momenti conviviali.Parcheggi privati, in grado di ospitare più veicoli.Possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un tocco esclusivo alla proprietà.Caratteristiche principaliPosizione strategica: a pochi minuti dalla spiaggia e comodamente collegata ai principali servizi.Versatilità: ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o casa vacanze.Privacy e tranquillità: grazie alla generosa metratura del terreno e alla posizione riservata.Opportunità unicaQuesta porzione di villa offre tutto ciò che serve per realizzare il sogno di vivere in Sardegna o per avviare un’attività nel settore turistico.Possibilità di acquistare anche la porzione adiacente per chi cerca spazi più ampi o vuole unire esigenze familiari e imprenditoriali.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villa unifamiliare picciaredda, cugnana, olbia

immobiliare.it Olbia 02-04-2025

ESCLUSIVA VILLA CON PROGETTO APPROVATO A CUGNANA Nella suggestiva cornice di Cugnana, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più incantevoli della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.Caratteristiche attuali: La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.Unità principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di Cugnana.Unità secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.Progetto di ristrutturazione: Il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.Unità principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La grande veranda esterna sarà il cuore pulsante della casa, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.Unità secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. L'accesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.Dotazioni del progetto: ️ Due piscine private, una per ciascuna unità, immerse nel verde del giardino ️ Ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi ️ Area BBQ e solarium per godere appieno delle giornate estive ️ Posto auto coperto per maggiore comodità ️ Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale ️ Finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettagliLocation: La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si trovano Olbia con il suo porto e aeroporto, nonché le rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.Opportunità unica: Investire in questa villa significa assicurarsi una proprietà dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la proprietà e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione.

Villa in residenziale in Via Sa Conca 'e Su Falcu

€ 450.000,00

casa.it Olbia 12-03-2025

A soli 5 minuti da Porto Rotondo e 10 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 150 mq, immersa in un giardino privato di 1.200 mq.✨ Caratteristiche principali: ✔️ Ampio soggiorno ✔️ Cucina abitabile ✔️ Corridoio spazioso ✔️ 2 camere matrimoniali molto ampie ✔️ Bagno ristrutturato con doccia ✔️ Infissi in ottimo stato ✔️ Dependance indipendente� Possibilità di investimento Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come immobile a reddito: è possibile ricavare fino a 5 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, ideali per locazioni turistiche o residenziali.� Posizione strategica: A 1 km dal mare 5 minuti da Porto Rotondo 10 minuti da Olbia e dall'aeroporto� Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villa in residenziale in Via del Gambero 22

€ 9.500.000,00

casa.it Olbia 31-03-2025

Splendida Villa bifamiliare, con entrata indipendente, situata nella zona di Punta Lada, con una magnifica vista mare, che va Cugnana fin oltre Mortorio. La Villa si compone di un bellissimo esterno, con un grande terrazzo che termina proprio sullo strapiombo della scogliera e piscina. L’interno è su due livelli, al piano superiore troviamo un grande salone con zona pranzo, cucina spaziosa, veranda sul retro completamente riparata dal vento con tavolo da pranzo e zona BBQ, camera padronale con bagno; al piano inferiore la zona notte è composta da tre camere padronali ognuna con bagno, salottino, TV lcd con satellite e aria condizionata, piccola camera di servizio e lavanderia. Sul retro grande giardino ben curato e parcheggio.Proprietà fuori mercato, per tutte le informazioni si prega di contattare l'agenzia.

Villa unifamiliare via monte maiore, porto rotondo, olbia

€ 3.060.000,00

immobiliare.it Olbia 15-04-2025

Villa bifamiliare via san severino, isticadeddu, gregorio, olbia

€ 415.000,00

immobiliare.it Olbia 02-04-2025

OLBIA- ZONA SANTA MARIEDDA- Proponiamo in vendita Nuovo Quadrivano indipendente interamente situato al piano terra, libero su 4 lati, circondato da Giardino Privato. La proprietà, al piano terra di una Villa con ingresso e giardino privato, è stata integralmente ristrutturata di recente. L’abitazione, di circa 160 mq, si compone di un ampio soggiorno luminoso, una spaziosa cucina separata completamente attrezzata, due camere da letto accoglienti e due bagni di cui uno ensuite. La proprietà è arricchita da due verande coperte, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e da un giardino privato di circa 500 mq. Questa Porzione di Villa è stata progettata con un’attenzione particolare all’efficienza energetica e al benessere abitativo. I 12 pannelli solari garantiscono una potenza di 6 kW, abbinati a un boiler da 300 litri per l’acqua calda sanitaria e a un sistema con inverter per l’utilizzo notturno. La climatizzazione è assicurata da un chiller esterno con termosifoni fan coil, mentre il cappotto termico e gli infissi di alta qualità contribuiscono a un eccellente isolamento termico e acustico che posizionano la struttura in Classe Energetica A4.Tra le dotazioni, spiccano la colonnina per la ricarica di auto elettriche situata nei parcheggi privati, la connessione in fibra ottica, la cucina nuova con piano a induzione, il videocitofono e il cancello predisposto per l’automazione. Questa porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, tecnologicamente avanzata e orientata al risparmio energetico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Telefono fisso e WhatsApp: 0789.1840281Orari: Lun-Ven 09:30 - 13:30 e 15:00 - 19:00, Sabato 09:00 - 13:00Serve aiuto per il mutuo? Il nostro team di consulenza creditizia è a disposizione per assistervi.

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